TendiGo
Jetzt starten →
Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

Beckum Renfert Fläche - Gutachterleistung Flächenherrichtung

NRW.URBAN Kommunale Entwicklung GmbH | Vergabekammer Westfalen"Renfert-Gelände", Beckum, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Beckum entwickelt das ehemalige Renfert-Gelände (ca. 5 ha) zu einem Baugebiet mit Feuer- und Rettungswache sowie Wohnbebauung. Dafür müssen 17 Gebäude (z. T. mit asbesthaltigen Bauteilen) vollständig zurückgebaut und die Fläche als Baugrund hergerichtet werden. Das Gelände hat Altlasten (ehemaliges Zementwerk, Hausmülldeponie) und aktive Deponiegas-Problematik.

Gesucht wird ein Ingenieur- und Gutachterbüro, das Planung, Bauschadstofferkundung, Bodenmanagement, Probenahme, Laboranalytik, Feldarbeiten und Güteüberwachung übernimmt. Die Leistung läuft über ca. 30 Monate ab Vertragsbeginn, mit Baufreiheit für die Feuerwehr-Teilfläche bis 30.06.2028.

Angebote sind ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform eVergabe NRW einzureichen. Die Vergabe erfolgt nach dem niedrigsten Preis (Honorar).

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 01. September 2026
Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT JAN2029
Veröffentlichung30. Juli 2026
Bieterfragen-Frist24. Aug. 2026
Veröffentlichung Bieterfragen26. Aug. 2026
Angebotsfrist1. Sep. 2026
Bindefristca. 1. Sep. – 30. Okt. 2026
Leistungsstufe 1-2ca. 1. Okt. 2026 – 30. Apr. 2027
Vertragslaufzeitca. 1. Okt. 2026 – 31. März 2029bis 2029
Leistungsstufe 315. Apr. – 14. Okt. 2027
Leistungsstufe 44. Feb. 2028 – 6. Apr. 2029bis 2029
Baufreiheit Teilfläche Feuerwache30. Juni 2028
Bau Feuer- und Rettungswacheca. 1. Juli 2028 – 31. Okt. 2030bis 2030
Vergabeverfahren Bauleistungca. 15. Okt. 2028 – 20. Jan. 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Niedrigster Preis (Honorar); Zuschlag erfolgt ausschließlich über das niedrigste Honorar, sofern das Angebot zuschlagsfähig ist.

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen geben eindeutig an, dass der Zuschlag ausschließlich nach dem niedrigsten Preis/Honorar erfolgt; keine weiteren Zuschlagskriterien sind genannt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Vier Leistungsstufen

Die Leistung gliedert sich in vier Stufen:

Leistungsstufe 1 – Grundlagenermittlung und Vorplanung (ca. Oktober 2026 – April 2027): Sichtung und Bewertung vorhandener Unterlagen, technische Erkundung von Bausubstanz und Boden, Erstellung Schadstoffkataster, Ingenieurvermessungen, Labor- und Feldarbeiten, Kampfmittel-Auskunft bei der örtlichen Ordnungsbehörde.Leistungsstufe 2 – Entwurfs- und Genehmigungsplanung (ca. April 2027 – Oktober 2027): u. a. Flächenaufbereitungs- und Bodenmanagementkonzept, Fortschreibung der Rückbau- und Entsorgungsplanung.Leistungsstufe 3 – Ausführungsvorbereitung (ca. Februar 2028 – April 2029): Arbeits- und Sicherheitsplan, Vergabevorbereitung der Bauleistung.Leistungsstufe 4 – Überwachung der Ausführung (ca. Februar 2028 – April 2029): gebäude- und teilflächenbezogene Dokumentation, fachgutachterliche Begleitung der Rückbau- und Herrichtungsarbeiten.

Zwischentermin: Baufreiheit der Teilfläche Feuerwache bis 30.06.2028.

Gebäuderückbau und Schadstoffsanierung

Vollständiger Rückbau aller 17 Bestandsgebäude einschließlich Unterkellerungen, Fundamente und nicht mehr benötigter Infrastruktur (Abwasser, Strom, Fernwärme). Gebäudeschadstoffsanierung – bestehende Schadstoffgutachten sind über 20 Jahre alt und müssen neu bewertet werden. Mehrere Gebäude enthalten asbesthaltige Bauteile (z. B. Asbestzement-Wellplatten).

Beachtung immissionsschutz-, landschafts- und artenschutzrechtlicher Vorgaben; Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Sortenreine Separierung mineralischer Bausubstanzen zur externen Verwertung als Recyclingmaterial. Entsorgung aller Abfälle nach den einschlägigen gesetzlichen Vorschriften.

Flächenherrichtung und Bodenmanagement

Aufbereitung der Fläche gemäß städtebaulichem Konzept als Baugrund für Wohnen und Feuer-/Rettungswache. Herstellung ebener Baufelder, ggf. mit Zulieferboden bis zur Geländeoberkante. Berücksichtigung der Höhentopografie sowie vorliegender Bodenuntersuchungen. Planung tragfähiger Zufahrten für die Feuer- und Rettungswache.

Erstellung und Fortschreibung eines nachhaltigen Flächenaufbereitungs- und Bodenmanagementkonzepts zur internen Verwertung von Bodenmaterial und Minimierung externer Entsorgung. Abgrenzung der Auffüllungen: Hausmülldeponie – Auffüllungen inerte Bauabfälle – gewachsener Boden.

Probenahme, Laboranalytik und Feldarbeiten

Probenahme und umwelt-/abfalltechnische Einstufung von Baustoff- und Bodenproben, u. a.:

Baustoffe: PAK16 nach US-EPA im Schütteleluat (DIN 19529), Phenolindex im 10:1-Eluat, Asbest (inkl. mehrphasige Asbestfasern), FCKW (1,1,2-Trichlortrifluorethan, Dichlordifluormethan, Trichlorfluormethan; Bestimmungsgrenze < 0,01 mg/kg, Angabe in mg/kg Originalsubstanz) gem. EN ISO 10301, EOX nach DIN 38414-17 (10 Stück), Schwarzdecken gem. RuVA-StB 01 (Fassung 2005) – PAK (EPA), Phenolindex, Asbest (Nachweisgrenze 0,1 %), PCB, Schwermetalle, HBCD, Altholz.Boden: EBV-Parameterlisten, BBodSchV-Vorsorge- und Prüfwerte, PAK, KW-Index, PCB, weitere org. und anorg. Parameter. Boden mit 10–50 % mineralischen Fremdkomponenten: Untersuchung und Klassifizierung als BM-F/BG-F gemäß Ersatzbaustoffverordnung; Gesamtmaterial ist als repräsentative Fraktion zu untersuchen.Feldarbeiten: Baustelleneinrichtung, Rammkernsondierungen, Rammsondierungen, Bodenprobenentnahmen, Kabel-/Leitungsanfragen, Einmessung, Lastplattendruckversuche. Ggf. ergänzende Rammkernsondierungen/Bohrungen je nach Defizitanalyse.

Güteüberwachung und geotechnische Beratung

Güteüberwachung für mineralische Ersatzbaustoffe nach Ersatzbaustoffverordnung sowie hinsichtlich der bautechnischen Eignung als mineralischer Ersatzbaustoff. Geotechnische Beratung im Bereich Baugrund. Deponiegasthematik (Gasbrunnen, Kontrollmesspegel) im nordöstlichen Bereich des Geländes ist zu berücksichtigen.

Nebenkosten (zu den Honorarpositionen 1–3) werden gesondert abgerechnet.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung (Eigenerklärung mit Angebotsabgabe; Versicherungsnachweis erst nach Zuschlag): Personenschäden mind. 1,5 Mio. €, Sach- und Vermögensschäden mind. 1,5 Mio. €, jeweils 2-fach maximiert.Jahresgesamtumsatz: Durchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre > 500.000 € (netto).Mitarbeiteranzahl: Mindestens 3 Ingenieur*innen zzgl. Techniker*innen, Durchschnitt der letzten 3 Kalenderjahre.

Fachliche Eignung – Projektleitung

Projektleitung: mind. 5 Jahre Berufserfahrung als verantwortliche Projektleitung.

Stellv. Projektleitung: mind. 5 Jahre Berufserfahrung als verantwortliche oder stellv. Projektleitung.

Qualifikationsnachweise (Projektleitung und stellv. Projektleitung):

Sachkunde Probenahmen nach LAGA PN 98Sachkunde gem. DGUV Regel 101-004 (Kontaminierte Bereiche)Sachkunde gem. TRGS 524 (Schutzmaßnahmen bei Tätigkeiten in kontaminierten Bereichen)Sachkunde nach TRGS 519 (Asbest: Abbruch-, Sanierungs- oder Instandhaltungsarbeiten)

Unternehmensbezogener Nachweis

Anerkennung als Prüfstelle nach RAP Stra 98 für wasserwirtschaftliche und umweltrelevante Merkmale von Baustoffen und Baustoffgemischen im Straßenbau. Nachweisformular: Blatt 1.4 NU-Erklärung im Angebotsformular.

Ausschlussgründe

Es liegen keine zwingenden Ausschlussgründe gem. § 123 Abs. 4 GWB, keine fakultativen Ausschlussgründe gem. § 124 Abs. 1 GWB sowie keine Ausschlussgründe nach § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG und § 21 SchwarzArbG vor. Eigenerklärung Sanktionspaket (Formular 523 EU) ist zwingend einzureichen.

Bietergemeinschaften sind zugelassen; bei ihnen sind die relevanten Erklärungen für jedes Mitglied einzureichen.

Nachforderung von Unterlagen

Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 8 Jahre (2018–2026), abgeschlossenVolumen: –

Gutachterleistungen Erkundung und Sanierung schädlicher Bodenveränderungen sowie Boden- und Bauschuttmanagement

nach Art und Umfang vergleichbar zum Auftragsgegenstand; je Referenz max. 1 DIN A4 Seite Projektbeschreibung

3 ReferenzenZeitraum: letzte 8 Jahre (2018–2026), abgeschlossenVolumen: –

Bauschadstofferkundungen sowie Begleitung von Sanierungs- und Rückbaumaßnahmen

nach Art und Umfang vergleichbar; je Referenz max. 1 DIN A4 Seite; bei Bietergemeinschaften in Summe 6 Referenzen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 38%4–10 · 37%11+ · 25%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Angebotsformular – Pflichtblätter ausfüllen
Honorarangebot – Preise eintragen
Verfahrenliche Hinweise

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 08.11.2026Vergabebekanntmachung

    Zuschlag erteilt am 08.11.2026

  2. 30.07.2026Ausschreibungauf dieser Seite
Mit TendiGo
Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Diese Ausschreibung mit KI prüfen
Zur Original-Ausschreibung ↗

Auf einen Blick

Auftraggeber
NRW.URBAN Kommunale Entwicklung GmbH | Vergabekammer Westfalen
Anschrift
40549 Düsseldorf
Ort
59269 "Renfert-Gelände", Beckum
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bezreg-muenster.de/de/wirtschaft_finanzen_kommunalaufsicht/vergabekammer_westfalen/index.html ↗
Auftraggeber-Profil ansehen

Erfüllungsort

Ort der Leistung
59269 "Renfert-Gelände", Beckum
Nordrhein-Westfalen

Weitere Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

Alle anzeigen →
Nordrhein-Westfalen

Information nach § 20 Abs. 3 VOB/A über die Erteilung eines Auftrages, Erneuerung der Trafostation

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Deutz-Kalker Str. 7, 50679 Köln · KölnFrist: Nordrhein-Westfalen

BLB NRW D/Wuppertal(WE2477)/JZ Wuppertal/Instandhaltung Geb.4/Bauendreinigung 065-26-00345

Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Düsseldorf · 42103 WuppertalFrist: Nordrhein-Westfalen

Kauf eines LKW 12t, Dreiseitenkipper mit Kran

Stadt Ratingen, Der Bürgermeister, Rechtsamt, Zentrale Vergabestelle · 40878 RatingenFrist: Nordrhein-Westfalen

Anmietung, Lieferung, Pflege und Abholung von bepflanzten Blumentürmen für die Fußgängerzone Alleestraße Remscheid für die Jahre 27-28

Stadt Remscheid, Fachdienst Recht und Vergabe, Abteilung Zentrale Vergabestelle · 42853 RemscheidFrist: Nordrhein-Westfalen

Pflanzenlieferung inkl. Pflanzung mit Waldrandgestaltung und Errichtung eines Wildschutzzauns sowie Lieferung und Aufbau von Greifvogelstangen im Forstbetriebsbezirk Altenberg

Wald und Holz NRW · 51519 AltenbergFrist: Nordrhein-Westfalen

Technische Isolierungen und Dämmung an Rohrleitungen und Anlagen MVA

Stadtwerke Bonn GmbH · 53121 BonnFrist:

Bereit für die Zukunft der Vergabe?

Setzen Sie auf den neuen technologischen Standard und verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung in der Auftragsakquise.

806+ VergabequellenMit Experten entwickeltSofort einsatzbereit