Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Große Kreisstadt Döbeln schreibt im offenen Verfahren die vollständige Objektplanung Gebäude und Innenräume (Leistungsphasen 1–9 nach HOAI) für den Neubau einer 1,5-zügigen Schule mit Förderschwerpunkt Lernen, einen Schulhort (60 Plätze) und eine Einfeld-Sporthalle am Standort Dresdner Straße 30s in 04720 Döbeln aus. Die Beauftragung erfolgt stufenweise (zunächst LPH 1–2, weitere Phasen einzeln abgerufen). Angebote sind bis spätestens 10. September 2026 um 12:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Persönliche Referenzen des Projektteams15%
- Kapazitäts- und Terminplanung sowie Zusammenarbeit mit dem AG25%
- Architektonische Planungsansätze unter Berücksichtigung der städtebaulichen Konzeption30%
- Angebotenes Gesamthonorar (brutto)30%
Bruttosumme aus Grundhonorar, Zu- und Abschlägen, Besonderen Leistungen, Stundensätzen, Nebenkosten und Umsatzsteuer. Bewertung mittels linearer Interpolation: niedrigste Wertungssumme = 3 Punkte, 2-fache Wertungssumme = 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.
Punktbewertung Preis: 3 Punkte erhält das Angebot mit der niedrigsten Wertungssumme. 0 Punkte erhält ein Angebot mit dem 2-fachen der niedrigsten Wertungssumme. Alle Angebote darüber erhalten ebenso 0 Punkte. Für dazwischen liegende Angebote erfolgt die Punktbewertung mittels linearer Interpolation. Qualitätskriterien: Bewertung mit 0-3 Punkten (0=nicht zufriedenstellend, 1=teilweise zufriedenstellend, 2=zufriedenstellend, 3=überzeugend).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenArt und Umfang der Objektplanung
Es ist die Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 ff. HOAI 2021 i.V.m. Anlage 10 für das Neubauvorhaben „Campus Döbeln Ost, 2. Bauabschnitt" zu erbringen. Die Leistung umfasst die Leistungsphasen 1–9 vollständig:
Eingruppierung in Honorarzone III (gemäß Anlage 10.2 zu § 35 Abs. 2 HOAI 2021, vorgegeben). Die anrechenbaren Kosten betragen rund 12.983.193 € netto (Summe KG 300 + 400). Die Bauwerkskosten KG 300+400 belaufen sich auf ca. 15,9 Mio. € brutto, der Gesamtkostenrahmen KG 200–700 auf 23,994 Mio. € brutto.
Besondere Leistungen
Zusätzlich zu den Grundleistungen sind u.a. folgende besondere Leistungen zu erbringen:
Stufenweise Beauftragung und Vertragslaufzeit
Die Beauftragung erfolgt stufenweise:
Es besteht kein Rechtsanspruch auf Beauftragung der Folgeleistungsphasen. Zwischen der Fertigstellung von LPH 2 und der Beauftragung der Folgestufen dürfen maximal 12 Monate liegen, sonst entfällt der Anspruch. Der Auftraggeber behält sich vor, auch Teilleistungen oder einzelne Bauabschnitte separat abzurufen.
Geplanter Vertragsbeginn ist der 09.11.2026; das voraussichtliche Auftragsende (Abschluss LPH 8) liegt Ende 2032.
Bauaufgabe und Rahmenbedingungen
Geplant ist der Neubau einer 1,5-zügigen allgemeinbildenden Schule mit Förderschwerpunkt Lernen (15 Klassen, Klassenstufen 1–10) mit Schulhort (60 Plätze) und einer Einfeld-Sporthalle (15 × 27 m) am Standort Dresdner Straße 30s in 04720 Döbeln. Die städtebauliche Konzeption des Campus Döbeln Ost wurde bereits durch O+M Architekten GmbH erarbeitet und vom Stadtrat bestätigt – die Planung muss sich in diese bestehende Konzeption einfügen.
Das Bauvorhaben ist Teil des Gesamtprojekts „Campus Döbeln Ost" (2. Bauabschnitt). Die Finanzierung erfolgt teilweise über Fördermittel des Freistaates Sachsen (KomInVStärkVO), angestrebte Förderquote > 60 %. Der Fördermittelantrag ist bis spätestens 31.08.2027 einzureichen – die LPH 2 muss dazu zwingend eine vertiefte Kostenschätzung enthalten. Der Abbruch des Bestandsgebäudes ist NICHT Gegenstand dieser Leistung. Weitere Fachingenieure (Tragwerksplanung, Haustechnik, Freianlagen etc.) werden in gesonderten Verfahren beauftragt – die Koordination und Integration dieser fachlich Beteiligten über alle Leistungsphasen ist jedoch Grundleistung der Objektplanung.
Wichtige Meilensteine nach Beauftragung:
Anforderungen an die Aufgabenbearbeitung
Im Angebot sind Erläuterungen zur Arbeitsaufgabe (max. 12 DIN-A4-Seiten für die Zuschlagskriterien B.1 und B.2 zusammen) vorzulegen. Diese umfassen:
Wichtig: Es dürfen keine neu zu entwickelnden Planungsergebnisse (Grundrissvarianten, Entwürfe, Skizzen, Zeichnungen, Berechnungen) eingereicht werden – diese werden nicht positiv bewertet.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung zur Berufsausübung (§ 44 VgV)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (§ 45 VgV)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (§ 46 VgV)
Mindestreferenzen (Firma):
Projektteam – Qualifikationsanforderungen:
Wichtig: Personalunion ist nicht zulässig – jede Rolle muss von einer eigenen Person besetzt werden. Bei Austausch von Personal muss Ersatz vergleichbare Qualifikation und Erfahrung nachweisen.
Persönliche Referenzen (für die Wertung):
Hinweis zu Referenzkosten: Die Baukosten (KG 300+400) der Referenzen sind zum jeweiligen Zeitpunkt der Projektabwicklung anzugeben – eine nachträgliche Indexierung auf einen einheitlichen Preisstand ist NICHT vorgesehen.
Ausschlussgründe
Eignungsleihe und Bietergemeinschaften
Mindestreferenz A: Neubau eines Gebäudes (Bauwerkszuordnungskatalog Nr. 4100–4300), Honorarzone III, mind. LPH 2–8 erbracht
Referenzbescheinigung (bei öffentlichen Auftraggebern erwünscht) + Referenzblatt (max. 2 Seiten A4) mit Fotos und Grundrissen
Mindestreferenz B: Neubau einer Sporthalle, Honorarzone III
Referenzbescheinigung + Referenzblatt (max. 2 Seiten A4)
Mindestreferenz C: Erfahrung mit Fördermitteln – Zuarbeit zum Fördermittelantrag und Verwendungsnachweis
Referenzbescheinigung + Referenzblatt
Persönliche Referenz 1 Projektleiter: Neubau Gebäude mit öffentlicher Nutzung (Schule/Bildungseinrichtung), Honorarzone III, LPH 2–8
Referenzblatt; tatsächliche Baukosten zum Zeitpunkt der Projektabwicklung angeben (keine Indexierung auf einheitlichen Preisstand)
Persönliche Referenz 2 Projektleiter: Neubau einer Sporthalle, Honorarzone III, LPH 2–8
Referenzblatt
Persönliche Referenz Objektüberwacher: Neubau Gebäude mit öffentlicher Nutzung (Schule/Bildungseinrichtung), Honorarzone III, LPH 8
Referenzblatt