Ausschreibungen Hessen
Durchführung einer Machbarkeitsstudie u. Standortanalyse im Rahmen der Sanierung der Brunnenschule u. der Sporthalle in 61118 Bad Vilbel (Außenstelle) für die Wartnergschule Friedberg
Wetteraukreis - Zentrale Vergabestelle61169 Friedberg, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Wetteraukreis sucht ein Planungsbüro für eine Machbarkeitsstudie mit Standortanalyse (Vergabe-Nr. 26-5-132, öffentliche Ausschreibung nach § 9 UVgO).
Worum es geht:
Geprüft wird die Brunnenschule in Bad Vilbel (Kurt-Moosdorf-Str. 75, 61118 Bad Vilbel) einschließlich der angrenzenden Sporthalle.Das Gebäude soll als möglicher Standort (Außenstelle) der Wartbergschule Friedberg dienen, einer Förderschule.Ziel ist zu klären, ob und wie das Gebäude umfassend saniert und als Förderschule genutzt werden kann.Die Ergebnisse sind die Grundlage für eine spätere Ausschreibung des Sanierungsprojekts.
Was verlangt wird:
Ein Honorarangebot (Pauschale) mit einer Vorstellung/Präsentation und einer Projektanalyse.Eine abgeschlossene Referenz zu Sanierung/Umbau mit mindestens 500.000 € netto Bauvolumen (KG 300 + 400) für einen öffentlichen Auftraggeber.Nachweise zur Eignung (Eigenerklärungen, Versicherung, Umsatz, Tariftreue).
Wichtige Termine:
Optionale Ortsbegehung am 26.11.2026, 13:30 Uhr (Anmeldung bis 24.11.2026, 12:00 Uhr).Abgabe elektronisch über das Vergabeportal eHAD bis 08.12.2026, 09:00 Uhr.Angebotsbindung bis 29.01.2027.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027
Leitfaden gültig abca. 1. Sep. 2026
Erstellung Bewertungsmatrix26. Okt. 2026
Aufforderung zur Angebotsabgabe6. Nov. 2026
Bieterfragen 1 gestellt7. Nov. 2026
Antwort auf Bieterfragen 19. Nov. 2026
Bieterfragen 2 gestellt10. Nov. 2026
Veröffentlichung10. Nov. 2026
Antwort auf Bieterfragen 210. Nov. 2026
Anmeldung Ortsbegehung24. Nov. 2026
Ortsbegehung (optional)26. Nov. 2026
Angebotsfrist8. Dez. 2026
Bindefristca. 8. Dez. 2026 – 29. Jan. 2027
Verpflichtungserklärung Nachunternehmen24. Dez. 2026
Präqualifikationsnummer Tarif Pflicht25. Dez. 2026
Nachreichung Anlage 09Datum offenKein konkretes Datum genannt, Nachreichung in den kommenden Tagen angekündigt.
ZuschlagDatum offenDatum der Zuschlagserteilung ist nicht angegeben.
VertragsabschlussDatum offenErfolgt unmittelbar mit der Zuschlagserteilung.
AusführungsbeginnDatum offenLeistungsbeginn sofort nach Zuschlagserteilung.
VertragslaufzeitDatum offen6 Monate ab Zuschlagserteilung, die Ergebnisse sind innerhalb dieser Zeit vorzulegen.
Referenzzeitraum 10 JahreDatum offenDie Referenz muss aus den letzten 10 Kalenderjahren vor Einreichung stammen.
Referenzzeitraum 3 JahreDatum offenLaut Eigenerklärung sind vergleichbare Leistungen in den letzten 3 Jahren nachzuweisen.
Prüfzeitraum GewerbezentralregisterDatum offenZeitraum von 2 Jahren, in dem relevante Einträge im Gewerbezentralregister zu prüfen sind.
Planungsziel BauantragDatum offenPlanung inklusive eingereichtem Bauantrag soll 12 bis 15 Monate nach Projektbeginn abgeschlossen sein (Leitfaden).
Zielzeitpunkt BaubeginnDatum offenBaubeginn als Ziel 18 bis 21 Monate nach Projektbeginn (Leitfaden).
MasterbesprechungenDatum offenMonatlich während des Projekts laut Leitfaden.
SachstandsberichteDatum offenQuartalsweise während des Projekts laut Leitfaden.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität4 Kriterien
Preis 40%Qualität 60%
- Präsentation des Projektteams/Bieters25%
Darstellung des Projektteams mit Kompetenzen, Erfahrungen und zeitlicher Verfügbarkeit.
- Projektanalyse der zugrundeliegenden Ausschreibung35%
Analyse der Projektaufgabe mit Herausforderungen, Lösungsansätzen, Vorgehensweise sowie grobem Terminrahmen.
- Honorarangebot40%
Preisliche Bewertung des Honorarangebots einschließlich Honorar, Nebenkosten, Zuschlägen und Stundensatz.
Die Gesamtwertung setzt sich aus 25 % Präsentation des Projektteams, 35 % Projektanalyse und 40 % Honorarangebot zusammen. Die Präsentation und Projektanalyse werden anhand einer Punkteskala von 0 bis 5 bewertet. Das Honorarangebot wird mit 40 × 4 Punkten für das günstigste Honorarangebot und 40 × 1 Punkt für den günstigsten Stundensatz bewertet; entspricht sind maximal 160 beziehungsweise 40 Punkte. Das niedrigste Honorarangebot erhält 120 Punkte entsprechend 100 %, das niedrigste Angebot für den Stundensatz erhält 30 Punkte entsprechend 100 %; die übrigen Angebote werden anhand der Differenz zum günstigsten Bieter bewertet.
KI-Hinweis: Kriterien und Gewichte sind vollständig, jedoch ist die konkrete Berechnung der Differenzpunkte zum günstigsten Bieter im Auszug nicht ausformuliert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Gebäude
Leistung als Pauschale ausgeschrieben.Untersucht werden alle Gebäudeteile der Brunnenschule (Kurt-Moosdorf-Str. 75, 61118 Bad Vilbel, derzeit Nutzung JFK-Schule) sowie die angrenzende Sporthalle.Gebäude laut Anlage 01: Hauptgebäude 01 (dreigeschossig, Teilbereich unterkellert, ca. 1971, 2.702 m² BGF), Sporthalle 02 (ca. 1978, 1.017 m² BGF), Mensa 04 (eingeschossig, 2010, 163 m² BGF). Summe 3.882 m² BGF.Das Leistungsvolumen ist mit 960 Stunden angenommen und als Obergrenze gedeckelt. Mehr Stunden dürfen nicht in Anspruch genommen werden.
Bestandsaufnahme und Analyse
Bestandsaufnahme und Objektbesichtigung, Fotodokumentation, Aufnahme und Dokumentation der technischen Anlagen.Prüfung des Gesamtsanierungsbedarfs mit Schwerpunkten Brandschutz, Energieeffizienz, Raumänderungen und Bestandsumbauten.Berücksichtigung möglicher Schadstoffe.Barrierefreiheit einschließlich Außenanlage und Zuwegung: Das Gelände liegt in Hanglage und ist derzeit nicht barrierefrei.Berücksichtigung der Einschränkungen bei Fluchtwegen und Selbstrettung, insbesondere im Obergeschoss.Standortanalyse.
Raumplanung und Sanierungsvarianten
Raumplanung für die künftige Nutzung als Förderschule.Erstellung eines vorläufigen groben Raumprogramms in Abstimmung mit Schule und Wetteraukreis (ein standardisiertes Raumprogramm existiert nicht).Entwicklung möglicher Grundrisslösungen.Ausarbeitung verschiedener Sanierungsvarianten mit Vor- und Nachteilen.Erstellung eines Gesamtsanierungskonzepts für alle Gebäude.
Wirtschaftlichkeit und Kosten
Wirtschaftlichkeitsbetrachtung.Einschätzung der zu erwartenden Kosten für die Varianten.Kostenschätzung der Maßnahmen, gegliedert nach Unterkostengruppen.
Abstimmung und Ergebnisse
Besprechungstermine mit der Schulleitung der Wartbergschule Friedberg zur Aufstellung des Raumprogramms sowie Abstimmung besonderer Schulgegebenheiten mit Schule und Wetteraukreis.Begehungstermine in Abstimmung mit dem aktuellen Nutzer der Schule.Vor- und Nachbereitung von Präsentations- und Abstimmungsterminen sowie Protokollierung der Besprechungen.Abschlussbericht mit allen Ergebnissen, Wirtschaftlichkeitsbetrachtung und Empfehlung zur Umsetzung.Vorlage der Ergebnisse innerhalb von 6 Monaten nach Zuschlagserteilung. Der Beginn der Leistung erfolgt sofort nach Zuschlag.
Vorgaben des Wetteraukreises
Beachtung des Leitfadens Wirtschaftliches Bauen des Wetteraukreises (11. Auflage 2026, gültig ab September 2026).Monatliche Masterbesprechungen und quartalsweise Sachstandsberichte.Abweichungen von den Leitfaden-Vorgaben sind nur mit Genehmigung des Wetteraukreises zulässig.Frühzeitige Unterrichtung des Bauherrn bei absehbaren Baukostenüberschreitungen.
Optionale und zusätzliche Leistungen
Fachplaner nur bei Bedarf und nach vorheriger Abstimmung mit dem Bauherrn: Tragwerksplanung, Technische Gebäudeausrüstung, Brandschutz, Bauphysik/Wärmeschutz/Schallschutz, Freianlagen.Gutachten nur bei Bedarf und nach Abstimmung mit dem Bauherrn, z.B. Schadstoffuntersuchung und Bodengutachten.Zusätzliche, derzeit nicht absehbare Leistungen werden gegen den angebotenen Stundensatz netto abgerechnet. Sie müssen vor Ausführung schriftlich angezeigt und genehmigt werden.Änderungen oder Erweiterungen des Leistungsgegenstands sind nur mit Zustimmung des Bauherrn und vorheriger schriftlicher Genehmigung möglich.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche Befähigung und Zuverlässigkeit
Eintrag im Berufs- oder Handelsregister, sofern verpflichtet.Keine Berufsverbote oder Gewerbeuntersagung.Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB, keine Insolvenz oder Liquidation.Keine relevanten Einträge im Gewerbezentralregister.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Haftpflichtversicherung bei einem in der EU zugelassenen Versicherer oder Kreditinstitut: mindestens 3 Mio. € für Personenschäden und mindestens 1 Mio. € für Sach- und Vermögensschäden.Umsatzerklärung für die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre. Der Mindestbetrag ist nicht angegeben. Der Umsatz wird soweit vergleichbare Leistungen betroffen sind in Euro netto angegeben.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Eine vergleichbare, abgeschlossene Referenz aus den letzten 10 Kalenderjahren zu Sanierung/Umbau mit mindestens 500.000 € netto Bauvolumen (KG 300 + 400) für einen öffentlichen Auftraggeber.Verfügbarkeit der erforderlichen Beschäftigten. Die jahresdurchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten drei Jahre ist auf Anforderung anzugeben.Qualifikation des Projektteams: Architekturstudium mit Eintragung bei der Architektenkammer oder vergleichbarer Nachweis, oder Abschluss als Bauingenieur.Benennung der verantwortlichen Personen für Projektleitung, stellvertretende Projektleitung und weitere Projektbearbeitung.
Sonstige Anforderungen
Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestlohn nach dem Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetz (HVTG) mit dem Angebot.Keine Verstöße nach § 21 MiLoG mit einer Geldbuße von mindestens 2.500 €.Verwendung der deutschen Sprache für geschäftliche Handlungen, schriftliche Unterlagen und Ansprechpartner.Bei Nachunternehmern und Verleihunternehmen müssen die HVTG-Pflichten weitergereicht und nachgewiesen werden.
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: Aus den letzten 10 Kalenderjahren (laut Aufforderung zur Angebotsabgabe; die Eigenerklärung 124 LD nennt 3 Jahre)Volumen: Mindestens 500.000 € netto Bauvolumen (KG 300 + 400)
Eine abgeschlossene Referenz zu Sanierung/Umbau, vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung, für einen öffentlichen Auftraggeber
Projektbezeichnung, Liegenschaft, Kurzbeschreibung, Auftraggeber, Umsetzungszeitraum (ohne Leistungsphase 9), BGF in m² des Gebäudes bzw. Gebäudeteils, ggf. Anteil bei gemeinsamer Leistung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 31%4–10 · 46%11+ · 22%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt
Vorbereitung und Rückfragen
Eignungsnachweise und Erklärungen
Referenz
Projektteam
Projektanalyse und Präsentation
Honorarangebot (Anlage 11)
Abgabe und Formalien
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Wetteraukreis - Zentrale Vergabestelle
Ort
61169 Friedberg, Hessen
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
61169 Friedberg
Hessen
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