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Computer-Aided Facility Management System (CAFM)

Deutsche Forschungsgemeinschaft e.V. | Vergabekammer des Bundes | Deutsche Forschungsgemeinschaft e.V. | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bonn, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Deutsche Forschungsgemeinschaft (DFG) schreibt ein Computer-Aided Facility Management System (CAFM) als zentrale Plattform für ihr Gebäudemanagement aus. Das Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb in mehreren Phasen.

Was zu beschaffen ist:

Ein CAFM-System (Cloud oder On-Premises) mit Modulen für Gebäude-/Flächenmanagement, Personalmanagement, Parkplatzmanagement und Ticketsystem (Pflicht)Optionale Module: Arbeitssicherheit, QR-Code-Objektidentifikation, Energiemanagement, Schlüsselmanagement, Mängel-/Fristenkontrolle, Wartung/Inspektion, InventarisierungImplementierung, Datenmigration vom bestehenden Oracle-System, Schnittstellenanbindung (IT-Servicedesk, Personal), Schulung und laufender Support

Vertragslaufzeit: 48 Monate ab Inbetriebnahme, mit Verlängerungsoption.

Wichtigster Termin: Teilnahmefrist 23.09.2026, 12:00 Uhr MESZ.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB
Veröffentlichung24. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist9. Sep. 2026
Beantwortung Bieterfragen17. Sep. 2026
Teilnahmefrist23. Sep. 2026
Einladungsfristca. 30. Sep. 2026
Bieterfragen-Fristca. 19. Okt. 2026
Angebotsfristca. 2. Nov. 2026
Präsentationenca. 16. Nov. – 22. Nov. 2026
Verhandlungsgesprächeca. 23. Nov. – 26. Nov. 2026
Angebotsfristca. 4. Dez. 2026
Zuschlagca. 21. Dez. 2026
Bindefrist21. Dez. 2026 – 29. Jan. 2027
Mindestvertragslaufzeitca. 21. Dez. 2026 – 21. Dez. 2030
Vertragslaufzeit max.ca. 21. Dez. 2026 – 21. Dez. 2034bis 2034
Mindestverfügbarkeit CAFM-Systemca. 21. Dez. 2026 – 21. Dez. 2036bis 2036
Verlängerung 1ca. 21. Dez. 2030 – 21. Dez. 2032
Preisanpassung 1. Zyklusca. 21. Dez. 2030
Verlängerung 2ca. 21. Dez. 2032 – 21. Dez. 2034bis 2034
Preisanpassung Folgezyklusca. 21. Dez. 2032
Kündigungsvorlaufca. 21. Juni – 21. Dez. 2034bis 2034
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Richtwertmethode5 Kriterien
  • Leistung

    Gesamtbewertung der Leistung über vier Unterkriterien (Leistungsverzeichnis 50%, Implementierungskonzept 15%, Schlüsselpersonal 20%, Vertragsergänzungen 15%). Maximal 5 Punkte pro Unterkriterium. Fließt als Leistungspunktzahl L in die Kennzahl Z ein.

  • Bewertungspreis

    Kosten des geschätzten Bedarfs für eine Laufzeit von vier Jahren (brutto). Bei On-Premise-Lösung fließt eigener Aufwand des Auftraggebers durch Kalkulationszuschlag von 10% ein. Ergibt sich aus Zeile 99 des Preisblatts Anhang D1 bzw. Zeile 106 Anhang D2. Fließt als Preis P in die Kennzahl Z ein.

Z = L (Leistungspunktzahl) / P (Preis in EUR). Das Angebot mit dem höchsten Z-Wert ist das wirtschaftlichste. Einfache Richtwertmethode gemäß UfAB 2017 Kap. F.4.2.3.

KI-Hinweis: Vollständig: Zuschlagskriterien, Gewichtungen der Leistungsunterkriterien, Bewertungsformel (einfache Richtwertmethode) und Punkteschemata sind dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Pflicht-Leistungsumfang (Erstes Lieferpaket)

Systemmodule und Lizenzen:

System-/Anwendungsadministration: 4 AdministrationslizenzenGebäude- und Flächenmanagement: 10 NutzerlizenzenPersonalmanagement: 10 NutzerlizenzenParkplatzmanagement: 3 NutzerlizenzenTicketsystem: 1.100 Nutzerkonten

Einführungsleistungen:

Implementierung und Konfiguration des CAFM-SystemsEinrichtung von Rollen und BerechtigungenDatenmigration aus dem bestehenden Oracle-basierten System inkl. DatenqualitätssicherungSchnittstellenanbindung (u. a. IT-Servicedesk, Personalsystem)Tests und AbnahmeunterstützungSchulung der Key UserBetriebs- und SupportdokumentationStabilisierungsphase nach Inbetriebnahme (Fehlerbehebung, Key-User-Support)

Laufende Pflege und Support:

Störungsbeseitigung, Patches, Updates, Upgrades während der gesamten VertragslaufzeitDatensicherungs- und Wiederherstellungskonzept (anbieterspezifisch je nach Cloud/On-Premises)Mindestverfügbarkeit des CAFM-Systems: 10 Jahre ab ProduktivsetzungMindestvertragsdauer Pflege/Lizenzen/Support: 48 Monate ab Vertragsbeginn

Optionale Module (Zweites Lieferpaket, kein Abnahmepflicht)

Die folgenden Module sind optional und werden nur bei Bedarf beauftragt. Lizenzangaben aus dem Lastenheft:

Arbeitssicherheit (4 Nutzerlizenzen)QR-Code-basierte Objektidentifikation und Informationsabfrage (4 Nutzerlizenzen)Energiemanagement (3 Nutzerlizenzen)Schlüsselmanagement (3 Nutzerlizenzen)Mängel- und Fristenkontrolle (4 Nutzerlizenzen)Wartung und Inspektion (4 Nutzerlizenzen)Inventarisierungsmanagement (4 Nutzerlizenzen)

Zusätzlich: abrufbares Dienstleistungskontingent (1. Laufzeit max. 50 Personentage, je Verlängerung max. 25 PT pro 24 Monate) für Einführung optionaler Module, Konfigurations-, Anpassungs-, Integrations- und Unterstützungsleistungen.

Technische und funktionale Anforderungen

Betriebsart: Wahlweise Cloud oder On-Premises (Bieter entscheidet).

Allgemeine Funktionen (beide Pakete):

Interaktive 2D-GrundrissdarstellungHierarchische Standortstruktur (Land/Stadt → Liegenschaften → Gebäude → Etagen → Räume)Export- und ImportfunktionenUnterstützung Microsoft Exchange (Raumkalender)Automatisierte Übernahme von Personendaten aus QuellsystemActive Directory / Microsoft Entra ID-AnbindungUnterstützung Windows- oder Linux-Server, SQL ServerCAD-IntegrationMandantenfähigkeit, MFA, Verschlüsselung, ProtokollierungDSGVO-KonformitätMobile Apps für iOS und AndroidWissensdatenbank/Online-HilfeDeutschsprachiger Support Mo–Fr 9–16 Uhr, definierte ReaktionszeitenSchulungen und Dokumentation

Künstliche Intelligenz: KI-basierte Funktionen sind nur nach ausdrücklicher Freigabe durch die DFG zulässig.

Bestandsdaten für Migration (ca.):

Bonn: ca. 1.012 Raum-/Flächenobjekte, ca. 26.200 m²Gesamtbestand (inkl. weitere Standorte): ca. 1.117 Raum-/Flächenobjekte, ca. 28.000 m²

Übergabe und Lieferung

Lieferung elektronisch über einen geschützten Übertragungsweg inkl. InstallationsinformationenÜbergabeleistungen bei Vertragsende: Datenexport, Dokumentationsübergabe, Unterstützung bei Nachfolge

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlussgründe (zwingende Eignungsvoraussetzung)

Der Bewerber darf nicht von der Teilnahme ausgeschlossen sein:

Keine zwingenden Ausschlussgründe gem. § 123 GWB (u. a. keine rechtskräftigen Verurteilungen wegen relevanter Straftatbestände)Keine fakultativen Ausschlussgründe gem. § 124 Abs. 1 GWB (z. B. Verletzung sozial-/arbeitsrechtlicher Pflichten, Insolvenz, schwere Verfehlungen)Keine Verstöße gegen § 19 Abs. 1 MiLoG (Mindestlohn)Keine Verstöße gegen § 14 BTTG (Tariftreue)Kein Russland-Bezug gem. Art. 5k der Verordnung (EU) Nr. 833/2014Gegebenenfalls Erklärung zur Selbstreinigung gem. § 125 GWB

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Erklärung über Gesamtumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023–2025)Erklärung über Umsatz im Tätigkeitsbereich des Auftrags der letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahreErklärung zur bestehenden Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung inkl. Deckungssumme (Nachweis spätestens bei Leistungsbeginn)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Unternehmensdarstellung (organisatorische Gliederung, Leistungsspektrum, personelle Kapazitäten), max. 2 DIN-A4-SeitenMindestens 3 geeignete Referenzen aus den letzten 3 Jahren über vergleichbare Leistungen (Implementierung/Betrieb CAFM oder vergleichbare IT-Dienstleistungen). Bei mehr als 6 geeigneten Bewerbern wird eine punktebasierte Rangfolgebildung nach Grad der Vergleichbarkeit der Referenzen vorgenommen (max. 25 Punkte; pro Referenz bis zu 5 Punkte; max. 5 Referenzen werden gewertet).Erklärung zur Beschäftigtenzahl (insgesamt und im Tätigkeitsbereich des Auftrags); im Tätigkeitsbereich mindestens 10 Beschäftigte gefordertBerufliche Zulassung: Eintragung im Handelsregister oder vergleichbares RegisterDatenschutz/IT-Sicherheit: IT-Sicherheitskonzept gem. Art. 32 DSGVO und Auftragsverarbeitungsunterlagen (Anlagen 3–6)

Mindestanforderungen an das Schlüsselpersonal (Pflicht im Angebot)

Verantwortliche Projektleitung und Vertretung: mindestens 3 Jahre Erfahrung in der Leitung vergleichbarer CAFM-ImplementierungsprojekteFachlich Verantwortliche für CAFM-Implementierung/Beratung und Vertretung: mindestens 3 Jahre Berufserfahrung in vergleichbarer Position plus Erfahrung in Einführung, Konfiguration oder fachlicher Umsetzung von CAFM-SystemenTechnisch Verantwortliche für Datenmigration und Schnittstellen und Vertretung: mindestens 3 Jahre Berufserfahrung plus Erfahrung mit Datenmigration, Schnittstellenanbindung oder technischer SystemintegrationAlle projektbezogenen Fachkräfte (Projektleitung, Support, Service und unmittelbar mit der DFG kommunizierende Personen): Deutschkenntnisse mindestens GER C1

Zuschlags- und Auswahlkriterien

Zuschlagskriterium: Qualität (gemäß Stammdaten)Bei mehr als 6 geeigneten Bewerbern im Teilnahmewettbewerb erfolgt eine Begrenzung auf max. 6 Bewerber anhand der Vergleichbarkeit der Referenzen (punktebasiert)Bewertungspreis: Berechnung über eine Laufzeit von 48 Monaten (brutto)
Referenzprojekte
Mindestens 3 (max. 5 werden gewertet) ReferenzenZeitraum: Innerhalb der letzten 3 Jahre vor Veröffentlichung der BekanntmachungVolumen: Auftragswert je Referenz anzugeben (keine Mindestgrenze in den Unterlagen genannt)

Mindestens 3 geeignete Referenzen über die Implementierung oder den Betrieb vergleichbarer CAFM-Systeme bzw. vergleichbarer IT-Dienstleistungen

Pro Referenz anzugeben: Auftraggeber (Art: öffentlich/privat, Tätigkeitsfeld), Anzahl Mitarbeitende und Liegenschaften des Auftraggebers, Leistungsbeschreibung, zu erfüllende Prozesse/gesetzliche Vorgaben (Maßstab Deutschland), Leistungszeitraum, Auftragswert; bei Bietergemeinschaft: welches Mitglied die Leistung erbracht hat. Vergleichbarkeit wird mit bis zu 5 Punkten je Referenz bewertet (max. 25 Punkte).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 43%4–10 · 36%11+ · 21%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Teilnahmeantrag – Formulare und Erklärungen
Teilnahmeantrag – Referenzen
Teilnahmeantrag – Auftragsverarbeitung / Datenschutz
Erstangebot – Fachliche und preisliche Unterlagen
Endgültiges Angebot – aktualisierte Fassungen
Formale Anforderungen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Deutsche Forschungsgemeinschaft e.V. | Vergabekammer des Bundes | Deutsche Forschungsgemeinschaft e.V. | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
53175 Bonn
Ort
53175 Bonn
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
https://www.dfg.de

Erfüllungsort

Ort der Leistung
53175 Bonn
Nordrhein-Westfalen

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