Dach-, Dachabdichtung- und Klempnerarbeiten

Amt Hohe Elbgeest21529 Kröppelshagen-Fahrendorf, Schleswig-HolsteinVeröffentlicht: 01. Oktober 2026

Angebotsfrist: 02. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Gemeinde Kröppelshagen-Fahrendorf (über das Amt Hohe Elbgeest) schreibt im Rahmen des Umbaus und der Erweiterung ihres Feuerwehrgerätehauses am Schulweg 1 in 21529 Kröppelshagen-Fahrendorf die Dach-, Dachabdichtungs- und Klempnerarbeiten öffentlich nach VOB/A aus.

Es handelt sich um eine Gesamtvergabe ohne Lose. Mehrfachangebote und Nebenangebote sind nicht zugelassen.

Gefordert wird im Wesentlichen:

die schlüsselfertige Herstellung der Flachdächer (Aufstockung und Verbindungsbau) inkl. Dampfsperre, Dämmung, Schalung, Bitumen-Abdichtung (3-lagig) und PV-tauglichem Aufbau,die hinterlüftete Metalleindeckung (Doppelstehfalz aus Farbaluminium) am Vordach des Haupteingangs,die komplette Dachentwässerung (Hängerinnen, Fallrohre, Attika- und Notentwässerung),die Balkonkonstruktion mit Abdichtung und Entwässerung,Sicherungs- und Absturzsicherungssysteme (Seilsicherung, Anschlagpunkte, Steigleiter, Seitenschutz),inkl. Baustelleneinrichtung, Werk- und Montageplanung sowie Dichtigkeitsprüfung.

Wichtig: Der Feuerwehrbetrieb (24-Stunden-Bereitschaft) darf zu keiner Zeit eingeschränkt werden – die Arbeiten erfolgen im Bestand bei laufendem Betrieb.

Angebote sind bis zum 02.11.2026 um 14:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform bi-medien.de einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristSEP2026OKTNOV

Versendung der Aufforderung zur Angebotsabgabe30. Sep. 2026

Veröffentlichung1. Okt. 2026

Angebotsfrist2. Nov. 2026

Angebotsöffnung2. Nov. 2026

Bindefrist30. Nov. 2026

Werk- und Montageplanung DachkonstruktionDatum offenMindestens 4 Wochen vor Montagebeginn nach Vergabe einzureichen.

Dokumentation zur Prüfung und FreigabeDatum offen2 Wochen vor der Abnahme vorzulegen.

Detaillierter BauzeitenplanDatum offenVor Baubeginn nach Vergabe vorzulegen.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Angebot mit der niedrigsten Wertungssumme erhält 10 Punkte, ab dem Zweifachen der niedrigsten Wertungssumme 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.

Punkteskala 0-10: 10 Punkte für niedrigste Wertungssumme, 0 Punkte ab zweifacher Wertungssumme, dazwischen lineare Interpolation mit 3 Stellen nach dem Komma. Gesamtpunktzahl = v.H.-Satz des Kriteriums × Punkte.

KI-Hinweis: Formblatt 227 liegt vollständig vor: einziges Zuschlagskriterium ist der Preis mit 100% Gewichtung, ergänzt um den Bonus für Werkstätten für Behinderte gem. e211.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gesamtbeschreibung des Auftrags

Gewerk: Dachdecker- und Klempnerarbeiten – Gesamtvergabe ohne Lose. Mehrfachangebote und Nebenangebote sind nicht zugelassen.

Bauvorhaben: Umbau und Erweiterung des Feuerwehr- und Gemeindehauses Kröppelshagen, Schulweg 1, 21529 Kröppelshagen-Fahrendorf. Bestandsbau mit laufendem Feuerwehrbetrieb (24-Stunden-Bereitschaft). Ziel: funktionale Anpassung der Feuerwehrbereiche (Schwarz-Weiß-Trennung, Hygienewege, Einsatzabläufe), Aufstockung des östlichen Gebäudeteils mit Gemeinschaftsraum im OG und neuer Verbindungsbau.

Allgemeine Pflichten des Auftragnehmers:

Baustelleneinrichtung vorhalten, dokumentieren und räumen (LV-Position 01.01).Werk- und Montageplanung der Dachkonstruktion erstellen (Abgabe mind. 4 Wochen vor Montagebeginn).Dichtigkeitsprüfung des Flachdachs (elektroakustisches Impulsstromverfahren) über 320 m².Dokumentation in Papier und digital erstellen.Witterungsschutz, provisorisches Schließen von Bauwerksöffnungen und provisorische Dachentwässerung sicherstellen.Nur bautechnisch zugelassene Produkte verwenden; Richtfabrikate (z.B. Loro-Entwässerung, Prefalz) gelten als Qualitätsstandard „oder gleichwertig".Nachweis „harte Bedachung" gemäß DIN EN 13501-5 (B_ROOF) für den Gesamtaufbau erbringen.Brandschutz, Lärmschutz und Staubschutz während der Bauphase gemäß gesetzlichen Vorschriften einhalten.Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) gemäß RAB 30 mit geforderter Qualifikation einsetzen.Der Betrieb der Feuerwehr darf zu keiner Zeit eingeschränkt werden.

Dachdeckerarbeiten – Flachdach Aufstockung

Dachaufbau (außen → innen):

PV-Anlage (ballastiert) → 3-lagige Bitumen-Abdichtung (K1) → 24 mm OSB/4 → Luftschicht → diffusionsoffene Unterdeckung → 22 cm PUR/PIR (WLG 024) → Sparrenauflager mit Gefälle 2–3 % → Holzsparren → Dampfsperre → OSB-Tragscheibe.

Leistungen:

Voranstrich, Dampfsperre, PUR/PIR-Dämmung 22 cmGefälle-Unterkonstruktion, Holzsparren, diffusionsoffene UnterdeckbahnOSB-Dachschalung 24 mmDurchdringungen, thermische Trennungen, SystemanschlüssePV-Schutzmatten und Oberlagen für PV-Auflast3-lagige Bitumen-Abdichtung (K1): Voranstrich, Unterlagsbahn, Zwischenlage, Oberlage, Anschlussbahnen, TraufausbildungAnarbeiten des Bestandsdachs (Westflügel) an die AufstockungAlu-Attikaabdeckung, Alu-Kappleisten, FlachdachlüfterSeilsicherungssystem (Klasse C, für 3 Personen) inkl. Dokumentation und Zertifizierung

Dachdeckerarbeiten – Flachdach Verbindungsbau

Dachaufbau (außen → innen):

Doppelstehfalz Farbaluminium → Vollholzschalung (≥ 24 mm) → Belüftungsraum 5 cm → Konterlattung → diffusionsoffene Unterdeckung → 24 cm PUR/PIR → Holzbalken → Dampfsperre → raumseitige OSB-Scheibe.

Leistungen:

Voranstrich, Dampfsperre, PUR/PIR-Flachdachdämmung 24 cmHolzbalken, Konter- und Traglattung im Gefälle, OSB-DachschalungDachluke/Flachdachausstieg, WandanschlüsseDoppelstehfalz-Eindeckung aus Farbaluminium auf VollholzschalungEinzelanschlagpunkte (Klasse A) als AbsturzsicherungSteigleiteranlage mit Dachüberstieg, Seitenschutzgeländer, Absturzsicherung am Dachausstieg

Dachdeckerarbeiten – Vordach/Windfang Haupteingang

Dachaufbau (außen → innen):

Doppelstehfalz Farbaluminium → sägerau Vollholzschalung ≥ 24 mm → Belüftungsraum 5 cm → diffusionsoffene Unterdeckung → 20 mm OSB/3 → keilförmige Gefällehölzer (Gefälle 3°) → Bestandsdecke.

Leistungen:

Gefällekonstruktion, OSB-Platte, UnterdeckbahnHinterlüftete Doppelstehfalzeindeckung aus Farbaluminium (z.B. Prefalz o. glw.)Vollholzschalung, Belüftungsraum, AnschlüsseAttikaabdeckung

Dachdeckerarbeiten – Balkon Obergeschoss

Fläche: ca. 46 m²EPDM-Bahn als AbdichtungStelzlager, Holzträgerlage, UnterkonstruktionBankirai-Oberbelag

Klempnerarbeiten – Dachentwässerung

Haupteingang:

Hängerinne DN 150 aus Aluminium, Rinnenhalter, Rinnenendstücke, Rohrbögen, Ablaufstutzen, AbzweigFallrohr DN 100, Standrohr mit Reinigungsöffnung

Aufstockung und Verbindungsbau:

Haupt-Not-Kombi Attikaabläufe (DN 100/50), Wärmedämmblöcke, Stahlrohre, Schiebeflansch, BelüftungsstückeAbzweig mit Speierrohr, Verbundfallrohr DN 100/50, Standrohr, AnschlussstückePV-Dachdurchführung (Schwanenhals)

Balkon:

Balkonabläufe DN 70 Edelstahl, Notentwässerung/Wasserspeier DN 70Fallrohr DN 70 Aluminium, Standrohr, RohrschellenKombinierte Fassaden-/Balkonrandrinne aus Edelstahl (ca. 27,5 m), Revisionsstücke, Endstücke, Ablaufstutzen

Hinweise zur Angebotsbearbeitung

Ortsbegehung empfohlen wegen Bestandssituation und laufendem Feuerwehrbetrieb.Kalkulation: Baustelleneinrichtung als Einzelposten mit detaillierter Auflistung; Einheitspreise für alle LV-Positionen.Stundenlohnarbeiten: nur auf schriftliche Anordnung der Bauleitung; freigezeichnete Stundenzettel erforderlich.Unklarheiten, Lücken oder Widersprüche zwischen Plänen und LV sind vor Angebotsabgabe schriftlich mitzuteilen (Bieterinformation).Gleichwertigkeitsnachweise bei alternativen Fabrikaten/Produkten: vollständige Systemunterlagen, Prüfzeugnisse, Referenzen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Hinweis zur Eignungsprüfung

Die Eignungsprüfung erfolgt nach VOB/A, Abschnitt 1. Präqualifizierte Unternehmen können den Eignungsnachweis durch den Eintrag bei einer Präqualifikationsstelle (PQ VOB) führen – ggf. ergänzt um auftragsspezifische Einzelnachweise. Nicht präqualifizierte Unternehmen reichen die ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung mit dem Angebot ein; auf Verlangen sind Bescheinigungen zuständiger Stellen (ggf. mit deutscher Übersetzung) nachzureichen.

Beim Einsatz von Nachunternehmen ist die Präqualifikation des NU nachzuweisen oder die Voraussetzungen dafür zu belegen.

Zwingend vorzulegende Eigenerklärungen

1. Berufsgenossenschafts-Mitgliedschaft

2. Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen

3. Keine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit als Bewerber in Frage stellt

4. Kein Insolvenzverfahren / keine Liquidation / kein rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan

5. Eintragung im Berufs- oder Handelsregister des Sitzes oder Wohnsitzes

Wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, bezogen auf Bauleistungen und andere mit der zu vergebenden Leistung vergleichbare Leistungen (inkl. Anteile bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen).Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, gegliedert nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem technischen Leitungspersonal.Referenzen: Ausführung von Leistungen, die mit der zu vergebenden Leistung (Dach-, Dachabdichtungs- und Klempnerarbeiten) vergleichbar sind.

Sonstige Anforderungen

Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo): Der Bieter muss einen SiGeKo mit der nach RAB 30 geforderten Qualifikation einsetzen.KMU-Status (optional anzugeben): < 250 Beschäftigte und ≤ 50 Mio. EUR Jahresumsatz bzw. ≤ 43 Mio. EUR Jahresbilanzsumme.Sprache: Angebote sind in deutscher Sprache abzufassen.Form: Vorgegebene Vordrucke der Vergabestelle sind zu verwenden; dokumentenechte Eintragungen.

Referenzprojekte

nicht konkret beziffert (im Rahmen der Eigenerklärung zur Eignung) ReferenzenZeitraum: nicht konkret beziffertVolumen: nicht angegeben

Ausführung von Leistungen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (Dach-, Dachabdichtungs- und Klempnerarbeiten)

Eigenerklärung zur Eignung; Nachweis durch Eintrag bei einer Präqualifikationsstelle (PQ VOB) möglich

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.