Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
BLB NRW K/ Köln/ Neubau JVA Köln/Baufeldvorbereitung
Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Köln | Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW - Justiziariat | Vergabekammer Westfalen | Vergabesatellit BLB NRWKöln, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW) bereitet das Baufeld für den Neubau der Justizvollzugsanstalt Köln-Ossendorf vor. Geboten werden alle Erdarbeiten, um die Fläche für die anschließende Kampfmittelsondierung und den späteren Hochbau freizumachen.
Was ist zu tun?
Baufeld abräumen: Wurzelstöcke ziehen, Oberboden und alte Auffüllungen abtragen, Mauerreste und Hindernisse beseitigen.Boden aufbereiten: durch mobile Siebanlage (mit Magnetabscheider), in Mieten lagern, Mischproben ziehen, Siebrückstände entsorgen.Erdplanum herstellen, Boden schichtweise (ca. 30 cm) wiedereinbauen und verdichten, Füllboden liefern.Baustraße in Asphaltbauweise und Baustelleneinrichtungsflächen als Schotterflächen bauen.Bauwasseranschluss (frostfrei), Entwässerungskanal (PP DN 250), Kabelgräben mit Kabelschutzrohren und zwei Zugschächten herstellen.Einfriedung (Stahlzaun, zwei Drehflügeltore) und abschließend Rasenansaat.
Wichtig zu wissen:
Arbeiten finden außerhalb des Sicherheitsbereichs der JVA statt.Baggerfahrer brauchen eine Sicherheitsunterweisung für Kampfmittel.Alle eingesetzten Personen müssen eine Sicherheitsüberprüfung durchlaufen (bis spätestens 09.11.2026 abgeschlossen).Vor Baubeginn ist eine verkehrsrechtliche Anordnung mindestens 4 Wochen vorher zu beantragen.Leistungszeitraum: ca. 02.11.2026 bis 05.03.2027 (rund 4 Monate).
Abgabe:
Angebotsfrist: 29.09.2026, 10:00 Uhr über die Vergabeplattform evergabe.blb.nrw.de.Es wird nicht in Lose geteilt – ein einheitliches Hauptangebot.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR
Veröffentlichung27. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist16. Sep. 2026
Angebotsfrist29. Sep. 2026
Bindefrist29. Sep. – 2. Nov. 2026
Vertragsbeginnca. 2. Nov. 2026
Ausführungsbeginn2. Nov. 2026
Vertragslaufzeit2. Nov. 2026 – 5. März 2027
Sicherheitsüberprüfung bis9. Nov. 2026
Vertragsende5. März 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Im Formblatt 211 EU unter Ziffer 7 ist ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' als alleiniges Wertungskriterium angegeben; weitere Zuschlagskriterien sind nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Infrastruktur
Liefern, Vorhalten und Räumen der kompletten Baustelleneinrichtung
Vorhaltezeit Baustelleneinrichtung: 23 WochenMobile Siebanlage mit Magnetabscheider: Liefern, Vorhalten (20 Wochen), RäumenBauzaun (Stahlrohrrahmen, 210 m), 3 Toranlagen, 30 m Absperrschranken, 100 Stück Leitbaken, 14 VerkehrszeichenBaustellenschild "Baustelle betreten verboten" am TorVerkehrsrechtliche Erlaubnis einholen (mindestens 4 Wochen vor Baubeginn); Verkehrszeichenplan erstellenVerkehrslenkung und -sicherung gemäß StVO, ZTV-SA, RSA; Kontrollen 2× täglich, an arbeitsfreien Tagen 1× täglich; Sachkundiger für ArbeitsstellensicherungSchlüsselübergabe: Je 2 Schlüssel pro Schloss mit Beschriftung an BauverwaltungBauzaun, Tore und Baustelle zum Feierabend verschließbarDokumentation der gesamten Baumaßnahme erstellen
Vorbereitende Maßnahmen und Räumung des Baufelds
Fläche komplett abräumen und für die Kampfmittelsondierung vorbereiten
Doppelstabgitterzaun ausbauen und entsorgen (12 m)Pflanzliche Bodendecke inkl. Wurzelwerk abräumen (37.300 m² + 4.200 m²)Baugelände abräumen: Steine, Mauerreste, Schutt, Unrat (28.000 m²)Asphaltoberbau schneiden (35 m) und aufbrechen/entsorgen (55 m²)Wurzelstöcke roden (ca. 491 Stück, Durchmesser 10–150 cm, Tiefe 50–100 cm) – ausschließlich ziehen, Fräsen unzulässigSuchschlitz an Butzweilerstraße herstellen (5 m, Tiefe 1,25 m, Breite 0,5 m)Bodenbefeuchtung als Emissionsschutz (50-mal)Bodenhindernis bewehrter Beton aufnehmen und entsorgen (100 m³)Kunststoffplatten als Überfahrschutz liefern, verlegen, umlegen und räumenBaumschutz herstellen bei Bäumen > 100 cm Stammdurchmesser (4 St)
Erdarbeiten und Bodenaufbereitung
Oberboden abtragen, Boden lösen, aufbereiten und wiedereinbauen
Oberboden abtragen, laden, fördern, auf Miete bereitstellen (ca. 10.500 m³)Boden lösen, fördern, lagern (Auffüllungen bis 1,80 m Tiefe, ca. 18.000 m³)Zulage Saugbagger im Kronentraufbereich (1,50 m Mindestabstand zu Bäumen, 125 m³)Erdplanum herstellen (28.000 m²) als Vorbereitung der KampfmittelsondierungBoden-Mulde lösen (200 m³) und Planum herstellen (1.200 m², EV2 ≥ 45 MPa)Stubbenlöcher verfüllen (500 m³, Tiefe bis 2,0 m)Aufbereitung der abgetragenen Böden mittels mobiler Siebanlage (32.000 m³); Mindestsiebweite 45 mm; Magnetabscheider; Ober- und Unterboden getrenntMischproben erstellen (10 St) – Schadstoffgehalte, Deklaration, SieblinienSiebrückstände entsorgen (4.000 m³)Zwischenbegrünung mit Ölrettich (8.600 m²)Oberboden auftragen (100 m³)Wiedereinbau aufbereiteter Boden (10.900 m³), lagenweise, Einbauhöhe bis 1,5 m, verdichtenFüllboden liefern und einbauen (2.000 m³, GW Kies-Sand-Gemisch 0/32)Suchschachtung für Kabel und Leitungen (215 m³)Alle Erdarbeiten schichtweise in ca. 30 cm Lagen, Baggerfahrer benötigt Sicherheitsunterweisung für Kampfmittel
Ver- und Entsorgungsleitungen
Bauwasser, Entwässerung und Elektroinfrastruktur herstellen
Bauwasseranschluss
Grabenverbaugerät, Grabenherstellung, PE-Rohrleitung DN 32 (ca. 30 m)Frostfreier Bauwasseranschluss am Hydranten DN 32 mit Begleitheizung und WärmedämmungVorhaltezeit: 6 MonateTrinkwasserhygieneabnahme gemäß TrinkwV und VDI 6023 (6 bakteriologische, 3 Legionellen-/Pseudomonas-Proben)Dichtheits- und Spülprotokolle
Entwässerung
PP-Mischwasserkanal DN/OD 250 SN 16 (ca. 10 m), Bögen, RohrschnitteSchacht aus Beton-/Stahlbetonfertigteilen DN 1000 (1 St, Tiefe 1,5–2 m)Kamerabefahrung nach ATV-M 149 Teil 2, Kanaldokumentation auf DVD-ROM (MPEG-4, zweifach)Gütezeichen Kanalbau Gruppe I nachweisen
Elektroarbeiten
Kabelgräben (Breite 4–4,5 m, Tiefe bis 4 m, 45 m)Kabelschutzrohre/Flexrohre DN 150 (45 m)Schacht 1: 1300×1300×4000 mm mit 4 FlexrohrenSchacht 2: 1700×1700×3000 mm mit 15 FlexrohrenStatischer Nachweis gemäß DIN EN 1992-1-1, DIN-Fachbericht 101, DIN 4085
Oberflächen, Wege und Einfriedung
Baustraße, BE-Flächen, Zaun und Tore
Oberflächenbeläge (Asphaltbauweise gemäß RStO 12, Tafel 1, Zeile 3, BK 3,2)
Planum (EV2 ≥ 45 MPa), Kontrollprüfungen mittels LastplattenversuchGeotextil GRK 3 als TrennlageFrostschutzschicht: Hartgesteinschotter 0/32, 35 cm (150 MPa)Schottertragschicht: 0/45, 15 cm bzw. 40 cm (45–120 MPa)Asphalttragschicht AC 32 TS, 10 cm, Bindemittel 50/70Asphaltbinderschicht AC 16 BS, 6 cmAsphaltdeckschicht AC 11 DS, 4 cm, Bindemittel 25/55-55 AFugenband, FlankenabdichtungFahrradweg-Abschnitte
Schotterflächen (BE-Flächen)
In Anlehnung an FLL, Nutzungskategorie N 3
Einfriedungen
Stahl-Zaunkonstruktion: Pfosten H 260 cm, Zaunmatten H 200 cmDrehflügeltor zweiflügelig (7500 mm) und einflügelig (1500 mm)Feuerverzinkt + pulverbeschichtet, Farbton grün
Entsorgung und Abfallmanagement
Alle anfallenden Abfälle ordnungsgemäß entsorgen
Siedlungsabfälle/Gartenabfälle (AVV 200201, ca. 7.000 m³)Gemischte Bau- und Abbruchabfälle (AVV 170904, 1 t)Beton/Ziegel/Fliesen/Keramik (AVV 170107, 1 t)Metalle (AVV 170407, 1 t)Abgetragene gelagerte Böden (BM-0*, ca. 6.800 m³)Zulagepositionen für Entsorgungsklassen: BM-F0* (6.200 m³), BM-F1 (250 m³), BM-F2 (130 m³), BM-F3 (100 m³), DK I (70 m³), DK II (50 m³)Auf Verlangen: Anlagenberechtigung, Betreiberbestätigung, Andienungsbestätigung und Nachweise vorlegenEntsorgungsnachweise fortlaufend der Bauleitung vorlegen
Stillstände und Stundenlohnarbeiten
Pauschalen und Regieleistungen
Stillstandspauschale Personal (pro Stunde und pro Tag)Stillstandspauschale Gerät (pro Stunde und pro Tag)Sondierbegleitung und Nachsondierung (pro Stunde und pro Tag) – Voraussetzung: unverzügliche Meldung und gemeinsame Feststellung mit der BauleitungStundenlohnarbeiten: Bauvorarbeiter, Baufacharbeiter, Bauhelfer, BaumaschinenführerGeräte: Hydraulikbagger, Radlader, Minibagger, Kompressor, LKW (1–3,5 t, 8–12 t)
Vegetation und Rasenflächen
Begrünung der fertiggestellten Flächen
Baugrund kreuzweise auflockern (1.800 m², Tiefe 15 cm)Feinplanum für Rasenfläche herstellen (1.800 m²)Rasen ansäen als Gebrauchsrasen RSM 2.4 (15 g/m², 1.800 m²)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Bieter müssen – soweit eintragungspflichtig – nachweisen:
Eintragung in der Handwerksrolle (bzw. IHK)GewerbeanmeldungHandelsregisterauszug
Alternativ kann die Eignung über die Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Verein) nachgewiesen werden – dann entfallen viele Einzelnachweise.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Erforderliche Nachweise (auf Verlangen):
Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er vergleichbare Bauleistungen betrifft (inkl. ARGE-Anteil)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (oder Negativbescheinigung)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenUrkalkulation (auf Verlangen, unverschlüsselte Datei)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Erforderliche Nachweise (auf Verlangen):
3 Referenznachweise vergleichbarer Bauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (siehe Referenzprojekte)Erklärung zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte in den letzten 3 Jahren, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalPQ-Nummer (falls präqualifiziert)Gütezeichen Kanalbau Gruppe I (für die Kanalbauarbeiten)
Persönliche Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Bieter dürfen keine Ausschlussgründe nach § 124 GWB / § 6e EU VOB/A aufweisen:
Keine rechtskräftigen Verurteilungen (z.B. wegen Betrug, Bestechung, Geldwäsche, Terrorismus, Menschenhandel, Verstöße gegen AEntG, MiLoG, LkSG)Keine Steuerschulden oder SozialversicherungsrückständeKein Insolvenzverfahren / keine LiquidationKeine schwere Verfehlung im Rahmen der beruflichen TätigkeitKein Eintrag im WettbewerbsregisterBei Ausschlussgrund: Nachweis ausreichender Selbstreinigungsmaßnahmen
Zusätzlich: Eigenerklärung Sanktionspaket 5 EU (kein Bezug zu Russland gemäß EU-VO 833/2014) und ggf. Eigenerklärung Subvention (EU-VO 2022/2560).
Sicherheitsanforderungen JVA Köln
Alle eingesetzten Personen müssen sich einer Sicherheitsüberprüfung unterziehen (Bearbeitungszeit bis zu 6 Wochen, Abschluss bis spätestens 09.11.2026).
Nur bewährte und zuverlässige Personen erhalten ZutrittEhemalige Gefangene und Gefangene im offenen Vollzug erhalten keinen ZutrittBaggerfahrer benötigt eine Sicherheitsunterweisung für KampfmittelSicherheitsbelehrung (Anlage 2 Bau- und Montageordnung) muss unterzeichnet werdenVertretungsfälle sind bei der Personalanmeldung zu berücksichtigenBei Sicherheitsbedenken kann der Zutritt ohne Angabe von Gründen verwehrt werden
Anforderungen an Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Bietergemeinschaften:
Erklärung aller Mitglieder (ARGE-Erklärung) erforderlichGesamtschuldnerische Haftung mit bevollmächtigtem VertreterVVB 234 abgeben
Nachunternehmer / Kapazitäten anderer Unternehmen:
Leistungen und Kapazitäten benennen (VVB 235)Verpflichtungserklärung (VVB 236) auf VerlangenAuch für NU/Lieferanten > 10 % des Auftragswerts gelten die Sanktions- und EignungsanforderungenUnternehmen mit Ausschlussgründen oder fehlender Eignung müssen ersetzt werden
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (bzw. gemäß Auftragsbekanntmachung)
3 Referenznachweise vergleichbarer Bauleistungen (z.B. Erdarbeiten, Baufeldvorbereitung, Tiefbau). Pflichtangaben pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit ausgeführten Mengen, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
Vergleichbare Bauleistungen – insbesondere Erdarbeiten/Baufeldvorbereitung. Bestätigung des jeweiligen Auftraggebers als Anlage zur Eigenerklärung. Präqualifizierte Unternehmen: nur falls hinterlegte Referenzen nicht mit Auftragsgegenstand vergleichbar sind.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 49%11+ · 23%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 41 erledigt
Formale Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise und Eigenerklärungen
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Sicherheitsunterlagen JVA Köln (nach Auftragserteilung)
Anmeldungen und Behördenabstimmungen
Planungs- und Dokumentationspflichten während der Ausführung
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Köln | Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW - Justiziariat | Vergabekammer Westfalen | Vergabesatellit BLB NRW
Anschrift
50668 Köln
Ort
50827 Köln
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.blb.nrw.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
50827 Köln
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