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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

BLB NRW AC/Bergheim/AC FA Bergheim Dachsanierung/40-11-1333-24-001/Schadstoffsanierung_005-26-00236_L2

Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Aachen50126 Bergheim, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurze Beschreibung

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A) des Bau- und Liegenschaftsbetriebs NRW (BLB NRW), Niederlassung Aachen, für Schadstoffsanierung im Rahmen der Dachsanierung am Finanzamt Bergheim (Rathausstraße 2, 50126 Bergheim).

Was ist zu tun?

Rückbau und Entsorgung der Gipskarton-Unterdecken mit UnterkonstruktionFachgerechte Entfernung von KMF-belasteter Mineralwolle (künstliche Mineralfasern, Kategorie 1B) aus den Dachaufbauten im 2. und 3. Obergeschoss (ca. 1.500 m²)Aufbau von Schwarzbereichen, Personalschleusen, Materialschleusen und Unterdruckhaltung nach den Anforderungen der TRGS 521Demontage der gesamten Elektroinstallation (Kabel, Leuchten, Schalter, Steckdosen) im SanierungsbereichSchutz eines aktiven Serverraums im 3. OG während der ArbeitenFachgerechte Entsorgung der Abfälle (u.a. KMF als gefährlicher Abfall, AVV 17 06 03*)Ausführung in 3 Bauabschnitten – 3. OG zuerst, 2. OG zeitlich versetzt nach mindestens 3 Monaten Unterbrechung

Einzureichen sind u.a. Angebotsschreiben, Leistungsverzeichnis mit Preisen, Eigenerklärungen zur Eignung und zum Mindestlohn, PQ-Nummer, Angaben zu Nachunternehmern sowie 3 vergleichbare Referenznachweise. Auf Anforderung folgen weitere Nachweise (z.B. Handelsregister, Unbedenklichkeitsbescheinigungen, Referenzbestätigungen).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 29. September 2026
Termin / FristSEP2026OKT
Veröffentlichung16. Sep. 2026
Auskunftserteilung Vergabeunterlagen23. Sep. 2026
Angebotsfrist29. Sep. 2026
Angebotsöffnung29. Sep. 2026
Bindefrist29. Sep. – 29. Okt. 2026
Vorlage SteuerungsterminplanDatum offenSpätestens 2 Wochen nach Beauftragung vorzulegen – Bezugsdatum (Beauftragung) offen.
Vorlage Unterlagen nach BeauftragungDatum offenBauleiterbenennung, Gefährdungsbeurteilung, BE-Plan u.a. – innerhalb 1 Woche nach Beauftragung.
AusführungsbeginnDatum offenBeginn 10 Werktage nach Zugang des Auftragsschreibens (VHB 214); konkretes Datum hängt vom Zuschlag ab.
Vertragslaufzeit (Bauabschnitte 1 & 2 / 3. OG)Datum offenErste Sanierungsphase (3. OG, Bauteile C/B/D) über mehrere Wochen – genauer Beginn abhängig von Beauftragung.
Unterbrechung BauabschnitteDatum offenZeitlicher Versatz von mindestens 3 Monaten zwischen 3. OG und 2. OG (Bauabschnitt 3).
Vertragslaufzeit (Bauabschnitt 3 / 2. OG)Datum offenZweite Sanierungsphase (2. OG) nach ≥3 Monaten Unterbrechung; Gesamtleistung ca. 3 Monate mit Unterbrechung.
Fertigstellung / VertragsendeDatum offenAbnahmereife Fertigstellung 60 Werktage nach Ausführungsbeginn (VHB 214); konkretes Datum abhängig vom Ausführungsbeginn.
Anmeldung FreigabemessungDatum offenMindestens 3 Arbeitstage vor Probenahme/Analyse der Freimessung anzumelden.
Entsorgungsnachweis nach FertigstellungDatum offenEntsorgungsdokumentation digital (xlsx + pdf) innerhalb 5 Werktagen nach (Gesamt-)Fertigstellung.
WochensteuerungspläneDatum offenJeweils 1 Woche vor Ausführungsbeginn eines neuen Wochenabschnitts vorzulegen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (Zuschlagskriterium Preis gemäß Formblatt 211, Ziff. r) der Bekanntmachung: 'Niedrigster Preis').

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gesamtumfang Schadstoffsanierung Dachsanierung FA Bergheim

Gegenstand: Schadstoffsanierung im Rahmen der Dachsanierung am Standort Finanzamt Bergheim, Rathausstraße 2, 50126 Bergheim. Keine losweise Vergabe – die Leistung wird als Gesamtauftrag vergeben (Vergabenummer 005-26-00236, Maßnahmennummer 40-11-1333-24-001).

Hauptleistungen:

Rückbau und Entsorgung der Gipskarton-Abhangdecken mit UnterkonstruktionFachgerechte Demontage der KMF-Auflage (Mineralwolle, künstliche Mineralfasern Kategorie 1B 'wahrscheinlich krebserzeugend', Stärke bis 16 cm)Demontage der Elektroinstallation in den SanierungsbereichenAufbau und Betrieb von Schwarzbereichen (Sanierungsbereichen) nach TRGS 521 mit Personalschleusen, Materialschleusen und UnterdruckhaltungSchutz des aktiven Serverraums im 3. OG (Bauteil D) während der gesamten BauzeitFachgerechte Entsorgung aller anfallenden Abfälle, insbesondere der gefährlichen KMF-Abfälle (AVV 17 06 03*)Freimessung und Freigabe der sanierten Bereiche (Zweck 2b gemäß VDI 3492)

Kein Eingriff ins statische System. Das Gebäude (Beton-Skelettbau aus den 1990er Jahren, 3- bis 4-geschossig, unterkellert) bleibt während der gesamten Bauarbeiten im Normalbetrieb.

Bauabschnitte und Ausführung

Bauabschnitt 1 & 2 (3. OG): Demontage Gipskarton-Abhangdecke inkl. UK, Demontage KMF-Dämmung (ca. 1.500 m²), Grob- und Feinreinigung, Schutz des Serverraums, Einsatz Schrägaufzug. Zuerst auszuführen.

Bauabschnitt 3 (2. OG): Identische Sanierungsarbeiten wie im 3. OG; zeitlich versetzt nach mindestens 3 Monaten Unterbrechung.

Sanierungsbereiche: insgesamt 12 Wochen Betriebsdauer (inkl. 3× Umsetzen).

Ausführungsbeginn: ca. 10 Werktage nach Zugang des Auftragsschreibens.

Dauer abnahmereife Fertigstellung: 60 Werktage nach Frist für Ausführungsbeginn (verbindliche Vertragsfrist nach § 5 Abs. 1 VOB/B).

Baustelleneinrichtung, Schutzmaßnahmen und Schleusentechnik

Baustelleneinrichtung (Pos. 01.01):

Einrichten, Vorhalten, Unterhalten und Räumen der kompletten BE inkl. UnterbrechungStrom-, Wasser-, Abwasseranschluss; Sanitär- und AufenthaltscontainerBauzaun 60 m + Verlängerung 240 Meter-WochenBodenschutz durch OSB-Platten ca. 1.500 m²Schrägaufzug (< 3,5 t wegen Tiefgarage), 12 Wochen Vorhaltung, mind. 2× umsetzenBaustellentüren (3 Stück, rückbaubar)

Serverraum-Schutz (3. OG, Bauteil D): Holzgerüst, Fensterschutz, provisorische Dämmung – der Serverraum bleibt während der gesamten Bauzeit in Betrieb.

Schleusen- und Unterdrucktechnik (Pos. 01.02):

2-Kammer-Personalschleuse (1 Stück, 3× umsetzen)1-Kammer-Materialschleuse (1 Stück, 3× umsetzen)Unterdruckhaltegeräte mit 15.000 m³/h Gesamtvolumenstrom (1 pauschal, 3× umsetzen)Staubschutzwände als Folienrahmenkonstruktion (ca. 60 m²) und luftdichte Anschlüsse (ca. 1.000 m²)M-Staubfilter-Sauger (mind. 4 Stück)

Personal-Schutzausrüstung: Schutzkleidung ist vorzuhalten.

Rückbau und Entsorgung

Demontage Gipskarton-Abhangdecke (Pos. 01.02): ca. 1.500 m² Hauptfläche + ca. 32 m² Treppenbereiche + ca. 25 m² im Serverraum.

Demontage KMF-Auflage (Pos. 01.02): ca. 1.500 m², bis 16 cm stark.

Sonstiger Rückbau (Pos. 01.03): Rückbau OSB-Platten (ca. 1.500 m², 60 Treppenstufen), zeitversetzter Rückbau Staubschutzwände (mindestens 3 Abschnitte).

Abbruch Elektroinstallation (Pos. 01.04):

Niederspannungskabel Cu 1,5 mm²: ca. 2.890 m + 2.600 mNiederspannungskabel Cu 2,5 mm²: ca. 490 m + 5.248 mKommunikations-/Signalkabel Cu 0,5 mm²: ca. 3.216 mAnbauleuchten: 201 Stück, Einbauleuchten: 40 StückInstallationsrohr Kunststoff AD 50 mm: ca. 1.540 mInstallationskanal Kunststoff B 450/H 120 mm: ca. 112 mSchalter/Taster UP: 60 Stück, Steckdosen UP: 120 Stück, Buchsen UP: 100 Stück

Entsorgungsmengen und Abfallschlüssel:

Gipskarton: 15 t – AVV 17 08 02Holz: 9 t – AVV 19 12 07Kunststoffe: 1 t – AVV 17 02 03KMF: 9 t – AVV 17 06 03* (gefährlicher Abfall)Restfaserbindemittel: 10 l (nur nach Freigabe)

Freimessung (Zweck 2b gem. VDI 3492): Grob- und Feinreinigung der ca. 1.500 m² Sanierungsfläche. Freigabemessung Probenahme/Analytik mit bis zu 3 Arbeitstagen ab Probenahme (nicht gesondert vergütet); Anmeldung mindestens 3 Arbeitstage vorher.

Personal, Fachkunde und Stundenlohnarbeiten

Anforderungen an das Personal:

Sachkundiger/Aufsichtsführender gem. TRGS 521 mit arbeitsmedizinischer Vorsorge G26 und G1 – namentlich zu benennen, inkl. SachkundenachweisSämtliches Personal: unterwiesen, arbeitsmedizinisch untersucht, Sachkundenachweise gem. TRGS 521Bauleiter und mindestens ein ständig vor Ort vertretener Mitarbeiter müssen deutschsprachig in Wort und Schrift seinBaustellensprache und Baustellenunterlagen: DeutschSiGeKo wird vom Auftraggeber benannt; Auftragnehmer muss dessen Weisungen Folge leisten

Stundenlohnarbeiten (Pos. 01.05):

Sachkundiger/Aufsichtsführender (TRGS 521, G26, G1)FacharbeiterHelfer

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage / Ausschlussgründe

Eigenerklärung Ausschlussgründe gem. § 124 GWB (VHB-Formular 521): keine strafrechtlichen Verurteilungen (u.a. Betrug, Bestechung, Geldwäsche, Terrorismusfinanzierung, Menschenhandel), keine Insolvenz/Liquidation, keine schweren beruflichen Verfehlungen, keine Verstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen, AEntG, AufenthG, MiLoG, SchwarzArbG, LkSGAuszug aus dem Wettbewerbsregister (WReg) auf AnforderungEigenerklärung Mindestlohngesetz (VHB-Formular 522)Kein Insolvenzverfahren (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan auf Anforderung)Präqualifikation: präqualifizierte Unternehmen können den Eignungsnachweis über das PQ-Verzeichnis erbringen; nur ergänzende Unterlagen, wenn PQ-Infos nicht ausreichen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren – vergleichbare Bauleistungen, inkl. ARGE-Anteile (mit Angebot einzureichen)Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung VOB (Dritterklärung)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (auf Anforderung)Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft inkl. Lohnsummen (auf Anforderung)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse oder Negativbescheinigung (auf Anforderung)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in Steuersachen (auf Anforderung)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der IHK – soweit eintragungspflichtig (auf Anforderung)Gewerbeanmeldung – soweit anmeldungspflichtig (auf Anforderung)Handelsregisterauszug – soweit eintragungspflichtig (auf Anforderung)Erklärung zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal (auf Anforderung)3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen (auf Anforderung) – inkl. 11 Pflichtangaben je Referenz und Bestätigung des Auftraggebers als DritterklärungProduktdatenblätter benannter Fabrikate (auf Anforderung)Nachweise zum sicheren Umgang mit KMF-belastetem Material (gemäß LV)

Fachliche Eignung – Schadstoffsanierung (TRGS 521)

Fachkunde Schadstoffsanierung: Erfahrung mit TRGS 521, KMF-Sanierung, AsbestsanierungSachkundiger Aufsichtsführender gem. TRGS 521 – namentliche Benennung inkl. Sachkundenachweis und arbeitsmedizinischer Vorsorge G26, G1Personal: unterwiesen, arbeitsmedizinisch untersucht (G26, G1), Sachkundenachweise TRGS 521Sprachanforderung: Bauleiter und mindestens ein ständig vor Ort vertretener Mitarbeiter deutschsprachig in Wort und Schrift; Baustellensprache und Unterlagen in DeutschEntsorgungs-Zulassung: Zulassung für die Entsorgung gefährlicher Abfälle (insbesondere AVV 17 06 03* KMF)Ausrüstung: Schrägaufzug (≤3,5 t wegen Tiefgarage), M-Staubfilter-Sauger (mind. 4 Stück), Unterdruckhaltegeräte (mind. 3× 5.000 m³/h), Personalschleusen, MaterialschleusenSicherheitskoordination: SiGeKo wird vom AG benannt; AN hat dessen Weisungen zu folgen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: nicht näher spezifiziertVolumen: nicht näher spezifiziert

3 Referenznachweise über vergleichbare Schadstoffsanierungs-Leistungen (insbesondere KMF/TRGS 521)

Jede Referenz mit: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, technische/gerätespezifische Besonderheiten bzw. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-AN/ARGE/NU), ggf. koordinierte Gewerke, sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (Dritterklärung).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 40 erledigt
Angebotskern & Kalkulation
Eignung & persönliche Lage
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Auf Anforderung: Dritterklärungen / Register & Bescheinigungen
Nach Beauftragung: Ausführungsunterlagen (innerhalb 1 Woche)
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Aachen
Ort
50126 Bergheim, Nordrhein-Westfalen
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
50126 Bergheim
Nordrhein-Westfalen

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