Elektroarbeiten BMA

Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Niederlassung Mitte Zentrale VergabePolizeipräsidium Osthessen Serveringstraße 1-7 36043 Fulda, HessenVeröffentlicht: 11. November 2026

Angebotsfrist: 01. Dezember 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Der Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Niederlassung Mitte, sucht im offenen Verfahren nach VOB/A einen Auftragnehmer für die Erneuerung der Brandmeldeanlage am Polizeipräsidium Osthessen, Serveringstraße 1-7, 36043 Fulda.

Was gefordert wird:

Herstellung der neuen Brandmeldeanlage einschließlich Elektro-, Brandschutz- und AnpassungsarbeitenUmbau im laufenden Polizeibetrieb, geschossweise (je Gebäude maximal ein Geschoss gleichzeitig außer Betrieb)Zusätzlich ein separates Angebot für die Instandhaltung (Wartung und Inspektion) der Anlage nach AMEV-Vertragsmuster

Eckdaten:

Vergabe als Ein-Los-Verfahren, Nebenangebote sind nicht zugelassenAngebotsfrist: 01.12.2026, 10:00 Uhr, elektronisch über die VergabeplattformBindefrist bis 04.01.2027Ausführungszeitraum laut Vertragsfristen: 18.01.2027 bis 10.12.2027Zuschlagskriterium: Preis

Wichtig: Fehlt das Angebot für die Erstellung oder das Angebot für die Wartung, ist das Gesamtangebot unvollständig und wird von der Wertung ausgeschlossen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 01. Dezember 2026

Termin / FristNOV2026 JAN2027 MÄR MAI JUL SEP NOV

Versendung10. Nov. 2026

Veröffentlichung11. Nov. 2026

Angebotsfrist1. Dez. 2026

Angebotsöffnung1. Dez. 2026

Festpreis 12 Monate1. Dez. 2026 – 1. Dez. 2027

Preisstand Erweiterungen1. Dez. 2026 – 1. Dez. 2027

Nachunternehmer-Tariftreue24. Dez. 2026

Tarif-PQ-Nummer25. Dez. 2026

Bindefrist4. Jan. 2027

Ausführungsbeginn18. Jan. 2027

Ausführungszeitraum18. Jan. – 10. Dez. 2027

Fertigstellung10. Dez. 2027

Wertungsdauer InstandhaltungDatum offenDie Wertung des Instandhaltungsvertrags umfasst 4 Jahre, ohne dass ein Zeitraum mit Kalenderdaten angegeben ist.

Vertragslaufzeit InstandhaltungDatum offenDie Vertragsdauer ist im Formular nicht ausgefüllt und darf höchstens 10 Jahre betragen.

Automatische VerlängerungDatum offenAutomatische Verlängerung um jeweils 1 Jahr, sofern nicht spätestens 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird.

VertragsbeginnDatum offenDer Instandhaltungsvertrag beginnt am Tag nach der Abnahme, deren Datum nicht feststeht.

Ordentliche KündigungsfristDatum offenOrdentliche Kündigung oder Verlängerung ist spätestens 3 Monate vor Vertragsende schriftlich möglich.

Vorzeitige KündigungsfristDatum offenBei wesentlicher Änderung oder Außerbetriebnahme beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate ab Kündigungserklärung.

AG-KündigungsfristDatum offenDer Auftraggeber kann frühestens 2 Jahre nach Leistungsbeginn mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten kündigen.

Außerbetriebnahme-AnkündigungDatum offenDie Außerbetriebnahme von GMA-Teilen ist dem Auftragnehmer 3 Monate vorher anzukündigen.

VergütungsherabsetzungDatum offenBei einer Außerbetriebsetzung von mehr als 12 Monaten wird die Vergütung herabgesetzt.

ReaktionszeitDatum offenQualifizierte Maßnahmen bei Fehlern oder Störungsmeldungen sind innerhalb von 24 Stunden einzuleiten.

Systembetreuung AnforderungDatum offenDer Auftraggeber muss Systembetreuung mindestens 5 Werktage vor Leistungsbeginn anfordern.

Systembetreuung MitteilungDatum offenDer Auftragnehmer muss die Leistungszeiten 5 Werktage vor Beginn mitteilen.

FernbetreuungsnachweisDatum offenDer Nachweis der Fernbetreuung ist innerhalb von 5 Werktagen nach Beendigung der Tätigkeit vorzulegen.

Gewährleistung InstandhaltungDatum offenFür Inspektion, Wartung, Instandsetzung, Systembetreuung und besondere Leistungen beträgt die Mängelanspruchsfrist 12 Monate.

Gewährleistung ErweiterungenDatum offenFür Erweiterungen beträgt die Mängelanspruchsfrist 48 Monate.

Batterie-MindestbetriebszeitDatum offenEin möglicher Batteriewechsel wird erst nach mindestens 2 Jahren Betrieb vergütet.

Inspektion 4× jährlichDatum offenAls eine mögliche Inspektionsvariante sind vier Inspektionen pro Jahr vorgesehen.

Inspektion 1× jährlichDatum offenAls eine mögliche Inspektionsvariante ist eine Inspektion pro Jahr vorgesehen.

Wartung jährlichDatum offenDie Wartung ist einmal jährlich vorgesehen.

Begehung quartalsweiseDatum offenBei BMA ist eine vierteljährliche Begehung als mögliche Leistungsvariante vorgesehen.

Zahlung quartalsweiseDatum offenDie Zahlung ist als mögliche Variante vierteljährlich in der Mitte des Quartals vorgesehen.

AusführungszeitenDatum offenInspektion, Wartung und Instandsetzung erfolgen montags bis freitags von 08:00 bis 16:00 Uhr, Zuschläge gelten nachts sowie samstags, sonntags und feiertags.

Abstimmung FehlalarmeDatum offenMaßnahmen zur Vermeidung von Fehlalarmen sind in der Regel mindestens 48 Stunden vor gefahrgeneigten Arbeiten abzustimmen.

Information FehlalarmeDatum offenDer Auftraggeber ist unmittelbar nach Beendigung gefahrgeneigter Arbeiten zu informieren.

EtagenabstimmungDatum offenVorleistungen und Montageablauf sind je Etage mindestens 4 Tage vor Arbeitsbeginn mit den Nutzern abzustimmen.

Benennung AbfallträgerDatum offenDer Zeitpunkt zur Benennung der Verwertungs- bzw. Beseitigungsträger ist nicht angegeben.

Abfallrechtliche PflichtenDatum offenDie abfallrechtlichen Pflichten des Auftragnehmers beginnen mit Aufnahme seiner Tätigkeit.

Nachgereichte UnterlagenDatum offenDer bestimmte Einreichungszeitpunkt für nach Angebotsabgabe verlangte Unterlagen ist nicht angegeben.

SchlusszahlungsfristDatum offenDie Anzahl der Tage für die Schlusszahlungsfrist ist im Formular nicht ausgefüllt.

Nachunternehmer-Tariftreue vor AusführungDatum offenDie Verpflichtungserklärung des Nachunternehmens ist spätestens vor Beginn der Ausführung vorzulegen.

ReferenznachweisDatum offenDie drei Referenzbescheinigungen sind auf Anforderung innerhalb der gesetzten angemessenen Frist vorzulegen.

ReferenzzeitraumDatum offenVergleichbare Leistungen müssen aus den letzten 5 Kalenderjahren stammen.

Umsatznachweis-ZeitraumDatum offenDer Umsatznachweis bezieht sich auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre.

Beschäftigtennachweis-ZeitraumDatum offenDie jahresdurchschnittliche Beschäftigtenzahl bezieht sich auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre.

HVTG-Bescheinigung bis ZuschlagDatum offenVor dem Zuschlag muss eine gültige Bescheinigung nach § 5 Abs. 3 oder 4 HVTG vorliegen.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Zuschlagskriterium Preis (Wertungssumme)100%
Reine Preiswertung. Wertungssumme aus Angebotssumme Erstellung der Anlage und Angebotspreis Instandhaltung (4 Jahre, ohne Preisgleitklausel), nach Nachlässen und Erstattungsbetrag Lohngleitklausel. Nebenangebote sind nicht zugelassen.

Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssumme ergibt sich aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Für den Instandhaltungsvertrag gilt eine Laufzeit von 4 Jahren ohne Preisgleitklausel und ohne Barwertfaktor (statische Berechnung: Instandhaltungskosten/Jahr x Laufzeit).

KI-Hinweis: Angebotswertung ist eindeutig als reine Preiswertung angekreuzt (Mehrere Zuschlagskriterien nicht angekreuzt, Anlage 227 nicht beigefügt); Instandhaltung wird über 4 Jahre ohne Barwertfaktor gewertet.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Umfang der Erneuerung

Erneuerung der Brandmeldeanlage für fünf Gebäude (Bauteile A bis E) des Polizeipräsidiums OsthessenInstallation einer neuen Brandmeldezentrale in einem eigenen Raum, Anbindung als Unterzentrale an die bestehende ZentraleWeitgehende Wiederverwendung des vorhandenen Leitungsnetzes, ergänzt um zusätzliche Rauchmelder und Signalgeber in einzelnen BereichenAufschaltung der Übertragungseinrichtung (ÜE) auf die Leitstelle der örtlichen FeuerwehrAutomatische Alarmierung über die BMA und manuelle Auslösung im Feuerwehr-Informationszentrum (FIZ)

Umbau im laufenden Betrieb

Umbau geschossweise, je Gebäude darf maximal ein Geschoss gleichzeitig außer Betrieb seinGeschossweise Umklemmung bzw. Neuanschluss der KomponentenNach jedem Geschossumbau vollständige Überwachung und Alarmierung über die neue Zentrale einschließlich LaufkartenProvisorien und Umklemmarbeiten, damit die übrigen Geschosse betriebsfähig bleibenVorläufige Ansteuerung der neuen BMA über die vorhandene Tyco-Expert-BMA mittels 75 Multi-Ein-/Ausgangsmodulen

Brandmeldetechnik und Komponenten

Zwei Brandmelderzentralen (eine mit 10 Ringleitungen und 150 Meldergruppen, eine mit 5 Ringleitungen, 2 Stichleitungen und 60 Meldergruppen), redundant vernetztAnzeige-Tableau, Feuerwehr-Bedienfeld, Feuerwehr-Anzeigetableau, Erstinformationsstelle einschließlich Umsetzen des vorhandenen FIZFeuerwehr-Schlüsseldepot, Montagesäule, Freischaltelement, HinweisleuchtenBrandmelder (u. a. Mehrfachsensormelder, Handfeuermelder), akustische Signalgeber, Meldersockel, MelderkennzeichnungenEin-/Ausgangs- und Relaismodule, externe Energieversorgungseinheiten, Akkus und Zusatzgehäuse zur Notstromversorgung151 Feuerwehr-LaufkartenÜberspannungsschutzeinrichtungen an den Gebäudezuführungen und 96 Überspannungsschutzgeräte für Brandmeldeleitungen

Kabel, Leitungen und Verlegung

BMA-Kabel mit insgesamt rund 7.350 m (u. a. J-H(St)H und JE-H(St)H mit E30-Funktionserhalt)Unterputzverlegung als gesonderte MehrpreispositionKabelrinnen, Ausleger, Installationsrohre, Leitungsführungskanäle, Sammelhalter, Kabelleitern, C-ProfilschienenStromkreisverteiler, Leitungsschutzschalter, InstallationskleinverteilerNHXMH-J-Installationsleitungen, Schalter, Steckdosen, Abzweigkästen, FeuchtraumleuchtenPotentialausgleich, Erdungsleitungen und Erdungsanschlüsse

Brandschutz und Durchbrüche

Bohrungen in Beton (ca. 80 Stück)Brandschutzabschottung und Verschließen von Bohrungen, rauchdichte DurchbruchverschließungenBrandschutzverkleidungen und BrandschutzkabelkanäleVerteilersysteme in E30-Ausführung

Rückbau und Anpassungsarbeiten

Rückbau von rund 1.750 BMA-Komponenten, zwei BMA-Zentralen und einem FIZRückbau von rund 1.500 m SchwachstromkabelnDemontage und Wiedermontage von Kabeltrassenverkleidungen und DoppelbodenabdeckungenÖffnen und Schließen vorhandener Durchbrüche, Deckenplatten, Revisionsklappen und LeitungsführungskanälenAusmessen, Prüfen, Markieren und Dokumentieren von LeitungsverbindungenUmverlegen von Brandmelde- und StarkstromanschlüssenAnschluss bauseitiger Brandmeldegeräte über Koppler

Abnahmen, Dokumentation und Schulung

Sachverständigenabnahme der BMA (6 Teilnahmen), Feuerwehrabnahme, Betreiberabnahme, SchallpegelmessungenPlanungs-, Ausführungs-, Abnahme- und Funktionsprüfungsunterlagen nach DIN 14675 und Dokumentation nach VDE 0833Unterlagen zur Werkplanung dem Auftraggeber zur Freigabe vorlegenDokumentation (Installationsplan, Meldergruppenverzeichnis, Anlagenteilliste, Blockdiagramm, Anlagenbeschreibung) auf Datenträger und zweifach schriftlich übergebenAmtliche Nachweise für brandschutztechnische Ausführungen und zugelassene SystemeDigitale Bilddokumentation fertiggestellter BrandschottungenBetriebsbuch führen, Betreiberschulung und Einweisung einschließlich Übergabe der BedienunterlagenDie Dokumentation ist in die Einheitspreise einzurechnen, eine separate Vergütung erfolgt nicht

Stundenlohn und Abstimmungen

Stundenlohnarbeiten durch Obermonteure und Monteure (ca. 18 h Obermonteur, 20 h Monteur) sowie Arbeiten mit Hubgerät (ca. 24 h)Unvorhersehbare Stundenlohnarbeiten vorab schriftlich mit dem vorgegebenen LBIH-Stundenzettel anmelden; Ausführung erst nach Genehmigung durch Bauleitung und ProjektleitungAbstimmung mit den Nutzern je Etage mindestens 4 Tage vor Arbeitsbeginn in der Etage (ca. 25 Abstimmungen)Stundenlohnzettel und Vereinbarung von Stundenlohnarbeiten nur auf Formblättern des Auftraggebers

Instandhaltung und Wartung (separates Angebot)

Angebot für Inspektion und Wartung der Brandmeldeanlage nach dem AMEV-Vertragsmuster InstandGMA 2018 (Variante BMA)Wertung des Instandhaltungsvertrags über 4 Jahre, ohne PreisgleitklauselKalkulation ohne die für Ausführungs- und Lieferleistungen enthaltenen ZuschlägeUmfang laut Preisblatt 1 (Instandhaltung): 30 befüllte Gerätepositionen, u. a. 665 Mehrfachsensormelder R/W, rund 1.000 Signalgeber, 120 Handfeuermelder, 151 Feuerwehr-Laufkarten, 20 EnergieversorgungseinheitenVertragslaufzeit wird im Formular nicht eindeutig angegebenMängelansprüche für Instandhaltungsleistungen 12 Monate, für Erweiterungen 48 Monate

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Unternehmensnachweise und Erklärungen

Eintragung im Berufsregister des Firmensitzes (Handelsregister oder Handwerksrolle)Umsatz aus vergleichbaren Leistungen in den letzten drei abgeschlossenen GeschäftsjahrenVergleichbare Leistungen in den letzten fünf Kalenderjahren nachweisbarVerfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenKein Ausschlussgrund nach § 123 oder § 124 Abs. 1 GWB, kein Berufsverbot, keine Gewerbeuntersagung, kein Insolvenz- oder Liquidationsverfahren (Ausnahme: rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft, falls verpflichtend

Fachliche Anforderungen an die Ausführung

Errichtung und Instandhaltung der Brandmeldeanlage nur durch eine nach DIN 14675 zertifizierte FachfirmaFür die Instandhaltung Einsatz von Elektrofachkräften GMA nach DIN VDE 0833-1 Pkt. 3.1.27Ständig verfügbarer Instandhaltungsdienst und Lieferbereitschaft für die VertragsdauerHaftpflichtversicherung mit den im Formblatt genannten Deckungssummen nachweisenNorm- und Systemnachweise für die eingebauten Anlagen und Komponenten vorlegenSach- und ortskundiges technisches Personal für Abnahmen und Einweisungen bereitstellen

Eigene Leistung und Nachunternehmer

Mindestens ein Drittel der Gesamtleistung muss im eigenen Betrieb erbracht werdenNachunternehmer sind auf Eignung zu prüfen (Teilnahmebedingungen Nr. 7, Formblatt 212)Nachunternehmer, die vom Wettbewerb ausgeschlossen sind, dürfen nicht eingesetzt werdenNachunternehmer und Verleihunternehmer sind vertraglich zur Auskunft und Prüfung nach HVTG zu verpflichten

Personal: Zuverlässigkeit und Sicherheit

Nur Personen einsetzen, die in eine Zuverlässigkeitsprüfung durch das Hessische Landeskriminalamt (Formular Einwilligungserklärung) eingewilligt habenKeine Personen mit die Zuverlässigkeit infrage stellenden polizeilichen ErkenntnissenZuverlässigkeitsprüfung nach § 13a HSOG für eingesetzte Personen jederzeit gestattenAnweisungen des Bauleiters und den Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan beachten

Tariftreue und Mindestentgelt

Verpflichtung zur Zahlung mindestens des gesetzlich oder tariflich vorgeschriebenen Entgelts an alle BeschäftigtenKeine Geldbuße nach § 21 MiLoG von mindestens 2.500 Euro in der VergangenheitVor Zuschlag ist eine gültige Bescheinigung nach § 5 Abs. 3 oder 4 HVTG vorzulegen

Referenzprojekte

3 (nur auf Anforderung) ReferenzenZeitraum: Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 KalenderjahrenVolumen: Nicht angegeben

Keine auftragsspezifischen Referenzen gefordert. Auf Anforderung (nur bei engerer Wahl) sind drei Referenzbescheinigungen vergleichbarer Leistungen nach Formblatt 444 vorzulegen.

Referenzbescheinigung nach VHB-Formblatt 444

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.