Brücktorstraße 3, Buttstädt, LOS 1 - Objektplanung Gebäude

Gemeinde Buttstädt | Vergabekammer des Freistaats ThüringenButtstädt, ThüringenVeröffentlicht: 16. Juli 2026

Angebotsfrist: —

Beschreibung

Die Gemeinde Buttstädt | Vergabekammer des Freistaats Thüringen schreibt „Brücktorstraße 3, Buttstädt, LOS 1 - Objektplanung Gebäude" als öffentlichen Auftrag aus in Buttstädt. Es handelt sich um eine Dienstleistung. Das Verfahren wird als Offenes Verfahren (EU) durchgeführt. Wichtigstes Zuschlagskriterium: Qualität.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Aktive Ausschreibung

HEUTE

Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT

Veröffentlichung16. Juli 2026

Bieterfragen-Frist4. Aug. 2026

Teilnahmefrist17. Aug. 2026

Einladungsfrist17. Sep. 2026

Angebotsfrist12. Okt. 2026

Bindefristca. 12. Okt. – 22. Okt. 2026

Verhandlungsverfahren20. Okt. – 22. Okt. 2026

Abschluss Vergabeverfahrenca. 22. Okt. – 31. Dez. 2026

Nachprüfungsfristca. 22. Okt. – 6. Nov. 2026

Rügefristca. 22. Okt. – 1. Nov. 2026

Unwirksamkeitsfristca. 22. Okt. – 21. Nov. 2026

Vertragsbeginnca. 30. Nov. 2026

Vertragslaufzeit30. Nov. 2026 – 31. Dez. 2028

Vertragsende31. Dez. 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität9 Kriterien

Preis 22.7%Qualität 77.2%

Qualität75%
Vergütung25%
Gesamthonorar (HOAI § 34 ff. inkl. aller Kostenbestandteile, Besonderer Leistungen, Zu-/Abschläge, Nebenkosten) sowie Stundensätze für Projektleiter:in, Projektbearbeiter:in und Bauoberleiter:in

Qualität: P = zu ermittelnde Punktzahl je Bieter (0-5), Wichtung in %. Wertung = P * W. Preis: lineare Interpolation: P = 5 - [(5/N) * (X - N)]; P = zu ermittelnde Punktzahl je Bieter; N = niedrigstes Gesamthonorar bzw. niedrigster Stundensatz; X = zu wertendes Gesamthonorar bzw. Stundensatz je Bieter. Maximalwertung beim 2-fachen des niedrigsten Preises/Stundensatzes.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen, Unterkriterien und die Bewertungsformel (lineare Interpolation) sind vollständig aus Stufe 2 des Verhandlungsverfahrens angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen und Vorgaben für alle Lose

Gebäude und Nutzung

Bestandsgebäude im Denkmalensemble „Rathausquartier" in ButtstädtUmbau und Sanierung zu Wohnzwecken mit drei Wohneinheiten:Erdgeschosswohnung mit Erschließung über den öffentlichen Straßenraumzwei Wohnungen in den Obergeschossen mit Erschließung über die bestehende Brückenverbindung zum ÄrztehausDachgeschoss als Maisonette mit dem zweiten Obergeschoss

Baukosten und Termine

Kostenrahmen: rund 1,3 Mio. € brutto (Kostengruppen 300–600)Geplante Fertigstellung der Gesamtmaßnahme: 31.12.2028Geplante Durchführung in einem Zug, alternativ in zeitlich getrennten Abschnitten je nach Fördermittelbewilligung

Übergeordnete Planungsanforderungen

Denkmalgerechte SanierungBarrierefreiheit im Rahmen der BestandsmöglichkeitenWirtschaftliches und nachhaltiges PlanenFördermittelkonforme Planung und AusschreibungInterdisziplinäre Koordination der FachplanungenAbstimmung mit Auftraggeber und Genehmigungsbehörden (u. a. Denkmalbehörde, untere Bauaufsichtsbehörde)

Drei Lose im Überblick

Die Planungsleistungen werden in drei separaten Losen europaweit vergeben:

Los 1 – Objektplanung Gebäude gem. § 34 HOAI (Gegenstand dieser Ausschreibung)Los 2 – Fachplanung Tragwerk gem. § 51 HOAI, LP 1–4, optional LP 5–6Los 3 – Fachplanung Technische Ausrüstung gem. § 55 HOAI (HLS und ELT), LP 1–4, optional LP 5–9

Pro Los ist eine separate Bewerbung mit separater Referenz je Gewerk einzureichen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufliche Zulassung und Formalien

Erbringung der Dienstleistung ist Architekten vorbehaltenBerechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt:in" gemäß landesrechtlichen RegelungenFür juristische Personen: Benennung eines verantwortlichen Ingenieurs / einer verantwortlichen IngenieurinAusländische Bewerber (EU/EWR): Nachweis der Berufsqualifikation gemäß Richtlinie 2005/36/EGNachweise der Berufszulassung sind den Bewerbungsunterlagen beizufügenEintragungsnachweis im Berufs- oder Handelsregister (oder gleichwertige Bescheinigung/Eigenerklärung)Eigenerklärung zum Thüringer Vergabegesetz gem. § 8 Abs. 1 S. 1Eigenerklärung zu Ausschlussgründen gem. §§ 123, 124 GWB (Anlage 2)Eigenerklärung zum Russlandbezug gem. EU-VO 833/2014 (Anlage 3) – betrifft Bieter, Bietergemeinschaftsmitglieder und Eignungsverleiher, auf Anforderung auch Unterauftragnehmer

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Durchschnittlicher Nettoumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (2023–2025), Anteil im Leistungsbild § 34 HOAI:< 150.000 € = 1 Pkt., 150.000–200.000 € = 2 Pkt., > 200.000 € = 3 Pkt.Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen:Personenschäden ≥ 1,5 Mio. €Sach- und Vermögensschäden ≥ 2,0 Mio. €Bei Unterschreitung: Nachweis des Versicherers über mögliche Anpassung der Versicherungssumme im AuftragsfallBewerbergemeinschaften müssen gesamtschuldnerische Haftung erklären

Technische und berufliche Eignung

Durchschnittliche Mitarbeiter:innenzahl/Jahr 2023–2025 (verantwortliches Büro), Anzahl Architekt:innen/Ingenieur:innen im Leistungsbild § 34 HOAIVorgesehenes Projektteam mit folgenden Mindestrollen und Berufserfahrung (in Jahren):Projektleiter:in: < 5 J. = 1 Pkt. / 5–10 J. = 2 Pkt. / > 10 J. = 3 Pkt.Projektbearbeiter:in: < 3 J. = 1 Pkt. / 3–6 J. = 2 Pkt. / > 6 J. = 3 Pkt.Bauleiter:in: < 5 J. = 1 Pkt. / 5–10 J. = 2 Pkt. / > 10 J. = 3 Pkt.Fachqualifikation Fachplaner:in für vorbeugenden Brandschutz

Auswahlkriterien (100-Punkte-Schema, Stufe 1)

Die Auswahl der Bewerber erfolgt anhand folgender gewichteter Kriterien:

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (durchschnittlicher Nettoumsatz 2023–2025, § 34 HOAI): 15 %, max. 3 Pkt.Technische Leistungsfähigkeit – Ø Mitarbeiter:innenzahl 2023–2025: 15 %, max. 3 Pkt.Berufserfahrung Projektleiter:in: 15 %, max. 3 Pkt.Berufserfahrung Projektbearbeiter:in: 15 %, max. 3 Pkt.Berufserfahrung Bauleiter:in: 15 %, max. 3 Pkt.Referenzen – erbrachte Leistungsphasen gem. § 34 HOAI: 20 %, max. 3 Pkt.Referenzen – anrechenbare Baukosten (≥ 600.000 €): 20 %, max. 3 Pkt.Referenzen – Projektteam aus Referenz auch für künftige Aufgabe vorgesehen: 10 %, max. 3 Pkt.Anzahl der eingereichten Referenzprojekte (1–3): 5 %, max. 3 Pkt.

Es werden mind. 3 Bewerber berücksichtigt; max. 5 Bewerber werden zur Angebotsabgabe aufgefordert.

Referenzprojekte

Zeitraum: Bauabnahme nach dem 01.01.2016 bis zur Abgabefrist des TeilnahmeantragsVolumen: anrechenbare Baukosten ≥ 600.000 € netto

Objektplanungsleistungen gem. § 34 HOAI für Sanierung/Umbau oder Neubau eines Wohngebäudes (Gruppe „Wohnen

Erbrachte Leistungsphasen gem. § 34 HOAI, anrechenbare Kosten, Projektteam (Projektleiter:in, Projektbearbeiter:in, Bauleiter:in) – Anlage 5 Referenzblatt A, max. 2 Seiten DIN A3

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.