Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW), Niederlassung Dortmund, vergibt im Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb die Projektsteuerungsleistungen für den Ersatzneubau des Bauteils A der Hochschule Bochum (Verfahren 010-26-00289).
Das Bauteil A umfasst ca. 5.045 m² Nutzfläche für den Fachbereich Geodäsie, eine zentrale Bibliothek, Verwaltungsflächen und verschiedene Studierendenservices. Die Projektsteuerung umfasst alle 5 Projektstufen (Projektvorbereitung bis Projektabschluss) und alle 5 Handlungsbereiche A–E nach AHO/HOAI, einschließlich Kosten-, Termin- und Qualitätssteuerung, BIM-Koordination, Begleitung von Genehmigungsverfahren und Risikomanagement.
Teilnahmeanträge sind elektronisch über den Vergabemarktplatz des Landes NRW bis spätestens **06.10.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Vorgehen im ausgeschriebenen Projekt15%
Darstellung der Projektbearbeitung unter Berücksichtigung von Anforderungen, Vorgaben, Besonderheiten, Projektzielen, Projektrisiken, Koordination der Teilprojekte sowie geeigneter Alternativen und Herangehensweisen.
- Projektablauf10%
Darstellung des geplanten Projektablaufs, der Tätigkeitsverteilung im Projektteam, interner und externer Schnittstellen, Krankheits- und Urlaubsvertretungen sowie von Steuerungsinstrumenten.
- Erläuterungen zur Kostenplanung und –steuerung am ausgeschriebenen Projekt15%
Erläuterung der Kostenplanung einschließlich Risiken, des Nachtragsmanagements und von Einsparpotentialen, der Plausibilität der Kostenobergrenze, eingesetzter Instrumente zur Kostensteuerung sowie des Umgangs mit Preisentwicklungen.
- Erläuterungen zur Terminplanung und –steuerung am ausgeschriebenen Projekt10%
Darstellung der Terminplanung, von Terminrisiken, der Plausibilität des Rahmenterminplans, von Optimierungen und eingesetzten Instrumenten zur Terminsteuerung.
- Erläuterungen zur Qualitätssteuerung am ausgeschriebenen Projekt10%
Darstellung externer Steuerungsinstrumente zur Qualitätssicherung in Planung, Ausschreibung und Vergabe sowie Bauausführung, des projektspezifischen Risikomanagements und weiterer qualitätssichernder Maßnahmen.
- Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals10%
Bewertet werden die Berufserfahrung in Jahren und die Erfahrung in Projekten der verantwortlichen Projektleitung und der Stellvertretung. Mehr als 10 Jahre bzw. mehr als 10 Projekte ergeben 10 Punkte, mehr als 5 Jahre bzw. mehr als 5 Projekte ergeben 5 Punkte, darunter 0 Punkte; verwendet wird der Mittelwert der erzielten Punkte.
- Angebot30%
Bewertung des Angebotspreises; das günstigste Angebot erhält 10 Punkte, die übrigen Angebote werden anhand ihrer prozentualen Abweichung vom niedrigsten Angebot abgewertet.
Die Bewertung erfolgt überwiegend mit 0 bis 10 Punkten je Kriterium, die anschließend mit der angegebenen Gewichtung multipliziert werden. Das niedrigste Angebot erhält 10 Punkte; für jedes weitere Angebot wird die prozentuale Abweichung vom niedrigsten Angebot ermittelt und pro Prozent Abweichung ein Punkt abgezogen: Punkte = 10 - ((Angebotspreis - niedrigster Preis) / niedrigster Preis × 100), mindestens 0 Punkte. Die Gewichtung beträgt beim Preis 30 %, die übrigen Kriterien zusammen 70 %.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Projektrahmen
Projektsteuerungsleistungen für den Ersatzneubau des Bauteils A der Hochschule Bochum (Verfahren 010-26-00289, Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW, Niederlassung Dortmund). Das Gebäude umfasst ca. 5.045 m² Nutzfläche (rd. 5.400 m² NF 1–6) für den Fachbereich Geodäsie, eine zentrale Hochschulbibliothek, Verwaltungsflächen (Dezernate 3 und 4) und verschiedene Studierendenservices. Der Neubau soll den BNB-Silber-Standard erreichen, klimaneutral betrieben werden (Effizienzgebäude 40 BEG NWG) und den Fachbereich G, die zentrale Bibliothek sowie Studierendenservices beherbergen. Geplanter Baubeginn Mitte 2027, geplante Fertigstellung 31.03.2035 (Vertragstermin) bzw. Ziel 01.02.2033; Kostenobergrenze 51.863.966,40 € netto (KG 200–600).
Leistungsbild Projektsteuerung (Stufen 1–5, Handlungsbereiche A–E)
Die Leistung richtet sich nach AHO Heft 9 (2020), Kapitel 6.1 und 6.2, einschließlich BLB-NRW-spezifischer Modifikationen. Inhaltlich umfasst sie u. a.:
BIM, Bauprojektmanagementplattform und CDE
Die Leistung wird BIM-konform erbracht. Dazu gehören u. a.: BIM-Koordination ab Leistungsphase 3, Anwendung der BIM-Richtlinien des BLB NRW (Anlagen 14a–e), BIM-Abwicklungsplan (BAP, Vorlage Anlage 16) und BIM-BVB (Anlage 15). Verpflichtende BIM-Anwendungen (Implementierungsstufe 1) sind u. a.: Visualisierung, Koordination der Fachgewerke, Qualitäts- und Fortschrittskontrolle der Planung, Ableitung von Planunterlagen, Mengen- und Kostenermittlungen, Abnahme-/Mängelmanagement, Bauwerksdokumentation, 3D-Modellierung sowie Ableitung von Listen und Auswertungen.
Für die Projektdauer ist die vom BLB NRW bereitgestellte Bauprojektmanagementplattform (BMP) verbindlich zu nutzen (Anlage 9); die Datenkommunikation läuft über CONCLUDE CDE (Thinkproject) inkl. Einrichtung, Administration, Strukturierung und Pflege. Liefergegenstände sind u. a. Test-, Teil- und Koordinationsmodelle, QS-Berichte, As-Built-Modelle, modellbasierte Mängellisten.
Koordination Kunst und Bau
Begleitung des standardisierten BLB-NRW-Prozesses „Kunst und Bau": Budget ca. 1 % der Bauwerkskosten (KG 300+400), max. 500.000 € brutto. Umfasst die Phasen Entscheidung, Wettbewerb (offen oder nicht offen), Auslobung (ca. 4 Monate), Umsetzung (ca. 2 Monate), Dokumentation (Datenblatt, max. 3 Monate nach Fertigstellung) und Veröffentlichung.
Berichtswesen und Übergabe
Monatliches Berichtswesen, Moderation von Besprechungen, quartalsweise Sachstandsberichte. Ergänzung und Fortschreibung des Projekthandbuchs. Vorbereitung, Steuerung und Protokollierung der Übergabe an den Nutzer einschließlich Mängelliste (Besondere Leistung Projektabschluss).
Personal und Qualifikation
Projektleitung und Stellvertretung müssen über ein abgeschlossenes Hochschulstudium (Architektur oder Bauingenieurwesen) und mindestens 5 Jahre einschlägige Berufserfahrung in der Projektsteuerung verfügen; beide sind mit Angebotsabgabe namentlich zu benennen. Das eingesetzte Team muss im jahresdurchschnittlichen Mittel der letzten 3 Jahre mindestens 6 Ingenieure/Architekten in der Projektsteuerung umfassen.
Vertragliche Rahmendaten
Vertragslaufzeit 92 Monate ab Vertragsbeginn. Honorar als Pauschale (Festpreis) je Projektstufe; zusätzliche Leistungen werden nach Zeitaufwand vergütet. Berufshaftpflichtversicherung ≥ 5 Mio. € Personenschäden und ≥ 5 Mio. € sonstige Schäden je Schadensfall ist für die gesamte Vertragszeit zu unterhalten. Aufbewahrungspflicht für Projektunterlagen 10 Jahre nach Fertigstellung. Rechnungsprüffrist 30 Kalendertage, Skontofrist 6 Werktage. Einhaltung TVgG-NRW (Mindestarbeitsbedingungen, Vertragsstrafen) und DSGVO (Datenverarbeitung nur in EU/EWR).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage / Ausschlussgründe
Eigenerklärung gemäß Formular 521 EU, dass keine Ausschlussgründe nach § 124 GWB vorliegen (z. B. keine einschlägigen rechtskräftigen Verurteilungen, Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten, keine Insolvenz, keine schwere Verfehlung, kein Verstoß gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Pflichten). Bei Bietergemeinschaften hat jedes Mitglied die Erklärung einzeln abzugeben. Zusätzlich: Eigenerklärung Sanktionspaket 5 EU (Formular 523 EU).
Berufliche Befähigung
Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt* oder Beratende*r Ingenieur*in nach den Architekten-/Ingenieurgesetzen der Länder oder entsprechende EU-Anerkennung; bei Bauvorlageberechtigung ggf. § 70 BauO NRW.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Sonstige Anforderungen
Projektsteuerung mit Bearbeitung der Projektstufen 1–5 und Handlungsbereiche A–E; Leistungszeitraum 01.09.2023–31.08.2026; Nachweis je Referenz über Referenzformblatt + Referenzschreiben (z.B. des Auftraggebers).
Mindestens 1 Referenz mit ≥ 3 Teilprojekten/Einheiten in der Kostenverfolgung; mindestens 1 Referenz für ein Gebäude mit 5 Handlungsbereichen und 5 Stufen; mindestens 1 Referenz mit Baukosten KG 300+400 > 40 Mio. € brutto. Bevorzugt: öffentlicher Auftraggeber für Nutzer Hochschule.