Ausschreibungen Hamburg
BLH, MidSommerland, Rohbauarbeiten (XA-25/0007-012/SB)
Bäderland Hamburg GmbH | Submissionsstelle der Hamburger Stadtentwässerung AöR | Submissionsstelle der Hamburger Stadtentwässerung AöR | Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen | Submissionsstelle der Hamburger Stadtentwässerung AöR | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Hamburg-Harburg, HamburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenAuftrag: Rohbauarbeiten für die Sanierung des Freizeitbades MidSommerland und den Erweiterungsneubau einer Saunaanlage in Hamburg-Harburg. Auftraggeberin ist die Bäderland Hamburg GmbH.
Was gefordert wird:
Abbruch- und Rückbauarbeiten im Bestand sowie KernbohrungenSanierung der Bestandsbecken, Decken, Wände, Treppen und SchächteErd-, Gründungs-, Beton- und Mauerarbeiten für den Erweiterungsneubau der Sauna (ca. 800 m² BGF)Abdichtung, Dämmung, Bewehrung und Einbauteile
Verfahren: Offenes Verfahren, Vergabe-Nr. OV 22/26, Kennung XA-25/0007-012/SB. Es gibt ein Los. Der Zuschlag erfolgt allein nach dem Preis (100 %). Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Termine: Rückfragen bis 01.12.2026. Angebotsfrist 15.12.2026, 11:00 Uhr. Bindefrist bis 29.01.2027. Geplante Ausführung vom 11.01.2027 bis 01.08.2028.
Hinweise zur Vollständigkeit:
Die Kriterienliste nennt die Verfahrensnummer OV 21/26, die übrigen Unterlagen OV 22/26.Die Leistungsverzeichnisse liegen nur als Auszüge vor. Mengenangaben widersprechen sich teilweise, z. B. Betonstahl 100 t bzw. 200 t, Trägerbohlwand 49 m bzw. 60 m, Vorhaltezeit Trägerbohlwand 24 bzw. 12 Wochen.Ein geschätzter Auftragswert ist nicht angegeben.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristMAI2025 NOV MAI NOV MAI NOV MAI
Gewerbezentralregister-Abruf31. Mai 2025
Ausgabedatum eForms11. Nov. 2026
Bekanntmachung12. Nov. 2026
Veröffentlichung13. Nov. 2026
Bieterfragen-Frist1. Dez. 2026
Angebotsfrist15. Dez. 2026
Ausführungsbeginn11. Jan. 2027
Bausprechungenca. 11. Jan. 2027 – 1. Aug. 2028
Bauzeit Betonüberwachung und Bauleitungca. 11. Jan. 2027 – 11. Mai 2028
Bindefrist29. Jan. 2027
Beginn Sauna-Sanierung und Erweiterungsneubauca. 11. Juli 2027
Fertigstellung1. Aug. 2028
AngebotsgültigkeitDatum offenDauerfeld mit Wert 45, Einheit nicht eindeutig ausgewiesen und Bezugspunkt nicht angegeben.
NachprüfverfahrenDatum offen15 Kalendertage ab Eingang der Mitteilung, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen; Fristbeginn nicht datiert.
Vorhaltezeit TrägerbohlwandDatum offen24 Wochen ab Einbau, danach Rückbau; eine andere Position nennt 12 Wochen, der Widerspruch ist ungeklärt.
Vorhaltezeit Absturzsicherung TrägerbohlwandkopfDatum offen12 Wochen ab Einbau der Trägerbohlwand, Beginn nicht datiert.
Vorhaltezeit fahrbares SystemgerüstDatum offenAngenommene Mietdauer 20 Wochen ab Aufbau.
Vorhaltung BautenschutzmattenDatum offen3 Monate, Beginn nicht datiert.
Vorhaltung Turmdrehkran (Mehrpreis)Datum offenKalkulationsgröße für 8 Monate Mehrpreis, keine feste Vollzugsfrist.
Vorhaltung allgemeine Baustelleneinrichtung (Mehrpreis)Datum offenKalkulationsgröße für 10 Monate Mehrpreis, keine feste Vollzugsfrist.
Vorhaltung eigene Baustelleneinrichtung (Mehrpreis)Datum offenKalkulationsgröße für 10 Monate Mehrpreis, keine feste Vollzugsfrist.
Reduzierte BaustelleneinrichtungDatum offen1 Monat nach Abschluss der wesentlichen Rohbau- und Umbauarbeiten.
Reduzierte Baustelleneinrichtung (Mehrpreis)Datum offenKalkulationsgröße für 3 Monate Mehrpreis nach Abschluss der wesentlichen Arbeiten.
Samstagsarbeit als ZulageDatum offenZulage für 10 Samstage ab Beginn der Arbeiten.
Reinigung Wasch- und ToilettenwagenDatum offenMindestens wöchentlich während der Bauzeit, keine Endfrist angegeben.
Zementmilch an Arbeitsfuge entfernenDatum offenEinen Tag nach dem Betonieren der Sohle mit dem Hochdruckreiniger.
NachunternehmerunterlagenDatum offenBinnen 6 Tagen nach gesonderter Aufforderung, falls keine Eignungsleihe vorliegt.
VertragserfüllungssicherheitDatum offenBinnen 18 Werktagen ab Zugang des Zuschlagsschreibens zu leisten.
Detaillierter TerminplanDatum offenBinnen 14 Tagen auf Verlangen des Auftraggebers zu erstellen.
VersicherungsnachweisDatum offenNachweis über Versicherungsschutz von 5.000.000 Euro ab Vertragsabschluss.
Prüfung SchlussrechnungDatum offen30 Kalendertage ab Rechnungseingang bis zur Fälligkeit der Schlusszahlung.
Zahlungsziel mit SkontoDatum offen14 Tage ab Rechnungseingang bei 2 % Skonto.
Zahlungsziel nettoDatum offen30 Tage ab Rechnungseingang ohne Skontoabzug.
Mängelansprüche ohne TGADatum offenVerjährung 5 Jahre; Beginn nicht angegeben, üblicherweise mit Abnahme.
Mängelansprüche TGADatum offenVerjährung 2 Jahre für technische Gebäudeausrüstung; Beginn nicht angegeben.
Rückgabe MängelsicherheitDatum offenNach 2 Jahren laut Zusätzlichen Vertragsbedingungen, sofern kein anderer Zeitpunkt vereinbart ist.
Herstellergarantie Regenwasser-FlachtankDatum offen30 Jahre Herstellergarantie laut Leistungsverzeichnis, Beginn nicht angegeben.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
KI-Hinweis: Die Zuschlagskriterien stammen aus der Bekanntmachung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAbbruch, Rückbau und Kernbohrungen
Abbruch von Stahlbetonwänden und -decken, Mauerwerk, Estrich-, Fliesen- und Abdichtungsaufbauten sowie schadhaftem Putz und MörtelRückbau der GFK-Rutschbahn (ca. 45 m) und Rückschneiden der Wildbachwand (ca. 45 m)Trennschnitte und Öffnungen in Stahlbetonwänden und -deckenKernbohrungen in Decken (20 bis 28 cm dick) und Wänden (11,50 bis 35 cm dick) mit Durchmessern von 60 bis 400 mm, inkl. Schrägbohrungen an BeckenwändenAbtransport und fachgerechte Entsorgung des Abbruchmaterials
Sanierung im Bestand
Sanierung des Bestandsbeckens: Beckenkopf mit Trennschnitten, Fräsen und Neuaufbetonierung (gerade ca. 44 m, rund ca. 12 m) in wasserundurchlässigem Beton, Injektionsschläuche für Arbeitsfugen, Dehn- und BewegungsfugenTauchbecken, Sohle und Technikebene, Verweilbereich, AusschwimmhütteInnenwände, Unterzüge, Überzüge, Ringbalken, Stützen und Bestandsdecken, u. a. im Saunabereich (Master-, Finnische und Biosauna)Treppenanlagen in Bade- und Eingangsebene sowie AufbetontreppenRampenanlagen und Gefälle- bzw. DämmschüttungenAußenanlagen: Fundamente für Außenterrasse, Aufbeton-Außentreppe mit 9 Stufen, Schrankenanlage und Stahltreppe, Stützwände und Betonblockstufen
Erd-, Gründungs- und Schachtarbeiten
Erdarbeiten für den Erweiterungsneubau: Aushub für Streifenfundamente der Technik, NA-Schacht, Gastro, Pumpensumpf und Aufzugsunterfahrt, Planum, Verdichtung, Abfahren des Bodens, Hand-SchachtungenLieferung und Einbau von Füllsand sowie Baugrundprüfung durch KünzelungUnterfangung der Bestandsgründung in 9 Abschnitten und 4 Arbeitsschritten (ca. 10,81 m)Trägerbohlwand mit Rückbau und Absturzsicherung (Länge laut Auszügen 49 m bzw. 60 m, bitte prüfen)Außenschächte im Bestand: Pflasteraufnahme, Maschinenaushub, Schachtsohlen, -wände und -decken, Deckendurchbruch Ø 2,00 mSchächte im Erweiterungsneubau: Regenwasser-Flachtank 1.500 l, Teleskop-Domschacht, Entlüftungsabschluss DN 110, Mauerkragen DN 160, Witterungsschutzzelt
Betonarbeiten Erweiterungsneubau Sauna
Streifenfundamente und Frostschürzen für Technik, NA-Schacht und GastroBodenplatten: Technikebene (420 m², 35 cm stark), Gastro (308 m², 25 cm stark), Rigole/NA-Schacht (46 m², 45 cm stark), Einbringschächte, notwendiger Flur, AufzugsunterfahrtAußen- und Innenwände, Stützen und Unterzüge der Technikebene sowie Wände der Einbring-, Lüftungs- und RigolenschächteStahlbetondecken auf Technik-, Bade-, Eingangs- und Dachgeschoss (Gesamtmenge laut Auszug rund 1.178 m²)Stahlbetontreppen als Fertigteile (3 Stück) und Aufbeton- bzw. InnentreppeGerätesockel (4 Stück) sowie Öffnungen, Durchbrüche und Anschlüsse an den BestandArbeitsfugeninjektion und Betonierabschnitte nach WU-Konzept „Weiße Wanne“
Abdichtung, Dämmung und Schutz
Bauwerksabdichtung gegen drückendes Wasser nach DIN 18533-1Perimeterdämmung aus XPS, überwiegend 100, 120 und 160 mmSchutz- und DränbahnenBewegungs- und GebäudetrennfugenTrittschalldämmung an Treppen, Podesten und DeckenHinweis: Die Flächenangaben der Auszüge weichen voneinander ab
Mauerarbeiten
Kalksandstein- und Porenbetonmauerwerk auf Technik-, Bade-, Eingangs- und Dachgeschossebene (Gesamtmenge laut Auszug rund 1.491 m²)Schranksockel, Wärmebänke, Frisiertische, Sitzbänke, Umkleiden, Rampenanlage und AusschwimmhütteTür- und Öffnungsherstellung, Sturzausbildung, nachträgliches Schließen von DurchbrüchenMaueranschlussanker, Ankerschienen (200 m), vollfugige Vermörtelung, Ausgleichsschichten
Bewehrung und Einbauteile
Betonstabstahl BST 500 A und Lagermatten M 500 (Mengen je Auszug unterschiedlich, z. B. 100 t bzw. 200 t Betonstahl)Rückbiegeanschlüsse, Halfen-HBT-Anschlüsse, geschraubte Bewehrungsanschlüsse und nachträgliche injizierte Bewehrungsanschlüsse (100 Stück)Dübelleisten (30 Stück) und AbstandshalterKeine Kunststoff-Abstandshalter; in Becken Edelstahl- oder Aluminium-Abstandshalter
Baustelleneinrichtung, Stundenlohn und Dokumentation
Baustelleneinrichtung (allgemein und reduziert), Verkehrssicherung, Bauzaun (50 m), Staubschutzwände, Absturzsicherungen, Bautüren und FeuerlöscherTurmdrehkran mit 40 bis 54 m Ausleger inkl. Fundament 7,30 × 7,30 × 1,50 m und StatikFahrbares Systemgerüst und SchuttcontainerStundenlohnarbeiten für Bagger, Kompressor, Schneidgerät und LKW sowie Polier-, Facharbeiter- und Bauhelferstunden; Samstagsarbeit (10 Einsätze mit 4 Arbeitskräften)Baudokumentation und Betonüberwachung Überwachungsklasse 2
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenReferenzen
Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit durch vergleichbare ReferenzenMindestens 2 Referenzen in jeder der drei Kategorien: Sanierung im Bestand, Schwimmbad- bzw. Sonderbau, WU-KonstruktionenBewertung je Referenz mit 0 bis 5 Punkten (5 = sehr hohe Vergleichbarkeit, 0 = keine verwertbaren Nachweise)Mindestens 3 von 5 Punkten je Referenz bzw. je Kategorie (Text ist hier unklar)Gesamtwertung mindestens 6 von 10 Punkten. Gewichtung Schwimmbad 30 %, Sanierung 30 %, WU 40 %. Formel: (Punkte ÷ 5) × Gewichtung
Eigenerklärungen und Nachweise
Vordruck Eignung (Anlage 6-030) vollständig und zutreffend ausfüllenErklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach Vergaberecht und Hamburgischem VergabegesetzEigenerklärung zu EU-Sanktionen (Anlage 6-031)Die geforderten Nachweise sind fristgerecht nachzureichen; bei Versäumnis erfolgt zunächst eine einmalige Nachforderung, danach AusschlussPräqualifizierte Unternehmen können ihre PQ-Nummer angebenWer sich auf Sanktionsschwellen beruft: Unternehmen, auf die mehr als 10 % des Auftragswertes entfallen, sind einzubeziehen
Nachunternehmer und Eignungsleihe
Nachunternehmereinsatz nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung der AuftraggeberinErklärung des Nachunternehmers (Anlage 6-101) und Antrag (Anlage 6-100) je Nachunternehmer, auch für Nach-Nachunternehmer gesondertNachunternehmer müssen Tariftreue und Mindestlohn einhalten und prüffähige Entgeltabrechnungen bereithaltenDer Auftragnehmer muss Eignung und Ausführungsbedingungen der Nachunternehmer kontrollierenEignungsleihe: nur mit den im Vordruck genannten Voraussetzungen; ein Teil der Leistung ist selbst auszuführen
Fachliche Anforderungen an die Ausführung
Betonarbeiten: Güteüberwachung Überwachungsklasse 2 vor Baubeginn, anerkannte Überwachungsstelle, zusätzliche Anforderungen nach DIN EN 13670 und DIN 1045-3, Bewehrungsabnahmen durch den PrüfingenieurStahlbau und Schweißen: Produktionskontrolle nach DIN EN 1090-1, Eignungsnachweise für Schweißarbeiten, Schweißzertifikat nach DIN EN 1090-2Gefahrstoffabbruch: Zulassung bzw. Sachkundenachweis, Sachkundiger für die Überwachung, Einhaltung der TRGS-Regeln 510, 519, 521 und 524Entsorgung: gefährliche Abfälle nur durch zugelassene bzw. genehmigte Betriebe, Verwertung nur durch zertifizierte Entsorgungsfachbetriebe oder gleichwertig qualifizierte BetriebePrüffähige Spundwandstatik für die Trägerbohlwände und Statik für das TurmdrehkranfundamentBeachtung des Baugrundgutachtens und der Vorgaben des Tragwerksplaners
Vertragliche Voraussetzungen und Personal
Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator und Stellvertreter mit ausreichenden Kenntnissen und mehrjähriger Berufserfahrung, Referenzen bei AuftragserteilungHaftpflichtversicherung mit 5.000.000 € Deckungssumme, Nachweis ab VertragsabschlussBauleiter und etwaiger Vorarbeiter müssen Deutsch sprechen, ständig vor Ort sein und bindende Absprachen treffen dürfenVertretungsbefugnis für Baubesprechungen (wöchentlich während der Bauzeit)
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: Soll: letzte fünf abgeschlossene Kalenderjahre; ältere Referenzen möglich, wenn weiterhin aussagekräftig. Bezugspunkt fehlt in der Vorlage.Volumen: Kein fester Mindestwert genannt. Netto-Auftragssumme der eigenen Leistung ist Pflichtangabe.
Kategorie 2.1 Sanierung und Bauen im Bestand: umfangreiche Rohbau- und Stahlbetonarbeiten im Bestand, Eingriffe in Tragwerk und Gründung, Abbruch-, Rückbau- und Sicherungsmaßnahmen, Arbeiten unter beengten Verhältnissen, Standsicherheit in Bauzuständen
Nachweis über Referenzformblatt. Bewertung 0 bis 5 Punkte, mindestens 3 Punkte je Referenz bzw. je Kategorie (Text der Kriterienliste ist hier unklar). Maßgeblich sind die tatsächlich erbrachten Leistungen.
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: Soll: letzte fünf abgeschlossene Kalenderjahre; ältere Referenzen möglich, wenn weiterhin aussagekräftig. Bezugspunkt fehlt in der Vorlage.Volumen: Vergleichswerte laut Kriterienliste: BGF ca. 10.000 m², BRI ca. 30.000 m³, NF ca. 8.000 m². Ein Mindestwert ist nicht genannt.
Kategorie 2.2 Schwimmbadbau bzw. vergleichbarer Sonderbau: Schwimm- und Hallenbäder sowie Sport- und Freizeitbäder gelten als besonders geeignet. Anerkannt werden auch Sport- und Mehrzweckhallen, öffentliche Freizeit- und Veranstaltungsgebäude sowie Gebäude mit umfangreichen Stahlbetontragwerken.
Vergleichbare Größenordnung und Komplexität (BGF, Bauwerksabmessungen, Umfang der Stahlbetonarbeiten, Spannweiten, Gründung, Bauablauf). Bewertung 0 bis 5 Punkte. Die bloße Bezeichnung als Schwimmbad bringt keine automatisch höhere Wertung.
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: Soll: letzte fünf abgeschlossene Kalenderjahre; ältere Referenzen möglich, wenn weiterhin aussagekräftig. Bezugspunkt fehlt in der Vorlage.Volumen: Kein fester Mindestwert genannt. Netto-Auftragssumme der eigenen Leistung ist Pflichtangabe.
Kategorie 2.3 WU-Konstruktionen: WU-Bodenplatten und -wände, Becken, Fugenabdichtung (Arbeits-, Sollriss- und Bewegungsfugen), Fugenbleche und Fugenbänder, Qualitätssicherung und Dokumentation nach WU-Richtlinie des DAfStb. Als besonders geeignet gelten Schwimm- und Badebecken sowie Technik- und Ausgleichsbecken.
Nachweis über Referenzformblatt inklusive Teil E (WU-Nachweis). Bewertung 0 bis 5 Punkte. Gewichtung in der Gesamtwertung 40 %.
nicht genannt (Koordinator und Stellvertreter) ReferenzenZeitraum: nicht genanntVolumen: nicht genannt
Referenz für Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator und Stellvertreter, gefordert werden entsprechende Referenzen mit ausreichenden baufachlichen und arbeitsschutzfachlichen Kenntnissen und mehrjähriger Berufserfahrung
Vorlage bei Auftragserteilung, nicht mit dem Angebot
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 24%4–10 · 61%11+ · 15%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Angebot und Preise
Eignung und Nachweise
Nachunternehmer und Eignungsleihe (nur falls zutreffend)
Vor Auftragsbeginn
Während der Ausführung und bei Abnahme
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Auftraggeber
Bäderland Hamburg GmbH | Submissionsstelle der Hamburger Stadtentwässerung AöR | Submissionsstelle der Hamburger Stadtentwässerung AöR | Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen | Submissionsstelle der Hamburger Stadtentwässerung AöR | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
20259 Hamburg
Ort
21077 Hamburg-Harburg
Kategorie
Hamburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.baederland.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
21077 Hamburg-Harburg
Hamburg
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