Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht es?
Für den Neubau des Instituts für molekulare Biologie (ImBIG) am Campus Poppelsdorf der Universität Bonn sucht der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW) ein Fachplanungsbüro für Brandschutz.
Was wird konkret gemacht?
Brandschutzkonzept in Textform mit Plandarstellungen (Leistungsphasen 1–4 nach HOAI) – von der Grundlagenermittlung bis zur Genehmigungsplanung. Inklusive Feuerwehr-, Flucht- und Rettungsplänen, Feuerlöscher-Standorten und Beschilderung.Fachbauleitung Brandschutz (Leistungsphasen 5 und 8) während der Bauausführung (Baubeginn ca. 11/2029, Fertigstellung 10/2033).
Rahmenbedingungen:
Viergeschossiges Laborgebäude in Holz-Hybrid-Bauweise mit S1/S2-Laboren, eingestuft als „großer Sonderbau" nach BauO NRW.Hochbaumaßnahme mit Baukosten (KG 200–600) von über 35 Mio. € netto.Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb; Einreichung nur elektronisch über den Vergabemarktplatz NRW.Abgabe des Teilnahmeantrags bis 18.09.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristAPR2016 OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR
Referenzzeitraum
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Teilnahmefrist
Einladungsfrist
Vertragslaufzeit
Ausführungsbeginn
Bauausführung (Baubeginn)
Bauausführung (Fertigstellung)
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität3 Kriterien
- Umsatz (Honorare) netto - Planung Brandschutz10%
Mittlerer Umsatz (Honorare) netto der letzten 3 Jahre für Planung Brandschutz. Bewertung: über 150.000 € = 6 Punkte, über 100.000 € = 3 Punkte, bis 100.000 € = 0 Punkte.
- Referenzen - Brandschutz80%
Bewertung von Referenzen aus dem Bereich Brandschutz (2-4 Referenzen erforderlich). Bewertet werden Auftraggeber (öffentlich=6, privat=3, sonstige=0), erbrachte Leistung (LP 1-4 HOAI=6, Fachbauleitung=3, sonstige=0) und Baukosten nach DIN 276 KG 200-600 (≥45 Mio=6, 35-45 Mio=3, <35 Mio=0). Pro Referenz max. 18 Punkte, gewichtete Gesamtpunkte ergeben sich aus Summe/Anzahl Referenzen × 100.
- Anzahl Beschäftigte Ingenieure in der Brandschutzplanung + Fachbauleitung10%
Mittlere Anzahl der Beschäftigten Ingenieure in der Brandschutzplanung und Fachbauleitung der letzten 3 Jahre. Bewertung: über 4 = 6 Punkte, über 2 = 3 Punkte, bis 2 = 0 Punkte.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen und Bewertungsmaßstäben sind vollständig dokumentiert. Es handelt sich um einen Verhandlungsverfahren-Teilnahmewettbewerb ohne Preiskomponente (reine Qualitätsbewertung).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Einbettung
Beauftragt werden Fachplanung Brandschutz und Fachbauleitung Brandschutz für den Neubau Molekulare Biologie (ImBIG) der Universität Bonn auf dem Campus Poppelsdorf.
Bauherr/Auftraggeber: Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW), Niederlassung Köln (Vergabe-Nr. 025-26-00237, Projekt-Nr. 10-12-3342-24-001).Gebäudeart: viergeschossiges Laborgebäude in Holz-Hybrid-Bauweise mit S1- und S2-Laboren, vier brandabschnittsbildende Kerne als notwendige Treppenräume; eingestuft als „großer Sonderbau" nach § 50 Abs. 2 BauO NRW, genehmigungspflichtig nach § 62 BauO NRW.Die Leistungen sind eingebettet in ein BIM-gestütztes Planungsumfeld (BLB-NRW-Standards: Modellanforderungen, BIM-Abwicklungsplan, CAD-Standard). Lieferung über die Bauprojektmanagement- und Kollaborationsplattform des BLB NRW.Vertragslaufzeit/Planungs- und Bauzeitraum insgesamt ca. 79 Monate.
Leistungsbild B1 – Brandschutzkonzept (Leistungsphasen 1–4)
Erstellung des Brandschutzkonzepts in Textform mit erläuternden Plandarstellungen gemäß § 9 BauPrüfVO.
LP 1 – Grundlagenermittlung:
Aufgabenstellung klären, Fachplaner einbeziehen, Bauakten auswerten, Rechtsgrundlage feststellen.
LP 2 – Vorplanung:
Rechtsgrundlagen feststellen, Grundzüge des Brandschutzkonzepts erarbeiten, Brandgefährdung abfragen, Anforderungen auf Grundlage der ArbStättVO feststellen.
LP 3 – Entwurfsplanung:
Brandschutzkonzept konkretisieren, Lösungen bei Einzelfallbetrachtung konkretisieren, Abstimmung mit Fachplanern (u. a. Lüftungsanlagen), Abstimmung mit Auftraggeber/SC BAA, ggf. Vorabstimmungsgespräche mit der Bezirksregierung.
LP 4 – Genehmigungsplanung:
Fertigstellung Brandschutzkonzept, Brandschutzpläne, Begründung von Erleichterungen, Nachweis der Schutzzielgleichwertigkeit, Zusammenstellung der Unterlagen, Prüfung des Zustimmungsbescheids.
Erstmalig abgerufen werden die Stufen 1 und 2; weitere Stufen (3 und 4) werden vom Auftraggeber gesondert schriftlich abgerufen.
Besondere und zusätzliche Leistungen Brandschutz
Folgende Besondere Leistungen sind im Rahmen der Brandschutzplanung mit zu erbringen (sofern in Anlage 3a angekreuzt):
Feuerwehrpläne erstellenFlucht- und Rettungspläne erstellenFeuerlöscher-Standorte planenBrandschutzkennzeichnung planenErgänzung der Bauvorlage für Nachtrag bei genehmigungspflichtigen Änderungen
Nicht gefordert:
Computergesteuerte BrandsimulationEvakuierungsnachweis durch PersonenstromsimulationBrandschutztechnische Bemessung von Bauteilen
Rechtsgrundlagen: § 9 BauPrüfVO, BauO NRW (insb. §§ 50, 62, 69, 70), Rettung von Personen & wirksame Löscharbeiten, RdErl. Finanzministerium NRW zu Feuerschutz in Landesgebäuden, LAR/LüAR NRW, ASR A2.2, ASR A1.3/A2.1.
Leistungsbild B2 – Fachbauleitung Brandschutz (Leistungsphasen 5 + 8)
Übernahme der Fachbauleitung Brandschutz während der Bauausführung.
Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung): brandschutztechnische Begleitung und Überwachung der Ausführungsplanung.Leistungsphase 8 (Objektüberwachung): Fachbauleitung auf der Baustelle während der Bauausführung; nach Rahmenterminplan Bauausführung von 03/2030 bis 08/2033, Mängelbeseitigung bis 10/2033.Abnahmen und Übergabe an die Universität vorgesehen bis 18.10.2033.Leistungen sind persönlich bzw. im eigenen Unternehmen zu erbringen; Hinzuziehung von Sonderfachleuten/Nachunternehmern nur mit schriftlicher Zustimmung des Auftraggebers.Anwendung der anerkannten Regeln der Technik und des neuesten Stands der Technik.Wöchentliche Anerkennung von Stunden- und Arbeitsberichten durch den Auftraggeber.
BIM-/CAD- und Datenlieferung
Die Leistungen sind in das BIM-gestützte Planungsumfeld des BLB NRW eingebettet:
Modellanforderungen: Lieferung von Fach-/Teilmodellen und Koordinationsmodellen in den Formaten .ifc, .dwf sowie im nativen Format der Authoring-Software; 2D-Ableitungen als .dwg, .dwf, .pdf; Modellierung gemäß LOIN-Stufen 100–500 je Leistungsphase.BIM-Anwendungen (verpflichtend, Stufe 1): u. a. BIM-Testläufe, 3D-Modellierung, Koordination der Fachgewerke, Qualitäts-/Fortschrittskontrolle, Ableitung von 2D-Plänen, Mengen- und Kostenermittlung, digitales Raumbuch.BIM-Abwicklungsplan (BAP): Erstellung projektspezifisch auf Basis der BAP-Vorlage (Kapitel 2–8); Testmodell einmal je LPH, Teilmodelle zweiwöchentlich, Koordinationsmodell vierwöchentlich.CAD-Daten: Software AutoCAD; Formate dwg, pdf, 2D dwf (nativ); Datenstruktur gemäß CAD-Standard BLB NRW – LAND.Plattform: Übergabe aller Modelle/Daten über die vom BLB NRW bereitgestellte Bauprojektmanagement- und Kollaborationsplattform; internetbasierter Projektraum (Cloud) als elektronisches Bauprojekt- und Dokumentenmanagementsystem.
Zentrale Anlässe für Abstimmungen im Brandschutzkonzept:
2 Termine Abstimmung mit Auftraggeber/SC BAA2 Termine Abstimmung mit Entwurfsverfasser/Vorstellung Brandschutzkonzept1 Termin Abstimmung mit Fachplanern TGA2 Termine Abstimmung mit Behörden (Brandschutzdienststelle, Bezirksregierung)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Berechtigung zur Berufsbezeichnung Architekt oder Beratender Ingenieur nach den Architekten-/Ingenieurgesetzen der Länder.Oder Berechtigung nach EU-Richtlinien (gegenseitige Anerkennung der Diplome), in Deutschland als Architekt/Ingenieur tätig zu werden.Juristische Personen müssen einen entsprechenden Architekten oder Beratenden Ingenieur für die Auftragsdurchführung benennen.Erklärung gemäß §§ 75 und 44 VgV; bei Objektplanung bauvorlageberechtigt.Handels- oder Berufsregisterauszug auf Verlangen (nicht älter als 6 Monate).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angaben zum durchschnittlichen spezifischen Netto-Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (nur vergleichbare Leistungen).Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung (vor Vertragsabschluss nachzuweisen, während der gesamten Vertragszeit aufrechtzuerhalten):Personenschäden: mind. 1.500.000 € je SchadenfallSonstige Schäden: mind. 1.000.000 € je SchadenfallZweifache Maximierung (natürliche Personen) bzw. dreifache Maximierung (juristische Personen)Wirtschaftliche Unabhängigkeit: Erklärung, dass keine wirtschaftliche Verknüpfung mit Ausführungs- und Lieferinteressen besteht.Arbeitskräfte: durchschnittliche Mitarbeiteranzahl der letzten 3 Jahre (Gesamt und qualifiziert); „qualifiziert" = Studienabschluss Ingenieurwesen mit mind. 5 Jahren Berufserfahrung.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Unternehmensreferenzen: mind. 2, max. 4 Referenzen; Zeitraum 04/2016 bis 04/2026; Baukosten (KG 200–600) > 35 Mio. € netto; nur Neubau oder umfassende Sanierung.Mind. 2 Referenzen mit Brandschutzplanung LP 1–4 (Grundlagenermittlung bis Genehmigungsplanung).Mind. 2 Referenzen mit Fachbauleitung.Planung und Fachbauleitung können in einer oder in verschiedenen Referenzen nachgewiesen werden.Technische Ausstattung: Verfügbarkeit eines internetbasierten Projektraums (Cloud-Anwendung) als elektronisches Bauprojekt- und Dokumentenmanagementsystem gemäß BLB-NRW-Standards.Bevorzugte Baumaßnahmentypen: Lehr-/Hörsaal-/Universitätsgebäude, Laborgebäude.
Auswahlwertung (Bewertung der Bewerber)
Im Teilnahmewettbewerb werden die Bewerber anhand einer gewichteten Matrix bewertet (Gesamt 100 Gewichtungspunkte, max. 720 erreichbare Punkte):
Umsatz (Honorare) netto – Planung Brandschutz (Gewichtung 10): > 150.000 € Mittel 3 Jahre → 6 Pkt.; > 100.000 € → 3 Pkt.; ≤ 100.000 € → 0 Pkt.Referenzen Brandschutz (Gewichtung 80, max. 600 Pkt.): je Referenz bewertet nach Auftraggeber (25; öffentlich → 6, privat → 3), erbrachter Leistung (40; LP 1–4 → 6, Fachbauleitung → 3), Baukosten KG 200–600 netto (35; ≥ 45 Mio. € → 6, 35 bis < 45 Mio. € → 3, < 35 Mio. € → 0).Anzahl Beschäftigte – Ingenieure Brandschutzplanung + Fachbauleitung (Gewichtung 10): > 4 → 6 Pkt.; > 2 → 3 Pkt.; ≤ 2 → 0 Pkt.
Ausschlussgründe und sonstige Erklärungen
Keine Ausschlussgründe gemäß Formblatt 521 EU (von jedem Mitglied einer Bietergemeinschaft einzeln in Textform zu unterzeichnen).Eigenerklärung Sanktionspaket 5 EU gemäß Formblatt 523 EU (kein Russland-Bezug).Bewerber- und Bietergemeinschaften sind zulässig; sie haften gesamtschuldnerisch und benennen einen bevollmächtigten Vertreter (Formblatt 531 EU).Eignungsleihe nach § 47 VgV ist möglich (Formblätter 534a/534b EU; Eignungsleiher muss keine Ausschlussgründe aufweisen und sich zur gemeinsamen Haftung verpflichten).Vergabestelle kann fehlende Unterlagen gemäß § 56 VgV nachfordern.
Verfahrensrahmen
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (beschränkt); nur zugelassene Bewerber werden zur Angebotsabgabe aufgefordert.Einreichung: ausschließlich elektronisch in Textform über den Vergabemarktplatz NRW (www.evergabe.nrw.de).Bieterfragen: bis 04.09.2026
Referenzprojekte
mindestens 2 (von 2–4 Gesamt-Referenzen) ReferenzenZeitraum: 04/2016 bis 04/2026Volumen: Baukosten (KG 200–600) > 35 Mio. € netto je Referenz
Brandschutzplanung (mind. LP 1–4 nach HOAI: Grundlagenermittlung bis Genehmigungsplanung)
Neubau oder umfassende Sanierung; Planungsleistungen müssen abgeschlossen sein; keine Einzelmaßnahmen/Einzelraumlösungen
mindestens 2 (von 2–4 Gesamt-Referenzen) ReferenzenZeitraum: 04/2016 bis 04/2026Volumen: Baukosten (KG 200–600) > 35 Mio. € netto je Referenz
Fachbauleitung Brandschutz
Neubau oder umfassende Sanierung; Leistung im Referenzzeitraum erbracht; Planung und Fachbauleitung können in einer oder in verschiedenen Referenzen nachgewiesen werden
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 38%4–10 · 27%11+ · 35%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt
Teilnahmeantrag – Pflichtbestandteile
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Technische und berufliche Eignung / Referenzen
Bewerbergemeinschaft / Unteraufträge / Eignungsleihe
Fragen / Bieterfragen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Köln | Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW - Justiziariat | Vergabekammer Westfalen | Vergabesatellit BLB NRW | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
50668 Köln
Ort
53115 Bonn
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Auftraggeber-Website
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