Bauhauptarbeiten, Sanierung Kreisamt Jever C-Trakt

Landkreis FrieslandJever, NiedersachsenVeröffentlicht: 29. Juli 2026

Angebotsfrist: 18. August 2026noch 3 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Der Landkreis Friesland saniert den C-Trakt des Kreisamts Jever (Lindenallee 1, 26441 Jever). Ausgeschrieben sind die Bauhauptarbeiten – also Rohbau-, Mauer-, Putz- und Stahlbauarbeiten im Bestand – für ein Verwaltungsgebäude aus den 1990er Jahren. Die Sanierung umfasst Fenster-/Fassadensanierung, Innenraumsanierung sowie vorbereitende Arbeiten für die Modernisierung der Technischen Gebäudeausrüstung.

Die Maßnahme wird in zwei Bauabschnitten umgesetzt:

1. Bauabschnitt: Dachgeschoss und 2. Obergeschoss2. Bauabschnitt: Keller-, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss

Ausführungszeitraum: 28.09.2026 – 02.07.2027 (Pflichttermine). Angebote müssen bis 18.08.2026, 11:00 Uhr ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform B_I MEDIEN eingereicht werden. Zuschlag erfolgt nach dem Preis. Nebenangebote und mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 3 Tage bis zur Angebotsfrist — 18. August 2026

HEUTE

Termin / FristJUL2026 SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL

Datum der Versendung28. Juli 2026

Veröffentlichung29. Juli 2026

Angebotsfrist18. Aug. 2026

Angebotsöffnung18. Aug. 2026

Bindefrist18. Aug. – 17. Sep. 2026

Zuschlagca. 17. Sep. 2026

Ausführungsbeginn28. Sep. 2026

Vertragslaufzeit28. Sep. 2026 – 2. Juli 2027

Vorhaltung Bauzaunca. 28. Sep. 2026 – 13. Dez. 2027bis 2027

Nutzungsdauer Containerca. 28. Sep. 2026 – 28. Nov. 2027bis 2027

Verkehrssicherungca. 28. Sep. 2026 – 28. Nov. 2027bis 2027

Vorhaltung Hinweisschildca. 28. Sep. 2026 – 28. Nov. 2027bis 2027

Grundvorhaltung Containerca. 28. Sep. – 26. Okt. 2026

Vertragsende2. Juli 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; ein Formblatt 'Zuschlagskriterien' für weitere Kriterien ist nicht ausgefüllt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebaut?

Bauhauptarbeiten zur Sanierung des C-Trakts des Kreisamts Jever (Landkreis Friesland, Lindenallee 1, 26441 Jever). Das Gebäude hat 5 Geschosse (Keller, EG, 1. OG, 2. OG, Dachgeschoss) und stammt aus den 1990er Jahren.

Die Sanierung umfasst:

Fenster- und FassadensanierungInnenraumsanierungModernisierung der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) – die eigentlichen TGA-Gewerke sind nicht Bestandteil dieser Ausschreibung, aber Vorleistungen (Schlitze, Durchbrüche) sind zu erbringen und mit den TGA-Planern zu koordinieren.

Die Baumaßnahme wird in zwei Bauabschnitten umgesetzt:

1. Bauabschnitt: Dachgeschoss und 2. Obergeschoss2. Bauabschnitt: Keller-, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss

Gewerke und Hauptpositionen

Das Leistungsverzeichnis LV 03 (Bauhaupt-, Umbauarbeiten im Bestand) enthält 10 Gruppen / 96 Positionen. Im LV abgedeckt sind u. a.:

Titel 01 – Baustelleneinrichtung (für beide Bauabschnitte)

Verkehrssicherung (ca. 30 m), Bauzaun (ca. 110 m, Vorhaltung ca. 6.600 mWo ≈ 60 Wochen)Bauzaun-Tür/Tor, Tagesunterkunfts- und Besprechungscontainer (je ca. 30 m², Vorhaltung ca. 14 Monate)Reinigung der Verkehrsflächen, Treppen- und Podestabdeckungen, Bodenabdeckungen (Hartfaser-/Holzwerkstoffplatten)Behelfsmäßige Bautüren aus Stahl, Abdeckungen (Stahlplatten, Kunststoffplatten mit Trennvlies)Staubschutzwände mit Zugang

Titel 02 – Mauerarbeiten (1. BA und 2. BA)

Estrich und Dämmung abbrechenDecken- und Wanddurchbrüche herstellen (Stahlbeton, Mauerwerk)Tür- und Fensteröffnungen herstellen und zumauernInnenwände abbrechen und entsorgenStahlstürze einbauen, Mauerpfeiler, Nischen schließenKalksandsteinmauerwerk (Innen- und Außenwand)Zementglattstrich an LeibungenKernbohrungen in Stahlbeton (DN 115–130 mm und 200–220 mm)Fehlstellen Estrich ergänzen (mit Trittschalldämmung)

Titel 03 – Putzarbeiten, WDVS (1. BA und 2. BA)

Schutzabdeckung Boden, GrundierungArmierung rissegefährdeter Stellen mit GlasfasergewebeKalkzementputz, 1-lagig, InnenwandInnenputz Kleinflächen (verschiedene Größen)Leibungen armieren und einputzen, Fenster und Fensterbänke einputzenEckprofile aus verzinktem Stahl, Ausgleichsputz (> ±10 mm), Schlitze verputzenWDVS (Wärmedämmverbundsystem): mineralischer Oberputz auf Außenwand, 100 mm Mineralwolle

Titel 04 – Stahlbauarbeiten (1. BA und 2. BA)

Stahlstützen (HEB 160/180), grundierte StahlkonstruktionStahlträger (HEB 160, HEM 160) inkl. Fuß-/Kopfplatten, Stegbleche, Ankerstangen

Koordination mit anderen Gewerken

Die eigenen Arbeiten sind mit einer Vielzahl anderer Unternehmer abzustimmen, die im selben Objekt tätig sind:

AbbrucharbeitenMauer- und Putzarbeiten (eigene Bereiche)GerüstbauMetallbau, Dachdeckung, TrockenbauFliesen-, Maler-, Bodenbelags-, Tischler- und ReinigungsarbeitenSonnenschutz, Elektro, HLS (Heizung/Lüftung/Sanitär)

Hinweise zur Koordination:

Schlitze und Durchbrüche sind geschossübergreifend nach aktueller Durchbruch- und Schlitzplanung herzustellen.Während der Arbeiten werden in beiden Bauabschnitten die Teeküchen gesperrt.Mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter muss während der Leistungsausführung auf der Baustelle anwesend sein.Material für zusammenhängende Bereiche muss von einem Hersteller und aus einer Produktion stammen; Materialien nur in Originalverpackung anliefern.Ausführungsplanung wird digital im PDF- und DWG-Format bereitgestellt; Ausführungszeichnungen können vorab nach Terminabsprache im Büro eingesehen werden.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Was muss das Unternehmen mitbringen? (Pflicht-Eigenerklärungen)

Folgende Erklärungen sind mit dem Angebot vorzulegen (sofort bzw. als Eigenerklärung):

Eintragung im Handelsregister, Handwerksrolle oder bei der IHK (bzw. Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht)E-Mail-Adresse und Umsatzsteuer-Identifikationsnummer (USt-IdNr.) (für Wettbewerbsregister-Abgabe ab Auftragssumme ≥ 30.000 €)Präqualifikationsnummer (falls vorhanden) – alternativ ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124, VHB Bund 2017/2019)Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Bauleistungen), in EuroKMU-Status oder Nicht-KMU: Beschäftigtenzahl, Umsatz, BilanzsummeKein Insolvenzverfahren / keine Liquidation (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine schweren Verfehlungen i. S. d. § 6e EU VOB/A (keine Freiheitsstrafe > 3 Monate, keine Geldstrafe > 90 Tagessätze, keine Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren)Tariftreue- und Mindestentgelterklärung gemäß § 4 Abs. 1 NTVergG (Niedersächsisches Tariftreue- und Vergabegesetz)Erklärung zur Leistungsausführung durch eigenes Unternehmen oder NachunternehmerFreistellungsbescheinigung gemäß § 48b EStG; Änderungen sind unverzüglich mitzuteilen

Präqualifikation ist möglich über PQ VOB, ULV Berlin, ULV ABST Brandenburg, ULV MV oder HPQR.

Was wird nur bei enger Wahl / auf Verlangen nachgefordert?

Diese Nachweise werden nicht sofort verlangt, können aber bei enger Wahl oder auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle nachgefordert werden (Nachweise nicht älter als 12 Monate):

3 vergleichbare Referenzen aus den letzten bis zu 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum)Arbeitskräfte: jahresdurchschnittliche Anzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit LeitungspersonalGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte oder IHK-Eintragung (in amtlich beglaubigter Form)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (Bescheinigung in Steuersachen)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Angabe der Lohnsummen)Aufgliederung der Einheitspreise (Formblatt 223)UrkalkulationProduktdatenblätter benannter FabrikateEignungsnachweise und Tariftreueerklärung auch für benannte Nachunternehmer

Anforderungen an Bietergemeinschaften und Nachunternehmer

Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform (ARGE-Erklärung, Benennung eines Bevollmächtigten, gesamtschuldnerische Haftung) – Formblatt e234 verwenden.Nachunternehmer: Art und Umfang der nachunternehmerischen Leistungen sind im Verzeichnis (e233) anzugeben; auf Verlangen sind die Nachunternehmer zu benennen und Eignungsnachweise sowie Tariftreueerklärung auch für sie vorzulegen.Sprache: Bescheinigungen in nicht deutscher Sprache benötigen eine deutsche Übersetzung.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte bis zu 5 abgeschlossene Kalenderjahre

Vergleichbare Bauleistungen (Bauhauptarbeiten, Sanierung/Neubau im Bestand) mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme und Ausführungszeitraum

Werden nur bei enger Wahl bzw. auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle verlangt; Nachweis über Referenznachweise.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.