Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten, inkl. Gründach plus Blitzschutz Haus 7

Rückbau der bestehenden Dachflächen einschließlich Dachabdichtung, Dämmung, Dampfsperre, Kiesauflage, Lichtkuppeln und Blitzschutz. Die Entsorgung umfasst asbesthaltige Bitumenbahnen und Dampfsperren (AVV 170903*), KMF-haltige Materialien (AVV 170603*) sowie HBCD-haltige Dämmung. Die Arbeiten erfolgen gemäß TRGS 519 (Asbestsanierung), GefStoffV, KrWG, Ersatzbaustoffverordnung, Deponieverordnung und Gewerbeabfallverordnung. Kernbohrungen für die Entwässerung sind enthalten.

Herstellung einer neuen 2-lagigen Bitumen-Dachabdichtung mit Dampfsperre und PIR-Gefälledämmung auf allen Dachflächen. Für jedes Dach ist ein Gefälleplan in prüffähiger Form zu erstellen. Eine Windlastberechnung ist ca. 14 Tage vor Arbeitsbeginn zu übergeben.

Auf dem Leichtdach über dem 5. OG erfolgt ein extensiver Gründachaufbau mit auflastgehaltenen PV-Ständern und einem Seitenschutzgeländer. Die Ausführung folgt den FLL-Richtlinien. Die Abnahme des Gründachs erfolgt ca. 1 Jahr nach Aufbringen der Vegetation gemäß FLL.

Schlosser-mäßige Herstellung einer erhöhten Dachrandanhebung auf dem Leichtdach, inklusive Attikabohlen und Kappleisten. Klempnerarbeiten umfassen Dachrandabdeckungen, Entwässerung (DN 100–150) sowie Notentwässerung.

Lieferung und Montage von Rauch- und Wärmeabzugslichtkuppeln (RWA) mit Elektromotoren, RWA-Beschlag sowie Wind- und Regenfühler.

Rückbau und vollständige Neuerstellung der Blitzschutzanlage für Haus 7. Die Ausführung erfolgt durch eine Blitzschutz-Fachkraft gemäß DIN EN 62305-3 (VDE 0185-305-3) Beiblatt 3. Bestandsanpassungen, Revisionsunterlagen und ggf. Stundenlohnarbeiten sind enthalten.

Erstellung temporärer auflastgehaltener Absturzsicherungen sowie eines Seilsicherungssystems. Grundstandzeit 4 Wochen, zzgl. 9 Wochen für Absturzsicherung und Seilsicherung sowie 21 Wochen für den Schrägaufzug. Für den 24/7-Produktionsbetrieb des Mieters TDK im Erdgeschoss (Südseite) ist die Kiesauflast für die Stellung eines Fassadengerüstes rückzubauen und nach Gerüstrückbau wiederherzustellen. Alle Baubeteiligten benötigen eine Zuverlässigkeitsüberprüfung durch die Polizei Berlin (Dauer 6–8 Wochen, Ausweis 1 Jahr gültig).

Eintragung im Berufs- oder Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (soweit eintragungspflichtig). Nachweis wahlweise durch:

Falls nicht präqualifiziert: zusätzliche Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen.

Zwingend erforderlich sind:

Es dürfen keine zwingenden oder fakultativen Ausschlussgründe vorliegen. Dazu zählen:

Betriebshaftpflichtversicherung mit mindestens 5.000.000 € pauschal für Personen- und Sachschäden (2-fach maximiert pro Jahr) sowie Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft sind nachzuweisen.

Bei Bietergemeinschaften (max. 5 Mitglieder) genügt es, wenn die Anforderungen insgesamt von allen Mitgliedern erfüllt werden. Eine Bewerber-/Bietergemeinschaftserklärung mit Bevollmächtigtem und Gesamtschuldnerhaftung ist einzureichen. Bei Einsatz von Nachunternehmern sind Verzeichnis, Selbstauskunft und Eignungsbogen je Nachunternehmer beizubringen; für die NU gelten dieselben Eignungsanforderungen wie für den Bieter.