Ausschreibungen Hamburg
Bandwirkerstraße 56-58 - GU-Leistung
SBH | Schulbau Hamburg | Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen | SBH | Schulbau Hamburg | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Hamburg, HamburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenSchlüsselfertige Errichtung (Generalunternehmer) eines Neubaus für den Schulstandort Bandwirkerstraße 56-58 in Hamburg-Wandsbek. Auf dem ca. 17.500 m² großen Gelände wird – neben Teilabbrüchen des Bestands – eine 4-zügige Grundschule (für 260 bis 380 Schüler) mit schulintegrierter Kita (120 Plätze) errichtet.
Der Neubau umfasst Klassenräume (inkl. Differenzierungsflächen), Fachräume (Kunst/Werken, Forschen/Entdecker, Musik/Theater), einen Bewegungsraum, eine Mensa mit Vitalküche, eine Aula sowie den Verwaltungsbereich. Eingeschlossen sind Hochbau und Technische Gebäudeausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro, Gebäudeautomation).
Wichtige Hinweise:
Auftragswert: ca. 11 Mio. €Ausführung: Nov. 2026 – April 2029Zertifizierung: DGNB Gold / QNG Plus, Effizienzhaus 40Angebotsabgabe: ausschließlich elektronisch über das Hamburger BieterportalGeschätzter Auftragswert: 11 Mio. €
Zusätzliche Hochbau- und Außenanlagenmaßnahmen sind nicht Teil dieses Auftrags.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN
Bieterfragen-Frist9. Sep. – 9. Okt. 2026
Veröffentlichung10. Sep. 2026
Angebotsfrist16. Okt. 2026
Angebotsöffnung16. Okt. 2026
Bindefrist16. Okt. – 15. Dez. 2026
Angebotsgültigkeit16. Okt. – 15. Dez. 2026
Nachweis Betriebshaftpflichtca. 16. Okt. – 24. Okt. 2026
Beauftragung SiGeKoca. 19. Okt. – 30. Okt. 2026
Ausführungsbeginnca. 1. Nov. 2026
Vertragslaufzeitca. 1. Nov. 2026 – 31. März 2029
Bemusterung Block 1ca. 1. Nov. – 21. Nov. 2026
Vorlage Ausführungsplanungca. 15. Nov. 2026
Kick-off DGNB-Auditorca. 15. Nov. 2026
Prüfung Ausführungsplanung durch AGca. 16. Nov. – 30. Nov. 2026
Bemusterung Block 2ca. 22. Nov. 2026 – 31. Jan. 2027
Zustimmung Ausführungsplanung durch AGca. 1. Dez. – 15. Dez. 2026
Vorlage Unterlagen vor Abnahmeca. 1. Apr. – 18. Apr. 2029
Revisionsunterlagen digitalca. 4. Apr. 2029
Fertigstellung18. Apr. 2029
Trinkwassernetz-Spülungca. 18. Apr. – 30. Mai 2029
Hygieneprobe Trinkwasserca. 10. Aug. 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität3 Kriterien
Preis 60%Qualität 40%
- Kriterium 1: Qualität des Logistik- und Baustelleneinrichtungskonzepts15%
Bewertet wird ein auf die Spezifika der Baumaßnahme (Zu- und Ersatzbau Grundschule mit schulintegrierter KiTa am Standort Bandwirkerstraße) abgestimmtes Logistik- und Baustelleneinrichtungskonzept (max. 5 Seiten DIN A4 plus bis zu 2 grafische Darstellungen). Inhalt: Reaktion auf örtliche Rahmenbedingungen (Anlieferung, Baumbestand, vorhandener Gebäudebestand, freizuhaltende Nutzungen, nachbarschaftliche Nutzungen), Abgrenzung Baustelle/Schulbetrieb, Anlieferungskonzept, Organigramm mit Personaleinsatzplan, Baustelleneinrichtungsflächen, Abstimmung mit Polizei/Feuerwehr/Straßenverkehrsbehörde, Vermeidung von Störungen. Bewertung nach Schulnotenprinzip (0-5 Punkte) nach Vollständigkeit, Bearbeitungstiefe, konkretem Bezug und Nachvollziehbarkeit.
- Kriterium 2: Qualität des Durchführungs- und Nachhaltigkeitskonzepts25%
Bewertet wird ein Durchführungskonzept inkl. Termin- und Kapazitätskonzept (max. 5 Seiten) sowie ein Nachhaltigkeitskonzept (weitere max. 5 Seiten). Inhalte: organisatorische Methoden (z.B. LEAN Construction Management), Projektvorbereitung, Projektabwicklung, Vorfertigungsgrad, Chancen/Risiken, ressourcenhinterlegter Grobterminplan, Nachhaltigkeit der Baustoffe und Herstellungsprozesse, Umweltmanagementmaßnahmen, CO2-arme Materialien, Cradle-to-Cradle-Prinzip, DGNB/QNG-Zertifizierung für Sporthallenteil, nachhaltige Baustellenlogistik, Umgang mit Emissionen und Bauabfällen. Bewertung nach Schulnotenprinzip (0-5 Punkte).
- Kriterium 3: Pauschalfestpreisangebot60%
Bewertet wird der angebotene Brutto-Gesamtpreis (Pauschalfestpreis). Das preislich niedrigste Angebot erhält 5 Punkte; 0 Punkte erhält ein Angebot, das das 1,20-fache des niedrigsten Preises beträgt oder überschreitet. Zwischenwerte werden durch lineareInterpolation ermittelt (gerundet auf Zehntelstelle).
Punkteskala 0-5 je Kriterium. Preis: niedrigster Preis = 5 Punkte, 1,20-faches des niedrigsten Preises = 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation (gerundet auf Zehntelstelle). Qualitätskriterien: Schulnotenprinzip. Zuschlag auf das Angebot mit insgesamt höchstem Punktwert, bei Punktgleichheit auf das Angebot mit niedrigster Wertungssumme.
KI-Hinweis: Vollständig: Zuschlagskriterien, Gewichtungen und Bewertungsmethode sind eindeutig aus der Zuschlagsmatrix (260731_GS BWS_Zuschlagsmatrix GU.xlsx) und der Bekanntmachung (Preis 60%, Leistungsbewertung 40%) ersichtlich.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen
Schlüsselfertige Errichtung eines Neubaus (2. Bauabschnitt) als 3-geschossiges Gebäude (Gebäudeklasse 5, Sonderbau) in Massivbauweise mit KlinkervorsatzschaleGrundstücksfläche: ca. 17.500 m² (Bestand umfasst 6 Gebäude unterschiedlicher Gebäudeklassen)Teilabbrüche bestehender Gebäude sind Teil des AuftragsSchulbetrieb auf dem Gelände läuft während der gesamten Bauzeit weiterFördertechnische Auslegung: Klimafreundlicher Neubau Effizienzgebäude 40 mit QNG (GEG-60 %); Zertifizierung DGNB Gold / QNG Plus
Nutzungskonzept
4-zügige Grundschule: Wachstum von 260 auf max. 380 Schüler innerhalb von 2 JahrenSchulintegrierte Kita mit 120 PlätzenKlassenräume inkl. DifferenzierungsflächeFachräume: Kunst/Werken, Forschen/Entdecker, Musik/Theater (inkl. Sammlung)BewegungsraumMensa mit Vitalküche (300–600 Verpflegungsteilnehmer/Tag) und EssenseinnahmeflächeAulaVerwaltungsbereich
Planungs- und Engineering-Leistungen
Sämtliche HOAI-Leistungen, soweit nicht bereits durch den Auftraggeber übergeben, insbesondere LPH 5 ff. (Ausführungs-, Werk-, Montage- und Detailplanung)TragwerksplanungFachplanungen: Bauphysik, Brandschutz, Schallschutz, Raumakustik, TGAFachgutachten sowie alle Genehmigungs- und Prüfungsverfahren
Hochbau (Titel 0.101)
Baustelleneinrichtung inkl. vandalismussicherer Bauzaun mit Holzverkleidung zum Schulgelände, Baumschutz, Beweissicherung, Logistik- und VerkehrskonzeptGerüstarbeitenErdarbeiten, Grundleitungen (Schmutz-/Regenwasser, Trennsystem), Sielanschlüsse, Entsorgung Aushub (ca. 5.500 t zu DK II)Perimeterdämmung und Gründungsarbeiten (WU-Bodenplatte)Rohbau (tragende Wände, Stützen, Decken, Innenwände in Trockenbau tw. mit OSB-Verstärkung, Abdichtung erdberührter Bauteile)Fassade: Klinkervorsatzschale, WDVS an Außentreppe/Attika, Metall-Mäander-Lochblech-Fassade (Eingänge/Küche)Dächer: extensiv begrüntes Flachdach, Dachterrasse mit Betonwerksteinplatten, außenliegende Dachentwässerung, PV-VorrüstungAußenfenster/Außentüren, Pfosten-Riegel-Fassaden, Sonnenschutz (Holz-Alu-Fenster mit Nachtauskühlung, Rafflamellenstoren, Stahlrahmentüren)Innentüren, Innenfenster, Tischlerarbeiten (Bühne aufgeständerte Holzkonstruktion, Schließanlage mit Transponder/Profilsystem, 2 Nutzungseinheiten)Böden (Linoleum, Teppich, Kunstharz), Decken (Akustik-, Hygienedecken), Innenwände, Platten- und Fliesenarbeiten, TreppenanlagenMetallbau: Absturzsicherung Dachterrasse (1,80 m), Briefkasten-/Klingelanlage, Vordach Küche, Beschriftung
Technische Gebäudeausrüstung (Titel 0.102)
KG 410 Sanitär: Trinkwasserversorgung mit dezentralen Durchlauferhitzern, Schmutz-/Regenwasserentsorgung, barrierefreie WCs, Kita-Bereich inkl. Wickeltisch/Duschen, WassermanagementsystemKG 420 Heizung: Fernwärmeanschluss 60/30 °C, Fußbodenheizung (Nasssystem), Heizwände in Treppenhaus/Musikraum, Hocheffizienzpumpen, WärmemengenzählungKG 430 Lüftung: 5 RLT-Anlagen (Schule mit WRG 9.870 m³/h, Küche mit WRG 4.360 m³/h, Kita kompakt mit WRG 1.490 m³/h, Sportraum mit Nachtauskühlung 1.625 m³/h, SiBe 50 m³/h), Schalldämpfer, BrandschutzklappenKG 434 Kälte: Verflüssiger-Kaskaden (Direktverdampfung, 40 kW für RLT), Kälte für Serverräume (2,5 kW und 7,1 kW)KG 440 Elektro: NS-Hausanschluss, Haupt-/Unterverteilungen, halogenfreie Installation, LED-Beleuchtung nach Raumtypenblättern, Blitzschutz, Sicherheitsbeleuchtung (Zentralbatterie, 3 h), PV-VorbereitungKG 445 BeleuchtungsanlagenKG 450 Kommunikation: Brandmeldeanlage (Kat. 2, tw. Kat. 1 Kita), Sprachalarmierung (SAA), Datennetz (Cat. 7/Cat. 6a), Klingel-/Videoanlage Kita, Notruf barrierefreies WCKG 460 Aufzug: barrierefreier Personenaufzug (DIN 18040-1, Klasse 2), getriebeloser TreibscheibenantriebKG 470 Nutzerspezifische Anlagen: Vital-/Produktionsküche in CNS, Spültechnik, Kühlzellen, HaubenspülmaschineKG 480 Gebäudeautomation: Automationssystem mit ISP, DDC, BACnet/IP, MSR, Visualisierung, Schnittstellen zu allen TGA-Gewerken
Bewegungsraum und Ausstattung
Prallschutz bis 2,30 m HöheSportboden (Linoleum auf Schwingboden)Schließanlage (Transponder/Profilsystem, 2 Nutzungseinheiten)
Nachweise, Zertifizierung und Dokumentation
Wärmeschutznachweis (GEG)Ökobilanz/LCA, Luftdichtheitsmessung (Blower Door), Schallschutz- und RaumakustiknachweiseBrandschutznachweisDGNB Gold / QNG Plus inkl. QS3-UnterlagenRevisionsakte digital (OneDrive), CAD, Schaltpläne, Wartungsanweisungen, hydraulische Abgleiche, TÜV/PVO-Prüfungen, Trinkwasseranalyse, Einweisungsprotokolle
Klar ausgeschlossene Leistungen
Nicht ortsfeste, bewegliche MöblierungSanitär-Accessoires (Seifenspender etc.) – bauseits durch den AuftraggeberWLAN-Accesspoints (nur Vorrüstung durch AN)SiGeKo (durch Auftraggeber)Offizielle Einmessung des fertigen Gebäudes (durch AG)PV-Module (durch HEnW)MoKl-AnlageAbbrucharbeiten der Bestandsgebäude außerhalb des hier beschriebenen UmfangsZusätzliche Maßnahmen im Hochbau (separates Angebot)Außenanlagen (separates Angebot)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Zulassung
Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) unter Angabe der Registriernummer ODER jeweilige EinzelnachweiseEintragung im Handelsregister (aktueller Stand) oder GewerbeanmeldungEintragung in Handwerksrolle, Berufsregister oder IHK (aktueller Stand)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre: mind. 11.000.000 € nettoBei Bietergemeinschaften: Summe aller Partner muss den Mindestwert erreichenUmsätze der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre als EigenerklärungGültige Freistellungsbescheinigung gem. § 48b EStG (max. 12 Monate alt)Bescheinigung in Steuersachen vom Finanzamt (max. 12 Monate alt)
Sozialversicherung und Sozialkassen
Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (z.B. SOKA-Bau) über vollständige Beitragszahlung (max. 12 Monate alt)Oder Nachweis gesetzlicher Sozialversicherungsbeiträge, falls keine Beitragspflicht bestehtBescheinigung der Berufsgenossenschaft (max. 12 Monate alt)
Berufshaftpflichtversicherung
Betriebshaftpflicht: mind. 5.000.000 € Deckung für Personen- und SachschädenEU-zugelassener Haftpflichtversicherer oder KreditinstitutMaximierung der Ersatzleistung mind. 2-fache der VersicherungssummeSchriftliche Bestätigung des Versicherers über Anhebung auf geforderte Deckungssummen, falls bestehende Versicherung nicht ausreichtNachweis spätestens 8 Tage nach Eingang des Inaussichtstellungsschreibens
Berufliche und technische Leistungsfähigkeit
Angabe der durchschnittlichen jahresbeschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre (Eigenerklärung gem. § 6a EU Nr. 3 lit. g VOB/A), gegliedert nach LohngruppenErforderliche Arbeitskräfte und Ausrüstung müssen verfügbar seinQualifikationsnachweis des Verantwortlichen für Sicherungsarbeiten an Arbeitsstellen gem. MVAS
Referenzen
Mind. 1 Referenz aus dem Bereich 'schlüsselfertiger Massivbau'Pro Referenz: nur mehrgeschossige Massivbauten, mind. 3.200 m² NRF, mind. 8 Mio. € Bausumme (KG 300+400 gem. DIN 276, inkl. Fundament)Erstellung der gesamten Ausführungs- und WerkstattplanungErstellung des Werkes inkl. KG 300, 400 und 550 gem. DIN 276Fertigstellung (gebrauchsfertige Übergabe/VOB-Abnahme) nicht älter als 5 Jahre (Stichtag 30.06.2021)Referenzschreiben/Bestätigung des Auftraggebers zur Kosten- und Termineinhaltung inkl. vollständiger Kontaktdaten
Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe
Keine rechtskräftigen Verurteilungen u.a. wegen Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug, Bestechung, Menschenhandel, SchwarzarbeitKein Berufsverbot, keine Gewerbeuntersagung, keine einschlägigen Verurteilungen (Diebstahl, Insolvenzdelikte, Wettbewerbsbeschränkung)Kein laufendes Insolvenzverfahren oder vergleichbares VerfahrenEinwilligung zur Abfrage von Wettbewerbsregister und Gewerbezentralregister
Ausführungsbedingungen (HmbVgG)
Einhaltung der Branchentarifverträge (AEntG) und Zahlung mindestens des gesetzlichen MindestlohnsILO-Kernarbeitsnormen bei Natursteineinsatz (sozialverträgliche Beschaffung)Bei Holzeinsatz: FSC-, PEFC- oder gleichwertige ZertifizierungNachunternehmereinsatz nur ausnahmsweise mit vorheriger Zustimmung der Auftraggeberin (§ 5 HmbVgG)Gewerbsmäßige Arbeitnehmerüberlassung im Baugewerbe grundsätzlich unzulässig (§ 1b AÜG)Sprache: Deutsch; fremdsprachige Nachweise mit deutscher Übersetzung
Referenzprojekte
3 (mind. 1 mit den unten genannten Anforderungen) ReferenzenZeitraum: Fertigstellung nicht älter als 5 Jahre (Stichtag 30.06.2021)Volumen: Mind. 3.200 m² NRF und mind. 8 Mio. € Bausumme (KG 300+400, inkl. Fundament)
Schlüsselfertiger Massivbau: mindestens 3 Referenzen vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Stichtag 30.06.2021); davon mindestens 1 Referenz im schlüsselfertigen Massivbau
Nur mehrgeschossige Massivbauten; gesamte Ausführungs- und Werkstattplanung; Erstellung inkl. KG 300, 400 und 550 gem. DIN 276. Referenzschreiben/Bestätigung des Auftraggebers zu Kosten- und Termineinhaltung mit vollständigen Kontaktdaten.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 10%4–10 · 59%11+ · 30%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Angebotsunterlagen (Pflicht)
Nur bei Bietergemeinschaft (ARGE)
Nur bei Nachunternehmer-Einsatz (Eignungsleihe)
Auf gesondertes Verlangen (binnen 6 Tagen)
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 21.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 16.10.2026 → 06.11.2026
- Frist für Fragen: 09.10.2026 → 03.11.2026
- 09.09.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
SBH | Schulbau Hamburg | Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen | SBH | Schulbau Hamburg | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
20355 Hamburg
Ort
22041 Hamburg
Kategorie
Hamburg
Auftragsvolumen
11,0 Mio €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
schulbau.hamburg ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
22041 Hamburg
Hamburg
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Benachrichtigungssystem Feuerwehr
Dataport AöR · 20539 HamburgFrist: HamburgDenksteinweg 17 - Sportgeräte
SBH | Schulbau Hamburg | Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen | SBH | Schulbau Hamburg | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) · HamburgFrist: HamburgKonzession Presse, Buch und Travel Needs
Flughafen Hamburg GmbH | Finanzbehörde, Interner Service und Steuerung, Vergabekammer (Abt. 14) | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) · HamburgFrist: HamburgRahmenvereinbarung für Wartung von fördertechnischen Anlagen (Aufzüge etc.) nebst Notrufaufschaltung und -befreiung
F&W Fördern & Wohnen AöR | Freie und Hansestadt Hamburg - Vergabekammer bei der Finanzbehörde | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) · HamburgFrist: HamburgOhnhorststraße 18 - Gewächshausbau
GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH | Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen | GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) · HamburgFrist: HamburgSchadnagerbekämpfung - AM Bad Oldesloe, Grande
Die Autobahn GmbH des Bundes, Niederlassung Nord · HamburgFrist:Bereit für die Zukunft der Vergabe?
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