BLB NRW D/Düsseldorf/D-HHU 25.00 Austausch RLT-Anlagen: Tragwerksplanung - 065-26-000296

Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Düsseldorf | Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW - Justiziariat | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Düsseldorf, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 14. September 2026

Angebotsfrist: 15. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW) sucht ein Ingenieurbüro für die Tragwerksplanung beim Austausch der Lüftungsanlagen (RLT) in einem Bestandsgebäude der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf.

Worum es geht:

Betroffen sind 10 Hörsäle (5A–5M, Platzkapazitäten 110–346) und eine Cafeteria im Gebäudekomplex 25.00.Die alten RLT-Anlagen werden im laufenden Uni-Betrieb 1:1 ausgetauscht und modernisiert (Wärmerückgewinnung, bedarfsgeführter Betrieb, keine Umluft).Der Tragwerksplaner muss die statischen Eingriffe begleiten: Deckendurchbrüche, neue Schächte, Dachöffnungen, Vorbereitung für Photovoltaik auf den Dächern und Prüfung der Bestandsfassade.Die Leistung umfasst alle HOAI-Leistungsphasen 1–9 (Honorarzone IV) sowie diverse besondere Leistungen (Bestandsaufnahme, Brandschutznachweise, Baubegehungen).Der Auftraggeber erwartet ein Honorarangebot, Referenzen, ein Konzept (max. 20 Seiten) sowie Eigenerklärungen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 15. Oktober 2026

Termin / FristFEB2024 AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG

Vorläufiger Denkmalschutz7. Feb. 2024

Angebotsfrist15. Okt. 2026

LPH 1 Grundlagenermittlung12. Nov. 2024 – 21. Juli 2025

LPH 2 Vorplanung22. Juli – 24. Nov. 2025

LPH 2 Vorplanung Sichtung/Freigabe25. Nov. 2025 – 28. Apr. 2026

Abschluss NSV (Freigabe HHU)20. März 2026

LPH 3 Entwurfsplanung29. Apr. 2026 – 29. März 2027

Erstellung Planungssollvereinbarung19. Okt. 2026 – 29. März 2027

Bauantragseinreichung25. Feb. – 29. März 2027

LPH 3 Entwurf Sichtung/Freigabe29. März – 18. Mai 2027

LPH 4 Genehmigungsplanung30. März – 14. Juni 2027

LPH 4 Tragwerksplanung30. März – 21. Juni 2027

LPH 5 Ausführungsplanung30. März – 9. Aug. 2027

Erstellung Bausollvereinbarung30. März – 16. Aug. 2027

Erstellung Refinanzierungsvereinbarung30. März – 30. Juni 2027

LPH 6 Vorbereitung Vergabe20. Juli 2027 – 3. Apr. 2028

LPH 7 Mitwirkung Vergabe14. Sep. 2027 – 29. Mai 2028

Baubeginn7. März 2028

1. Bauabschnitt7. März 2028 – 19. Feb. 2029

LPH 8 Objektüberwachung7. März 2028 – 30. Sep. 2030

2. Bauabschnitt26. Dez. 2028 – 26. Nov. 2029

IBM (Inbetriebnahme)20. Feb. 2029 – 11. Nov. 2030

3. Bauabschnitt2. Okt. 2029 – 30. Sep. 2030

LPH 9 Objektbetreuung1. Okt. 2030 – 17. Jan. 2033bis 2033

Übergabe an Nutzer11. Nov. 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität7 Kriterien

Vorgehen im ausgeschriebenen Projekt
Wie wird das ausgeschriebene Projekt bearbeitet? Darstellung der Projektbearbeitung unter Berücksichtigung der zugrunde liegenden Anforderungen, Vorgaben, Besonderheiten, Projektziele und Projektrisiken. Bewertet wird mit 0-5 Punkten je nach Qualität der Darstellung.
Projektablauf/Projektorganisation
Wie ist der geplante Projektablauf und die Projektorganisation? Aussagen zu internen und externen Schnittstellen und zur Tätigkeitsverteilung inkl. Krankheits- und Urlaubsvertretung. Bewertet wird mit 0-5 Punkten je nach Qualität.
Erläuterungen zur Kostenplanung und -steuerung am ausgeschriebenen Projekt
Wie werden die durch die Tragwerksplanung beeinflussbaren Kosten und Kostentreiber erkannt und bearbeitet? Wie werden Kostenfolgen statischer Varianten und besonderer Maßnahmen nachvollziehbar dargestellt? Bewertet wird mit 0-5 Punkten je nach Qualität.
Erläuterungen zur Terminplanung und -steuerung am ausgeschriebenen Projekt
Wie wird der Bearbeitungs- und Abstimmungsablauf der Tragwerksplanung entwickelt? Wie werden terminliche Risiken aus Bestandsunsicherheiten, fehlenden Informationen, Planänderungen und den drei Bauabschnitten bearbeitet? Bewertet wird mit 0-5 Punkten je nach Qualität.
Erläuterungen zur Qualitätssteuerung am ausgeschriebenen Projekt
Wie wird die vorgegebene Qualität im Projekt eingehalten? Interne Steuerungsinstrumente für die Einhaltung der Qualität, insbesondere in der Bauausführung, sowie weitere projektspezifische Maßnahmen (z.B. Risikomanagement, Dokumentation, Projekthandbuch, Spezialisierungen, Zertifizierungen). Bewertet wird mit 0-5 Punkten je nach Qualität.
Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals
Erfahrung der verantwortlichen Ansprechpartner und Stellvertreter für alle beauftragten Leistungsphasen. Berufserfahrung in Jahren (über 10 Jahre = 10 Punkte, über 5 Jahre = 5 Punkte, unter 5 Jahre = 0 Punkte) sowie Berufserfahrung in Projekten (über 10 Projekte = 10 Punkte, über 5 Projekte = 5 Punkte, unter 5 Projekte = 0 Punkte). Bewertet wird der Mittelwert aus allen erzielten Punkten der Verantwortlichen und Stellvertretenden.
Angebot (Preis)
Das günstigste Angebot wird mit 10 Punkten gewertet. Alle anderen Angebote werden zum niedrigsten Angebot ins Verhältnis gesetzt. Die Differenz zum günstigsten Angebot wird jeweils in Prozent ermittelt. Je % höherem Preis wird ein Punktabzug in gleicher prozentualer Höhe vorgenommen.

Das günstigste Angebot wird mit 10 Punkten gewertet. Alle anderen Angebote werden zum niedrigsten Angebot ins Verhältnis gesetzt. Die Differenz zum günstigsten Angebot wird jeweils in Prozent ermittelt. Je % höherem Preis wird ein Punktabzug in gleicher prozentualer Höhe vorgenommen.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen und Bewertungsmethode sind in der Wertungsmatrix (Zuschlagskriterien_Wertungsmatrix.pdf) vollständig angegeben. Nicht belegte Gewichtungen wurden entfernt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und räumlicher Umfang

Tragwerksplanung für das Bestandsgebäude 25.00 der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf (Hörsaalspange der Mathematisch-Naturwissenschaftlichen Fakultät).

Betroffen sind 10 Hörsäle (5A mit 160 Plätzen, 5B/218, 5C/346, 5D/328, 5E/160, 5F/218, 5J/160, 5K/223, 5L/306, 5M/110), die Cafeteria sowie die verbindende Wandelhalle.

Zusätzlich: 4 Räume in den Untergeschossen U1/U2 mit Notlichtbatterieanlagen, die natürlich belüftet oder an das Lüftungskonzept angebunden werden sollen.

Nutzfläche Hörsäle: ca. 2.195 m²; BGF: ca. 8.920 m².

Bauabschnitte

Die Maßnahme wird in 3 Bauabschnitten im laufenden Uni-Betrieb durchgeführt:

BA 1: Hörsäle 5A, 5B, 5C (gleichzeitige Sperrung von 3 Hörsälen)BA 2: Hörsäle 5D, 5E, 5F (3 Hörsäle gleichzeitig)BA 3: Hörsäle 5J, 5K, 5L, 5M + Cafeteria (4 Hörsäle gleichzeitig)

Aus dem Rahmenterminplan: LPH 1 ab 12.11.2024, LPH 8 ab 07.03.2028, Inbetriebnahme bis ca. 11.11.2030, Objektbetreuung bis 17.01.2033.

Leistungsphasen 1–9 nach HOAI (Honorarzone IV)

Vom Auftragnehmer sind die Grundleistungen aller Leistungsphasen 1–9 gemäß HOAI in Honorarzone IV zu erbringen, u.a.:

LP 1: GrundlagenermittlungLP 2: Vorplanung (Tragwerkskonzept, Kostenschätzung)LP 3: Entwurfsplanung (statische Berechnung, konstruktive Details)LP 4: Genehmigungsplanung (prüffähige Statik, Positionspläne)LP 5: Ausführungsplanung (Schal-, Bewehrungs-, Stahlbaupläne, Stücklisten)LP 6: Vorbereitung der Vergabe (Mengenermittlung, Leistungsbeschreibung)LP 7: Mitwirkung bei der Vergabe (Kostenanschlag nach DIN 276)LP 8: Objektüberwachung / Bauüberwachung (Tragwerk + Baubehelfe)LP 9: Objektbetreuung (Standsicherheitsüberwachung)

Besondere Leistungen

Zusätzlich sind u.a. folgende besondere Leistungen zu erbringen:

Detaillierte Bestandsaufnahme der vorhandenen Tragkonstruktion (10 Hörsäle + Cafeteria + Wandelhalle + angrenzende Bereiche) inkl. zeichnerischer Dokumentation und NachrechnungSichtung und Bewertung von Bestandsunterlagen (u.a. eingescannte Bestandstatik aus 1977)Vergleichsberechnungen für mehrere Lösungsmöglichkeiten (Durchbrüche, Verstärkungen, Lastabtragungen, Dachöffnungen, TGA-Anschlüsse)Beratung zur Abstimmung mit DenkmalschutzauflagenNachweise zum konstruktiven Brandschutz / HeißbemessungMitwirkung bei nutzer- und BLB-internen Abstimmungen/GremienentscheidungenPlanung und Nachweis temporärer Abfangungen, Hilfskonstruktionen und BauzuständeBeitrag zu vergleichenden KostenübersichtenPrüfung von Leistungsverzeichnissen auf vollständige Abbildung statischer AnforderungenMitwirken beim Kostenanschlag nach DIN 276Ingenieurtechnische Kontrolle der Ausführung in 3 Bauabschnitten (LPH 8)Ingenieurtechnische Kontrolle der Baubehelfe (Gerüste, Kranbahnen, Baugrubensicherungen)Mitwirken bei der Überwachung der Tragwerkseingriffe bei Umbauten/ModernisierungenBaubegehung zur Feststellung standsicherheitsrelevanter Einflüsse (LPH 9): 5 Vor-Ort-Termine à 5 Stunden inkl. AnfahrtMehraufwand bei Sonderbauweisen / SonderkonstruktionenStundenzuschläge besondere Leistungen LPH 1: Inhaber/Geschäftsführer 5 h, Projektleitende Ingenieure 20 h, Sachbearbeitende Ingenieure 40 h

Konkrete statische Eingriffe

Im Rahmen der Modernisierung der RLT-Anlagen sind insbesondere folgende statische Eingriffe zu planen und nachzuweisen:

Herstellung und Anpassung von Schachtstrukturen für neue vertikale und horizontale LeitungsführungenDeckendurchbrüche und -verstärkungen für Leitungsführungen und technische InstallationenDachöffnungen (z.B. für Entrauchung, Fortluftanlagen, technische Aufbauten)Nachweise und ggf. Verstärkungsmaßnahmen für zusätzliche Dachlasten (Fortlufttürme, RLT-Zentralgeräte, Wartungs- und Aufstellflächen)Lokale Anpassungen im Bereich von Technikzentralen, Installationsräumen und DruckbödenElektrische und MSR-seitige Leitungsführung für technische AnlagenEinbringung einer Heiz-/Kühldecke in den HörsälenTragfähigkeitsprüfung der Bestandsfassade (ca. 260 lfdm)Überprüfung der Bestandsdächer auf Eignung für PhotovoltaikAnpassung der RWA-ÖffnungsmaßeDruckboden-Anpassungen zur gleichmäßigen Luftverteilung

Bestandssituation und besondere Randbedingungen

Bestand: ca. 50 Jahre altes Gebäude, eingescannte Bestandstatik aus 1977, unbekannte/zu verifizierende Randbedingungen im BestandVorläufige Unterschutzstellung gemäß DSchG NRW seit 07.02.2024 (Schreiben Bezirksregierung Düsseldorf); Denkmalschutzauflagen insbesondere für Hörsäle 5D-FMaßnahme im laufenden Uni-Betrieb über 3 BauabschnitteErhöhter Koordinationsbedarf mit TGA-Planung und anderen Fachplanungen (Brandschutz, Bauphysik, Schadstoffe, Baulogistik, Medientechnik)Design-to-cost-Methode mit vorgegebener Kostenobergrenze

Datenmanagement / CAD

Verpflichtung zur Einhaltung des CAD-Standards BLB NRW – LANDElektronischer CAD/CAE-Datenaustausch während der Projektphase sowie Übergabe der CAD-DatenDateiformate: DWG, PDF, 2D DWFÜbergabemedium: Bauprojektmanagementplattform des LandesCAD/CAE-Datenblatt (Anlage 8) in Abstimmung mit der CAD-Koordination am PC auszufüllen, im PDF-Format zu drucken und dem Vertrag beizufügen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Finanzielle Eignung

Mindestumsatz 300.000 € netto/Jahr im Bereich Tragwerksplanung (vergleichbare Dienstleistungen)Nachweis: letzte 3 abgeschlossene Geschäftsjahre (Anlage 1)

Persönliche / fachliche Eignung

Zugelassen als Nachweisberechtigter Tragwerksplaner (Eintragung Ingenieurkammer NRW) oder Nachweis über Studium und BerufspraxisVerantwortliche/r und Stellvertretung: jeweils mindestens 5 Jahre Berufspraxis in ProjektenJuristische Personen sind zugelassen, wenn sie entsprechend qualifizierte Fachkräfte benennenPersonal: mindestens 5 Ingenieure/Jahr im Bereich Tragwerksplanung, jahresdurchschnittliches Mittel der letzten 3 Geschäftsjahre (Anlage 3)Angabe zu Sonderfachleuten/Nachunternehmern (Pkt. 10.1.3 des Vertrags)Benennung Projektleiter/in und Vertretung (Pkt. 10.1.8 des Vertrags)

Referenzen

Es sind 3 Referenzen einzureichen, jeweils mit Referenzformblatt (Anlage 2) und Referenzschreiben:

Referenz 1: Tragwerksplanung für einen öffentlichen Auftraggeber, Baukosten KG 300 + KG 400 > 5 Mio. € bruttoReferenz 2: Tragwerksplanung für Umbau/Grundsanierung eines Bestandsgebäudes, Baukosten KG 300 + KG 400 > 5 Mio. € bruttoReferenz 3: Tragwerksplanung für ein Gebäude der Honorarzone IV

Alle Referenzen müssen vergleichbare Leistung zur ausgeschriebenen Leistung sein und in den letzten 3 Jahren (lt. Rechnungsstellung) erbracht worden sein. Pro Referenz sind u.a. Projektbezeichnung, Ort, Auftraggeber, Objekt/Tragwerk, Art der Baumaßnahme, erbrachte Leistungsphasen, Leistungszeitraum, Projektgröße BGF und Baukosten nach DIN 276 anzugeben.

Ausschlussgründe und sonstige Erklärungen

Keine Ausschlussgründe gemäß § 123 / § 124 GWB (Eigenerklärung)Eigenerklärung zur Umsetzung von Art. 5k Abs. 1 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 (Russland-Sanktionen / Sanktionspaket 5 EU): Bieter und relevante Unterauftragnehmer/Lieferanten (>10 % Auftragswert) dürfen nicht unter die Sanktionsregelung fallenErklärung zur Angebotsabgabe und Einwilligungserklärung Datenschutz (unterschrieben)Auf Anforderung nach Zuschlag: Auszug aus dem Wettbewerbsregister (WRegG) – vorab freiwillig möglich

Versicherung

Nachweis einer Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung (mind. zweifach maximiert bei natürlichen Personen, mind. dreifach bei juristischen Personen) oder einer Projekt-/Objektversicherung (Pkt. 16.1 des Vertrags)

Referenzprojekte

1 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 3 Jahre (lt. Rechnungsstellung)Volumen: Baukosten KG 300 + KG 400 > 5 Mio. € brutto

Tragwerksplanung für einen öffentlichen Auftraggeber, Baukosten KG 300 + KG 400 > 5 Mio. € brutto

Referenzformblatt (Anlage 2) + Referenzschreiben des Auftraggebers

1 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 3 Jahre (lt. Rechnungsstellung)Volumen: Baukosten KG 300 + KG 400 > 5 Mio. € brutto

Tragwerksplanung für Umbau/Grundsanierung eines Bestandsgebäudes, Baukosten KG 300 + KG 400 > 5 Mio. € brutto

Referenzformblatt (Anlage 2) + Referenzschreiben

1 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 3 Jahre (lt. Rechnungsstellung)

Tragwerksplanung für ein Gebäude der Honorarzone IV

Referenzformblatt (Anlage 2) + Referenzschreiben

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.