Ausschreibungen Berlin
Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, nukleare Sicherheit und Verbraucherschutz - Erweiterung - Heiz- u. Wassererwämungsanlagen Anl.KG KG420,434 - Vergabe 1826/2026
Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in
Vertretung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben | Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes | Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung - A 4.1 | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gebaut?
Für den Erweiterungsbau des Bundesministeriums für Umwelt, Naturschutz, nukleare Sicherheit und Verbraucherschutz (BMUV) in Berlin, Stresemannstraße/Erna-Berger-Straße, werden die kompletten Heizungs- und Wassererwärmungsanlagen (Kostengruppe KG 420) sowie die Kälteerzeugungsanlagen (KG 434) geliefert, montiert und in Betrieb genommen.
Was ist zu liefern?
Wärmeversorgung über Fernwärmeübergabestation (1.600 kW), Wärmepumpen mit Geothermie-Anbindung und PufferspeicherWärmeverteilnetze, Druckhaltung, Pumpen, Rohrleitungen, Wärmedämmung nach GEGRaumheizflächen (Flachheizkörper, umfangreiche Fußbodenheizung)Kälteanlagen mit luftgekühlten Propan-Kältemaschinen (R290), Kühlung über Heiz-/Kühldecken, Klimaschränke und VentilatorkonvektorenWärme- und Kältedämmung, Brandschutzabschottungen (R 90), KernbohrungenInbetriebnahmemanagement inkl. Vollprobetests (Black-Building-Test, Komforttest, Kälteversorgung), Sachverständigenabnahme, Dokumentation und BNB-Zertifizierungsnachweise (Qualitätsniveau 5)
Zusätzlich gefragt: Wartung und Inspektion der Anlagen über 4 Jahre (optional Verlängerung).
Verfahren: Offenes EU-weites Verfahren (VOB/A), Zuschlag nach Preis (Bestpreis).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Veröffentlichung11. Aug. 2026
Rügefrist Verstöße aus Bekanntmachung/Unterlagenca. 11. Aug. – 15. Okt. 2026
Sicherheitsüberprüfung bisca. 11. Aug. – 14. Dez. 2026
Angebotsfrist15. Okt. 2026
Angebotsöffnung15. Okt. 2026
Bindefrist15. Okt. – 14. Dez. 2026
Angebotsgültigkeitca. 15. Okt. – 12. Dez. 2026
Zuschlagca. 14. Dez. 2026
Ausführungsbeginnca. 15. Dez. 2026
Vertragslaufzeit Bauleistungca. 15. Dez. 2026 – 30. Nov. 2029
Baufristenplan Übergabeca. 11. Jan. 2027
Fertigstellung30. Nov. 2029
Vertragsbeginn Wartungca. 1. Dez. 2029
Vertragslaufzeit Wartungca. 1. Dez. 2029 – 30. Nov. 2033
Verjährungsfrist Mängelansprüche Wartungca. 1. Dez. 2029 – 1. Dez. 2030
Verlängerung 1ca. 1. Dez. 2033 – 30. Nov. 2034
Verlängerung 2ca. 1. Dez. 2034 – 30. Nov. 2035bis 2035
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektkontext
Erweiterungsbau des Bundesministeriums für Umwelt, Naturschutz, nukleare Sicherheit und Verbraucherschutz (BMUV) in Berlin-Mitte, Stresemannstraße/Erna-Berger-Straße.
Zwei Gebäudeteile A und B mit Brückenverbindung und Übergang zum Bestandsgebäude7 Geschosse (UG, EG, 6 OG), TiefgarageBauherr: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), vertreten durch das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR)BNB-Zertifizierung im Qualitätsniveau 5 angestrebt
Kostengruppe 420 – Heizung und Wassererwärmung
Wärmeerzeugung (KG 421)
Fernwärmeübergabestation mit Plattenwärmeübertragern (PN 10/PN 25)3 Wärmepumpen mit Propan (R 290) à 62,8 kW, Inverter-Hubkolbenverdichter, COP 4,24, Einbindung in GeothermieDruckhaltung, Membran-Druckausdehnungsgefäße (35–800 l), Sicherheitsventile, Nachspeisestation, Enthärtung, Vakuumentgaser, hydraulische Weiche
Wärmeverteilnetze (KG 422)
Verteiler thermisch getrennt (50–267 m³/h), Pufferspeicher 2.000 lRohrleitungen Edelstahl (Pressen) und Stahl (Schweißen) in verschiedenen NennweitenUmfangreiche Armaturen, Umwälzpumpen (Nassläufer, 0,05–22 kW), RohrbegleitheizungWärmedämmung nach GEG (50 %, 100 %, 200 %), teils mit Blechummantelung
Raumheizflächen (KG 423)
Flachheizkörper (Typen 10–33) mit Thermostatventilen, Konsolen, EntlüftungenFußbodenheizung: 170 Heizkreisverteiler, ca. 186.815 m PE-X-Rohr, Tackersystem, GLT-Stellantriebe
Sonstiges (KG 429)
Dichtheitsprüfungen, Inbetriebnahmemanagement (Black-Building-Test, Wärmeversorgung, Komforttest, Probebetrieb, Katastrophenfall), Spülen/Entleeren/Füllen, Sachverständigenabnahme, Beschriftung, Anlagenschema, Funktionsmessungen, Dokumentation, Befestigungen, Kernbohrungen
Kostengruppe 434 – Kälteerzeugung
Klimakaltwasserverteilung: Verteiler 15–100 m³/h, Umwälzpumpen, Druckhaltung, Membran-Druckausdehnungsgefäße 18–2.000 lArmaturen (Kugelhähne, Rückschlagventile, Absperrklappen, Schmutzfänger)Klimageräte: 62 Ventilatorkonvektoren, Klimaschränke (2 × 40 kW, 2 × 120 kW), 152 Heiz-/Kühldecken2 luftgekühlte Propan-Kältemaschinen (R 290) mit 306 kW und 518 kW, davon eine Anlage mit Heiz-/Kühlbetrieb und Redundanzfunktion, inkl. Kältemittelfüllung (~50 kg R 290), Gassensor-Prüfung und Umweltschutzwanne3 Plattenwärmetauscher (Edelstahl, 710 kW/520 kW/12 kW) mit Glykol-AuffangsystemenRohrleitungen Edelstahl/Stahl, Kältedämmung (Mineralwolle, Elastomerschaum, teils Blechummantelung), Frostschutz-BegleitheizungBrandschutzabschottungen R 90, Kernbohrungen, Sachverständigenabnahme, Inbetriebnahme und Vollprobetests, Thermografie der Kühldecken (zertifizierter Thermograf ISO 18436)
Inbetriebnahme, Prüfungen und Dokumentation
Gewerkeübergreifende Vollprobetests gemäß beigefügten Prüfanleitungen: Black-Building-Test, Wärmeversorgung, Kälteversorgung, Komforttest, Katastrophenfall/K-FallProbebetrieb je Heiz- und Kühlperiode 2 Wochen zum Ende der Inbetriebnahme, Begleitung Probebetrieb Kälte 8 WochenSachverständigenabnahme für Kälteanlage (mind. 3 Baustellenbegehungen)Einweisung des Bedienungspersonals, wiederholte Einweisung 5 StundenErweiterte Dokumentation gemäß BBR-Dokumentationsrichtlinie (4-fach Papier + 1-fach digital), Übergabe bis 21 Tage vor Teil-/AbnahmeBeschriftung nach DIN 2403/6779, Revisionsschema DIN A0
Wartung und Inspektion (Instandhaltung)
Gegenstand: Wartung, Inspektion und kleine Instandsetzungsarbeiten an den Heizungs- und KälteanlagenVertragslaufzeit 4 Jahre ab Abnahme der Bauleistung, automatische Verlängerung um jeweils 1 Jahr (Kündigung 3 Monate vor Ablauf)Leistungen genau nach beigefügten Arbeitskarten ohne Änderungen anbietenIm Preis eingeschlossen: Wartung, Instandsetzung bis 1.000 € netto je Wartung und Anlage, Hilfs-/Messmittel, Fahrt-/Transportkosten, EntsorgungGesondert vergütet: Ersatzteile über 30 € netto, Störungsbeseitigung außerhalb der Wartung, wesentliche InstandsetzungenIm Angebot sind jährliche Netto-Vergütung, Stundenverrechnungssätze sowie Zuschläge für Überstunden/Nacht-/Sonntagsarbeit, Fahrtkostenpauschalen, maßgeblicher Tarifvertrag und Entgeltgruppe sowie Haftpflichtversicherungsnachweise einzutragen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahrensart und Nachweise
Offenes Verfahren nach VOB/A, Abschnitt 2 EU (EU-weite Ausschreibung)Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch PQ-EintragNicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (FB 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Sprache des Angebots: DeutschKMU-Eignung: Ausschreibung ist laut Stammdaten nicht als KMU-geeignet gekennzeichnet
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen (auf Verlangen vorzulegen)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Erklärung, dass in den letzten 5 Kalenderjahren vergleichbare Leistungen ausgeführt wurdenErklärung über die Verfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteAuf Verlangen: 3 Referenznachweise gemäß beschriebener Detailtiefe (Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Mitarbeiter, Besonderheiten, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers)Auf Verlangen: Erklärung zur durchschnittlichen Zahl der beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen
Registereintragungen und Ausschlussgründe
Eintragung in Handelsregister ODER Handwerksrolle ODER IHKKein Insolvenzverfahren oder LiquidationKeine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung wegen bestimmter Verstöße in den letzten 2 JahrenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftAuf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, BG mit Lohnsummen), Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, Eigenerklärung zur Verordnung EU 2022-576, ggf. Insolvenzplan
Eignungsleihe und Bietergemeinschaften
Bei Eignungsleihe: gemeinsame Haftung, Verpflichtungserklärung FB 236 erforderlich, nachgenutzte Unternehmen dürfen keine Ausschlussgründe erfüllen, FB 235 (Verzeichnis Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen)Bei Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform, bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung, FB 234
Zuschlagskriterium
Zuschlag auf das wirtschaftlichste Angebot nach Preis (Bestpreisprinzip)Angebotsgültigkeit 59 Tage ab Angebotsfrist
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
3 vergleichbare Referenzleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang (mit Mengen), eingesetzter Mitarbeiterzahl, Beschreibung der besonderen technischen und gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer) und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
vergleichbare Bauleistungen; nur auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen (Eignungsleihe und ARGE mit gesonderten Erklärungen)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 5 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 36%4–10 · 52%11+ · 12%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 39 erledigt
Teilnahme & Plattform
Pflichtformblätter & Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise (auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen)
Nachhaltigkeit & BNB-Zertifizierung (QN 5)
Ausführungsbedingungen & Baulogistik
Vergaberechtliche Hinweise
Verlauf dieser Vergabe
3 Bekanntmachungen- 20.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 22.10.2026 → 30.10.2026
- 13.10.2026Ausschreibung
- Abgabefrist: 15.10.2026 → 22.10.2026
- 11.08.2026Ausschreibung
Mit TendiGo
Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in
Vertretung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben | Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes | Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung - A 4.1 | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
10623 Berlin
Ort
10117 Berlin
Kategorie
Berlin
Zuschlagskriterium
Preis
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bbr.bund.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
10117 Berlin
Berlin
Weitere Ausschreibungen Berlin
Alle anzeigen →Berlin
Rahmenvereinbarung Referierende Bildungsangebote 2027-2028
Gruen Berlin GmbH · 12619 BerlinFrist: BerlinMetallbau- und Schlosserarbeiten
GESOBAU AG · 13088 BerlinFrist: BerlinRecruiting-Kampagnen
Berliner Feuerwehr · 10179 BerlinFrist: BerlinRahmenvertrag Konflikt- und Sozialberatung fuer die SenWiEnBe
Senatsverwaltung fuer Wirtschaft, Energie und Betriebe · 10825 BerlinFrist: BerlinBerlin - Umluftkonvektoren und Hydraulische Anpassungen
Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg · 12277 BerlinFrist: BerlinBeschaffung einer fasergekoppelten Laserdiode
Technische Universität Berlin - Zentrale Beschaffung - Operativer Einkauf · 10623 BerlinFrist:Bereit für die Zukunft der Vergabe?
Setzen Sie auf den neuen technologischen Standard und verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung in der Auftragsakquise.
806+ VergabequellenMit Experten entwickeltSofort einsatzbereit