Bildungszentrum der Steuerverwaltung BIZ, Erweiterung und Umbau - Fachplanung Brandschutz

Land Schleswig-Holstein vertreten durch Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR | Vergabekammer beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und Tourismus des Landes Schleswig-Holstein | Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR Nachprüfungsstelle Org.-Z. 812 | Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Malente, Schleswig-HolsteinVeröffentlicht: 07. Oktober 2026

Angebotsfrist: —

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht:

Das Land Schleswig-Holstein sucht ein Fachplanungsbüro für Brandschutz für den Umbau und die Erweiterung des Bildungszentrums der Steuerverwaltung in Bad Malente-Krummsee (Rövkampallee 2–4).

Was zu tun ist:

Erstellung von Brandschutzkonzepten für einen Neubau (Verwaltungs- und Lehrgebäude) sowie für die Sanierung und den Umbau der Bestandsgebäude.Brandschutzfachliche Begleitung über alle Planungs- und Ausführungsphasen.Berücksichtigung mehrerer zeitlich versetzter Bauabschnitte während des laufenden Betriebs.

Wie man sich bewirbt:

Zweiphasige Vergabe: Zuerst Teilnahmewettbewerb (Frist 09.11.2026, 10:00 Uhr), danach Aufforderung zur Angebotsabgabe für 3–5 ausgewählte Bewerber. Einreichung elektronisch über die Vergabeplattform meinauftrag.rib.de.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristOKT2026 APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR

Veröffentlichung7. Okt. 2026

Bieterfragen-Frist2. Nov. 2026

Teilnahmefrist9. Nov. 2026

Vertragsbeginnca. 18. Dez. 2026

Vertragslaufzeitca. 18. Dez. 2026 – 30. Juni 2034

Vertragsendeca. 30. Juni 2034

BindefristDatum offen3 Monate ab Angebotsabgabe/-eingang; genauer Endtermin wird mit der Angebotsaufforderung mitgeteilt (im Vertragsentwurf und Angebotsschreiben als Platzhalter xx.xx.xxxx).

Abruf weiterer LeistungsstufenDatum offenMöglichkeit zum Abruf weiterer Leistungsstufen bis 24 Monate nach Fertigstellung der beauftragten Leistungen gemäß § 3.2.2 des Vertragsentwurfs.

Vorabdatenlieferung CADDatum offenSpätestens bei Baubeginn-Anzeige zu liefern; konkreter Termin wird in Abstimmung mit der Projektleitung festgelegt (im Vertragsentwurf § 6.1 noch offen).

Aktualisierung Vorabdatenlieferung CADDatum offen12 Wochen vor Übergabe der Baumaßnahme zu liefern.

Endfassung Vorabdatenlieferung CADDatum offenBei Feststellung der Übergabereife der Baumaßnahme zu liefern.

Übergabe der DokumentationDatum offen4 Wochen nach Auftragserfüllung (Vertragsentwurf).

Objektbetreuung nach ÜbergabeDatum offen3 Monate nach Übergabe der Baumaßnahme (Vertragsentwurf).

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität4 Kriterien

Preis 30%Qualität 70%

ZK 1: Gesamthonorar30%
Gesamthonorar laut Formblatt II-7-1. Niedrigstes Honorar erhält 5 Punkte, ab dem 2-fachen 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.
ZK 2: Qualität der zu erwartenden Leistung im Hinblick auf den hier ausgeschriebenen Auftragsgegenstand35%
Erläuterung der geplanten Herangehensweise, Qualifikationen und Erfahrungshintergründe der Fachkräfte, Vorlage von zwei Referenzen des Projektleiters, Erfahrungen mit Vorgaben öffentlicher Auftraggeber, Umgang mit besonderen Herausforderungen vergleichbarer Projekte. Bewertung 0-5 Punkte unter Berücksichtigung der Unterfragen.
ZK 3: Gewährleistung von Kosten- und Terminsicherheit in der Planung und in der Baudurchführung15%
Erkennung möglicher Risiken bezüglich des geplanten Fertigstellungstermins und Maßnahmen zu deren Begegnung. Bewertung 0-5 Punkte.
ZK 4: Kommunikation, Kooperation und Verfügbarkeit der für die Dienstleistung verantwortlichen Personen20%
Kommunikation mit Projektbeteiligten, Planung und Strukturierung der LPH 8 (Teilnehmerkreis, Inhalte, Turnusse, Gewerkekoordination, Begehungen, Kontrollen, Vor-/Abnahmen, Baustellenpräsenz). Bewertung 0-5 Punkte.

ZK 1 (Preis): Niedrigstes Gesamthonorar erhält 5 Punkte, 0 Punkte ab dem 2-fachen des niedrigsten Honorars, dazwischen lineare Interpolation auf 2 Stellen. ZK 2 bis ZK 4 (Qualität): Bewertung mit 0 bis 5 Punkten (5=sehr gut bis 0=ungenügend). Punkte je ZK multipliziert mit Gewichtung. Summe aller gewichteten Punkte ergibt die Gesamtbewertung. Höchste Summe = Zuschlag.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen und die Bewertungsmethodik sind vollständig im Formblatt II-6-2 enthalten und stimmen mit der Bekanntmachung überein (Qualität 70% = ZK2 35% + ZK3 15% + ZK4 20%, Preis 30%).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Brandschutzfachplanung – Inhalt

Erstellung von Brandschutzkonzepten für den Neubau (Verwaltungs- und Lehrgebäude Haus E) sowie neuer, auf die baulichen Veränderungen abgestimmter Brandschutzkonzepte für die Bestandsgebäude und Umbau-, Sanierungs- und Anschlussbereiche (Haus A1, B1, B2, C, D/Mensa/Küche).

Leistungsstufen gemäß Anlage 1 zum Angebotsschreiben:

Stufe 1 – Grundlagenermittlung und Vorplanung (16 %)Stufe 2 – Entwurfs- bzw. Genehmigungsplanung (36 %)Stufe 3 – Ausführungsplanung (16 %)Stufe 4 – Vorbereitung der Vergabe (keine Regelleistungen)Stufe 5 – Bauüberwachung (32 %)Stufe 6 – Objektbetreuung (keine Regelleistungen)

Weitere Leistungen (Beispiele, je nach Stufe):

Stufe 1: Bestandserfassung vor Ort, Dokumentation brandschutztechnischer Mängel, qualitative Analyse zu Brand-/Explosionsgefahren, Entrauchungskonzept, Evakuierungskonzept, Löschwasserkonzept, Brandlastenermittlung, Barrierefreiheit im Brandschutz, Beratung zu BIM im Brandschutz.Stufe 2: Brandsimulation/Brandszenarien, ingenieurmäßiges Rettungskonzept, Angaben zur Brandmeldeanlage, Überprüfung Bauvorlagen.Stufe 3: Prüfen von Ausführungsplänen, Bauvorlage Lüftungsanlage, Funktionsbeschreibungen anlagentechnischer Brandschutz, Brandmelde- und Alarmierungskonzept, Planung Feuerlöscher.Stufe 5: Bauüberwachung Niveau 2 und 3 AHO, fachtechnische Abnahme, Brandschutzordnung für Baustelle, Prüfung Brandfallsteuermatrix.Stufe 6: Aktualisierung Erläuterungsbericht/Brandschutzpläne, Überwachung Mängelbeseitigung, Flucht- und Rettungspläne nach DIN ISO 23601, Feuerwehrpläne nach DIN 14095.

Übergreifende Anforderungen

Brandschutztechnische Begleitung über alle relevanten Planungs- und Ausführungsphasen.Berücksichtigung der brandschutztechnischen Schnittstellen zwischen Bestand und Neubau.Brandschutztechnische Beratung und Abstimmung mit der Objektplanung und weiteren Fachplanungen.Fachliche Stellungnahmen zu Einzelsachverhalten.Berücksichtigung der brandschutztechnischen Anforderungen der jeweiligen Bau- und Zwischenzustände.Übergreifende und gebäudeübergreifende Betrachtung des Brandschutzes aufgrund unterschiedlicher Nutzungen (Verwaltung, Lehre, Unterkunft, Küche, Mensa, Lounge, Sport- und Freizeitbereiche).Beachtung des laufenden Betriebs des BIZ Malente über alle Bauabschnitte hinweg.Für die Leistungen nach 1.1 bis 1.6 wird eine Gesamtpauschale vereinbart, die sich prozentual auf die einzelnen Leistungen aufteilt.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Allgemeiner Jahresumsatz: Eigenerklärung über den jährlichen Gesamtumsatz in den letzten 3 Geschäftsjahren (jahresweise).Spezifischer Jahresumsatz: Eigenerklärung über den jährlichen Umsatz für leistungsbildentsprechende Leistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren (jahresweise).Berufshaftpflichtversicherung: Nachweis einer gültigen Berufshaftpflichtversicherung mit mindestens 1.500.000 € für Personenschäden und 500.000 € für sonstige Schäden – oder verbindliche Erklärung des Versicherers zur Aufstockung im Auftragsfall.Gewichtung Auswahlmatrix: Allgemeiner und spezifischer Jahresumsatz zusammen = Faktor 2.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre (jahresweise) als Eigenerklärung. Gewichtung Auswahlmatrix: Faktor 3.Eintragung im Handelsregister oder vergleichbarem Register (soweit erforderlich).Eintragung im Berufsregister (z. B. Architektenliste, Liste der Beratenden Ingenieure) – soweit erforderlich.Besonderer Berufsstand: Befähigung zur Berufsausübung gemäß § 75 VgV und § 65 LBO Schleswig-Holstein.Referenzen: Mindestens 3 geeignete Referenzen über in den letzten 10 Jahren erbrachte wesentliche Dienstleistungen; je Referenz Formblatt II-1-1. Gewichtung Auswahlmatrix: jeweils Faktor 5 für Referenzen Nr. 1, 2 und 3.Bildungs- und Berufsqualifikationen: Studien- und Ausbildungsnachweise sowie Bescheinigungen über die Erlaubnis zur Berufsausübung der Inhaber/Führungskräfte.Technische Fachkräfte/Stellen: Benennung von Projektleiter, Stellvertreter und Bauleiter mit Zuständigkeit.Qualifikation Bauüberwacher (§ 1.7 AVB): Abgeschlossenes Studium (Dipl.-Ing. TH/FH bzw. Bachelor/Master) oder vergleichbare Berufserfahrung, mindestens drei Jahre angemessene Baustellenpraxis.

Ausschlussgründe und sonstige Bedingungen

Keine Ausschlussgründe gemäß § 123 Abs. 1–4 und § 124 Abs. 1 GWB.Kein Bezug zu Russland im Sinne der Verordnung (EU) 2022/576 (weder Bewerber/Bieter, noch Eignungsverleiher, Nachunternehmer oder Lieferanten oberhalb 10 % Auftragswert).Bereitschaft zur Verpflichtung gemäß Verpflichtungsgesetz vom 02.03.1974 (i. d. F. 15.08.1974).Eignungsleihe ist zulässig: Kapazitäten anderer Unternehmen können für technische, berufliche, wirtschaftliche oder finanzielle Leistungsfähigkeit in Anspruch genommen werden; bei Eignungsleihe bzgl. Referenzen muss das eignungsverleihende Unternehmen die Leistungen zugleich als Unterauftragnehmer erbringen.Bewerbergemeinschaften sind zugelassen (Formblatt II-2); Bildung einer ARGE im Auftragsfall, gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder, vertreten durch bevollmächtigten Vertreter.Das Verfahren eignet sich für kleine und mittlere Unternehmen (KMU).

Referenzprojekte

mindestens 3 (maximal 10 benennbar; nur die ersten 3 werden gewertet) ReferenzenZeitraum: Erbringungszeitraum innerhalb der letzten 10 Jahre vor Ablauf der Teilnahmefrist (09.11.2016 bis 09.11.2026); LPH 5 muss abgeschlossen und LPH 8 muss im selben Zeitraum mindestens begonnen worden seinVolumen: Auftragswert der Referenz sollte mind. 75 % des geschätzten Auftragswerts (≈ 179.500 €) betragen

Geeignete Referenzen über in den letzten 10 Jahren erbrachte wesentliche Dienstleistungen im Bereich Brandschutz-Fachplanung

Referenzobjekt muss in Planungsanforderungen dem ausgeschriebenen Objekt entsprechen oder übertreffen; vergleichbare Leistungsphasen/HOAI-LPH; je Referenz ein gesondert ausgefülltes Formblatt II-1-1 mit Projektbeschreibung, Leistungsbild, Honorar, Zeiträumen, Auftraggeber

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.