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Ausschreibungen Berlin

Bauphysik

Mellowpark e.V. | tp management GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung des Mellowpark e.V. (Vergabenummer 743-01) für bauphysikalische Planungs- und Beratungsleistungen nach HOAI 2021, Teil 5, Anlage 1.2. Die Leistung umfasst die Fachbereiche Wärmeschutz/Energiebilanzierung, Bauakustik und Raumakustik für den Neubau einer klimagerechten BMX-Halle (ca. 2.800 m² BGF) am Standort An der Wuhlheide, 12459 Berlin.

Bieter geben ihr Honorar wahlweise nach HOAI-Parametern (Anlagen 2.1–2.3) oder als Pauschalhonorar je Leistungsphase (Anlagen 2.4–2.6) ab; die Anlage 2.7 (Besondere Leistungen) ist immer auszufüllen. Zuschlagskriterium ist der niedrigste Preis.

Angebote sind ausschließlich elektronisch über das Vergabeportal DTVP einzureichen bis spätestens 09.10.2026, 10:00 Uhr (MESZ). Es werden zwei Pflicht-Referenzen verlangt: ein Nicht-Wohngebäude in Holz-/Holzhybridbauweise und ein Neubau eines Sport-, Freizeit-, Bildungs- oder Sonderbaus mit nachhaltigem Energiekonzept (z.B. Passivhaus, BNB, DGNB oder LEED), jeweils mit Bauwerkskosten ≥ 3 Mio. € und Nutzerübergabe zwischen 2016 und Juli 2026.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 23. Oktober 2026
Termin / FristOKT2023 APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT
Referenzübergabezeitraum1. Jan. 2016 – 30. Juli 2026
Veröffentlichung9. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist29. Sep. 2026
Angebotsfrist8. Okt. 2026
Angebotsöffnung9. Okt. 2026
Bindefrist9. Okt. – 8. Dez. 2026
Vertragsbeginnca. 1. Dez. 2026
Vertragslaufzeitca. 1. Dez. 2026 – 31. Okt. 2030
Zuschlagca. 8. Dez. 2026
Ausführungsbeginn11. Dez. 2026
LPH 1 Grundlagenermittlung11. Dez. 2026 – 13. Jan. 2027
LPH 2 Vorplanung14. Jan. – 30. Juni 2027
Vertragsendeca. 31. Okt. 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Einziges Zuschlagskriterium ist der Preis. Die Bruttosumme aus Honoraren, Stundensätzen, Nebenkosten, Nachlässen und der Umsatzsteuer ergibt die Wertungssumme. Für die Aufstellung der Wertungssumme werden 10 Stunden pro abgefordertem Stundensatz angesetzt.

Die Bruttosumme aus Honoraren, Stundensätzen, Nebenkosten, Nachlässen und der Umsatzsteuer ergibt die Wertungssumme. Für die Aufstellung der Wertungssumme werden 10 Stunden pro abgefordertem Stundensatz angesetzt.

KI-Hinweis: Sowohl in den Vergabeunterlagen (Ziffer 13: 'Einziges Zuschlagskriterium ist der Preis') als auch in der Bekanntmachung (eForms) ist eindeutig festgelegt, dass der Preis das einzige Zuschlagskriterium mit 100 % Gewichtung ist.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Drei Fachbereiche der Bauphysik

Die Bauphysik-Leistungen gliedern sich in drei Fachbereiche nach HOAI 2021, Teil 5, Anlage 1.2:

Wärmeschutz und Energiebilanzierung (Anlage 1.2.3 HOAI 2021)Bauakustik / Schallschutz (Anlage 1.2.4 HOAI 2021)Raumakustik (Anlage 1.2.5 HOAI 2021)

Bezugskosten, Honorarzonen und Brutto-Größen

Kostengruppe 300 (Baukonstruktion): 3.668.067,23 € nettoKostengruppe 400 (Technische Gebäudeausstattung): 1.584.873,95 € nettoHonorarbezugskosten Wärmeschutz (Summe): 4.919.012,61 € netto – Honorarzone IIIHonorarbezugskosten Bauakustik (Summe): 5.252.941,18 € netto – Honorarzone IIHonorarbezugskosten Raumakustik (anrechenbar): 2.751.050,42 € netto – Honorarzone IIIBrutto-Rauminhalt gesamt: 16.035,00 m³Brutto-Rauminhalt raumakustisch geplant: 12.026,25 m³BGF Neubau BMX-Halle: ca. 2.800 m²Kostenrahmen KG 200–600: 7.434.000 € brutto (Vertrag) bzw. 8.261.000 € brutto (Projektbeschreibung)

Besondere Leistungen nach AHO Schriftenreihe Nr. 44 (Stand Juli 2023)

Zusätzlich zu den Grundleistungen sind in Anlage 2.7 folgende Besondere Leistungen zu kalkulieren und auszuführen:

1. Thermisch-dynamische Simulation sommerlicher Wärmeschutz nach DIN 4108-2 für bis zu 5 Räume (< 50 m², < 100 m², Turnhalle ca. 1.200 m²)

2. Variantenberechnung / Simulationsberechnung sommerlicher Wärmeschutz: 2 Stück

3. Wärmebrückennachweis mehrdimensional je Wärmebrücke: 4 Stück

4. Hygothermische Simulation: 2 Stück

5. Entwurf von Maßnahmen zur Körperschalldämmung von technischen Anlagen / TGA

6. Schallausbreitungssimulationen / Raytracing / Auralisationen nach VDI 3760

7. Mitwirken bei Raumakustik-Qualitätssicherungskonzepten

Stundensätze sind für drei Tätigkeitsbereiche (Ingenieur:in / Geschäftsführung; technische:r Mitarbeiter:in; technische Assistenz) anzugeben.

Leistungsphasen und stufenweise Beauftragung

Beauftragt werden die Leistungsphasen 1–7 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirken bei der Vergabe) gemäß Anlage 1.2.2 HOAI 2021.

Initiale Beauftragung: Leistungsphasen 1–2 (Grundlagenermittlung und Vorplanung)Weitere Leistungsphasen 3–9 (bzw. 3–7): stufenweiser Abruf durch den Auftraggeber; kein Rechtsanspruch auf Beauftragung weiterer StufenLeistungszeitraum: voraussichtlich ab Dezember 2026 bis Anfang 2030

Übergabe- und Lieferformat

Beschreibungen und Berechnungen sind als offene Datei (PDF, XLS, DOC, DWG, DXF) sowie zusätzlich als PDF abzugeben. Pläne und Zeichnungen als PDF, DWG und DXF. Geometriedaten LP 1–5 als PDF, DWG und DXF. Pläne zusätzlich 2-fach in Papier. Übermittlung u.a. über die digitale Projektplattform (SharePoint).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung zur Berufsausübung (§§ 44, 46 VgV)

Nachweis durch Eintragung im Berufsregister (z.B. Architekten- oder Ingenieurkammer) oder im Handels- bzw. Partnerschaftsregister. Registerauszüge dürfen nicht älter als 12 Monate zum Schlusstermin der Angebotsabgabe sein.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (§ 45 VgV)

Angabe der durchschnittlichen Honorarumsätze der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, aufgeschlüsselt nach Gesamthonorarumsatz und Umsatz im Bereich Bauphysik. Bei erst kürzerem Bestehen: Dauer des Bestehens angeben.Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit:Personenschäden mind. 2.000.000 €Sach- und Vermögensschäden mind. 2.000.000 €Zweifache Maximierung im SchadenfallNachweis max. 12 Monate alt; sonst Erklärung des Versicherers über Anpassung im Auftragsfall bzw. objektbezogener Versicherungsschutz

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (§ 46 VgV)

Angabe der Anzahl festangestellter Mitarbeiter:innen für die letzten 3 Geschäftsjahre, gegliedert nach: Ingenieur:innen, Techniker:innen, CAD-Zeichner:innen, technisch-kaufmännische Mitarbeiter:innen, sonstige.

Büroreferenzen (zwei Pflicht-Referenzen, §§ 46, 75 VgV)

Beide Referenzen sind Pflicht und müssen vom Büro erbracht worden sein. Keine Mehrfachnennung möglich. Darstellung jeweils max. 2 DIN A4 Seiten, mit aktuellen Auftraggeber-Kontaktdaten.

Referenz 1: Nicht-Wohngebäude in Holzbau bzw. Holzhybridbauweise; Leistungsphasen 2–7 gemäß Teil 5 Anlage 1.2.2 HOAI 2021; Bauwerkskosten KG 300+400 ≥ 3 Mio. € brutto; Nutzerübergabe zwischen 01.01.2016 und 30.07.2026.

Referenz 2: Neubau oder Ersatzneubau eines Sport-, Freizeit-, Bildungs- oder Sonderbaus mit nachhaltigem Energie- und Gebäudekonzept (z.B. Passivhaus-Standard, BNB, DGNB oder LEED); Leistungsphasen 2–7; KG 300+400 ≥ 3 Mio. € brutto; Nutzerübergabe zwischen 01.01.2016 und 30.07.2026.

Ausschlussgründe und sonstige Erklärungen

Erklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen (u.a. strafrechtliche Verurteilungen, Insolvenz, Interessenkonflikte, berufliches Fehlverhalten, Entrichtung von Steuern/Sozialversicherung).Eintragung im Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt (bei Auftragswert ≥ 30.000 € netto).Erklärung zur Einhaltung der EU-Sanktionsverordnung Russland (Art. 5k VO (EU) 833/2014 i.V.m. VO (EU) 2022/576).Bewerbergemeinschaften zugelassen (gesamtschuldnerische Haftung); jede:r muss separate Eigenerklärung abgeben.Nachunternehmer zulässig (Generalunternehmerhaftung).

Eignungsleihe (§ 47 VgV)

Inanspruchnahme von Kapazitäten anderer Unternehmen ist möglich. Bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe ist gemeinsame Haftung mit dem Hauptauftragnehmer erforderlich. Verpflichtungserklärung (Formblatt IV 125 F) ist beizufügen.

Referenzprojekte
1 Pflichtreferenz (Büroreferenz 1) ReferenzenZeitraum: Übergabe an Nutzer zwischen 01.01.2016 und 30.07.2026Volumen: Bauwerkskosten KG 300+400 ≥ 3 Mio. € brutto

Nicht-Wohngebäude in Holzbau bzw. Holzhybridbauweise; Bauphysik-Leistungsphasen 2–7 nach HOAI 2021 Teil 5 Anlage 1.2.2

Darstellung max. 2 DIN A4 Seiten; aktuelle Kontaktdaten des Auftraggebers erforderlich; keine Mehrfachnennung möglich

1 Pflichtreferenz (Büroreferenz 2) ReferenzenZeitraum: Übergabe an Nutzer zwischen 01.01.2016 und 30.07.2026Volumen: Bauwerkskosten KG 300+400 ≥ 3 Mio. € brutto

Neubau oder Ersatzneubau eines Sport-, Freizeit-, Bildungs- oder Sonderbaus mit nachhaltigem Energie- und Gebäudekonzept (z.B. Passivhaus-Standard oder Zertifizierung BNB, DGNB oder LEED); Bauphysik-Leistungsphasen 2–7 nach HOAI 2021 Teil 5 Anlage 1.2.2

Darstellung max. 2 DIN A4 Seiten; aktuelle Kontaktdaten des Auftraggebers erforderlich; keine Mehrfachnennung möglich

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 41%4–10 · 45%11+ · 14%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Pflicht-Formulare und Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise (zur Eigenerklärung)
Nur falls zutreffend
Verfahrenshinweise

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 07.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
    • Abgabefrist: 09.10.2026 → 23.10.2026
    • Frist für Fragen: 29.09.2026 → 13.10.2026
  2. 09.09.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Mellowpark e.V. | tp management GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
12459 Berlin
Ort
12459 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
mellowpark.de/ ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
12459 Berlin
Berlin

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