Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
BLB NRW BB/Aachen/AC_N_LöKa Neubau U-Geb. III u. V//Rohbau
Bau- und Liegenschaftbetrieb NRW Bundesbau | Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW - Zentrale - Geschäftsbereich Leitung und Fachaufsicht Bundesbau NRW | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Aachen, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Öffentliche Ausschreibung des BLB NRW (NL Bundesbau) für die Rohbauarbeiten zum Neubau von zwei dreigeschossigen Unterkunftsgebäuden (U III mit ca. 42 Stuben und U V mit ca. 70 Stuben) auf dem Gelände der Dr.-Leo-Löwenstein-Kaserne in Aachen (Kornelimünsterweg 27, 52066 Aachen). Die Gebäude werden als nicht unterkellerte, langgezogene Riegel in Massivbauweise mit Satteldach (30° Neigung) errichtet.
Die ausgeschriebene Leistung umfasst alle klassischen Rohbaugewerke (Kostengruppe 300): Erdarbeiten, Wasserhaltung, Entwässerung, Schalungs- und Betonierarbeiten, Mauerwerk, Bewehrung, Abdichtung, Estricharbeiten sowie die in den Beton integrierten Leerrohr- und Elektrogebäudeeinführungen. Die Arbeiten finden im laufenden Betrieb der Kaserne statt.
Angebotsabgabe: elektronisch über die Vergabeplattform evergabe.blb.nrw.de bis 21.08.2026, 10:00 Uhr (MESZ).
Bauphase: voraussichtlich 01.11.2026 – 31.10.2027.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOV
Veröffentlichung21. Juli 2026
Bieterfragen-Frist13. Aug. 2026
Angebotsfrist21. Aug. 2026
Angebotsöffnung21. Aug. 2026
Bindefrist21. Aug. – 20. Okt. 2026
Vertragslaufzeit1. Nov. 2026 – 31. Okt. 2027bis 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis (Einheitspreise, Pauschalpreise) – Wertung des niedrigsten Preises nach VOB/A
KI-Hinweis: In den vorliegenden Vergabeunterlagen (Anschreiben VVB 211 EU, Teilnahmebedingungen VVB 212EU) sind keine expliziten Zuschlagskriterien mit Gewichtungen genannt; das Leistungsverzeichnis (LV) und ggf. weitere Anlagen (z.B. Zuschlagskriterienmatrix) wurden nicht bereitgestellt, sodass nicht erkennbar ist, ob neben dem Preis weitere Kriterien zur Anwendung kommen – bei VOB/A-EU-Bauleistungen ohne erkennbare weitere Kriterien wird standardmäßig der niedrigste Preis als Zuschlagskriterium angenommen.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Geltungsgrundlagen
Ausführung nach VOB Teil B + C sowie den geltenden DIN-Normen, Richtlinien und anerkannten Regeln der Technik (u.a. DIN 18299, DIN 18300, DIN 4123, DIN 18330, DIN 18331, DIN 18336, DIN 18451).Bauarbeiten im laufenden Betrieb der Kaserne; erhöhte Sicherheitslage möglich; Zutritt über 'Kornelimünsterweg'.Keine Lager- und Aufenthaltsräume durch den AG; Schutt und Bauschutt sind arbeitstäglich zu entfernen.Bohr-, Schleif- und Fräsarbeiten nur mit geeigneter Absaugung.Arbeitszeit Montag–Freitag 07:00–17:00 Uhr; Samstagsarbeit nur nach Anmeldung mind. 5 Tage vor Ausführungsbeginn.Bauleiter und Vertreter des AN müssen deutschsprachig sein; während der Arbeiten stets ein deutschsprachiger Mitarbeiter vor Ort.In-Beton-Leerrohr-Installationen sind von einer zugelassenen Elektro-Fachfirma auszuführen.Vor Baubeginn: Personaldaten der eingesetzten Mitarbeiter an die Bundeswehr zur Sicherheitsüberprüfung übermitteln.Feinterminplan nach Auftragserteilung erstellen und dem AG übergeben; wöchentliche Bautagesberichte.Teilnahme an Baubesprechungen in vom AG festgelegten Abständen.Erdbebenzone II.Vertragslaufzeit Bau: 01.11.2026 – 31.10.2027.
Gemeinsame Rohbauleistungen beider Lose
Tiefbauarbeiten/Gründung: Boden lösen/fördern/lagern, Baugrubenrampe, Planum, Geotextil, Polsterschicht, kapillarbrechende Schicht, Perimeterdämmung.Wasserhaltung: offene Wasserhaltung, Pumpensümpfe, Sickerleitungen.Grundleitungen unter Bodenplatte: KG-Rohre DN 110–160, Formstücke, Dichtheitsprüfung DIN EN 1610.Gebäudeeinführungen Elektro: vorgefertigte Gebäudeeinführungssysteme (3 Stück U III / 4 Stück U V), flexible Kabelschutzrohre bis ca. 1 m vor fertiger Außenkante.In-Beton-Leerrohr-Installation: Elektroinstallationsrohre EN 25/32/40, Installationsdosen, Zugdraht (d = 1 mm, mind. 20 cm Überstand), reversibles System ohne Querschnittsverengung; Befestigung an der Bewehrung; Stützrohre bei F30-Wänden.Beton- und Stahlbetonarbeiten: Schalungen (Bodenplatte, Außen-/Innenwände, Decken, Treppen, Schächte, Aussparungen, Öffnungen), Ortbeton C25/30 und C35/45, Sauberkeitsschicht, Bewehrung (Betonstahl B500B 8–25 mm, Betonstahlmatten B500A), Doppelkopf-Elemente (Durchstanzbewehrung), Anker-/Verwahrkästen, Schöck Isokorb (wärmegedämmte Anschlusskörbe), Ankerschienen (Halfen HTA 28/15), Schöck Tronsole (Trittschalldämm-Element).Mauerwerk: KS-Innen- und Außenwände (KS-R, KS-XL-RE) 15–24 cm, Dünnbettmörtel, 2-seitig Sichtmauerwerk, Fugenglattstrich, Ausgleichs-/Kimmschichten, Öffnungen/Nischen, KS-Flachstürze.Abdichtung: Wandsockel PMBC 3 mm 2-schichtig (W4-E) mit XPS-Schutzschicht 160 mm und Dränmatte; horizontale/vertikale Fugenbleche (Pentaflex KB 80/167); Boden-Innenabdichtung mit polymerbituminöser Bahn (W1-I).Estrich Technikräume: Zementestrich CT F5 (65–75 mm), Wärmedämmung (EPS-Hartschaum 80/100 mm), Trittschalldämmung (30 mm EPS), PE-Folie, Randdämmstreifen (PE-Schaum), Bewegungs-/Scheinfugen, Randprofile aus nichtrostendem Stahl.Verschließen von Durchbrüchen/Schlitzen mit Mörtel MG III und Beton C20/25–C25/30.Stundenlohnarbeiten Baufacharbeiter/in und Bauhelfer/in.Sonstiges: Kleineisenteile (feuerverzinkt), Entsorgung nicht gefährlicher Abfälle.Abfallentsorgung: getrennte Erfassung und Sortierung nach KrWG/NachwV; Vorlage abfallrechtlicher Nachweisdokumente; bei alternativer Entsorgungslösung Nachweis der Berechtigung, ggf. Andienungspflicht-Bestätigung und Kostenaufstellung erforderlich.
Hinweise zu Minder- und Regelarbeiten
Alle Positionen sind vollständig zu liefern, zu installieren und betriebsfertig anzuschließen, auch wenn dies nicht in jeder Position ausdrücklich erwähnt ist.Schaden durch unsachgemäße Behandlung ist kostenlos zu beheben.Kosten für gesonderte An-/Abfahrten und Wiedereinrichtung der Baustelle für spätere Arbeiten sind in die Einheitspreise einzurechnen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahrensart & Eignungsnachweis
Verfahren: Offenes Verfahren (open), KMU-geeignet, elektronische Angebotsabgabe Pflicht.Eignungsnachweis: entweder Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. ODER Vorlage der ausgefüllten 'Eigenerklärung zur Eignung' (BLB NRW 124) bzw. Einheitliche Europäischen Eigenerklärung (EEE); ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.Sprache: Deutsch (alle Erklärungen und Nachweise; fremdsprachige Unterlagen mit deutscher Übersetzung).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (vergleichbare Leistungen, inkl. ARGE-Anteil).Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte.Bei Einsatz fremder Unternehmen (wirtschaftliche/finanzielle Eignungsleihe): gemeinsame Haftung erforderlich.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Vergleichbare Leistungen (Referenzen) in den letzten 5 Kalenderjahren (bzw. gemäß Bekanntmachung) – Eignungskriterium 'slc-abil-ref-work'.Durchschnittlich beschäftigte Arbeitnehmer der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal).
Registereintragungen und Zuverlässigkeit
Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (oder keine Eintragungspflicht).Kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan).Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A und § 124 GWB.Keine Verfehlungen mit Eintrag im Wettbewerbsregister in den letzten 2 Jahren (keine Freiheitsstrafe >3 Monate, keine Geldstrafe >90 Tagessätze, keine Geldbuße ≥2.500 €) – sonst Selbstreinigungsmaßnahmen.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € netto: Auskunftseinholung aus dem Wettbewerbsregister (WReg) über den Bieter.
Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform (Bildung ARGE, Mitglieder, bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung); auf Verlangen von allen Mitgliedern unterzeichnete/qualifiziert signierte Erklärung.Nachunternehmer: VVB 233 Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen; VVB 235 Verzeichnis Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen; auf Verlangen VVB 236 Verpflichtungserklärung.Bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe: gemeinsame Haftung.
Sicherheiten
Sicherheit für Vertragserfüllung: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt., ohne Nachträge) – gilt ab Auftragssumme ≥ 250.000 € netto.Mängelansprüche-Sicherheit: 3 % der Abschlagszahlungssumme zum Zeitpunkt der Abnahme.
Referenzprojekte
3 (bei enger Wahl vorzulegen) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (bzw. gemäß Bekanntmachung)Volumen: nicht aus Unterlagen ableitbar
Vergleichbare Bauleistungen (Referenzen zu Rohbauarbeiten) gemäß Eignungskriterium 'slc-abil-ref-work'
Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit eigenen Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmeranzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen oder Baumaßnahmen-Kurzbeschreibung, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptunternehmer/ARGE/NU), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 28%4–10 · 47%11+ · 24%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Pflicht-Angebotsunterlagen (Hauptangebot)
Eignung & Eigenerklärungen
Steuer & Sonstige Nachweise
Nebenangebote (falls zugelassen)
Vertragliche Pflichten – vor und während Bauausführung
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 28.10.2026Vergabebekanntmachung
- 21.07.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Bau- und Liegenschaftbetrieb NRW Bundesbau | Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW - Zentrale - Geschäftsbereich Leitung und Fachaufsicht Bundesbau NRW | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
40470 Düsseldorf
Ort
52066 Aachen
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.blb.nrw.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
52066 Aachen
Nordrhein-Westfalen
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