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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

BLB NRW k/ Köln/ Neubau JVA Köln/ Großkomponenten Bauleistung der KG 400

Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Köln | Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW - Justiziariat | Vergabekammer Westfalen | Vergabesatellit BLB NRW | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Köln, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW) sucht ein Bauunternehmen für die Errichtung der technischen Großkomponenten eines Trafogebäudes im Rahmen des Neubaus der Justizvollzugsanstalt (JVA) Köln. Geliefert, montiert und in Betrieb genommen werden u. a. Mittelspannungsschaltanlage, Transformatoren, Netzersatzanlage (NEA) und USV-Anlage. Außerdem ist ein Wartungsvertrag für die spätere Instandhaltung Bestandteil des Auftrags.

Verfahren: Beschränkte Ausschreibung (Teilnahmewettbewerb mit mindestens 5 Bewerbern).

Leistungszeitraum: ca. Mitte 2027 bis Ende Februar 2028.

Hinweise für Interessenten:

Bewerbung ausschließlich elektronisch über das Vergabeportal NRW.Es gelten strenge Sicherheitsanforderungen (JVA-Gelände): Alle eingesetzten Personen müssen sicherheitsüberprüft werden, danach wird ein Baustellenausweis A ausgestellt.Die Maßnahme ist nicht für KMU ausgeschrieben (suitable_for_smes = false).
Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB
Veröffentlichung24. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist3. Sep. 2026
Teilnahmefrist24. Sep. 2026
Versand Aufforderung Angebotsabgabe28. Sep. 2026
Sicherheitsüberprüfung bis5. Apr. 2027
Vertragsfrist Baubeginnca. 1. Juni 2027
Leistungszeitraum1. Juni 2027 – 28. Feb. 2028
Vertragsfrist Fertigstellung28. Feb. 2028
Vertragslaufzeit Instandhaltungca. 28. Feb. 2028 – 27. Feb. 2033bis 2033
Vertragslaufzeit Barwertca. 28. Feb. 2028 – 27. Feb. 2038bis 2038
Zahlungsfrist Schlusszahlungca. 28. Feb. – 29. Apr. 2028
Verzugsfristca. 28. Feb. – 29. Apr. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Richtwertmethode9 Kriterien
  • Leistungsvermögen – Jahresumsätze (letzte 3 Jahre innerhalb 10 Jahren, KG 400)60%

    Bewertung des Leistungsvermögens anhand der Summe von 3 Jahresumsätzen während der letzten 10 Jahre (je Betrachtungsjahr mind. 800.000 € bezogen auf KG 400). Punkte je Jahr nach Umsatzklasse: 800T–1Mio=5P, 1–2Mio=10P, 2–5Mio=15P, >5Mio=20P. Minimal 15 Punkte, maximal 60 Punkte.

  • Referenzprojekte – Bauwerkskosten (KG 400, Fertigstellung 01.01.2015–31.12.2025)60%

    Bewertung von mind. 3 Referenzprojekten nach Bauwerkskosten: bis 110T=2P, 110–250T=10P, 260–400T=15P, über 400T=20P je Projekt. Maximal 60 Punkte.

  • Referenzprojekte – Projektart (Vollzug/Forensik/Gewahrsam vs. Sonstige)60%

    Bewertung der Projektart der Referenzen: Vollzug/Forensik/Gewahrsam = 20 Punkte, Sonstige = 15 Punkte je Projekt. Maximal 60 Punkte.

Punkteermittlung: Wertungsansatz Bewerber (Jahresumsätze Punkte) × Gesamtsumme der Wertung der Referenzprojekte. Höchstmögliche Punktzahl: 180 (60 + 60 + 60). Für Instandhaltung: Bewertung der angebotenen Preise über die vertragliche Laufzeit (statische Berechnung bei ≤5 Jahren; Barwertfaktor nach ImmoWertV bei >5 Jahren).

KI-Hinweis: Das vorliegende Dokument betrifft die Bewerberauswahl (Teilnahmewettbewerb / Stufe I) mit Auswahlkriterien; Zuschlagskriterien der Angebotswertung (Stufe II) – insbesondere Gewichtung Preis vs. Leistung und ggf. qualitative Zuschlagskriterien – sind nicht enthalten. Der Zinssatz für die Barwertberechnung (>5 Jahre Laufzeit) ist noch nicht eingetragen.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Mittelspannung und Trafoanlage

Lieferung, Montage, Dokumentation, Anschluss und Inbetriebnahme der Mittelspannungs- und Trafoanlage:

Mittelspannungsschaltanlage (KG 441): SF6-freie Schaltanlage 10 kV mit 3x Ringfeld (externe Netzanbindung), 1x Mess-/Übergabefeld, 3x Trafo-Abgangsfeld (je bis 2 MW), 3x Ringfeld (interne Vernetzung); inkl. Schutz- und Steuertechnik, Funktions- und Erstprüfung, Genehmigungs- und Revisionsunterlagen, Schulung.Gießharztransformatoren (KG 4412): 3 Stück, je 2.000 kVA, 12/10 kV, uk 6 %, nach DIN EN 60076, Ökodesign Stufe 2, Brandklasse F1, Klimaklasse C4; inkl. Temperatur-Vollschutzeinrichtung und Überspannungsableiter.Kabel und Leitungen (KG 4413): Mittelspannungskabel, Verlegung und Anschluss nach DIN VDE; elektrische Prüfung nach DGUV V.3.

Netzersatzanlage (NEA) und Tankanlage

Lieferung, Aufstellung, Anschluss und Inbetriebnahme der Netzersatzanlage einschließlich Tankanlage:

NEA (KG 4421): bis 1.650 kVA, wassergekühlt, stationär, mit Automatik, Fernstart/-stop, ATS, Synchron- und Leistungsschütz, Schnittstellen MS/NS, Abgasführung innenliegend über Dach; Normen u. a. DIN VDE 0100-710, DIN EN 50522, DIN VDE 0108, TA Luft, TA Lärm; Inbetriebnahme und CE-Konformität.Kabel und Leitungen (KG 4429): halogenfreie Starkstromleitungen in Kabelrinnen, Brandschutzabschottungen nach MLAR, Prüfung nach DIN VDE 0100-600.Tankanlage: doppelwandiges Erdtanklager mit min. 22.500 l, Leckageüberwachung und Überfüllsicherung, 1.000-l-Tagestankanlage, Pumpengruppenanlage.

USV-Anlage

Lieferung, Aufstellung, Anschluss und Inbetriebnahme der USV-Anlage (KG 4423):

Modulare statische Online-USV bis 600 kVABatteriepufferung ≥ 30 Minuten bei 100 % LastRemote-Monitoring, automatischer Bypasscos φ ≥ 0,9, Wirkungsgrad ≤ 99 %Normen IEC/EN 62040, CE-KennzeichnungBetriebsanleitungen in deutscher Sprache

Instandhaltung (Wartungsvertrag)

Zusätzlich zur Errichtung der Anlage ist ein Wartungs- und Instandhaltungsvertrag (AMEV-Verträge für Wartung und Inspektion) für die spätere Inspektion, Wartung und Instandsetzung abzuschließen. Zum Angebot gehört ein gesonderter, wertbarer Angebotsteil Instandhaltung mit Arbeitskarte für regelmäßige Inspektions- und Wartungsarbeiten inkl. Zeitabständen je Anlagenteil/Gerät. Ist dieser Angebotspreis nicht wertbar, droht der Gesamtausschluss des Angebots.

Allgemeine Ausführungsbedingungen

Erfüllungsort: Köln, Rochusstraße 350, 50827 (Justizvollzugsanstalt Köln).Leistungszeitraum: ca. 01.06.2027 – 28.02.2028 (Verbindliche Einzelfristen: Baubeginn Mitte 2027, Fertigstellung bauliche Ausführung bis 26.02.2027 – Achtung: laut VHB-214).Sicherheitsbereiche auf dem JVA-Gelände: Bereich A (Innenbaustelle) und Bereich B (Außenbaustelle) mit Regelarbeitszeit Mo–Fr 07:00–18:00, Bereich C (Infrastruktur) Mo–Fr 07:00–19:00; sämtliche eingesetzte Personen müssen vor Zutritt sicherheitsüberprüft werden und einen Baustellenausweis A erhalten.Baustellenfreimachung, Baustellenstraße und Baustelleneinrichtung werden vom Auftraggeber bzw. von Dritten bereitgestellt; sie sind nicht Bestandteil der Leistung des Auftragnehmers.CAD/CAE-Datenblatt (Anlage 8): elektronischer Datenaustausch nach CAD-Standard des BLB NRW.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis (§ 6a Nr. 1 VOB/A EU)

Eintragung im Handelsregister oder Erklärung zur Nicht-EintragungspflichtAbgeschlossene Fachausbildung mindestens Dipl.-Ing. TH/FH oder Master TH/FHMindestens 5 Jahre Berufserfahrung in der ProjektdurchführungProjekterfahrung mit Bauwerkskosten ≥ 100.000 € netto (KG 400)Anlagen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug (nicht älter als 3 Monate), Handwerksrolle-/IHK-Eintragung, FachausbildungsnachweisBei PQ-Listeneintrag entfällt ein Großteil der Einzelnachweise

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (§ 6a Nr. 2 VOB/A EU)

Jahresumsatz bezogen auf KG 400 nach DIN 276 in den letzten 3 Jahren: jeweils mindestens 800.000 € nettoNachweis durch Bestätigung eines Wirtschaftsprüfers/Steuerberaters oder testierte Jahresabschlüsse/Gewinn- und VerlustrechnungenBerufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen: ≥ 1,0 Mio. € je Sachschaden, ≥ 2,0 Mio. € je Personenschaden (oder verbindliche Erklärung der Versicherung)

Berufliche und technische Leistungsfähigkeit (§ 6a Nr. 3 VOB/A EU)

Nachweis der Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (Unbedenklichkeitsbescheinigung, nicht älter als 3 Monate)Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Projekte im Bereich KG 400 / TGA-Installationen (Planung + Bau); abgeschlossen zwischen 01.01.2015 und 31.12.2025; Bauwerkskosten ≥ 100.000 € netto KG 400 je Referenz; bevorzugt Vollzug/Forensik/Gewahrsam

Ausschlussgründe (§ 6e VOB/A EU) und Sanktionen

Keine Verurteilungen wegen der einschlägigen Straftaten (u. a. §§ 129, 129a, 129b, 89c, 261, 263, 264, 299, 108e, 333, 334, 335a StGB, § 2 IntBestG, §§ 232, 233, 233a StGB), Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten, keine Verstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen, keine Insolvenz/Liquidation/Tätigkeitseinstellung, keine schwere berufliche Verfehlung, in den letzten 2 Jahren keine Verurteilungen/Bußgelder nach SchwarzArbG, AÜG, SGB III oder § 266a StGB. Erklärung zu Russland-Sanktionen (523 EU 02-2024 und BLB-NRW-Eigenerklärung): weder Bewerber noch relevante Unterauftragnehmer/Lieferanten dürfen Bezug zu Russland gemäß Art. 5k EU-VO 833/2014 haben.

Verfahrens- und Sicherheitsanforderungen

Verfahrensart: Beschränkte Ausschreibung, Mindestzahl 5 BewerberElektronische Angebotsabgabe verpflichtend über den Vergabemarktplatz NRWSicherheitsüberprüfung aller eingesetzten Personen (JVA-Gelände): Liste mit Personendaten, Kopie der Ausweisdokumente, unterzeichnete Sicherheitsbelehrung – innerhalb 7 Kalendertagen nach Auftragserteilung einzureichen; Bearbeitungszeit bis zu 6 Wochen, Baustellenausweis A erst danachRechtsform bei Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem VertreterKMU-Eignung: nicht für kleine/mittlere Unternehmen ausgeschrieben (suitable_for_smes = false)

Wertungs-/Bewertungskriterien Stufe I

Die Wertung der Bewerbungen erfolgt anhand eines Punktesystems (max. 180 Punkte):

Leistungsvermögen/Jahresumsätze: 5–20 Punkte pro Jahr (je nach Umsatzhöhe), Mindestpunktzahl 15 von 60Referenzprojekte (a): gestaffelt nach Bauwerkskosten (bis 110.000 €, 110.000–250.000 €, 260.000–400.000 €, über 400.000 €)Referenzprojekte (b): Punkte für Projekte aus Vollzug/Forensik/GewahrsamEndsumme = Wertungssatz Bewerber × Gesamtsumme Referenzprojekte
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: abgeschlossen zwischen 01.01.2015 und 31.12.2025Volumen: Bauwerkskosten ≥ 100.000 € netto KG 400 je Referenz

Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Projekte im Bereich technische Anlagen (Baukonstruktionen KG 400 nach DIN 276) mit Erfahrung in der Errichtung von TGA-Installationen (Planung + Bau). Bevorzugt: Projekte aus Vollzug/Forensik/Gewahrsam (höhere Punktzahl).

Jeweils eigene Referenzformblätter 2.3.4 ff. mit Projektangaben, Bau-/Planungs-/Fertigstellungsdaten, Ort, Auftraggeber inkl. Kontakt, Rolle des Bieters (TU/GU/Einzelgewerk/Subunternehmer), Anteil werkseitig gefertigter TGA; Bestätigung des Referenz-Auftraggebers oder Referenzschreiben. Bei Bewerbergemeinschaften müssen die Kriterien insgesamt nachgewiesen werden.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 52%4–10 · 33%11+ · 15%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt
Teilnahmeantrag (Stufe I – Bewerbung)
Angebot (Stufe II)
Formale Anforderungen & Nachweise
Nach Auftragserteilung (Ausführung)
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Köln | Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW - Justiziariat | Vergabekammer Westfalen | Vergabesatellit BLB NRW | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
50668 Köln
Ort
50827 Köln
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.blb.nrw.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
50827 Köln
Nordrhein-Westfalen

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