Ausschreibungen Berlin
Bodenbelagarbeiten, Herrichtung FAO-Flächen ab 2025
BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH (für das Land Berlin, Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenAuftraggeber: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH für das Land Berlin (Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin)
Ort: FAO Alt-Moabit 59–61, 10178 Berlin
Verfahren: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, keine Losaufteilung, Nebenangebote zugelassen
Worum geht es: Im 2. Bauabschnitt eines Umbaus und einer Sanierung eines öffentlichen Bürogebäudes werden Bodenbelagarbeiten gesucht. Der Untergrund wird vorbereitet (u. a. Schleifen, Fräsen, Risse sanieren, Spachteln, Grundieren) und anschließend Linoleum, Kugelgarn und Teppich verlegt, inklusive Sockelleisten und Anschlussprofilen.
Wichtige Termine:
Angebotsabgabe: 12.11.2026, 08:30 Uhr (elektronisch über die Vergabeplattform)Bieterfragen bis 06.11.2026, 12:00 UhrAusführung: 04.01.2027 bis 02.04.2027 (88 Tage)
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR
Mindestlohn ab 16.07.202616. Juli 2026
Veröffentlichung13. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist6. Nov. 2026
Angebotsfrist12. Nov. 2026
Unklarheiten mitteilenca. 12. Nov. 2026
Bindefrist12. Nov. – 12. Dez. 2026
Gefährdungsbeurteilung weitergeben21. Dez. 2026
Gefährdungsbeurteilung vorlegen25. Dez. 2026
Mindestlohn ab 01.01.20271. Jan. 2027
Ausführungsbeginn4. Jan. 2027
Vertragslaufzeit4. Jan. – 2. Apr. 2027
Gesamtfertigstellung2. Apr. 2027
Vertragsstrafe-Rahmen2. Apr. 2027
Zugangsantrag ZuverlässigkeitsprüfungDatum offenInnerhalb 1 Woche nach Auftragserteilung einzureichen.
Zugangsausweis-PrüfungDatum offenPrüfdauer 6 bis 8 Wochen; Zugangsausweise sind vor Baubeginn erforderlich.
Zugangsausweis-GültigkeitDatum offenGültig 1 Jahr ab Ausstellung; Neubeantragung mindestens 8 Wochen vor Ablauf.
Urkalkulation hinterlegenDatum offenBei Auftragswert ab 200.000 € netto, falls nicht mit dem Angebot vorgelegt: 2 Wochen nach Zuschlag.
Nachweis BetriebshaftpflichtDatum offenNachweis über 5 Mio. € Deckung innerhalb 2 Wochen nach Vertragsabschluss.
Bautagesbericht übergebenDatum offenTäglich elektronisch; spätestens am 1. Werktag der Folgewoche für die jeweilige KW.
Formblatt 2 vor SchlussrechnungDatum offenBilanz zur Verwertung und Beseitigung von Abfällen ist vor der Schlussrechnung vorzulegen.
MängelhaftungDatum offenDauer der Gewährleistung in den Unterlagen nicht genannt.
Vergabebekanntmachung an EUDatum offenVeröffentlichung innerhalb 30 Tage nach Vergabe.
Datenspeicherung personenbezogener DatenDatum offenSpeicherdauer 8 Jahre.
Aufbewahrung RechnungenDatum offenAufbewahrungsdauer 10 Jahre.
Aufbewahrung Bauabfall-UnterlagenDatum offen3 Jahre nach Bauabschluss gemäß Gewerbeabfallverordnung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Reine Preiswertung. Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot nach § 16 d Abs. 1 Nr. 4 VOB/A erteilt, das Kriterium Preis hat 100 %.
KI-Hinweis: Die Wertungstabelle in Ziffer 9 der Vergabeunterlagen nennt ausschliesslich den Preis mit 100 %, weitere Zuschlagskriterien oder Formblätter sind nicht angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenUntergrundvorbereitung
Schutzabdeckungen von Böden: ca. 680 m²Grobreinigung: ca. 680 m²Schleifarbeiten: ca. 650 m²Fräsarbeiten: ca. 30 m²Risssanierung: ca. 30 mEstrichsanierung und Estrichausbesserung: ca. 45 StückHaftgrund und Ausgleichspachtel: ca. 650 m²Grundieren des UntergrundsHohlboden ergänzen (Trägerplatten, Revisionsöffnungen)
Verlegung der Bodenbeläge und Zubehör
Linoleum: ca. 70 m², inklusive ableitfähiger Zulage und VersiegelungKugelgarn: ca. 610 m²Teppich getuftet in Sonderform: 4 Stück (ca. 15, 33, 23 und 22 m²)Sockelleisten aus Nadelholz: ca. 690 mAnschlussprofile aus EdelstahlFugenverschlussBodentanks und Durchführungen für die Technische Gebäudeausrüstung (TGA)
Entsorgung
Entsorgung von Schutt und Altbelägen einschließlich EntsorgungsgebührenGefahrstoffe nach den Vorgaben entsorgen
Stundenlohnarbeiten
Nur auf schriftliche Anforderung: 10 Stunden Facharbeiter und 5 Stunden Helfer.
Ausführungsbedingungen
Ausführung in 7 Baubereichen parallel, ohne zeitliche Unterbrechung: Bauteil 1 (UG WC-Anlagen, EG Linse), Bauteil 2 (EG nord-süd, EG Foyer), Bauteil 3 (2., 3. und 4. OG)Lärmintensive Arbeiten Mo bis Fr 8 bis 14 Uhr untersagt; samstags und nach 21 Uhr nur nach VoranmeldungTransportöffnung max. ca. 80 x 160 cm; Materialtransport über den Gerüstaufzug, nicht über die PersonenaufzügeBaustrom und Bauwasser werden gestellt; WC vorhanden, keine AufenthaltsräumeTägliche Beräumung und Staubfreiheit der öffentlich genutzten WegeFeuerwehrzufahrt freihalten; Parken nur zum Be- und EntladenZugang nur nach Abstimmung mit der BauleitungTariftreue: Mindestlohn 14,84 Euro/h ab 16.07.2026 und 15,58 Euro/h ab 01.01.2027Umweltschutz- und Entsorgungsvorgaben einhaltenPreisgleitklauseln nicht vereinbart
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenGrundvoraussetzungen
Kein Insolvenz- oder LiquidationsverfahrenSteuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträge sind ordnungsgemäß gezahlt, keine RückständeGültige Haftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und VermögensschädenKeine zwingenden oder fakultativen Ausschlussgründe nach VOB/AKeine einschlägigen Verstöße in den letzten 3 Jahren (z. B. nach Schwarzarbeitsgesetz, Mindestlohngesetz oder SGB III)
Nachweis der Fachkunde und Eintragung
Eintrag im ULV oder in der Präqualifikationsliste, oder alternativ eine Eigenerklärung zur EignungZulässig sind auch vergleichbare zertifizierte Verzeichnisse und gleichwertige Verzeichnisse anderer EU-StaatenAlternativ: ausgefüllter Eignungsbogen VOB, vollständige Selbstauskunft und Eigenerklärung BauleistungenEintrag bei IHK oder Handwerksrolle (je nach Pflicht) und bei der Berufsgenossenschaft
Fachkunde für Gefahrstoffe und Entsorgung
Fachkunde für Arbeiten mit Gefahrstoffen nach BGR 128, TRGS 519 und TRGS 521, mit dem Angebot nachweisenZertifizierung als Entsorgungsfachbetrieb für gefährliche Abfälle, mit dem Angebot nachweisen
Personal und Sicherheitsüberprüfung
Mitteilung der Anzahl der Mitarbeiter, die auf der Baustelle eingesetzt werdenBereitschaft zur Sicherheitsüberprüfung, falls verlangtZuverlässigkeitsüberprüfung aller eingesetzten Mitarbeiter durch die Polizei Berlin (LKA)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 42%4–10 · 36%11+ · 22%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Vorbereitung
Angebot (Preise und Leistung)
Eignung und Nachweise
Entsorgung und Arbeitsschutz
Nach Zuschlag
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH (für das Land Berlin, Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin)
Anschrift
10178 Berlin
Ort
10555 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
10555 Berlin
Berlin
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