Ausschreibungen Berlin
Dachdeckungsarbeiten
GESOBAU AG | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie GESOBAU AG (Berlin) schreibt im offenen Verfahren Dachdeckungsarbeiten für vier Wohnhausgruppen in Berlin-Weißensee aus (WHG 3342, 3370, 3373, 3432). Es geht um die Erneuerung von Dächern, der Dachentwässerung und Verblechungen sowie um die Dämmung der obersten Geschossdecke im Rahmen einer Sanierung.
Was gefordert wird:
Erneuerung von Steil- und Flachdächern je nach GebäudeErneuerung von Dachentwässerung, Fallrohren und VordachverblechungDämmung der oberen Geschossdecke bei einzelnen GebäudenRückbau und Entsorgung der alten Materialien einschließlich Schadstoffen
Eckdaten:
Es gibt nur ein Los (LOT-0000). Der Zuschlag erfolgt nach dem Preis.Angebotsabgabe bis 19.11.2026, 11:00 Uhr, ausschließlich elektronisch.Geplante Ausführung: 15.03.2027 bis 25.08.2028. Die Gebäude sind während der Arbeiten bewohnt.Die Bieter müssen Eignungsnachweise vorlegen, unter anderem eine vergleichbare Dachdeckungs-Referenz.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristNOV2023 MAI NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV MAI
Referenzzeitraum1. Jan. 2021 – 19. Nov. 2026
Umsatz- und Belegschaftsnachweis1. Jan. 2023 – 31. Dez. 2025
Veröffentlichung13. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist13. Nov. 2026
Angebotsfrist19. Nov. 2026
Angebotsöffnung19. Nov. 2026
Bindefristca. 19. Nov. 2026 – 18. Jan. 2027
Bauausführung Gesamtpaket4. Jan. 2027 – 31. Okt. 2028
Bauausführung WHG 34324. Jan. 2027 – 13. Okt. 2028
Bauausführung WHG 334218. Jan. 2027 – 13. Okt. 2028
Bauausführung WHG 337318. Jan. 2027 – 3. März 2028
Bauausführung WHG 33708. Feb. 2027 – 13. Okt. 2028
Ausführungszeitraum15. März 2027 – 25. Aug. 2028
Zwischenfrist WHG 337329. Okt. 2027
Zwischenfrist WHG 334211. Aug. 2028
Zwischenfrist WHG 337025. Aug. 2028
Zwischenfrist WHG 343225. Aug. 2028
Restleistungen Übergabe an Bauherrn16. Okt. – 31. Okt. 2028
Nachreichung fehlender UnterlagenDatum offen6 Kalendertage ab Aufforderung durch den Auftraggeber, sonst Ausschluss.
RügefristDatum offen10 Kalendertage ab Erkennen des Verstoßes nach § 160 Abs. 3 GWB.
NachprüfungsantragDatum offen15 Kalendertage nach Mitteilung der Abhilfeverweigerung nach § 160 Abs. 3 GWB.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis als einziges Zuschlagskriterium, Gewichtung 100 %
KI-Hinweis: Die Aufforderung nennt unter Nr. 9 ausdrücklich 'Preis 100 %' als einziges Zuschlagskriterium, die Bekanntmachung bestätigt dies.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenDachdeckung und Dachabdichtung
Erneuerung der Steildächer bei WHG 3373 und WHG 3432Erneuerung des Steil- und Flachdachs bei WHG 3342Neue Dacheindeckung mit Betondachsteinen (laut Leistungsverzeichnis Frankfurter Pfanne bzw. gleichwertig)Flachdachabdichtung bei den Flachdachbereichen, zum Beispiel am Verbindungsbau von WHG 3342 und an den oberen Balkonen von Langhansstraße 106, 108, 109Firste, Grate, Ortgänge und Lüfterziegel nach Vorgabe
Dachentwässerung und Verblechung
Erneuerung von Dachrinnen und Fallrohren, bei WHG 3370 demontieren und wieder montierenErneuerung der Vordachverblechung bei WHG 3370, WHG 3373 und WHG 3432Klempnerarbeiten mit Titanzink (Rinnen, Fallrohre, Kehlen, Dehnungselemente, Endstücke)Zinkblech- und BrandwandabdeckungenProvisorische Entwässerung mit Flexschläuchen während der Fassadenarbeiten
Dämmung
Dämmung der obersten Geschossdecke bei WHG 3342 und WHG 3432Ergänzung der Bestandsdämmung bei WHG 3373Begehbare Dämmung mit OSB-LaufwegenMineralwolle (WLS 035) bzw. Gefälledämmung nach VorgabeEinhaltung der Dämmwerte: U-Wert höchstens 0,20 W/m²K für das Dach und höchstens 0,14 W/m²K für die oberste Geschossdecke
Rückbau, Zimmerarbeiten und Absturzsicherung
Abriss der alten Dacheindeckungen, Dachlattung, Traufbretter, Kappleisten, Wandkehlen, Dachluken, Schneefanggitter und LaufstegeTeilabbruch und Abriss von Schornsteinen, bei PAK-haltigen Schornsteinen die DGUV-Regel 101-004 beachtenZimmerarbeiten: Nachverankerung der Konterlattung, Prüfung und Nachnageln der Holzsparren, Verstärkungen oder Erneuerung von Sparren, Sanierung von GratsparrenEinzelanschlagpunkte und Absturzsicherung inklusive WartungPV-Vorbereitung: Dachhaken, Schienensysteme und zusätzliche Lattung
Entsorgung und Dokumentation
Beprobung der Materialien und Container für Bau- und SchadstoffabfälleEntsorgung schadstoffhaltiger Materialien, zum Beispiel Altholz A4 mit bleihaltigem Anstrich und KohlenteerEntsorgung nur über zertifizierte Annahmestellen mit Nachweisen nach GewerbeabfallverordnungZuarbeit zur Abschlussdokumentation für die Bauüberwachung
Ausführungsbedingungen und Hinweise zum Umfang
Die Gebäude sind während der Arbeiten bewohnt.Farbton der Dacheindeckung und Durchgangspfanne werden nach Bemusterung durch den Auftraggeber festgelegt.Teile der Arbeiten (zum Beispiel Teilabbruch Schornstein, Gefälledämmung) nur nach Anweisung der Bauüberwachung ausführen.Abstimmung mit dem Gewerk Haustechnik, zum Beispiel bei Flexschläuchen für Sanitärentlüfter.Die allgemeine Beschreibung der Bekanntmachung nennt zusätzlich Strangsanierung HLS und Elektro, Teilrenovierung, Treppenhäuser und Kellerdeckendämmung. Diese Leistungen stehen nicht im Los. Der Umfang ist in den Vergabeunterlagen zu klären.Geplante Ausführung: 15.03.2027 bis 25.08.2028.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahren und Teilnahme
Teilnahme ist nicht auf bestimmte Unternehmen beschränkt.Das Los ist nicht als besonders für KMU geeignet gekennzeichnet.Ausschlussgründe nach GWB sind durch Eigenerklärung zu bestätigen. Der Auftraggeber prüft zusätzlich das Wettbewerbsregister und EU-Sanktionslisten.
Registrierung und Präqualifikation
Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder die Handwerksrolle am Sitz des UnternehmensEintrag im Präqualifikationsverzeichnis, ULV oder Lieferantenportal kommunaler Wohnungsbaugesellschaften, alternativ Eigenerklärung zur Eignung I
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Mittlerer Jahresgesamtumsatz 2023 bis 2025: mindestens 1.700.000,00 EUR bruttoNachweis über Eigenerklärung zur Eignung II
Personal
Jahresdurchschnitt der Arbeitskräfte 2023 bis 2025: mindestens 17 Personen insgesamtAufschlüsselung nach Leitungspersonal, gewerblichen und sonstigen Angestellten
Versicherungen
Betriebshaftpflichtversicherung: 10 Mio. EUR pro Jahr für Personenschäden, 5 Mio. EUR pro Jahr für sonstige Schäden, inklusive Umwelt-HaftpflichtBauleistungsversicherung mit Selbstbehalt 500 EURNachweis der Betriebshaftpflicht bei engerer Auswahl
Unbedenklichkeit und Integrität
Kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt, nicht in LiquidationKeine Verstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Pflichten, keine Verstöße gegen Schwarzarbeits- oder MindestlohnvorschriftenKeine schwere Verfehlung, keine wettbewerbsbeschränkenden Absprachen, kein Interessenkonflikt, keine mangelhafte Erfüllung früherer öffentlicher Aufträge, keine Täuschung oder InformationszurückhaltungUnbedenklichkeitsbescheinigungen von Finanzamt, Krankenkasse und Berufsgenossenschaft bei engerer Auswahl
Nachunternehmer
Bei Einsatz von Nachunternehmern: Verpflichtungserklärungen anderer Unternehmen und gleichlautende IntegritätsverträgeEignungsnachweise für Nachunternehmer auf gesondertes Verlangen
Referenzprojekte
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: 01.01.2021 bis zur Angebotseröffnung, abgeschlossen mit Abnahme durch den AuftraggeberVolumen: mindestens 500.000,00 EUR brutto
Mindestens eine vergleichbare Referenz für Dachdeckungsarbeiten
Formblatt Referenzbestätigung (VOB) und Eigenerklärung zur Eignung III. Je Referenz sind unter anderem Auftraggeber, Projekt, Art und Umfang der Leistung, Ausführung unter bewohnten Bedingungen (ja/nein), Auftragssumme brutto und Ausführungszeitraum anzugeben. Mehr als vier Referenzen sind als Anlage beizufügen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 35%4–10 · 56%11+ · 10%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 36 erledigt
Eignungs- und Formnachweise (mit dem Angebot)
Referenzen
Angebot und Preise
Fristen und Rückfragen
Nachreichung nach Aufforderung
Vorbereitung für den Auftragsfall
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
GESOBAU AG | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
13187 Berlin
Ort
13088 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.gesobau.de/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
13088 Berlin
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