Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gebaut?
Für den Erweiterungsbau des Bundesministeriums für Umwelt, Naturschutz, nukleare Sicherheit und Verbraucherschutz (BMUV) in Berlin, Stresemannstraße/Erna-Berger-Straße, werden die kompletten Heizungs- und Wassererwärmungsanlagen (Kostengruppe KG 420) sowie die Kälteerzeugungsanlagen (KG 434) geliefert, montiert und in Betrieb genommen.
Was ist zu liefern?
Wärmeversorgung über Fernwärmeübergabestation (1.600 kW), Wärmepumpen mit Geothermie-Anbindung und PufferspeicherWärmeverteilnetze, Druckhaltung, Pumpen, Rohrleitungen, Wärmedämmung nach GEGRaumheizflächen (Flachheizkörper, umfangreiche Fußbodenheizung)Kälteanlagen mit luftgekühlten Propan-Kältemaschinen (R290), Kühlung über Heiz-/Kühldecken, Klimaschränke und VentilatorkonvektorenWärme- und Kältedämmung, Brandschutzabschottungen (R 90), KernbohrungenInbetriebnahmemanagement inkl. Vollprobetests (Black-Building-Test, Komforttest, Kälteversorgung), Sachverständigenabnahme, Dokumentation und BNB-Zertifizierungsnachweise (Qualitätsniveau 5)
Zusätzlich gefragt: Wartung und Inspektion der Anlagen über 4 Jahre (optional Verlängerung).
Verfahren: Offenes EU-weites Verfahren (VOB/A), Zuschlag nach Preis (Bestpreis).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 61 Tage bis zur Angebotsfrist — 15. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Veröffentlichung
Rügefrist Verstöße aus Bekanntmachung/Unterlagen
Sicherheitsüberprüfung bis
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Angebotsgültigkeit
Zuschlag
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit Bauleistung
Baufristenplan Übergabe
Fertigstellung
Vertragsbeginn Wartung
Vertragslaufzeit Wartung
Verjährungsfrist Mängelansprüche Wartung
Verlängerung 1
Verlängerung 2bis 2035
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Für die Instandhaltung werden die angebotenen Preise für die vertraglich vorgesehene Laufzeit zugrunde gelegt (bei bis zu 5 Jahren ohne Barwertfaktor, bei mehr als 5 Jahren mit Barwertfaktor).
KI-Hinweis: Vollständig: Im Formblatt 211 EU ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' als Zuschlagskriterium angekreuzt; Formblatt 227 (Zuschlagskriterien) ist nicht beigefügt, daher keine weiteren Zuschlagskriterien.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektkontext
Erweiterungsbau des Bundesministeriums für Umwelt, Naturschutz, nukleare Sicherheit und Verbraucherschutz (BMUV) in Berlin-Mitte, Stresemannstraße/Erna-Berger-Straße.
Zwei Gebäudeteile A und B mit Brückenverbindung und Übergang zum Bestandsgebäude7 Geschosse (UG, EG, 6 OG), TiefgarageBauherr: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), vertreten durch das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR)BNB-Zertifizierung im Qualitätsniveau 5 angestrebt
Kostengruppe 420 – Heizung und Wassererwärmung
Wärmeerzeugung (KG 421)
Fernwärmeübergabestation mit Plattenwärmeübertragern (PN 10/PN 25)3 Wärmepumpen mit Propan (R 290) à 62,8 kW, Inverter-Hubkolbenverdichter, COP 4,24, Einbindung in GeothermieDruckhaltung, Membran-Druckausdehnungsgefäße (35–800 l), Sicherheitsventile, Nachspeisestation, Enthärtung, Vakuumentgaser, hydraulische Weiche
Wärmeverteilnetze (KG 422)
Verteiler thermisch getrennt (50–267 m³/h), Pufferspeicher 2.000 lRohrleitungen Edelstahl (Pressen) und Stahl (Schweißen) in verschiedenen NennweitenUmfangreiche Armaturen, Umwälzpumpen (Nassläufer, 0,05–22 kW), RohrbegleitheizungWärmedämmung nach GEG (50 %, 100 %, 200 %), teils mit Blechummantelung
Raumheizflächen (KG 423)
Flachheizkörper (Typen 10–33) mit Thermostatventilen, Konsolen, EntlüftungenFußbodenheizung: 170 Heizkreisverteiler, ca. 186.815 m PE-X-Rohr, Tackersystem, GLT-Stellantriebe
Sonstiges (KG 429)
Dichtheitsprüfungen, Inbetriebnahmemanagement (Black-Building-Test, Wärmeversorgung, Komforttest, Probebetrieb, Katastrophenfall), Spülen/Entleeren/Füllen, Sachverständigenabnahme, Beschriftung, Anlagenschema, Funktionsmessungen, Dokumentation, Befestigungen, Kernbohrungen
Kostengruppe 434 – Kälteerzeugung
Klimakaltwasserverteilung: Verteiler 15–100 m³/h, Umwälzpumpen, Druckhaltung, Membran-Druckausdehnungsgefäße 18–2.000 lArmaturen (Kugelhähne, Rückschlagventile, Absperrklappen, Schmutzfänger)Klimageräte: 62 Ventilatorkonvektoren, Klimaschränke (2 × 40 kW, 2 × 120 kW), 152 Heiz-/Kühldecken2 luftgekühlte Propan-Kältemaschinen (R 290) mit 306 kW und 518 kW, davon eine Anlage mit Heiz-/Kühlbetrieb und Redundanzfunktion, inkl. Kältemittelfüllung (~50 kg R 290), Gassensor-Prüfung und Umweltschutzwanne3 Plattenwärmetauscher (Edelstahl, 710 kW/520 kW/12 kW) mit Glykol-AuffangsystemenRohrleitungen Edelstahl/Stahl, Kältedämmung (Mineralwolle, Elastomerschaum, teils Blechummantelung), Frostschutz-BegleitheizungBrandschutzabschottungen R 90, Kernbohrungen, Sachverständigenabnahme, Inbetriebnahme und Vollprobetests, Thermografie der Kühldecken (zertifizierter Thermograf ISO 18436)
Inbetriebnahme, Prüfungen und Dokumentation
Gewerkeübergreifende Vollprobetests gemäß beigefügten Prüfanleitungen: Black-Building-Test, Wärmeversorgung, Kälteversorgung, Komforttest, Katastrophenfall/K-FallProbebetrieb je Heiz- und Kühlperiode 2 Wochen zum Ende der Inbetriebnahme, Begleitung Probebetrieb Kälte 8 WochenSachverständigenabnahme für Kälteanlage (mind. 3 Baustellenbegehungen)Einweisung des Bedienungspersonals, wiederholte Einweisung 5 StundenErweiterte Dokumentation gemäß BBR-Dokumentationsrichtlinie (4-fach Papier + 1-fach digital), Übergabe bis 21 Tage vor Teil-/AbnahmeBeschriftung nach DIN 2403/6779, Revisionsschema DIN A0
Wartung und Inspektion (Instandhaltung)
Gegenstand: Wartung, Inspektion und kleine Instandsetzungsarbeiten an den Heizungs- und KälteanlagenVertragslaufzeit 4 Jahre ab Abnahme der Bauleistung, automatische Verlängerung um jeweils 1 Jahr (Kündigung 3 Monate vor Ablauf)Leistungen genau nach beigefügten Arbeitskarten ohne Änderungen anbietenIm Preis eingeschlossen: Wartung, Instandsetzung bis 1.000 € netto je Wartung und Anlage, Hilfs-/Messmittel, Fahrt-/Transportkosten, EntsorgungGesondert vergütet: Ersatzteile über 30 € netto, Störungsbeseitigung außerhalb der Wartung, wesentliche InstandsetzungenIm Angebot sind jährliche Netto-Vergütung, Stundenverrechnungssätze sowie Zuschläge für Überstunden/Nacht-/Sonntagsarbeit, Fahrtkostenpauschalen, maßgeblicher Tarifvertrag und Entgeltgruppe sowie Haftpflichtversicherungsnachweise einzutragen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahrensart und Nachweise
Offenes Verfahren nach VOB/A, Abschnitt 2 EU (EU-weite Ausschreibung)Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch PQ-EintragNicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (FB 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Sprache des Angebots: DeutschKMU-Eignung: Ausschreibung ist laut Stammdaten nicht als KMU-geeignet gekennzeichnet
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen (auf Verlangen vorzulegen)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Erklärung, dass in den letzten 5 Kalenderjahren vergleichbare Leistungen ausgeführt wurdenErklärung über die Verfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteAuf Verlangen: 3 Referenznachweise gemäß beschriebener Detailtiefe (Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Mitarbeiter, Besonderheiten, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers)Auf Verlangen: Erklärung zur durchschnittlichen Zahl der beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen
Registereintragungen und Ausschlussgründe
Eintragung in Handelsregister ODER Handwerksrolle ODER IHKKein Insolvenzverfahren oder LiquidationKeine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung wegen bestimmter Verstöße in den letzten 2 JahrenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftAuf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, BG mit Lohnsummen), Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, Eigenerklärung zur Verordnung EU 2022-576, ggf. Insolvenzplan
Eignungsleihe und Bietergemeinschaften
Bei Eignungsleihe: gemeinsame Haftung, Verpflichtungserklärung FB 236 erforderlich, nachgenutzte Unternehmen dürfen keine Ausschlussgründe erfüllen, FB 235 (Verzeichnis Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen)Bei Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform, bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung, FB 234
Zuschlagskriterium
Zuschlag auf das wirtschaftlichste Angebot nach Preis (Bestpreisprinzip)Angebotsgültigkeit 59 Tage ab Angebotsfrist
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
3 vergleichbare Referenzleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang (mit Mengen), eingesetzter Mitarbeiterzahl, Beschreibung der besonderen technischen und gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer) und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
vergleichbare Bauleistungen; nur auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen (Eignungsleihe und ARGE mit gesonderten Erklärungen)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 34%4–10 · 52%11+ · 14%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 39 erledigt
Teilnahme & Plattform
Pflichtformblätter & Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise (auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen)
Nachhaltigkeit & BNB-Zertifizierung (QN 5)
Ausführungsbedingungen & Baulogistik
Vergaberechtliche Hinweise
Neue passende Ausschreibungen per E-Mail
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Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in
Vertretung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben | Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes | Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung - A 4.1 | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
10623 Berlin
Ort
10117 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bbr.bund.de ↗Weitere Ausschreibungen Berlin
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