BLB NRW / Bielefeld / JVA Bielefeld Brackwede / Energetische Ertüchtigung / Generalplaner

Generalplanung (VP02) für die energetische Ertüchtigung der JVA Bielefeld Brackwede – Liegenschaft Umlostraße 100, 33649 Bielefeld (Projektnummer 50-11-1399-25).

Kostenobergrenze: 27.600.000 € netto (davon KG 300: 21 Mio. €, KG 400: 5,4 Mio. €, KG 500: 1,2 Mio. €).

Angestrebte Zertifizierungen/Standards:

Verbindliche Meilensteine (Rahmenterminplan):

Die Leistungen werden stufenweise abgerufen. Anfänglich abgerufen sind die Leistungsphasen 1–3 gem. HOAI sowie Leistungsstufe 1 gem. AHO 28 (Fassadentechnik):

1. Stufe: HOAI LPH 1–3 inkl. Fassadentechnik nach AHO (Vor- und Entwurfsplanung)

2. Stufe: Erstellung und Koordination FLB + Vorbereitung/Mitwirkung Vergabe TU

3. Stufe: Qualitätssicherung Ausführungs- und Werkplanung des TU

4. Stufe: Baubegleitende fachtechnische Qualitätssicherung (wöchentliche Baustellenpräsenz)

5. Stufe: LPH 9 nach HOAI (Objektbetreuung)

Abruf weiterer Leistungsphasen: max. 6 Monate nach Fertigstellung der zuletzt abgerufenen Phase. Vertragliche Gesamtlaufzeit bis 31.12.2035.

Erweiterte Objektplanung Gebäude (KG 300 + KG 400) nach HOAI:

Fachingenieurleistungen für die Fassadentechnik nach AHO Heft 28:

Tragwerksplanung für alle Objektplanungen, Leistungsphasen 1–3:

Beratungsleistungen Bauphysik mit 9 Leistungsphasen:

Erstellung einer funktionalen Leistungsbeschreibung (Leistungsprogramm nach § 7c VOB/A EU) als Grundlage für die Vergabe eines Totalunternehmers:

Fachtechnische Qualitätssicherung nach TU-Beauftragung:

Dachflächen: Erneuerung der Dachflächen einschließlich Lichtkuppeln, Dachentwässerung und Dachrandsicherung.

Fassade: Energetische und konstruktive Erneuerung der Fassadenkonstruktion bis in den erdberührten Bereich.

Photovoltaik: Berücksichtigung von Aufstell- und Nutzungsflächen für PV-Anlagen.

Lüftung & Beleuchtung (im Gesamtprojekt): Erneuerung der Lüftungsanlagen, LED-Umrüstung der Beleuchtung.

Weitere Maßnahmen im Projektkontext (nicht im GP-Auftrag, aber zur Information): Interim-Küche, Interim-Büros in Containerbauweise, Asphaltdecke als Nagetierschutz im Sockelbereich, Erneuerung Großküchengeräte.

Bauabschnitte: Umsetzung in mehreren Bauabschnitten (BA1–BA7) im laufenden Betrieb der JVA zwischen 2028 und 2032.

Sicherheitskonzept: Fortschreibung und Plausibilisierung des Sicherheitskonzeptes; Koordination mit der JVA-Baustellenlogistik (Detektion, Schleusenbetrieb, Organisationsplanung).

Freizug: Zeitfenster für Freizug einzelner Hafthäuser 2028–2032.

Erläuterungsberichte: Nach jeder Leistungsphase (LPH 1–3, 5 sowie nach jeder Stufe) sowie Sicherheitskonzept-Überprüfung und Fortschreibung.

Projektmanagement: Nutzung des Bauprojektmanagementsystems (CONCLUDE CDE / später TP PLM); monatliche Terminkontrollberichte (Soll-Ist-Vergleich); Besprechungsniederschriften binnen 4 Werktagen.

Dokumentation: Dokumentation gemäß RiDo NRW; Leistungsverzeichnisse mit StLB-Bau (GAEB), AVA-Programm mit zertifizierter GAEB-Schnittstelle; Aufbewahrung der Unterlagen 5 Jahre nach Fertigstellung.

CAD-Standards: Einhaltung der BLB-NRW-CAD-Standards (www.blb.nrw.de/standards); zugelassene Applikationen u.a. AutoCAD, AutoCAD Architecture, Revit; Pflichtformate: DWG, RVT, IFC, PDF, DWF; Übergabe auch über Bauprojektmanagementplattform.

Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt*in oder Ingenieur*in nach dem für die Auftragsvergabe geltenden Landesrecht (Pflicht).

Falls Leistungsphase 4 der Objektplanung Gebäude beauftragt werden soll: Nachweis der Bauvorlageberechtigung gemäß § 70 BauO NRW.

Nachweis einer Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung (oder Projekt-/Objektversicherung) mit folgenden Mindestdeckungssummen je Schadensfall:

Nachweis durch Erklärung/Deckungszusage des Versicherers, dass im Auftragsfall Versicherungsschutz in dieser Höhe besteht.

Angabe des durchschnittlichen spezifischen Netto-Umsatzes in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2023–2025) für Leistungen, die mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sind. Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen.

Hinweis: Es ist keine Mindestsumme definiert; die Angabe ist aber verpflichtend.

Technische Ausstattung: Nachweis über Geräte und technische Ausrüstung für die Auftragsausführung.

Personal: Angabe der durchschnittlichen Zahl der in den letzten 3 Jahren (2023–2025) jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, insbesondere Ingenieure/Architekten.

Objektplanung Gebäude (3 Referenzen, letzte 3 Jahre):

Tragwerksplanung (2 Referenzen, letzte 3 Jahre):

Bauphysik (1 Referenz, letzte 3 Jahre):

Nachweis: Ausgefülltes Referenzformblatt (Anlage 3) und/oder Referenzschreiben des Auftraggebers mit allen wertungsrelevanten Angaben.

Für die Schlüsselpersonen (Person A und Person B):

Ausschlussgründe (§§ 123, 124 GWB) – Eigenerklärung (Formblatt 521 EU):

Bei Vorliegen von Ausschlussgründen können Selbstreinigungsmaßnahmen nachgewiesen werden.

Sanktionspaket 5 EU (Formblatt 523 EU):

Mindestlohngesetz (Formular 522 EU): Eigenerklärung erforderlich.

Bewerbergemeinschaften: Zulässig; bei Zuschlag Bildung einer gesamtschuldnerisch haftenden ARGE mit bevollmächtigtem Vertreter (Formblatt 531 EU). Alle Mitglieder müssen die Eignungskriterien gemeinsam erfüllen.

Unterauftragnehmer: Bekannte Unterauftragnehmer sollten bereits mit dem Angebot benannt werden (Formblatt 533a EU, ggf. 533b EU auf Verlangen).

Eignungsleihe: Möglichkeit, Kapazitäten Dritter für wirtschaftliche, finanzielle, technische und berufliche Leistungsfähigkeit in Anspruch zu nehmen (Formblätter 534a EU und 534b EU).

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweistufig).

Mindest-/Höchstanzahl Bieter: Mindestens 3, höchstens 6 Bieter; sukzessive Reduzierung vorgesehen.

Stufen:

Zuschlagskriterium: Sicherheit der Versorgung (Sicherheit der Versorgung mit Planungs-/Bauphysikleistungen in sensiblen Sicherheitsbereichen).

Kaution/Bürgschaft: Nicht erforderlich.

Späte Einreichung: Verspätete Teilnahmeanträge werden abgelehnt.

Nachforderung: Fehlende Erklärungen/Nachweise können innerhalb von 6 Kalendertagen nach schriftlicher Anforderung nachgereicht werden.

Objektplanung Gebäude (3 Referenzen)

Davon mind. eine für einen öffentlichen Auftraggeber, mind. eine über Abwicklung eines TU-Projekts mit FLB und fachtechnischer QS für LPH 5+8; Nachweis über Referenzformblatt und/oder Referenzschreiben des Auftraggebers

Tragwerksplanung (2 Referenzen)

Davon mind. eine über Dach- und Fassadenplanung; Honorarzone II oder höher; LPH 1–8 oder mind. LPH 1–3

Bauphysik (1 Referenz)

Pflicht: Nachhaltigkeitszertifizierung nach BNB, DGNB o.ä.; Sanierung/Modernisierung im laufenden Betrieb oder Umbau

Persönliche Referenzen der Schlüsselpersonen (Person A und Person B)

Erfahrung in Objektplanung mit Sicherheitsanforderungen in Justizvollzugsanstalten (geschlossener Vollzug); bevorzugt mehrere Bauabschnitte im laufenden Betrieb; Nachweis mit Auskunftsperson beim Auftraggeber