Ausschreibungen Brandenburg
Dacharbeiten / Gerüstarbeiten
Gemeinde Michendorf, Die Bürgermeisterin | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft und Energie | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft und Energie | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Michendorf, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Gemeinde Michendorf saniert im 3. Bauabschnitt die Gebäudehülle der Grundschule (Haus 1, Haus 2, Verbindungsbau) und des angegliederten Hortgebäudes. Ausgeschrieben sind die Dacharbeiten, die Baustelleneinrichtung und die Gerüstarbeiten.
Was ist zu tun?
Alte Dachflächen abbrechen (Kies, Abdichtung, Dampfsperre, Blitzschutz, Lichtkuppeln).Neuen Dachaufbau herstellen: FPO-Kunststoffbahn, EPS-Gefälledämmung, Kiesschicht, vorbereitet für Photovoltaik.Attika, Dachentwässerung (Haupt- und Notentwässerung), Klempnerarbeiten (Attikaabdeckung, Regenfallleitungen) ausführen.Seilsicherungssysteme zur Absturzsicherung montieren.Fassadengerüst (Lastklasse 4, ca. 16 m hoch) stellen.Baustelle einrichten (Schutzzaun, Sanitärcontainer, Bautafel, Gehwegüberfahrt).Schadstoffsachgerechte Entsorgung der Abbruchmaterialien.
Rahmenbedingungen:
Ausführung: 01.03.2027 – 02.08.2027 (ca. 5 Monate).Vergabeart: Offenes Verfahren nach VOB/A-EU.Zuschlag: nach Preis.Nebenangebote sind nicht zugelassen.Angebotsfrist: 03.11.2026, 10:00 Uhr.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ
Veröffentlichung4. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist28. Okt. 2026
Angebotsfrist3. Nov. 2026
Angebotsöffnung3. Nov. 2026
Bindefrist28. Dez. 2026
Ausführungsbeginn1. März 2027
Vertragslaufzeit1. März – 2. Aug. 2027
Bautafel-Vorhaltung31. Dez. 2027
AngebotsgültigkeitDatum offen2 Monate Gültigkeit des Angebots ab Angebotsabgabe (03.11.2026).
Baufristenplan vorlegenDatum offenInnerhalb von 2 Wochen nach Auftragserteilung vom Auftragnehmer vorzulegen.
Werkplanung GerüstDatum offenPrüfbare Werkplanung für Gerüstarbeiten innerhalb 18 Werktagen nach Auftragserteilung.
Werkplanung DachDatum offenPrüfbare Werkplanung für Dacharbeiten je Bauteil innerhalb 18 Werktagen nach Auftragserteilung.
ObjektdokumentationDatum offenLückenlose Dokumentation 4 Wochen vor Abnahme in digitaler und Papierform.
Vorhaltung Schutzzaun SchuleDatum offen27 StWo Vorhaltung des Schutzzauns an der Schule.
Vorhaltung Schutzzaun HortDatum offen16 StWo Vorhaltung des Schutzzauns am Hort.
Vorhaltung Sanitärcontainer SchuleDatum offen23 Wochen Vorhaltung des Sanitärcontainers an der Schule.
Vorhaltung Sanitärcontainer HortDatum offen32 Wochen Vorhaltung des Sanitärcontainers am Hort.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Günstigster Preis, sofern alle Voraussetzungen erfüllt sind. Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt; berücksichtigt werden nachgerechnete Angebotssummen, Nachlässe, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und ggf. Instandhaltungsangebote. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme; bei gleichwertiger Wirtschaftlichkeit erhalten sie den Zuschlag.
KI-Hinweis: Formblatt 211 angekreuzt: Zuschlagskriterium Preis (nur_preis); Formblatt 227 (Gewichtung Zuschlagskriterien) ist nicht angekreuzt. Bekanntmachung und Vergabeunterlagen stimmen überein.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGeltungsbereich und Vorbemerkungen
Die Leistung umfasst die energetische Sanierung der Dachflächen der Grundschule Michendorf (Haus 1, Haus 2, Verbindungsbau) und des angegliederten Hortgebäudes im 3. Bauabschnitt. Es ist kein Denkmalschutz gegeben. Die Maßnahme ist vorbereitet für die spätere Montage von Photovoltaikanlagen (anderes Gewerk). Die parallel laufenden Gewerke sind: Fassadenarbeiten, Fenster- und Metallbauarbeiten, Blitzschutz und PV-Anlagen.
Baustelleneinrichtung (gilt für alle Bereiche)
Einrichten und Vorhalten der Baustelle einschließlich:
Schutzzaun mit Personentor (Grundeinsatzzeit 4 Wochen, Vorhaltung Schule ca. 27 StWo, Hort ca. 16 StWo)WC-Kabinen (Grundvorhaltung 4 Wochen)Sanitärcontainer Schule ca. 23 Wochen, Hort ca. 32 WochenFäkalientank ca. 23 WochenBaumschutzBautafel (Vorhaltung bis Dezember 2027)Baustellenüberfahrt, Beantragung Gehwegüberfahrt mit VerkehrszeichenplanStandsicherheitsnachweis für BautafelFrischwasser- und EnergieanschlussBaustellenkostenbeteiligung: 0,2 % Abzug von der Netto-Schlussabrechnungssumme für Bauwasser, Energie, Sanitäreinrichtungen und Bauleistungsversicherung
Gerüstarbeiten
Fassadengerüst Lastklasse 4, Schutzwandklasse SW09, Höhe ca. 16 m:
Gerüstfläche Schule: ca. 2.023 m²Gerüstfläche Hort: ca. 994 m²Belagverbreiterung, Seitenschutz, Stirnseitenschutz, ÜberbrückungenTreppenaufgänge im GerüstGerüstnetze, Passantenschutzdach (ca. 15 m) mit OSB-VerschalungStandsicherheitsnachweis für das GerüstHaftzugversuche und Betonbruchnachweise vor VerankerungGebrauchsüberlassung lt. LV: ca. 40.460 m²Wo
Abbrucharbeiten und technische Vorbereitung
Abbruch des kompletten Dachaufbaus (Kiesschüttung, Abdichtung, Dampfsperre, Attika, Blitzschutz, Lichtkuppeln, Oberlichter)Provisorische Dachentwässerung und BehelfsregenfallrohreNotabdichtung bewitterbar (mind. 3 Monate)Dichtheitsproben je Bauteil (Haus 1: ca. 360 m², Haus 2: ca. 345 m², Verbinder: ca. 210 m²)Entsorgung der Abbruchmaterialien gemäß KrWG (Anlage 241)
Dacharbeiten – neuer Dachaufbau
Dachfläche Haus 1: ca. 350 m²Dachfläche Haus 2: ca. 338 m²Dachfläche Verbinder: ca. 203 m²Dachfläche Hort: ca. 347 m²Wärmedämmung EPS, Wärmeleitfähigkeit λ = 0,035 W/(mK), Gefälledämmung mind. 2 %Dachbahn: FPO-Kunststoffbahn, 1-lagig, wurzelfest nach FFL-RichtlinienGesamtdach U-Wert 0,14 W/(m²K), Unterkonstruktion ≤ 0,24 W/(m²K)Kiesschüttung Korn 16/32, mind. 50 mmWartungsgänge aus Betonwerksteinen 50x50x4 cmAnschlüsse an Bestand nach DIN 18531Nachweis Windsogsicherung nach DIN EN 1991Nachweis harte Bedachung gemäß BbgBO § 32 Abs. 1
Klempnerarbeiten
Attikaabdeckung Aluminium, 5-fach gekantet, mind. 2 mm (Schule ca. 71 m, Hort vergleichbar; mit Wandanschluss ca. 8 m)Zulagen Eckausbildung und Wandaufkantung ÜbergangRegenfallleitungen DN 70, Stahl feuerverzinkt, DIN EN 1123 (ca. 40 m)Rohrabzweig, Rohrbogen 45° und 87°Regenstandrohre DN 70 (4 St, 2.000 mm)
Attika, Entwässerung und Dachdurchführungen
Attikaausbildung mit Wärmedämmung EPS WLS 035, 50 mm und AttikabohleAttikaabläufe DN 70 als Hauptentwässerung (4 St, ohne Aufkantung, ≥ 5,2 l/s)Attikaabläufe DN 70 als Notentwässerung (4 St, mit Aufkantung, ≥ 10 l/s)Kontrollschächte Dachablauf (8 St, Alu/Edelstahl)Kernbohrungen Attika/Dach, Schmutzwasserentlüftungen DN 100/125 gedämmt, Schwanenhals-Dachdurchführung DN 100Dachhaube Schachtentrauchung (Lüftungsquerschnitt > 0,1 m²)Blitzschutzdurchführungen (4 St)
Absturzsicherung (Seilsicherungssystem Typ C)
Seilsicherungssystem Typ C, überfahrbar, für mind. 3 PersonenSicherungsstützen Typ A, End-/Kurvenhalter und Zwischenhalter Typ C, Edelstahlseil D6 (60 m)Spannelement, Kraftbegrenzer, Verbindungselement, SystemschildZertifizierung und Dokumentation der AnschlagkonstruktionenPSA liefern: Seilgleiter, Auffanggurt, Karabinerhaken, Seilkürzer 5 m mit Falldämpfer, SchutztascheDetailplanung der Anschlageinrichtungen nach DIN EN 795
Oberlichter, RWA und Dachausstieg
Lichtband-Oberlicht 10°, 3x festverglast, Modulgröße 826 x 1.775 mm, durchsturzsicher, Low-E-Verglasung Uw ≤ 1,3 W/m²K, g-Wert ≤ 0,6 (Fabrikat: Velux Modular Skylight System)Rauch-Wärme-Abzug (RWA) als Lichtkuppel, gewölbt, opal/VSG, Urc ≤ 0,93 W/m²K, g-Wert 64 %, Lüftungshub 300 mm, Entrauchungshub 500 mm, freie Öffnungsfläche ≥ 0,5 m², 24 V DCDachüberstieg auflastgehalten, H 2.000 mmHort: Oberlicht-System 3 Module über Flur 2. OG
Entsorgung und Abfall
Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß KrWG und NachwVTrennung und gesonderte Erfassung der AbfälleKosten der Verwertung in den Einheitspreisen, Kosten der Beseitigung benennenAuf Verlangen: Nachweis der Anzeige nach § 53 KrWG oder Erlaubnis nach § 54 KrWG, Berechtigung der Verwertungs-/Beseitigungsanlage, Bestätigung des Betreibers
Werkplanung, Dokumentation und Nachweise
Prüfbare Werkplanung für Gerüst- und Dacharbeiten je Bauteil innerhalb 18 Werktagen nach AuftragserteilungGefälleplanung M 1:50 mit U-Wert-BerechnungDetailplanungen M 1:10/1:20 (Lichtbänder, Dachausstiege, Bleche, Rinnenkörper, Abläufe)Anschlussdetails M 1:2Baufristenplan innerhalb 2 Wochen nach AuftragserteilungLückenlose Objektdokumentation 4 Wochen vor Abnahme (digital + Papier)Leistungserklärungen nach BauPVO Art. 4, aBG und abPFachunternehmererklärung / Gewährsbescheinigung, Konformitätsbescheinigungen, ÜbereinstimmungserklärungenPrüfprotokolle und WartungsbücherÖrtliches Aufmaß vom Bestand als Planungsgrundlage
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Anforderungen und Verfahrensart
Offenes Verfahren nach VOB/A-EU, Zuschlagskriterium: PreisAngebote in deutscher Sprache, auf vorgegebenen Vordrucken, dokumentenecht, Preise in EUR mit max. 3 Nachkommastellen ohne USt., USt. am Schluss des AngebotesNebenangebote nicht zugelassen; nur ein Hauptangebot zulässigNachforderung fehlender Unterlagen teilweise möglich
Registereintragungen und berufsrechtliche Eignung
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) für die auszuführenden Leistungen oder bei der IHK – alternativ Nachweis, dass keine Eintragungspflicht bestehtMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe des Umsatzes in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen)Auf Verlangen: Freistellungsbescheinigung Finanzamt nach § 48b EStG, Nachweis Sozialkasse (Bruttolohnsumme, Arbeitsstunden, Beschäftigtenzahl), Nachweis Betriebshaftpflichtversicherung
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Drei vergleichbare Referenznachweise aus den letzten fünf Kalenderjahren mit den im Formular 124 genannten MindestangabenVerfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte; Angabe der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten drei Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit LeitungspersonalNachweislich qualifiziertes Personal für Dachdeckerarbeiten, Erfahrung mit FPO-Kunststoffdachbahn-Verlegung und Gerüstbau (Fassadengerüst bis 16 m); Facharbeiterqualifikation (Gesellenbrief) bei Stundenlohnarbeiten
Ausschlussgründe und persönliche Eignung
Keine Verurteilung/Geldbuße nach § 129, 129a, 129b, 89c, 261, 263, 264, 299, 299a, 299b, 108e, 108f, 333, 334, 335a StGB, IntBestG, §§ 232–233a StGBKeine Verstöße gegen § 21 ArbEntsG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 SchwarzArbG, § 22 LkSGErfüllung der Pflichten zu Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenKeine Zahlungsunfähigkeit, kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation (oder bestätigter Insolvenzplan)Keine schwere Verfehlung, die die Integrität infrage stellt; kein Verstoß in den letzten zwei Jahren mit Gewerbezentralregister-EintragungBei Ausschlussgrund: Nachweis über Selbstreinigung (Ausgleichszahlung, Zusammenarbeit mit Ermittlungsbehörden, technisch/organisatorische Maßnahmen)
Mindestlohn und BbgVergG-Verpflichtungen
Verpflichtung zur Zahlung des Mindestentgelts nach § 6 Abs. 2 BbgVergG (mind. 13,00 Euro brutto/Std.)Verpflichtung zur Zahlung des Bundes-Mindestlohns nach MiLoG (ab 01.01.2026: 13,90 Euro brutto/Std.)Vorlage von Lohn- und Gehaltszahlungsunterlagen, Bereithaltung deutschsprachiger prüffähiger UnterlagenEinwilligung zu Stichprobenkontrollen durch den AuftraggeberMonatliche Lohn-/Gehaltszahlung über GehaltskontoGleiche Verpflichtungen sind an Nachunternehmer/Verleiher weiterzugeben
Technische Nachweise (bauproduktbezogen)
Leistungserklärungen nach BauPVO Art. 4, allgemeine Bauartgenehmigung (aBG) und allgemeines bauaufsichtliches Prüfzeugnis (abP), CE-Kennzeichnung / Ü-ZeichenNachweis Windsogsicherung nach DIN EN 1991, Nachweis harte Bedachung gemäß BbgBO § 32 Abs. 1Zertifizierung der Seilsicherungssysteme gemäß DIN EN 795Standsicherheitsnachweis für Gerüst und Bautafel
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Drei Referenznachweise über vergleichbare Leistungen (Dacharbeiten / Baustelleneinrichtung / Gerüstarbeiten) aus den letzten fünf Kalenderjahren
Mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/NU), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 16%4–10 · 59%11+ · 25%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Pflicht-Angebotsunterlagen
Kalkulationsunterlagen
Bei Einsatz von Nachunternehmern / Bietergemeinschaft
Optionale / vergabespezifische Erklärungen
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 07.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Titel geändert
- Anzahl der Lose: 1 → 2
- 04.10.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Gemeinde Michendorf, Die Bürgermeisterin | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft und Energie | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft und Energie | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
14552 Michendorf
Ort
14552 Michendorf
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
14552 Michendorf
Brandenburg
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Landkreis Uckermark, Rechtsamt · PrenzlauFrist: BrandenburgUmbau und Sanierung Reinhold-Kleinau-Haus Potsdam mit Erweiterung - Los 28 - Trockenestrich
Verein Oberlinhaus · PotsdamFrist: BrandenburgKI-Labor: openARM
Technische Hochschule Brandenburg · Brandenburg an der HavelFrist: BrandenburgErrichtung von 2 Bushaltestellen in der Lindenstraße in 04895 Falkenberg/Elster
Verbandsgemeinde Liebenwerda · Bad LiebenwerdaFrist: BrandenburgARV Baumpflege und Fällung Bund 2027-2028 SM Eisenhüttenstadt
Landesbetrieb Straßenwesen Brandenburg, Dienststätte Kyritz · HoppegartenFrist: BrandenburgLeasing von Dienstfahrzeugen für den Landkreis Havelland
Landkreis Havelland - Der Landrat - · 14641 NauenFrist:Bereit für die Zukunft der Vergabe?
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