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Ausschreibungen Berlin

Baulogistikplanung LP 4-8 (Projekt "Ahto"), ECA-2026-069

Bundesdruckerei GmbH | Vergabekammern des Bundes beim BundeskartellamtBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Bundesdruckerei GmbH in Berlin-Kreuzberg vergibt die Baulogistikplanung (Leistungsphasen 4 bis 8 gemäß HOAI bzw. AHO-Heft 25) für die Grundsanierung und teilweise Nutzungsänderung des denkmalgeschützten Gebäudekomplexes (Gebäude 20, 24 und 25) auf ihrem Werksgelände.

Das Projekt „Ahto" umfasst rund 21.500 m² BGF (6 Ober- und 2 Untergeschosse), ca. 670 Büroarbeitsplätze sowie Produktionsbereiche, mit Baukosten von ca. 22,3 Mio. € (KG 300), 18,8 Mio. € (KG 400) und 1,7 Mio. € (KG 600) netto. Die Baumaßnahme erfolgt in drei Phasen (Vorlauf, Dämmmaßnahmen, Hauptbaumaßnahme) und soll mit Leistungsphase 8 im Mai 2031 abgeschlossen sein.

Gesucht wird ein Planungsbüro, das die logistischen Bauabläufe entwickelt, steuert und überwacht – inklusive Baulogistikhandbuch, Terminplanung, SiGe-Plan-Mitwirkung, Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Begleitung der Ausführung.

Das Verfahren ist ein zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Die Teilnahmeanträge sind bis zum 21.10.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR
Veröffentlichung20. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist12. Okt. 2026
Teilnahmefrist21. Okt. 2026
Rügefristca. 21. Okt. 2026
Fertigstellung Ausschreibungenca. 31. Aug. 2027
Fertigstellung LP 8ca. 31. Mai 2031
AngebotsfristDatum offenAusschlussfrist für die elektronische Angebotsabgabe über DTVP; konkretes Datum wird erst mit Aufforderung zur Angebotsabgabe festgelegt (XX.XX.2026).
BindefristDatum offenBindefrist 2 Monate ab Ablauf der (ggf. finalen) Angebotsfrist; Bieter sind bis zum Ablauf an ihr Angebot gebunden.
ZuschlagDatum offenZeitpunkt der Zuschlagserteilung; danach beginnen die vertraglichen Fristen (Leistungsbeginn, LP 5 etc.).
AusführungsbeginnDatum offenLeistungsbeginn 2 Wochen nach Zuschlagserteilung.
Fertigstellung LP 5Datum offen4 Monate nach Zuschlagserteilung.
Verlängerung LP 8Datum offenBis zu 6 Monate Verlängerung der LP 8 in der vereinbarten Vergütung enthalten.
NachprüfungsfristDatum offen10 Kalendertage nach Kenntnis des Verstoßes für Nachprüfungsantrag gem. § 160 Abs. 3 GWB.
NachtragsangebotvorlageDatum offen10 Kalendertage nach Zugang des Änderungsbegehrens des Auftraggebers.
Einigungsfrist ÄnderungenDatum offen30 Kalendertage nach Zugang des Änderungsbegehrens zur Einigung über geänderte Leistungen.
Prüffrist AbschlagsrechnungenDatum offen30 Kalendertage nach Eingang der Abschlagsrechnung bei der Bundesdruckerei.
Prüffrist SchlussrechnungDatum offen60 Kalendertage nach Eingang der Schlussrechnung bei der Bundesdruckerei.
Verjährungsfrist MängelansprücheDatum offen5 Jahre ab Abnahme der Leistung.
Aufbewahrungsfrist UnterlagenDatum offen10 Jahre nach Leistungsende.
Führungszeugnis AktualisierungDatum offenAktualisierung der Führungszeugnisse (Belegart N) alle 3 Jahre während der Vertragslaufzeit.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität4 Kriterien
Preis 25%Qualität 75%
  • Preis25%

    Gesamthonorar gemäß Preisblatt (=Wertungspreis), bewertet anhand des finalen Preisblattes. Niedrigster Preis erhält 10 Punkte, weitere Angebote im Verhältnis zum niedrigsten Preis. Punkte = niedrigster Angebotspreis * 100% / zu bewertender Angebotspreis * 10.

  • Qualität der angebotenen Leistung75%

    Zusammengesetztes Qualitätskriterium (75%) bestehend aus: Organisation und Erfahrung des Projektteams (20%), Vorgehen zur inhaltlichen Projektbearbeitung (40%) und Angebotspräsentation (15%).

Z = L-POAngebot + L-PBAngebot + L-APAngebot + PAngebot. Jede Teilbewertung: Punkte (0/3/5/7/10) multipliziert mit der jeweiligen Gewichtung. Preis: Punkte = niedrigster Angebotspreis / zu bewertender Angebotspreis * 10. Das Angebot mit der höchsten Kennzahl Z erhält den Zuschlag. Bei Gleichstand entscheidet die höhere Leistungspunktzahl, danach das Los.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen und die Bewertungsformel sind vollständig in der Bewertungsmatrix (II.15) und den Vergabebedingungen (I.10) angegeben. Bekanntmachung und Vergabeunterlagen stimmen überein.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektkontext

Gegenstand ist die Baulogistikplanung für die Leistungsphasen 4 bis 8 nach AHO-Heft Nr. 25 (2011) für das Projekt „Ahto".

Bauherr: Bundesdruckerei GmbH (Berlin-Kreuzberg, Kommandantenstr. 18)Gebäudekomplex: Drei denkmalgeschützte Bestandsgebäude (Gebäude 20, 24 und 25) auf dem Werksgelände, 6 oberirdische + 2 unterirdische Geschosse, BGF ca. 21.511 m², BRI ca. 80.460 m³Nutzung: überwiegend Büro mit ca. 670 Arbeitsplätzen, kleinere ProduktionsbereicheKosten (netto): KG 300 ≈ 22,3 Mio. €, KG 400 ≈ 18,8 Mio. €, KG 600 ≈ 1,7 Mio. €Bau in drei Phasen: Vorlaufphase, Dämmmaßnahmen, HauptbaumaßnahmeSicherheit: erhöhte Sicherheitsanforderungen (ohne Geheimschutzrelevanz)

Die Leistungsphasen 1–3 sind bereits beauftragt und werden als abgeschlossene Vorleistung zugrunde gelegt; die Entwurfsplanung (LP 4) soll bei Zuschlag bereits abgeschlossen übergeben werden.

Grundleistungen LP 4–8 (Auszug)

Die Grundleistungen umfassen u. a.:

LP 4: Mitwirkung bei Antragsunterlagen / Abstimmung mit Ämtern (verkehrsrechtliche Anbindung, brandschutztechnische Realisierbarkeit); Fortschreiben des Baulogistikkonzepts mit ÜbersichtsplänenLP 5: Durcharbeiten der LP-3+4-Ergebnisse zur ausführungsreifen Lösung, Fertigstellung Baulogistikkonzept; Mitwirken beim Grobablaufterminplan und beim SiGe-Plan nach BaustellenverordnungLP 6: Erstellen eines Baulogistikhandbuchs (Zugang, Bewachung, Einrichtung, Ver-/Entsorgung, Reinigung, Rohphasenpläne); Mitwirken beim Aufstellen von Leistungsbeschreibungen / Leistungsverzeichnissen nach LeistungsbereichenLP 7: Mitwirken beim Prüfen und Werten der Angebote bzgl. baulogistischer Belange; Mitwirken beim Prüfen und Werten von Nebenangeboten; Mitwirken bei Verhandlungen mit BieternLP 8: Einweisen der Firmen in das Baulogistikhandbuch; Überwachen der Umsetzung des Handbuchs mittels Arbeitsphasenplänen

Besondere Leistungen (Auszug)

Wenn in Anhang 1.1 (Leistungsbild) aufgeführt, gehören u. a. folgende Besondere Leistungen zum Umfang:

Mitwirken bei verkehrsrechtlichen Anordnungen (Verkehrsphasenpläne)Mitwirken beim Terminsteuerungsplan des ProjektsteuerersAbgrenzung AG-Leistungen zu Firmenleistungen / AufgabendefinitionPlanen des Sicherheitsdienst- und BaustellensicherheitskonzeptsBeraten bei Konzipierung und Umsetzung eines AbrechnungsverfahrensErstellen von Leistungsbeschreibungen für: Abfallentsorgung, Container, Gerüste, Transporteinrichtungen, Verpflegung, Bauzäune, Baustrom, Sanitäranlagen, VerkehrsführungenEinarbeiten eines Abrechnungsvorschlags für AG-Einrichtungen in AusschreibungsunterlagenAusschreiben von Sicherheitseinrichtungen und WachdienstenFortschreiben des Baulogistikhandbuchs bei Änderungen aus BieterverhandlungenFortschreiben des Handbuchs und der Arbeitsphasenpläne je BauphaseMitwirken bei der Objektüberwachung zur Einhaltung des Baulogistikhandbuchs

Präsenz, Termine & Bauüberwachung

Präsenz auf der Baustelle: mindestens 12 Stunden pro Monat während der Bauphase (je nach Baufortschritt); maximal 6 Stunden pro TagBesprechungen: wöchentlich eine Besprechung in Präsenz; zusätzliche Planungs- und Projektbesprechungen im zweiwöchentlichen, alternierenden TurnusLaufende Anpassung: Planung wird laufend an den Baufortschritt angepasstAnpassung Baulogistikkonzept: Erstellung von Grundlagen für nachbarschaftliche Abstimmungen bis zum Abschluss erforderlicher VereinbarungenDokumentation: Berichte und Dokumentation digital und strukturiert gemäß Leistungsbeschreibung, inkl. Dokumentationsrichtlinie und Bauhandbuch V1.2 der Bundesdruckerei

Nicht im Umfang enthalten: Leistungsphasen 1–3 (separat beauftragt).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage – Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB sowie kein Eintrag im Wettbewerbsregister oder Gewerbezentralregister, der einen Ausschluss begründet. Geprüft werden u. a.:

Gewerberechtliche Voraussetzungen und ordnungsgemäße Anmeldung / RegistereintragungKein Insolvenz- oder LiquidationsverfahrenKeine schweren beruflichen VerfehlungenZahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenEinhaltung der Vorschriften gegen Schwarzarbeit, illegale Arbeitnehmerüberlassung und LeistungsmissbrauchKeine wettbewerbswidrigen AbsprachenKeine Vorteilsangebote an VergabebeteiligteKeine Ausschlussgründe nach § 19 Abs. 1 MiLoG

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

Netto-Gesamtumsatz mit vergleichbaren Leistungen pro Geschäftsjahr (letzte 3 Jahre): ≥ 200.000 €Nachweis im Rahmen der Bewerberselbstauskunft (Angabe Netto-Gesamtumsatz gesamt und mit vergleichbaren Leistungen, getrennt für die letzten 3 Geschäftsjahre)

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

Durchschnittliche Anzahl Mitarbeiter mit vergleichbaren Leistungen (3 Kalenderjahre): ≥ 3 Personen (Gesamtdurchschnitt)Berufs- oder Handelsregisterauszug: nicht älter als 3 Monate bezogen auf den Ablauf der TeilnahmefristTeamqualifikation (Mindestanforderungen):Projektleitung: ≥ 8 Jahre Berufserfahrung in Baulogistik (LP 4–8)Stellv. Projektleitung: ≥ 5 Jahre Berufserfahrung in Baulogistik (LP 4–8)Alle Mitglieder des Planungsteams: abgeschlossene (Fach-)HochschulausbildungDarstellung Projektbezug: überwiegend inhaltlicher ProjektbezugMindestpunktzahl Konzepte: jedes Bewertungskriterium innerhalb der Konzepte I und II muss mindestens 3 Punkte erreichen; 0 Punkte bei einem Kriterium führen zum Ausschluss

Sprach- und Personalanforderungen

Deutschkenntnisse des eingesetzten Personals: C1-Niveau Deutsch oder vergleichbarDeutschsprachiger Ansprechpartner während der Arbeiten vor OrtFührungszeugnisse (Belegart N, nicht älter als 3 Monate) für alle eingesetzten Mitarbeiter vor Leistungsbeginn; Bestätigung über keine EintragungenAktualisierung Führungszeugnis: alle 3 Jahre wiederkehrend während des Vertragsverhältnisses

Versicherungs- und Sicherheitsanforderungen

Berufshaftpflichtversicherung: Deckungssummen mind. 10 Mio. € (Sach- und Personenschäden) und 2,5 Mio. € (Vermögensschäden), jeweils zweifach maximiert im VersicherungsjahrSicherheits- und Umweltschutzregeln der Bundesdruckerei-Gruppe (Anlage 4a/4b) sind einzuhalten; Verhaltenskodex (Anlage 2) und Vertraulichkeitsvereinbarung (Anlage 3) sind verbindlich

Sanktionsrechtliche Anforderungen

Erklärung zum Nichtvorliegen eines Russland-Bezugs gem. Art. 5k Abs. 1 VO (EU) Nr. 833/2014; bei Vorliegen kein ZuschlagVerpflichtungserklärung bei Bietergemeinschaften von jedem Mitglied

Eignungsleihe / Unterauftragnehmer

Eignungsleihe (kapazitätsorientiert) ist grundsätzlich zulässig; bei Inanspruchnahme für wirtschaftliche/finanzielle Kriterien besteht gemeinsame HaftungEignungsleihe hinsichtlich beruflicher Leistungsfähigkeit oder einschlägiger beruflicher Erfahrung ist NICHT zugelassenBei Eignungsleihe: Verpflichtungserklärung Drittunternehmen, Eigenerklärung zu Ausschlussgründen und Bewerber-/Bieterselbstauskunft (oder Referenzerklärung) für das Drittunternehmen erforderlich
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Jahre (bezogen auf Teilnahmefrist 21.10.2026)

Vergleichbare Planungsleistungen zur Baulogistik (mind. LP 4 bis 8) – Umfang, Art und Schwierigkeitsgrad entsprechend der ausgeschriebenen Leistung

je Referenz: Aufgabenstellung, Auftraggeber mit Kontaktdaten (Ausnahme bei Vertraulichkeit möglich), ungefähres Auftragsvolumen, erbrachte Leistungsphasen, Leistungszeitraum, Leistungserbringer. Referenzen mit noch nicht abgeschlossener LP 8 werden akzeptiert, sofern die bisherigen Leistungen abgeschlossen sind. Pflichtkriterien – mind. 1× Bau im laufenden Betrieb, mind. 1× räumlich beengte Baustelle / dicht bebauter innerstädtischer Bereich (Kriterien können auch durch dieselbe Referenz erfüllt werden).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 66%4–10 · 31%11+ · 3%
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Bundesdruckerei GmbH | Vergabekammern des Bundes beim Bundeskartellamt
Anschrift
10969 Berlin
Ort
10969 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.bundesdruckerei.de/ ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
10969 Berlin
Berlin

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