Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW), Niederlassung Dortmund, sucht für den Ersatzneubau des Bauteils A an der Hochschule Bochum einen Generalplaner. Der Neubau soll auf dem Campus an der Straße „Am Hochschulcampus" entstehen und den Fachbereich Geodäsie, die zentrale Bibliothek und Studierendenservices aufnehmen.
Was zu leisten ist:
Generalplanerleistungen für die Leistungsphasen 1–2 (Grundlagenermittlung und Vorplanung) sowie die Erstellung der funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB) mit Leitdetails, die als Grundlage für die spätere Vergabe an einen Totalunternehmer dient. Umfasst sind Objektplanung Gebäude und Freianlagen, Tragwerksplanung, Technische Gebäudeausrüstung, Bauphysik, Bau- und Raumakustik.
Wichtige Rahmenbedingungen:
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Vorgehen im ausgeschriebenen Projekt5%
Darstellung der Projektbearbeitung unter Berücksichtigung der Anforderungen, Vorgaben, Besonderheiten, Projektziele und Projektrisiken. Bewertet werden 5 Aspekte (Projektanforderungen, Besonderheiten, Projektrisiken, eigene Herangehensweise, Alternativen) mit je 0-2 Punkten (max. 10 Punkte).
- Projektablauf5%
Geplanter Projektablauf mit internen/externen Schnittstellen, Tätigkeitsverteilung, Krankheits- und Urlaubsvertretung. 5 Aspekte je 0-2 Punkte (max. 10 Punkte).
- Erläuterungen zur Kostenplanung und -steuerung5%
Darstellung der Kostenplanung, Kostenrisiken, Nachtragsmanagement, Einsparpotentiale, Plausibilität der Projektkosten und eingesetzte Instrumente zur Einhaltung der Kostenobergrenze. 5 Aspekte je 0-2 Punkte (max. 10 Punkte).
- Erläuterungen zur Terminplanung und -steuerung5%
Darstellung der Terminplanung, Terminrisiken, Plausibilität der Projekttermine, Optimierungen und eingesetzte Instrumente zur Terminsteuerung. 5 Aspekte je 0-2 Punkte (max. 10 Punkte).
- Erläuterungen zur Qualitätssteuerung5%
Interne Steuerungsinstrumente zur Qualitätseinhaltung in Planung, Ausschreibung/Vergabe und Umsetzung, Risikomanagement sowie weitere projektspezifische Maßnahmen. 5 Aspekte je 0-2 Punkte (max. 10 Punkte).
- Erfahrung des mit der Ausführung betrauten Personals5%
Berufserfahrung in Jahren (>10 J. = 10 Pkt., >5 J. = 5 Pkt., <5 J. = 0 Pkt.) und Berufserfahrung in Projekten (>10 Projekte = 10 Pkt., >5 = 5 Pkt., <5 = 0 Pkt.). Bewertet wird der Mittelwert aus allen erzielten Punkten der Verantwortlichen und Stellvertretenden für alle beauftragten Leistungsphasen.
- Entwurfskonzept40%
Umsetzung der Planungsanforderungen im Entwurfskonzept mit 6 Unterkriterien (je max. 2 Punkte, max. 12 Punkte gesamt): Städtebauliche Einbindung samt Vorplatz (Wichtung 15%), Positionierung der Nutzungsbereiche/konstruktive Struktur (20%), Flächenvorgaben (15%), BNB-Silber-Zertifizierung (10%), Technische Gebäudeausrüstung/Low-Tec (25%), äußeres Erscheinungsbild (15%).
- Angebot (Preis)30%
Nettopreis/Honorar: Günstigstes Angebot erhält 10 Punkte. Alle weiteren Angebote erhalten pro Prozent Preisabweichung nach oben einen entsprechenden Punktabzug (prozentual). Die erreichten Punkte werden mit Gewichtung 30 multipliziert.
Preis: Das günstigste Angebot erhält 10 Punkte. Alle anderen Angebote werden zum niedrigsten ins Verhältnis gesetzt. Die Differenz wird in Prozent ermittelt. Je % höherem Preis erfolgt ein Punktabzug in gleicher prozentualer Höhe. Die erreichten Punkte werden mit Gewichtung 30 multipliziert. Qualität: Jeweils 0-2 Punkte je nach Qualität der Darstellung (5 Unterpunkte pro Kriterium → max. 10 Punkte pro Kriterium), multipliziert mit der jeweiligen Gewichtung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Umfang
Gegenstand: Generalplanerleistungen für den Ersatzneubau Bauteil A der Hochschule Bochum (Straße „Am Hochschulcampus", zwischen „Am Hochschulcampus" und „Lennershofstraße"). Teil des Hochschulkonsolidierungsprogramms NRW.
Im Auftrag enthaltene Leistungsphasen (stufenweise abrufbar):
Ab Leistungsphase 3 ist ein Totalunter-/Totalübernehmer (TU/TÜ) vorgesehen – dessen Vergabe wird durch den Generalplaner vorbereitet und begleitet.
Fachplanungen im Generalplanerauftrag
Die folgenden Fachplanungen sind im Generalplanerauftrag gebündelt:
Zusätzlich optional/im Vertrag vorgesehen: Objektplanung Innenräume (O2), Ingenieurbauwerke (O4), Verkehrsanlagen (O5), Umweltverträglichkeitsstudie (B1), Geotechnik (B3), Ingenieurvermessung (B4).
Konkrete Liefergegenstände für LPH 1–2 und FLB
Im Rahmen der Grundlagenermittlung, Vorplanung und FLB-Erstellung sind u. a. zu liefern:
Nutzungs- und Flächenprogramm
Nutzungen im Neubau:
Flächen (NUF 1–6 gesamt): 5.045 m²
Zusätzlich: NUF 7 max. 95 m²; Verkehrsfläche max. 26,8 % der Nettogrundfläche.
Zahlreiche Labore (LB 1–LB 5) als physikalische Messlabore mit spezifischen Anforderungen an Schwingungsarmut, Tageslicht, Medienanschlüsse etc.
Gestalterische und technische Vorgaben
Zertifizierungen und Standards:
Farbcodierung Grundrisse (Nutzungszuordnung):
Barrierefreiheit: Vollständig für öffentliche Bereiche (Eingang, Flure, Treppenhäuser, Aufzüge, Seminarräume, Labore, Bibliotheksbereiche, behindertengerechte Toiletten).
Kostenrahmen
Kostenobergrenze: 43.195.000 € netto (KG 200–600, ohne Kunst und Bau)
Kostenstand: I/2026, mit Baupreissteigerung 3,5 % p.a. bis III/2027.
Im Kostenrahmen enthalten: Neubau inkl. Mietereinbauten, Freianlagen.
Nicht enthalten: Kunst und Bau, Risiko, Abbruch alte KiTa.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenObjektplanung Gebäude – 3 Unternehmensreferenzen als Generalplaner
Kumulativ zu erfüllen: mind. 1× Honorarzone IV, mind. 1× LPH 1–4 + FLB + Leitdetails (oder 1–8), mind. 1× Zertifizierung BNB Silber oder DGNB Gold (oder vergleichbar). Nachweis über Referenzformblatt + Referenzschreiben des Auftraggebers.
Technische Gebäudeausrüstung (HKLS + ELT) – 2 Referenzen
Kumulativ: mind. 1× Honorarzone II bei allen Anlagengruppen, mind. 1× abgeschlossene LPH 1–8. Nachweis über Referenzformblatt.
Freianlagenplanung – 2 Referenzen
Kumulativ: mind. 1× Honorarzone III. Nachweis über Referenzformblatt.