Ausschreibungen Hessen
Dachdecker-und Zimmerarbeiten
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Zentrale Vergabe | Bundeskartellamt, Vergabekammern des Bundes | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Eschwege, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes 3 (ehemaliges Mannschaftsgebäude aus den 1930er Jahren) am Bundespolizeiaus- und Fortbildungszentrum in Eschwege. Umbau zu einem Bürogebäude mit Lehrsälen.
Was zu tun ist
Abbruch der alten Dacheindeckung (u. a. asbesthaltige Faserzementplatten), Erneuerung der Dachkonstruktion (Zimmererarbeiten), Neueindeckung mit Schiefer und Flachdachabdichtung mit Bitumenbahnen sowie Klempnerarbeiten (Dachrinnen, Fallrohre, Verblechungen).
Verfahren
Offenes Verfahren nach VOB/A, kein Los, keine Nebenangebote. Zuschlag nach Preis (niedrigster Preis).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOV
Veröffentlichung25. Juni 2026
Angebotsfrist27. Juli 2026
Bindefrist27. Juli – 25. Sep. 2026
Zuschlagca. 25. Sep. 2026
Sicherheitsüberprüfung bisca. 25. Sep. 2026
Vertragsbeginnca. 25. Sep. 2026
Verlegeplan Vorlageca. 23. Okt. 2026
Ausführungsbeginnca. 25. Okt. 2026
Ausführungszeitraumca. 25. Okt. 2026 – 25. Okt. 2027bis 2027
Feinterminplan Vorlageca. 8. Nov. 2026
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; die Nachhaltigkeitsanforderungen (Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft) sind vertragliche Mindestanforderungen, keine Zuschlagskriterien.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Vorbereitung
Aufstellung und Vorhaltung einer provisorischen Dachentwässerung über die gesamte Bauzeit (Flexrohr DN 100–150)Erstellung eines Baustelleneinrichtungsplans in Abstimmung mit AG und BauüberwachungVorhaltung von Verbandskasten, Feuerlöscher und Erste-Hilfe-NachweisArbeitsschutzmaßnahmen wegen Schadstoffbelastung (Asbest, PAK, KMF) gemäß SchadstoffgutachtenSicherheitsüberprüfung des Personals durch die Bundespolizei (Zugang zur bewachten Liegenschaft)
Abbrucharbeiten
Abbruch Blitzschutzleitungen (ca. 300 m), Antennenanlagen, Satellitenschüssel, Entlüftungsrohre, SchwanenhälseAbbruch Dachrinne (184 m), Traufblech, Rinneneinhangstutzen, Fallrohre (85 m), StandrohreAbbruch Dachfenster/Dachausstiege, Dachhaken (162 St.), Schneefanggitter (180 m), Trittroste, EinzeltritteAbbruch der Dachdeckung aus Faserzementplatten (1.540 m²) inkl. Vordeckung Bitumenbahn – asbesthaltig (AVV 170605) und PAK-haltig (AVV 170303*)Abbruch Dachschalung (1.540 m², Altholz A III)Abbruch Gauben-Dacheindeckung (20 St.) und Gauben-DachschalungAbbruch Verblechungen (Kehl-/First-/Gratbereiche) und Gesims-VerblechungenFachgerechte Entsorgung aller Abfallfraktionen gemäß Schadstoffgutachten (Asbest, PAK, KMF, Altholz, Zink, Eisen/Stahl, Kabel, gemischte Bauabfälle, Kohlenteer/PAK, asbesthaltige Baustoffe)Zusätzlich: Abbruch PAK-haltiger Kleber unter Werkstattfußboden, KMF-Dämmung an Rohrleitungen, Gussasphalt im Treppenhaus, Faserzement-Fensterbänke, Brandschutztüren, Leuchtstoffröhren
Zimmerer- und Holzbauarbeiten (DIN 18 334)
Aufdoppeln der Sparren, Anbringen von Aufschieblingen, Firstbrettern und FirstlüftungskonstruktionEinbau von InsektenschutzgitternNeue Dachschalung und VordeckungHerstellung der Grund- und KonterlattungHolzschalung für die AußenwandbekleidungDämmarbeiten: Mineralwolle 240 mm + Holzspanplatte, Sparrenzwischendämmung 180 mm, MW-DämmplattenHerstellung von Einbringöffnungen (Werkplanung, Bauschnittholz, Abbund Bauholz)Verwendung nachhaltig zertifizierter Hölzer (mind. 80 % FSC/PEFC oder gleichwertig)
Dachdeckerarbeiten (DIN 18 338)
Schieferdeckung der Dachflächen in Altdeutscher DeckungSchieferdeckung der Gauben- und TreppenhausfassadenEinbau von 11 Dachflächenfenstern (Blendraußenmaße 61×46 cm) und 1 Dachausstieg, geeignet für Kaltdächer in historischen GebäudenWeitere Dacheinbauteile gemäß LVDachfläche gesamt ca. 1.482 m² (ohne Gauben und Treppenhäuser), zzgl. 136 m² Gauben und 54 m² TreppenhäuserFirstbereiche Gesamtlänge ca. 244 m
Flachdachabdichtung
Dachabdichtung mit Bitumenbahnen inkl. Dampfsperre, Gefälledämmung und 2-lagiger AbdichtungHarte Bedachung gemäß BROOF(t1)Ortgangabdeckung und WandanschlüsseEinbau beheizter Dachabläufe und NotentwässerungAnschluss an die GrundleitungProvisorische Entwässerung Flachdach (8 Entwässerungspunkte)
Klempnerarbeiten (DIN 18 339)
Lieferung und Montage halbierter Hängerinnen, Fallrohre, Schneefanggitter und Sicherheitsdachhaken nach DIN EN 517 Typ B (162 St., Anordnung obere Reihe 1–2 m unterhalb First, untere Reihe 2,5–5 m oberhalb Traufe)Fensterbankabdeckungen (14 profilierte Holzfenster in Gauben, Kiefer, denkmalgerecht RAL 9016, Uw,max 1,1 W/(m²K), 2-fach-Isolierverglasung, Sonnenschutzglas, 3-teilig/3-flügelig, Wiener Sprossen, Dreh-Kipp-Beschläge)Ortgangabdeckungen, Wandanschlüsse, Kehl-, First- und Gratverblechungen aus ZinkblechBlitzschutz-Stützen und Anseilsicherungskonstruktionen
Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und Fassadenarbeiten
WDVS an Giebel- und Westfassade: Klebemörtel, MF-Dämmplatten WLG 035 d=40 mm, Armierungsmörtel mit Armierungsgewebe, KratzputzMineralwolle-Dämmplatten 80 mm, WLG 035
Zusätzliche Leistungen
Kernbohrungen in Stahlbetonteilen (2 Stück, Durchmesser 250 mm, Bauteildicke bis 20 cm, Rippen der Stahlbetonrippendecke dürfen nicht durchbohrt werden) im Bereich Decke ehem. GaragenanbauRissverschluss und HaftzugprüfungErstellung eines Verlegeplans Dachentwässerung (4 Wochen nach Auftragserteilung)Stundenlohnarbeiten Vorarbeiter/Polier (10.000 h) und Facharbeiter (10.000 h), nur auf besondere Anweisung der BauüberwachungUmfangreiche Dokumentationspflichten (siehe Checkliste)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung und Referenzen
Nachweis vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 KalenderjahrenBei engerer Wahl: Vorlage von drei Referenznachweisen mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung und Bestätigung des Auftraggebers
Rechtliche und gewerberechtliche Eignung
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) und/oder bei der IHKGewerbeanmeldungKein laufendes Insolvenzverfahren (ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine schweren Verfehlungen in den letzten 2 Jahren (keine Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €)
Finanzielle und steuerliche Eignung
Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenUnbedenklichkeitsbescheinigung FinanzamtFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit LohnsummenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft
Personelle Eignung
Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen ArbeitskräfteBei engerer Wahl: Erklärung zur durchschnittlichen Arbeitskräfteentwicklung der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit separat ausgewiesenem Leitungspersonal
Nachunternehmer und Eignungsleihe
Mindestens ein Drittel (1/3) der Gesamtleistung muss vom Bieter im eigenen Betrieb erbracht werdenEinsatz von Nachunternehmern, die vom Wettbewerb ausgeschlossen sind, ist unzulässigBei Eignungsleihe/Unteraufträgen: Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Formblatt 236), Namen, gesetzliche Vertreter, Kontaktdaten der UnterauftragnehmerVerpflichtungserklärung VHB 248 zur Verwendung zertifizierter Holzprodukte (CoC-Zertifikat, Lieferschein oder gleichwertiger Nachweis)
Sicherheitsanforderungen
Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung Teilnehmer (Formblatt 125) wegen Zugang zur bewachten Bundespolizei-LiegenschaftGgf. Sicherheitsauskunft Nachunternehmer (Formblatt 126)EU-Eigenerklärung zu Russland-Sanktionen (Verordnung (EU) 2022/576): keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung, keine 50%+ Beteiligung durch russische Personen/Unternehmen, kein Handeln im Namen/auf Anweisung russischer Personen/Unternehmen
Präqualifikation
Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (pq-Verzeichnis) bevorzugtAlternativ: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 221/222) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Auftragsspezifische Einzelnachweise können zusätzlich gefordert werden
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 36%4–10 · 58%11+ · 6%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 37 erledigt
Angebotsunterlagen (Pflicht)
Angebotsunterlagen (auf Verlangen der Vergabestelle)
Dokumentation und Nachweise nach Auftragserteilung
Verlauf dieser Vergabe
3 Bekanntmachungen- 15.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 15.09.2026
- 23.07.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 27.07.2026 → 10.08.2026
- 25.06.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Zentrale Vergabe | Bundeskartellamt, Vergabekammern des Bundes | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
61231 Bad Nauheim
Ort
37269 Eschwege
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
vergabe.hessen.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
37269 Eschwege
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