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Ausschreibungen Hessen

Darmstadt, Erweiterung und Gesamtsanierung der Bernhard-Adelung-Schule, Leistungen des Brandschutzes

Immobilienmanagement der Wissenschaftsstadt Darmstadt (IDA) | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Darmstadt, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Wissenschaftsstadt Darmstadt sucht ein Fachbüro für die Brandschutzplanung (Leistungsphasen 1–5 und 8 nach AHO Heft Nr. 17) im Rahmen der Erweiterung und Gesamtsanierung der Bernhard-Adelung-Schule.

Worum es geht:

4-zügige Integrierte Gesamtschule, Bestandsgebäude (5.600 m² BGF, Baujahr 1957, seit 2015 unter Denkmalschutz) und ein Ersatzneubau (3.700 m² BGF)Geplanter Projektstart: Q1 2027, Laufzeit ca. 48 MonateVerfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweistufig)

Was jetzt (Phase 1) gefragt ist:

Teilnahmeantrag mit Eigenerklärungen, Referenzen, Fachkräfteangaben und BerufshaftpflichtnachweisNachweis von mindestens 1 grundlegend verwertbaren Referenz aus dem Bereich Brandschutz (Fertigstellung ab 2021, mind. 3.000 m² BGF, mind. 75 % der Regelleistung gem. AHO Nr. 17)Berufshaftpflicht: 1,0 Mio. € Personenschäden / 1,0 Mio. € sonstige SchädenMindestumsatz: 100.000 € netto/Jahr (Mittel der letzten 3 Jahre) für vergleichbare Brandschutzleistungen

Hinweise: Angebote nur elektronisch über die Vergabeplattform. Die ausführlichen Angebotsunterlagen (Honorarformular, Angebotsschreiben) erhalten die ausgewählten Bewerber in Phase 2.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027
Veröffentlichung1. Okt. 2026
Bieterfragen-Fristca. 23. Okt. 2026
Teilnahmefrist2. Nov. 2026
Ausführungsbeginnca. 1. Jan. 2027
BindefristDatum offen15 Kalendertage nach Mitteilung des Auftraggebers über die Zuschlagsentscheidung.
VertragslaufzeitDatum offen48 Monate ab Vertragsbeginn; Projektstart laut Leistungsbeschreibung voraussichtlich Q1 2027.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität6 Kriterien
Preis 20%Qualität 80%
  • Projektorganisation30%

    Projektteam, Personaleinsatzkonzept, interne Organisation, Verfügbarkeit für das Projekt sowie Abstimmung und Zusammenarbeit mit Auftraggeber und weiteren Planungsbeteiligten

  • Herangehensweise50%

    Einschätzung besonderer Anforderungen, Vorgehensweise und Methodik bei der Leistungserbringung unter besonderer Berücksichtigung der Nutzung Schule; systematische und effiziente Methodik, Übersicht, Angemessenheit und Praktikabilität der Lösungen

  • Honorar20%

    Bewertung anhand des Gesamthonorars netto als Pauschalen je Regelleistungen (Bestand, Schulerweiterweiterung) und optionale/besondere Leistungen; Nebenkostenpauschale in %. Faktor 5 bei ≥20% unter Durchschnitt, Faktor 0 bei ≥20% über Durchschnitt, lineare Interpolation dazwischen.

Bewertung über Wertungsfaktor (0-5) multipliziert mit Gewichtung (Max. 500 Punkte). Honorar: Honorarangebote ≥20% unter Durchschnitt = Faktor 5 (volle Punktzahl); ≥20% über Durchschnitt = Faktor 0; Zwischenwerte linear interpoliert. Zuschlag auf das Angebot mit der höchsten Punktzahl (Mindestens 160 Punkte im fachlichen Teil erforderlich).

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien samt Gewichtungen und Bewertungsmethodik sind in der Datei 'A3-01 Erläuterung Angebotsphase' vollständig beschrieben; Bekanntmachung und Vergabeunterlagen stimmen überein.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand der Beauftragung

Fachplanung Brandschutz (vorbeugender Brandschutz) für die Erweiterung und Gesamtsanierung der Bernhard-Adelung-Schule in Darmstadt.

Zwei Objekte im Honorarangebot:

Bestand: ca. 5.600 m² BGF (denkmalgeschützt, Baujahr 1957)Neubau/Schulerweiterung: ca. 3.700 m² BGF (Ersatzneubau u.a. für naturwissenschaftliche Fachräume)

Die Beauftragung erfolgt stufenweise (Leistungsabruf); der Auftraggeber ist nicht zur Beauftragung weiterer Stufen verpflichtet. Projektstart voraussichtlich Q1 2027, Laufzeit ca. 48 Monate ab Vertragsbeginn.

Regelleistungen

Leistungsphasen 1–5 und 8 gemäß AHO Heft Nr. 17 (12/2022), getrennt für die beiden Objekte Bestand und Neubau.

Typische Phasen:

GrundlagenermittlungVorplanungEntwurfsplanungGenehmigungsplanungAusführungsplanungObjektüberwachung/Bauoberleitung (LPH 8)

Honorierung als Pauschale je Regelleistung je Objekt. Der Entwurfsansatz des bezuschlagten Architekten dient als Grundlage für das Angebot in Phase 2.

Besondere Leistungen

Zusätzlich zu den Regelleistungen sind u.a. folgende besondere Leistungen gefordert:

Teilnahme an Planungs-Jour-Fixen/Besprechungen (bis zu ca. 20 Termine), wenn Brandschutz nicht gebündelt vergeben istTeilnahme an Ortsterminen auf Veranlassung des Auftraggebers (LPH 5–8, bis zu ca. 6 Termine)Erstellen von Flucht- und Rettungswegplänen nach Vorgaben des Immobilienmanagements Darmstadt (IDA)Beratung der Objekt- und Fachplaner bei brandschutztechnischen Teilen der Leistungsverzeichnisse (LPH 6+7)Fachbauleitung Brandschutz als systematisch-stichprobenartige Kontrolle in LPH 8

Projektrahmen und Rahmenbedingungen

4-zügige Integrierte Gesamtschule, ca. 594 Schüler*innen (SJ 2023/24)Bestandsgebäude seit 2015 unter Denkmalschutz (Kulturdenkmal nach § 2 Abs. 1 HDSchG)Geplante Maßnahmen umfassen u.a.: Erarbeitung eines ganzheitlichen Brandschutzkonzepts, Erfüllung denkmalrechtlicher Auflagen, durchgängige Barrierefreiheit, Zubau ca. 550 m² HNFWährend der Baumaßnahme Auslagerung in ein Interimsgebäude am BürgerparkTeil des Bildungscampus Bürgerpark; Berücksichtigung weiterer Campus-Schulen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Mindestumsatz: 100.000 € netto im Durchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Brandschutzleistungen. Bei Unterschreiten erfolgt ein Ausschluss vom Verfahren.Berufshaftpflichtversicherung: Nachweis über bestehende Versicherung; im Auftragsfall verpflichtende Erhöhung auf:1,0 Mio. € für Personenschäden1,0 Mio. € für sonstige Schäden

(bei Berufsgenossenschaft: Deckung von jedem Mitglied)

Präqualifikationsnachweise (HPQR) werden zugelassen, sofern sie in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Qualifizierte Fachkräfte: Mindestens 2 Fachkräfte bezogen auf den Auftragsgegenstand (mit Anzahl-Nachweis).Referenzen: Mindestens 1 grundlegend verwertbare Referenz im Brandschutz (Fertigstellung ab 2021, mind. 3.000 m² BGF, mind. 75 % der Regelleistung gem. AHO Nr. 17). Weitere Referenzen können für die Punktebewertung eingereicht werden (max. 100 Pkt.).Keine Sammelreferenzen oder Rahmenverträge.

Rechtliche Eignung / Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe nach § 42 Abs. 1 VgV, §§ 123, 124 GWBAlternativ: Nachweis der Selbstreinigung nach § 125 GWBKeine gesellschaftliche Verknüpfung/Kooperation mit anderen Unternehmen – andernfalls Offenlegung und HandelsregisternachweisEintragung im Handelsregister (oder Erklärung, dass keine Pflicht zur Eintragung besteht)Tariftreue und Mindestentgelt nach HVTG (12.07.2021) – Verpflichtungserklärung; keine Verurteilung wegen § 21 MiLoG-Verstößen ab 2.500 € BußgeldSanktions-VO (Art. 5k) Russland-Bezug: Eigenerklärung aller Bewerbergemeinschaftsmitglieder

Verfahrensrahmen

Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweistufig)Zuschlagskriterium (Phase 2): Qualität (qualitative Kriterien wie Projektorganisation, Methodik, Herangehensweise) und Honorarangebot (max. 500 Pkt.)Mittelstandseignung: JaKeine Entschädigung für Angebotserstellungskosten (§ 77 Abs. 1 VgV)Bindefrist: 15 Kalendertage nach Mitteilung des AuftraggebersVergabekammer: Vergabekammer des Landes HessenRügehinweis: Verstöße sind innerhalb der Fristen bei der Vergabestelle zu rügen
Referenzprojekte
mind. 1, max. 2 je Kategorie ReferenzenZeitraum: Fertigstellung (VOB-Abnahme) nicht vor 2021Volumen: mind. 3.000 m² BGF; mind. 75 % der Regelleistung gem. AHO Nr. 17

mindestens 1 grundlegend verwertbare Referenz im Bereich Brandschutz; zusätzlich optional weitere Referenzen zur Punktebewertung

Bewertungskategorien: vergleichbare Nutzung Schulbau (Neubau oder Bestand, keine Unis/HS/Kitas/Turnhallen) – 15 Pkt./Ref.; Bauen im Bestand (Sanierung/Modernisierung/Umbau, mind. 3.000 m² Bestandsanteil) – 10 Pkt./Ref.; Bauen im Bestand bei denkmalgeschützten Gebäuden – 20 Pkt./Ref.; mehrgeschossiger Holzbau – 10 Pkt./Ref.; öffentlicher Auftraggeber (Vergaberecht DE/EU) – 10 Pkt./Ref. Keine Sammelreferenzen/Rahmenverträge. Frühere Tätigkeiten mit Bescheinigung des früheren AG über leitende Position möglich.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 41%4–10 · 57%11+ · 3%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
Teilnahmeantrag – Bewerberangaben
Eignungsnachweise
Referenzen
Verpflichtungserklärungen
Formale Hinweise
Phase 2 – Angebotsunterlagen (erst nach Aufforderung)
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Immobilienmanagement der Wissenschaftsstadt Darmstadt (IDA) | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
64295 Darmstadt
Ort
64289 Darmstadt
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
64289 Darmstadt
Hessen

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