Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW) vergibt im Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb die Fachplanung Technische Ausrüstung gemäß § 53 HOAI (Anlagengruppen 1–8, Leistungsphasen 2–9, stufenweise Abrufung) für den Neubau eines Funktionsgebäudes für Sporttherapie auf der Georg-Leber-Kaserne in Warendorf (Vergabe-Nr. 080-26-00070).
Das Gebäude (ca. 2.130 m² BGF) dient der Durchführung von Lehrgängen „Sporttherapie nach Einsatzschädigung" für bis zu 15 Lehrgangsteilnehmer und ist vollständig barrierefrei zu planen. Die Kostenobergrenze beträgt 7.543.000 € brutto.
In der 1. Stufe (Teilnahmewettbewerb) werden Bewerberbogen und Nachweise elektronisch über den Vergabemarktplatz eingereicht; max. 4 Bewerber werden zur Angebotsabgabe in der 2. Stufe aufgefordert.
Zeitplan & Fristen
Die wichtigsten Termine im Überblick- Veröffentlicht18. August 2026
Bekanntmachung und Bereitstellung der Vergabeunterlagen.
- Angebotsfrist—
Letzter Termin für die elektronische Angebotsabgabe.
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis15%
Bewertung des Honorarangebots; der günstigste Bieter erhält 4 Punkte, Abweichungen werden linear proportional abgezogen.
- Personal30%
Bewertung der Fachkompetenz der Projektleitung und der Organisation des Projektteams.
- Prozessqualität55%
Bewertung des projektspezifischen Vorgehens, der Ablauf-, Kosten-, Termin- und Qualitätssteuerung.
Preiswertung: Wertung Honorar = günstigstes Angebot / Angebot × 4 Punkte; die prozentuale Abweichung zum günstigsten Bieter wird linear abgezogen. Qualitätskriterien: je Kriterium 0 bis 4 Punkte (4 = sehr überzeugend, 3 = überzeugend, 2 = teilweise überzeugend, 1 = wenig überzeugend, 0 = ungenügend); gewichtete Punkte = jeweilige Kriteriengewichtung × 4/100.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand der Fachplanung
Fachplanung Technische Ausrüstung gemäß § 53 HOAI (Vertragsmuster VM3/1) für den Neubau eines Funktionsgebäudes für Sporttherapie auf der Georg-Leber-Kaserne in Warendorf. Die Leistung wird stufenweise abgerufen (Leistungsstufen 1–5). Einzelheiten zum konkreten Leistungsumfang ergeben sich aus dem veröffentlichten Vertragsentwurf und den dazugehörigen Anlagen.
Anlagengruppen (1.1.1 bis 1.1.8)
Folgende Anlagengruppen der Technischen Ausrüstung sind zu bearbeiten:
Geschätzte Kosten (brutto, aus vorläufiger Honorarberechnung):
Leistungsstufen (gemäß HOAI/RBBau)
Die Leistung wird in fünf Stufen erbracht und abgerufen:
| Stufe | Inhalt (HOAI-Leistungsphasen) | max. v.H. |
|---|---|---|
| 1 | EW-Bau / HU-Bau / Bauunterlage: Vorplanung (LPH 2), Entwurfsplanung (LPH 3), Genehmigungsplanung (LPH 4) | 9,00 / 17,00 / 2,00 |
| 2 | Ausführungsplanung (LPH 5) | 22,00 |
| 3 | Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe (LPH 6/7) | 6,90–7,00 / 3,75–5,00 |
| 4 | Objektüberwachung und Dokumentation (LPH 8) | 34,45–35,00 |
| 5 | Objektbetreuung (LPH 9) | 1,00 |
Die Leistungsstufe 1 umfasst auch die Aufstellung der Entwurfsunterlage-Bau (EW-Bau) gemäß RBBau. Der Abruf weiterer Stufen erfolgt stufenweise nach Maßgabe des Auftraggebers.
Gebäude und Projektkontext
Neubau eines 1–2-geschossigen Funktionsgebäudes für Sporttherapie (ca. 2.130 m² BGF) auf der Liegenschaft Georg-Leber-Kaserne in Warendorf. Massivbauweise, Ziegelfassade, Aluminiumfenster, begrünte Flachdächer, Flachgründung, ohne Unterkellerung. EGB 40-Standard, vollständig barrierefrei (u. a. 15 barrierefreie Unterkünfte, Aufzug ins OG, Brailleschrift für Sehbehinderte).
Nutzungen: 15 Unterkunftszimmer (à ca. 30 m²), Seminarraum, Fachinformationsstelle (FIST), Behandlungs-/Büroräume, Gemeinschaftsküche, Aufenthaltsraum, Archiv Therapieakten, Gymnastik-/Massageraum, Sanitär-, Lager- und Technikräume.
Technische Anforderungen u. a.: 2 RLT-Anlagen mit Wärmerückgewinnung, Sanitär/Heizung/Lüftung, Starkstrom, Fernmelde/IT-Anlagen, digitale transponderbasierte Schließanlage (Anbindung an bestehendes elektronisches Schließsystem der Liegenschaft), Rauchmeldeanlage, Gebäudeautomation gemäß HB GA Version 4.0 (Fabrikatsbindung Kieback&Peter, Anbindung an ZÜB). IT-Integration gemäß IT-Konzept SportSBw (A-1800/117), WLAN für Unterkünfte und Aufenthaltsraum. Brandschutzkonzept als Sonderbau.
Kostenobergrenze: 7.543.000 € brutto (KG 700 Anteil: 2.036.610 € ohne KG 710–740). Die Baumaßnahme wird für Gaststreitkräfte durchgeführt und aus deren Heimatmitteln finanziert.
Planungsstandards und Datenaustausch
Die Planung folgt den BLB-Standards CAD gemäß Vertragsentwurf Abschnitt 2.2 i.V.m. Anlage CAD/CAE-Datenblatt. Verpflichtend einzuhalten sind:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFormale / berufsrechtliche Voraussetzungen
Der Bewerber muss berechtigt sein, die Berufsbezeichnung Architekt/in oder Ingenieur/in gemäß § 70 BauO NRW (oder vergleichbar) zu führen. Sofern für die Leistung erforderlich, sind zusätzlich die Voraussetzungen zur Bauvorlageberechtigung nach § 70 BauO NRW nachzuweisen.
Technische Eignung – Referenzen
Nachweis von mindestens 2 Referenzprojekten in der Fachplanung Technische Ausrüstung mit folgenden Mindestanforderungen:
Pro Referenz sind das ausgefüllte Referenzformblatt (Anlage 6.1/6.2) sowie ein Referenzschreiben des Auftraggebers oder eine gleichwertige Eigenerklärung vorzulegen. Bei mehr als 2 eingereichten Referenzen wird für die Wertung der Mittelwert gebildet.
Technische Eignung – Personal
Nachweis von Mitarbeitenden im Bereich Fachplanung Technische Ausrüstung mit Qualifikation Dipl.-Ing., M.A., B.Sc. oder B.Eng. (Anzahl über Anlage 5 anzugeben). Eine explizite Mindestanzahl ist in den vorliegenden Unterlagen nicht genannt.
Wirtschaftliche Eignung
Nachweis des Netto-Jahresumsatzes der letzten 3 Geschäftsjahre (Anlage 4). Konkrete Mindest-Schwellenwerte sind in den vorliegenden Unterlagen nicht angegeben.
Ausschlusskriterien
Keine zwingenden Ausschlussgründe gemäß § 123 Abs. 1–4 GWB und keine fakultativen Ausschlussgründe gemäß § 124 GWB. Gegebenenfalls sind Selbstreinigungsnachweise gemäß § 125 GWB vorzulegen. Abzugeben ist zudem die Erklärung gemäß Art. 5k VO (EU) 833/2014 zur Nichtbeteiligung an bestimmten Aufträgen mit Russland-Bezug (Anlage 8).
Haftpflichtversicherung
Berufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung bei einem EU-zugelassenen Versicherer, Abschluss spätestens mit Vertragsabschluss. Maximierung mindestens zweifach (natürliche Personen) bzw. dreifach (juristische Personen). Mindestdeckungssummen: ≥ 2.000.000 € für Personenschäden und ≥ 2.000.000 € für sonstige Schäden. Der Nachweis ist im Verhandlungsverfahren bei Angebotsabgabe zu führen.
Fachplanung Technische Ausrüstung (Neubau) mit mindestens 5 Anlagen aus den Anlagengruppen 1–8, Leistungsphasen 5–8, Baukosten KG 400 (DIN 276) ≥ 2.000.000 € brutto, Projektgröße ≥ 1.800 m² BGF, werkvertragliche Abnahme zwischen 31.07.2021 und 01.08.2026
Ausgefülltes Referenzformblatt (Anlage 6.1/6.2) plus Referenzschreiben des Auftraggebers oder Eigenerklärung; bei mehr als 2 Referenzen wird für die Wertung der Mittelwert gebildet