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Bauherrenaufgaben für die Erschließung des Gewerbegebiets Bohnau – Süd in Kirchheim unter Teck

Stadtverwaltung Kirchheim unter Teck | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Kirchheim unter Teck, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung:

Die Stadt Kirchheim unter Teck sucht einen Dienstleister, der die Bauherrenaufgaben für die Erschließung des neuen Gewerbegebiets Bohnau-Süd übernimmt. Es geht um die Koordination von Straßenbau, Kanalisation, Wasserversorgung, Archäologie und Oberbodenmanagement sowie um Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung der Baumaßnahmen.

Wichtigste Eckdaten:

Leistungszeitraum ca. 30 Monate (September 2026 bis voraussichtlich März 2029)Baukosten 1. Bauabschnitt: ca. 6,1 Mio. € nettoOptionaler 2. Bauabschnitt: ca. 2,1 Mio. € nettoAngebote sind elektronisch bis 31.08.2026, 10:00 Uhr über die Vergabeplattform einzureichenZuschlag erfolgt nach Qualität (insb. persönliche Referenzen des Projektleiters)Es werden mindestens 3 Referenzprojekte aus dem Bereich Bauherrenaufgaben (Erschließungsgebiet ≥ 5 ha) benötigt
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 07. Oktober 2026
Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031
Veröffentlichung24. Juli 2026
Bieterfragen-Frist20. Aug. 2026
Angebotsfrist31. Aug. 2026
Angebotsöffnung31. Aug. 2026
Bindefrist31. Aug. – 30. Okt. 2026
Rügefristca. 31. Aug. – 15. Okt. 2026
Nachprüfungsfristca. 31. Aug. – 20. Okt. 2026
Archäologische Rettungsgrabungenca. 1. Sep. – 30. Sep. 2026
Absageschreiben14. Sep. 2026
Vertragsabschluss25. Sep. 2026
Vertragsbeginn28. Sep. 2026
Rahmenterminplan zu erstellenca. 28. Sep. – 23. Nov. 2026
BA 1 Ausschreibung & Vergabeca. 28. Sep. 2026 – 31. März 2027
BA 1 Projektendeca. 28. Sep. 2026 – 29. März 2029
Stundensatzbindungca. 28. Sep. 2026 – 29. März 2030
Vertragslaufzeitca. 28. Sep. 2026 – 29. März 2029
Bauabschnitt 1 (geplant)ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2027
BA 1 Bauausführungca. 1. März 2027 – 29. Dez. 2028
BA 2 Ausschreibung & Vergabeca. 1. Dez. 2027 – 31. März 2028
BA 2 Bauherrenfunktionca. 1. Dez. 2027 – 31. März 2029
BA 2 Projektendeca. 1. Dez. 2027 – 31. März 2029
Bauabschnitt 2 (geplant)ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2028
BA 1 Abnahme29. Dez. 2028
Bauabschnitt 3 / Endphase (geplant)ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2031bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität4 Kriterien
Preis 70%Qualität 30%
  • Wertungshonorar70%

    Pausalhonorar für Grundleistungen zuzüglich Stundensätze multipliziert mit Auswertungsgrößen (je 100h). Das niedrigste Wertungshonorar erhält 70 Punkte, weitere Angebote erhalten eine entsprechend des prozentualen Abstands reduzierte Punktzahl. (Aspekte: Pauschalhonorar Grundleistungen 1. Bauabschnitt, Stundensätze besondere Leistungen / 2. BA)

  • Persönliche Referenzen Projektleiter (Dipl./Master Bauingenieurwesen oder vergleichbar)30%

    Bewertung persönlicher Referenzen des benannten Projektleiters anhand einer Matrix: Anzahl Referenzen, die die Eignungsanforderungen (Erschließungsgebiet mind. 5 ha, Übergabe 01.01.2020 bis Angebotsfrist) erfüllen (3=10 / 2=5 / 1=1 Punkte); davon mit Oberbodenmanagement (3=10 / 2=5 / 1=1); davon mit archäologischen Befunden (3=10 / 2=5 / 1=1). Maximal 30 Punkte.

Wertungshonorar: Stundensätze werden mit Auswertungsgrößen (je 100h) multipliziert und zum Pauschalhonorar addiert = Gesamtsumme. Das niedrigste Wertungshonorar erhält 70 Punkte; andere Angebote erhalten Punkte entsprechend des prozentualen Abstands zur niedrigsten Gesamtsumme (kaufmännisch auf eine Nachkommastelle gerundet).

KI-Hinweis: Zuschlagskriterien, Gewichtung (70/30) und Bewertungsmatrix sind im Vergabeleitfaden (XII) und in Formular 4 vollständig dokumentiert; Bekanntmachung nennt dieselben Kriterien ohne Gewichte, Unterlagen sind maßgeblich.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Eintragung im Berufs- oder HandelsregisterUnabhängigkeit der Leistungserbringung von Ausführungs- und LieferinteressenEigenerklärung zu wirtschaftlichen Verknüpfungen mit Dritten

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Eigenerklärung über den Umsatz (netto) der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre im Bereich der ausgeschriebenen Leistungen (Bauherrenaufgaben). Es ist kein fester Mindestumsatz beziffertBerufs-/Betriebshaftpflichtversicherung (bestehend oder Zusicherung bei Zuschlag):Variante A: mindestens 2 Mio. € für Personenschäden und 2 Mio. € für Sach-/Vermögensschäden, jeweils zweifach maximiert pro JahrVariante B: mindestens 4 Mio. € pauschal für Personen-, Sach- und Vermögensschäden, zweifach maximiert pro Jahr

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Projektleiter/in

Diplom oder Master in Bauingenieurwesen oder vergleichbarMindestens 5 Jahre Berufserfahrung zum Zeitpunkt des Ablaufs der AngebotsfristNamentliche Benennung im Angebot (muss identisch zu Formular 4 sein)

Referenzen (Mindestanforderung Bieter)

Mindestens 3 Referenzprojekte aus dem Bereich BauherrenaufgabenPro Referenz: Erschließungsgebiet mit mindestens 5 ha, Übergabe der öffentlichen Erschließung an die Kommune im Zeitraum 01.01.2020 bis 31.08.2026Jeweils aussagekräftige Projektbeschreibung (als separate Datei) und Ansprechpartner des Referenzgebers (mit Telefon und E-Mail)

Ausschlussgründe und weitere Verpflichtungen

Keine zwingenden Ausschlussgründe gemäß § 123 GWBKeine fakultativen Ausschlussgründe gemäß § 124 GWB (u.a. Insolvenz, schwere Verfehlung, Wettbewerbsverstöße, Verstoß gegen Umwelt-/Sozial-/Arbeitsrecht, Steuer- und Sozialversicherungspflichten)Keine Verstöße gegen § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 SchwarzArbG, § 22 LkSGKeine Ausschlussgründe nach Art. 5k der EU-Sanktionsverordnung (EU) Nr. 833/2014 (Russland)Verpflichtung zur Einhaltung des Mindestlohns (MiLoG) und des LTMG Baden-Württemberg (Tariftreue)

Hinweise zu Bietergemeinschaften / Eignungsleihe / Nachunternehmern

Gesamtschuldnerische Haftung der MitgliederBenennung eines bevollmächtigten Vertreters (Name, Anschrift, Kontaktdaten)Darstellung der Aufgabenverteilung und Nachweis der Verfügbarkeit der Kapazitäten (Verpflichtungserklärung)Referenzen müssen durch das Unternehmen/Büro nachgewiesen werden, das den jeweiligen Bereich übernimmtKMU-Eignung: Nein – das Vergabeverfahren ist nicht besonders geeignet für kleinste, kleine und mittlere Unternehmen
Referenzprojekte
Mindestens 3 (Bieter/Bietergemeinschaft), bis zu 3 für persönliche Referenzen des Projektleiters (Zuschlagskriterium) ReferenzenZeitraum: 01.01.2020 bis 31.08.2026Volumen: Erschließungsgebiet ≥ 5 ha

Bauherrenaufgaben für ein Erschließungsgebiet mit mindestens 5 ha; öffentliche Erschließung muss zwischen 01.01.2020 und Ablauf der Angebotsfrist (31.08.2026) an die Kommune übergeben worden sein; persönliche Erbringung durch den benannten Projektleiter; aussagekräftige Projektbeschreibung und Ansprechpartner des Referenzgebers

Vergleichbar mit den ausgeschriebenen Bauherrenaufgaben (Koordination, Ausschreibung, Vergabe, Bauherrenfunktion, Budgetüberwachung). Zusatzpunkte bei Referenzen mit Oberbodenmanagement oder archäologischen Befunden. Bei Bietergemeinschaften/Eignungsleihe: Nachweis durch das Unternehmen, das den Bereich übernimmt.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 30%4–10 · 63%11+ · 7%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt
Pflichtformulare einreichen
Eignungsnachweise
Zuschlagskriterium – Persönliche Referenzen Projektleiter
Nur bei Bietergemeinschaften / Eignungsleihe
Plattform & Formalitäten

Verlauf dieser Vergabe

6 Bekanntmachungen
  1. 21.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
    • Abgabefrist: 30.09.2026 → 07.10.2026
  2. 20.09.2026Ausschreibung
  3. 07.09.2026Ausschreibung
    • Abgabefrist: 14.09.2026 → 30.09.2026
  4. 22.08.2026Ausschreibung
    • Abgabefrist: 31.08.2026 → 14.09.2026
  5. 27.07.2026Ausschreibung
  6. 24.07.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadtverwaltung Kirchheim unter Teck | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
73230 Kirchheim unter Teck
Ort
73230 Kirchheim unter Teck
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.kirchheim-teck.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
73230 Kirchheim unter Teck
Baden-Württemberg

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