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Ausschreibungen Niedersachsen

Baureinigung - Erweiterungsneubau GS Beethovenstraße

Stadt Delmenhorst27753 Delmenhorst, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Stadt Delmenhorst (Zentrale Vergabestelle) schreibt im Rahmen des Neubaus einer Grundschulerweiterung mit 2-fach-Sporthalle, Mensa und Fachklassenräumen an der Beethovenstraße in Delmenhorst die Bauendreinigung (Bauschlussreinigung) als öffentliche Ausschreibung nach UVgO aus (Vergabenummer 26-2026). Das Gebäude hat ca. 2.277 m² BGF und ca. 20.844 m³ BRI.

Was zu tun ist

Zu reinigen sind nach Abschluss der Bauarbeiten u. a.:

Wand- und Bodenflächen (Fliesen, Sichtbeton, Linoleum, PUR-/Epoxid-Beschichtungen, Betonwerkstein)Fenster und Außentüren (Alu-Elemente), Innentüren (HPL/Stahl)Sanitärobjekte und Haustechnik-Einbauten (WC, Urinale, Waschbecken, Duschen, Heizkörper)Sporthallengeräte (Basketballkörbe, Sprossenwände, Handballtore, Trennvorhang)Mensa-Küchengeräte und MöblierungAbfallentsorgung und Stundenlohnarbeiten

Ablauf

Angebotsfrist endet am 05.11.2026 um 09:00 UhrBindefrist endet am 04.12.2026Ausführungszeitraum Baureinigung: 31.05.2027 – 11.06.2027Angebotsabgabe ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform (www.dtvp.de)Zuschlag nach Kriterium Preis, keine Nebenangebote zugelassen, keine Lose
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT
Bieterfragen-Fristca. 29. Okt. 2026
Angebotsabgabe5. Nov. 2026
Bindefristca. 5. Nov. – 4. Dez. 2026
Ausführungsbeginn31. Mai 2027
Fertigstellung Hochbau31. Mai 2027
Ausführungsende11. Juni 2027
Inbetriebnahme Sporthalle + Mensa19. Aug. 2027
Inbetriebnahme Stellplätze16. Nov. 2027
Abnahme BaureinigungDatum offenFörmliche Abnahme der Reinigungsleistung; AN muss Abnahmebereitschaft mindestens 14 Tage vorher schriftlich anzeigen.
Abnahme-AnzeigefristDatum offenMindestens 14 Tage vor dem Abnahmetermin schriftlich anzuzeigen.
Montageablaufplan abstimmenDatum offenDetaillierter Montageablaufplan ist 4 Wochen nach Auftragserteilung einvernehmlich mit dem AG abzustimmen.
Prüffrist AG PläneDatum offen12 Werktage pro Prüfdurchgang ab Eingang der Werk- und Montagepläne beim AG.
Prüffrist AG BemusterungDatum offen12 Werktage ab Eingang der vollständigen Bemusterungsunterlagen.
Freigabe AusführungspläneDatum offen2 Wochen Freigabezeit durch den AG ab Antrag des AN.
Planlieferung AGDatum offenAG liefert Ausführungspläne 4 Wochen vor Ausführung des betreffenden Bauteils/Geschosses.
Gerüst-VoranmeldungDatum offenAufstellflächen und Gerüstbedarf mindestens 2 Wochen vor Bedarf bei der Bauleitung anmelden.
Anweisung Flächen 3. GewerkeDatum offenBauleitung weist Flächen für dritte Gewerke mit 2 Wochen Vorlauf an.
Termin SporthallengeräteDatum offenTermin für Bedienung der Sporthallengeräte mindestens 3 Tage vor Ausführungsstart mit dem Hausmeister abstimmen.
Beseitigung VerunreinigungenDatum offenBeseitigung von Verunreinigungen innerhalb von 2 Tagen nach Aufforderung durch die Bauleitung.
Mängelbeseitigung nach AbnahmeDatum offenFrist zur Mängelbeseitigung richtet sich nach der im Abnahmeprotokoll festgesetzten Frist.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen.

KI-Hinweis: Im Formblatt 631 ist 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt und 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' nicht angekreuzt; die Bekanntmachung nennt ebenfalls 'Niedrigster Preis' als Zuschlagskriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Bauvorhaben: Erweiterungsneubau Grundschule Beethovenstraße 12, 27753 Delmenhorst

Bauherr: Stadt Delmenhorst, Die Oberbürgermeisterin, Rathausplatz 1, 27749 Delmenhorst

Baugenehmigung: Nr. 001411-2024

Gebäudedaten:

2-fach-Sporthalle mit Trennvorhang, Mensa mit Ausgabeküche, Fachklassenräume (2-geschossig)BGF ca. 2.277 m², BRI ca. 20.844 m³, NF ca. 2.159 m²Grundstück ca. 18.675 m², Außenanlagen ca. 2.600 m²

Vergabe: Öffentliche Ausschreibung nach UVgO, Vergabenummer 26-2026. Keine Losaufteilung – der gesamte Reinigungsumfang wird als ein Auftrag vergeben.

Ausführungszeit und Logistik

Ausführungszeitraum Baureinigung: 31.05.2027 – 11.06.2027 (ca. 10 Werktage, lt. Bauzeitenplan)

Regelarbeitszeit: Montag bis Samstag, 07:00–18:00 Uhr

Sperrzeiten für Anlieferung/Baustellenverkehr (entlang Beethovenstraße wegen Schulbetrieb):

07:00–08:00 Uhr12:00–13:00 Uhr

Schulzeiten (zu beachten): Schulbeginn 7:45 Uhr, überwiegendes Schulende 12:15 Uhr

Anlieferungs-/Abnahmestelle: Beethovenstraße 12, 27753 Delmenhorst (Gebäude GS Beethovenstraße)

Lärmschutz: TA-Lärm ist einzuhalten; Arbeiten außerhalb der gesetzlichen Arbeitszeiten erfordern eigene behördliche Genehmigungen.

Reinigungsumfang – Übersicht der LV-Titel

Das Leistungsverzeichnis umfasst 14 Gruppen / 79 Positionen, gegliedert in 11 LV-Titel:

Titel 01 – Baustelleneinrichtung: Liefern, Vorhalten und Entfernen aller Geräte und Werkzeuge (1 psch)Titel 02 – Wandflächen: Reinigung Wandfliesen 20x20 cm (1.191 m²) und 10x10 cm (229 m²), Fugenkalk- und Zementschleier (947 m²), Sichtbetonwände (2.177 m²), WC-Trennwände (116 m²), Wandspiegel (8,2 m²), Handläufe (56 m), Holzbrüstungen (142 m), Klebebandreste (150 Stk)Titel 03 – Bodenflächen: PUR-Beschichtung Sporthalle (1.092 m²) und Technik (101 m²), Epoxidharz (189 m²), Linoleum (433,5 m²), Betonwerkstein 40x40 cm (482 m²) inkl. taktilem Leitsystem, Treppen (43 m²), Bodenfliesen 20x20/30x30/10x10 cm (191/47/45 m²), Abtretmatten (3 Stk)Titel 04 – Fenster und Außentüren: Feinreinigung Alu-Fensterelemente und Türen innen und außen, inkl. Rahmen, Beschläge, Fensterbänke, Leibungen; Pfosten-Riegel-Elemente (6 Stk); rückstandslose Entfernung von Schutz- und Montagefolien sowie AufklebernTitel 05 – Innentüren: HPL-Innentüren (28 + 12 + 18 + 4 + 1 = 63 Stk, diverse Formate), Stahltüren (5 + 1 = 6 Stk) – beidseitig inkl. Zargen, Beschläge und SchutzfolienTitel 06 – TGA Elektro: Fahrstuhltüren inkl. Zargen (1 Stk), Fahrstuhlkabine (1 Stk), Schalter/Steckdosen (500 Stk)Titel 07 – Möblierung: Mensa-Küchengeräte und Edelstahlflächen (1 große Küchenanlage), Schuhregal (2 Stk), Garderoben (3 + 1 = 4 Stk), Wandleisten (15 Stk), Sitzmöbel (2 Stk), Umkleidebänke (6 Stk)Titel 08 – Einbauten Haustechnik: WC-Becken (23 Stk), Urinale (5 Stk), Waschbecken (38 + 8 = 46 Stk), Duschen inkl. barrierefrei (22 + 7 = 29 Stk), Heizkörper (77 Stk)Titel 09 – Sporthallengeräte: Basketball-Übungskörbe wandbefestigt (2 Stk) + Deckengestell (2 Stk), Doppelfeld-Sprossenwände schwenkbar (4 Stk), Gitterleiter 4-teilig (1 Stk, elektrisch hochziehbar), Handballtore hochziehbar (2 Stk), Trennvorhang elektrisch hochziehbar (736 m²)Titel 10 – Abfallentsorgung: Handsammlung und Entsorgung (750 m², bis 15 cbm), Bau-Restmüll-Container 10 m³ (1 Stk), Bauschutt-Container 6 m³ (1 Stk)Titel 11 – Stundenlohnarbeiten: Vorarbeiter/in (5 h), Reinigungskraft (5 h), Überschuhe für Mängelbeseitigung/Nachabnahmen (100 Stk)

Nachträgliche Einrichter-, Unterhalts- oder Schönheitsreinigungen sind nicht Bestandteil dieser Ausschreibung.

Reinigungsanforderungen

Allgemeine Reinigungsanforderungen:

Reinigung nach DIN-Vorschriften, anerkannten Regeln der Technik und Herstellervorschriften (materialspezifisch)Materialschonende Verfahren je nach Oberfläche (Keramik, Sichtbeton SB 2, HPL, Edelstahl, Holz, Linoleum, PVC-Kunstleder, Epoxidharz, PUR-Beschichtung)Rückstandslose Entfernung sämtlicher Schutzfolien, Aufkleber, Klebebandreste, Verpackungsreste, Mörtel- und FugenkalkresteEntfernung von Verschmutzungen, Bleistift- und FilzstiftmarkierungenSichtbetonflächen: besonders materialgerechte Reinigung (Sichtbeton SB 2 = fertige Oberfläche)Sporthallengeräte: Bedienung (Hochziehen/Ablassen) ausschließlich durch den Schulhausmeister – Termin mind. 3 Tage vor Ausführungsstart mit Hausmeister abstimmenZum Abnahmetermin ist besenreine Baureinigung herzustellen

Sicherheit, Qualität und Dokumentation

Personal-Anforderungen:

Ausreichendes und fachlich qualifiziertes PersonalBauleiter mit Sprachniveau Deutsch B2 (GER), benannt mit AngebotsabgabeDeutschsprachiger Fachbauleiter mit Vollmacht für die gesamte BauzeitMindestens ein Mitarbeiter mit Deutsch B2 je Arbeits-/Montagegruppe

Sicherheit:

Gefährdungsbeurteilung vor Leistungsbeginn an den SiGeKo übergebenPersönliche Schutzausrüstung bereitstellen und Unterweisung des Personals sicherstellenSiGeKo-Koordination und wöchentliche Baubesprechungen sind Pflicht

Dokumentation bei Abnahme (1-fach Papier und digital):

Ausgeführte Produkte inkl. technischer LeitwerteÜbereinstimmungserklärungen / FachunternehmererklärungenPrüfbücher im OriginalReinigungs- und PflegeempfehlungenGgf. Unternehmererklärung nach EnEV § 26aFür Aufzugsanlage zusätzlich 2-fach

Sicherheitseinbehalt: 1 % der geprüften Schlussrechnungssumme bis zur vollständigen Vorlage der Dokumentation.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Formale Eignung

Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124 LD) oder alternativ die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) ist mit dem Angebot einzureichen.

Gewerberechtliche Voraussetzungen sind durch den Bieter mit Angebotsabgabe zu erklären (Erklärung im Angebotsschreiben Punkt 6).

Niedersächsisches Tariftreue- und Vergabegesetz (NTVergG): Erklärung zur Umsetzung ist Anlage zur Angebotsaufforderung und mit dem Angebot abzugeben.

Präqualifikation: Bieter können alternativ eine Eintragung in einem amtlichen Verzeichnis (z. B. PQ-Verzeichnis der IHK) oder ein Zertifikat nach europäischen Zertifizierungsstandards vorlegen. Fremdsprachige Bescheinigungen sind mit deutscher Übersetzung einzureichen.

Persönliche Eignung / Ausschlussgründe

Die Vergabestelle prüft den vorgesehenen Zuschlagsbieter:

Auszug aus dem Gewerbezentralregister (§ 150a GewO) wird ab einer Auftragssumme von mehr als 30.000 Euro netto vor Zuschlagserteilung eingeholtPrüfung von Ausschlussgründen u. a. durch die BundeszollverwaltungBei Ausschluss wegen mangelnder Eignung nach schuldhafter Pflichtverletzung: Meldepflicht nach § 15 NTVergGBewachungsrechtliche Voraussetzungen, sofern einschlägig (hier nicht einschlägig)Keine Beteiligung an unzulässigen Wettbewerbsbeschränkungen; auf Verlangen Auskunft zu wirtschaftlichen/rechtlichen Verbindungen

Im Angebotsschreiben wird zudem ein pauschaler Schadensersatz von 15 % der Bruttoabrechnungssumme bei nachweislicher unzulässiger Wettbewerbsabrede anerkannt.

Fachliche Eignung (fachlich-technische Anforderungen)

Bauleiter: Mit Angebotsabgabe ist ein Bauleiter mit Sprachniveau Deutsch B2 (GER) namentlich zu benennen.

Fachbauleiter: Für die Dauer der Bauzeit ist ein deutschsprachiger Fachbauleiter mit schriftlicher Vollmacht zu benennen (Anordnungen ausführen, Aufmaße gegenzeichnen).

Arbeitsgruppen: In jeder Arbeits- oder Montagegruppe ist mindestens ein Mitarbeiter mit Deutsch B2 in Wort und Schrift einzusetzen.

Fachliche Kompetenz:

Nachweis ausreichenden und fachlich qualifizierten PersonalsErfahrung in der materialgerechten Reinigung unterschiedlichster Oberflächen (Keramik, Sichtbeton, HPL, Edelstahl, Holz, Linoleum, PVC-Kunstleder, Epoxid- und PUR-Beschichtungen)Fähigkeit zur Koordination mit anderen Gewerken und zum Bauen im Bestand bei laufendem SchulbetriebMaterialnachweise: Herstellererklärung, ggf. gütegeprüfte Materialien, Eignungs- und Verwendbarkeitsnachweise (Brandschutz, Wärmeschutz) auf Anforderung des AGGleichwertigkeitsnachweise bei Abweichung von LeitfabrikatenBieter-/Arbeitsgemeinschaften: bevollmächtigtes Unternehmen benennen

Sicherheit: Gefährdungsbeurteilung für den Leistungsbereich ist vor Leistungsbeginn dem SiGeKo zu übergeben.

Wirtschaftliche Eignung (Hinweis)

Formale wirtschaftliche Eignungskriterien (z. B. Mindestumsatz, Bonitätsnachweise) sind in den vorliegenden Ausschnittsunterlagen nicht explizit ausgewiesen. Die Bewertung erfolgt über die Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124 LD) bzw. EEE. Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle sind Nachweise innerhalb von 6 Kalendertagen vorzulegen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 18%4–10 · 57%11+ · 24%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Angebotsschreiben & Formalien
Leistungsverzeichnis & Kalkulation
Eignung & Erklärungen
Personal & Bauleitung
Vorbereitung & Ausführung (vor und nach Auftragserteilung)
Abnahme, Dokumentation & Abrechnung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Delmenhorst
Ort
27753 Delmenhorst, Niedersachsen
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
27753 Delmenhorst
Niedersachsen

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