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Ausschreibungen Sachsen-Anhalt

Diakoniezentrum Ballenstedt - Elektrische Anlagen

Evangelische Stiftung Neinstedt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Ballenstedt, Sachsen-AnhaltVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Im Rahmen der Umnutzung der ehemaligen Lungenklinik Ballenstedt zum Diakoniezentrum (Evangelische Stiftung Neinstedt) werden die kompletten elektrischen Anlagen in einem einzigen Los (Los 402) vergeben.

Der Auftrag umfasst die Starkstrom- und Sicherheitstechnik für mehrere Gebäude (Haus A, B, C sowie separates Technikgebäude): Medizinisches Versorgungszentrum, Hospiz, Schlaflabor, Tagespflege, 27 Wohnungen für betreutes Wohnen, Büros, Großküche und Gemeinschaftsflächen.

Die Arbeiten reichen vom Rückbau der Bestandsanlagen über neue Niederspannungshauptverteilung, Unterverteiler, Kabel- und Leitungsverlegung, Allgemein- und Sicherheitsbeleuchtung, Blitzschutz/Erdung, Ladeinfrastruktur (2 Wallboxen 11 kW), Brandmeldeanlage, RWA-Anlage, Datennetz (Cat.7A/LWL), bis zu Telefon-, Lichtruf- und Türsprechanlagen.

Wichtige Eckdaten:

EU-weite offene Ausschreibung (VOB/A)Vergabenummer: DZB-2026-402Angebotsfrist: 07.09.2026, 12:00 UhrBindefrist: 06.11.2026 (60 Tage)Ausführung: 30.10.2026 bis 08.10.2027 (~11 Monate)Elektronische Angebotsabgabe über evergabe.de
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 07. September 2026
Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT
Bieterfragen-Fristca. 31. Aug. – 4. Sep. 2026
Angebotsfrist7. Sep. 2026
Bindefrist7. Sep. – 6. Nov. 2026
Ausführungsbeginn30. Okt. 2026
Vertragslaufzeit30. Okt. 2026 – 8. Okt. 2027
Vertragsstrafe bei Verzugca. 30. Okt. 2026 – 8. Okt. 2027
Ausführungsende8. Okt. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) ist im Formblatt 211 EU Abschnitt 7 ausdrücklich angekreuzt; 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227' ist nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Nutzungsbereiche

Die elektrischen Anlagen sind für mehrere Gebäude (Haus A, B, C sowie separates Technikgebäude) und unterschiedliche Nutzungsbereiche zu errichten bzw. anzupassen:

Haus A: Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) mit Praxen (Orthopädie, Pneumologie, Röntgen, Hausärzte), Schlaflabor/Schlaf- und Atemzentrum, Physio-/Ergotherapie, Sanitätshaus, Logopädie, Hospiz im 3. OG (11 Plätze)Haus B: Tagespflege, Tagesförderung (3. OG), Büroräume im DachgeschossHaus C: 27 Wohnungen für betreutes Wohnen, Großküche (EG, unverändert), Büros im DachgeschossSeparates Technikgebäude: Trafostation und Hauptverteilungen

Es handelt sich um eine Umnutzung mit umfangreichem Rückbau der Bestandsanlagen (u. a. BHKW, Netzersatzanlage).

Starkstromanlagen – Verteilnetz und Verkabelung

Rückbau/Deaktivierung des bestehenden BHKW und der Netzersatzanlage (NEA)Neuorganisation der Niederspannungshauptverteiler (HV-AV, HV-SV, NEA) im Technikgebäude sowie Generalhauptverteiler in allen HäusernAnpassung/Erweiterung von Schalt- und Verteilanlagen (Sicherungs-Lasttrennleisten, NH-Sicherungen, SLS-Schalter, Zählerschränke)Blindstromkompensationsanlage (Wartung, Wiederinbetriebnahme)Maximum-Überwachungsanlage für die Großküche (Prüfung, Neueinstellung)Neue Zähler- und Messstellenkonzepte für 27 Wohnungen, medizinische Bereiche und Gewerbe (Abstimmung mit Messstellenbetreiber und Netzbetreiber MitNetz)Kabel- und Leitungsarbeiten: Rückbau bestehender Kabel (NYM-J, NYY, NYCWY u. a.), Neuverlegung inkl. Erdkabel, Mantelleitungen, Steuer-/Bus-Leitungen (J-Y(ST)Y, KNX)Unterverteiler: Demontage, Neuinstallation und Umbau in allen Bereichen, inkl. Schutz- und Schaltgeräte (Leitungsschutzschalter, FI-Schutzschalter Typ B, Installationsrelais, Schütze, Treppenlichtzeitschalter, Dämmerungsschalter, Astro-Wochenzeitschaltuhr)Druckerhöhung für Wandhydranten: Freischaltung Trafostation, NH-Sicherung, Zählerschrank, Kabelverlegung, Sachverständigenabnahme

Verlegesysteme und Schaltungen

Verlegesysteme: Demontage und Neuerrichtung von Schutzrohren (NG 16–63), Kunststoff-Stangenrohren, Stahlpanzerrohren, PVC- und Stahlblech-Leitungsführungskanälen, Kabelrinnen/-leitern (100–500 mm), Trennstegen, Formstücken, Edelstahl-Kabelrinnen, Sammelhaltern, Wanddurchbrüchen und Kernbohrungen (Ø14–200 mm), Brandschutzkanälen (E30–E120) und Brandschottungen (S90, S120; Mörtel- und Schaumabschottung).

Schaltungen: Unterputzinstallation (Schalter Aus/Wechsel/Serien/Kontroll/Wipptaster, Steckdosen UP mit erhöhtem Berührungsschutz, IP44, Herdanschluss), Kanalinstallation (Brüstungskanal-Steckdosen, Modularblenden), Bodentanks mit Netzwerkdosen, Aufputzinstallation (AP-Schalter, AP-Steckdosen IP44, CEE-Steckdosen 16A/32A), Automation (Präsenzmelder 360° IP44, Bewegungsmelder, DALI-Dimmer, Not-Aus-Taster).

Beleuchtung und Sicherheitsbeleuchtung

Allgemeinbeleuchtung (LED-Technik): Anbauleuchten (rund, quadratisch, Stahlblech), Einbau-Downlights, Pendelleuchten, Wandanbauleuchten (inkl. Leseleuchte, Orientierungsleuchte), Feuchtraumwannenleuchten, Langfeldleuchten, ballwurfsichere Leuchten, Außen- und Verkehrsbeleuchtung (Mastleuchten, Fundamentrohre, Erdkabel NYY-J 5x6). Bemusterungspflicht für bestimmte Leuchtentypen. Lichtsteuerung per DALI und Präsenzmelder.

Sicherheitsbeleuchtung: Gruppenbatterieanlage (4 Notlichtkreise, 280 W, 3 h Betriebsdauer, Dauer-/Bereitschaftsschaltung), Sicherheitsleuchten Decken-/Wandeinbau (symmetrisch/asymmetrisch), Rettungszeichenleuchten (ein-/zweiseitig), Netzwerkkomponenten (Cat.7A, Switch, SFP, RJ45), Überspannungsschutz, Abnahme durch Prüfsachverständigen.

Blitzschutz, Erdung und Potentialausgleich

Sichtprüfung und messtechnische Prüfung der Erdungsanlage, PrüfberichtAustausch von Fangleitungen, Ableitungen, Verbindungsmuffen; Komponenten Rd 8 mm/Rd 10 mm, Fangspitzen, FangstangenBlitzschutzsystem auf Dachfläche und FassadeAnbindung neuer Stahlbalkone an die Erdungsanlage (Edelstahlband 30x3,5 mm, Runddraht); Tiefbauarbeiten mit SchachtgenehmigungenHauptpotentialausgleichsschiene (10 Anschlüsse), Potentialausgleichsschienen für Kleinanlagen/Außenbereich, Erdkabel NYM-J/NYY-J (1x6 bis 1x16 mm²), Potentialausgleichsleitungen H07V-K (6–35 mm²)Potentialausgleich in medizinischen Bereichen mit 2. PE-DosenPlan Erdungsnetz Gesamtobjekt erstellen

Ladeinfrastruktur Elektromobilität (GEIG)

2 Ladesäulen 11 kW (Typ 2, MID-zertifiziert, RFID/App)Fundamente, AnfahrschutzErdverkabelung NYCWY 4x95/50Datenkabel Cat.7, LWLLeerrohre Typ 110 und 90Außenverteiler für Wallbox-Vorrüstung

Brandmeldeanlage (BMA) – Vollschutz DIN 14675 Kategorie 1

BMA-Zentrale (10 Ringe), Brandmelde-Gateway, Anzeige-/Bedienteil, Erweiterungs-Modulträger, Busmodule, Akkus, Brandschutz-Standgehäuse, Betriebsbuch, LaufkartenkastenÜbertragungseinrichtungen (IP/GPRS/LTE, GSM-AWAG)Feuerwehrperipherie: FSD, FBF, FAT, Blitzleuchte, FeuerwehrleiterHandmelder, automatische Melder (Thermodifferential, Optisch, Multi-Sensor), LüftungskanalmelderKopplungen (Lüftung, GLT, Feststellanlagen, Aufzüge), Alarmgeber, PotentialausgleichFreigabe BMA durch Brandschutzdienststelle (4 Wochen Vorlauf ab Fertigstellungsanzeige)Abstimmung/Einweisung Landkreis und OrtsfeuerwehrDokumentation BMA 3-fach (DIN A4, Installationspläne, Blockdiagramme, Meldergruppenverzeichnis, Wirkprinzipschema, Betriebsanleitungen, Datenblätter, Errichtererklärung, Inbetriebnahmeprotokoll, Anlagenprogrammierung auf CD)Nur Facherrichter mit DIN-14675-Zertifizierung (akkreditierte Stelle) darf die BMA ausführen.

Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA)

Halogenfreie Mantelleitungen NHXMH-J 3x2,5 mm² und 4x2,5 mm²Brandmeldeleitung JE-H(ST)H E30RWA-Zentralen: 7 demontieren/entsorgen, 3 umsetzen, 1 neuNotstromakkus erneuern (12 St.)RWA-Bedienstellen: 3 umsetzen, 8 ersetzen, 2 neu, 12 demontieren/entsorgenAutomatische Brandmelder: 4 erneuern, 6 neu montierenBetriebsbuch RWA (5 St.), Wiederinbetriebnahme (3 Anlagen), Sachverständigen-Abnahme, Dokumentation

Kommunikations- und Sicherheitstechnik (KG 450)

Telekommunikation: Zentrale 19"-TK-Anlage (VoIP), IP-Telefone, DECT-Basisstationen mit Reichweitenmessung, BMA-Alarmierungsserver, Schwesternrufanbindung, Türsprechanbindung, PoE-Switch, UAE-Dosen; Mikrorohr-Installation für LWL (Kupplungen, Verschlusskappen)Personenruf-/Lichtruf-/Klingelanlagen: Patientenrufanlage Hospiz und Schlaflabor (Dienstzimmermodul, Zimmersignalleuchten, Ruftaster, Pneumatiktaster, Netzteil, USV, Protokollrechner-PC, DECT-Schnittstelle, Schaltschrank); dezentraler WC-Notruf mit Zentrale, USV und BatteriemodulTürsprech-/Türöffneranlagen: Haustelefone (Standard, Freisprech, Video), Türstationen (1-/2-/6-/11-/30-Tasten), UP/AP-Gehäuse, Systemnetzgeräte, IP-TK-Gateway, Kleinverteiler, ÜberspannungsableiterZeitdienst/Warteschlangenmanagement: Cat.7A-Verlegekabel, UP-Doppeldose, Buchsenmodul, Messung, Schuko-Steckdose, NYM-J-KabelFernseh-/Rundfunkverteilanlage: DVB-S-→-DVB-C-Kopfstation, BK-Verstärker, Koaxialkabel, Verteiler, Erdung/Potentialausgleich, Signalpegelmessung, DokumentationGebäudefunk BOS: Wiederinbetriebnahme der bestehenden BOS-Objektfunkanlage (Zentrale + 4 Antennen), messtechnischer Nachweis Versorgungsgrad, Erdungsprüfung, SachverständigenabnahmeDurchsageanlage Röntgenpraxis: Tischverstärker, Lautsprecher, Lautsprecherkabel

Datennetz / LAN

Tertiärverkabelung Kupfer: Cat.7A S/FTP AWG22 Verlegekabel (ca. 4.500 m) und Duplex (5.400 m), Hohlwand-Elektronik-Dosen, Geräteeinbaudosen Brüstungskanal, RJ45 Cat.7 Buchsenmodule Keystone (960 St.), 19"-Patchpanel 24 Port (25 St.), Messung je Datenkabel (475 St.)Backbone LWL: Spleißkassette umsetzen (6), neu (8); LWL-Verbindungs-Spleißbox 2x12 Fasern (2 St.); Universalkabel Multimode OM4 1x8 G50/125 (250 m); Spleißen je Faser (200 St.); Messung je Faser (200 St.)Netzwerkschränke: 19"-Wandschränke 6/9/15 HE, Standschrank 42 HE (5 St.), Lüfter, Kabelabfangschienen, Kabelführungspanels, Steckdosenleisten mit ÜberspannungsschutzZugangskontrollanlage: Digitales Schließsystem mit Funk-Gateway, Cat.7A-Verkabelung (450 m), Patchpanel, MessungDokumentation EDV: Errichtererklärung, Installationspläne, Aufbaupläne, Patchfeldbelegungspläne, Kabellisten, Messprotokolle, Einweisungsprotokoll; 1x PDF + 3-fach Papier

Sonnenschutzsteuerung und Anschlüsse

Sonnenschutz-/Verdunkelungsanlage (Warema): Funktionsüberprüfung je Raum (145 St.), Gesamtanlage, Wind-/Regensensor; Prüfbericht; 30 defekte Taster ersetzen, 15 Taster neu montierenFeststellanlagen: Netzanschluss 230 V, Haftmagnete, Handauslösetaster, Rauchmelder anschließenDachrinnenheizung: Steuergerät demontieren/montieren, Überprüfung Dacheinläufe und Sensoren, Prüfbericht

Baustelleneinrichtung, Prüfung, Dokumentation und Wartung

Baustelleneinrichtung: Kosten für Baustelleneinrichtung, Geräte, Werkzeuge, Schutzgerüste, Baustellen-WC, Beleuchtung, Verkehrssicherung und Bautagebuch sind in die Einheitspreise einzurechnen.

Rückbau/Entsorgung: Sortenreine Trennung von Stahl- und Nichteisenmetall-Schrott; Mengen- und Erlösnachweise auf Verlangen vorlegen. Entsorgung gem. KrWG (Anzeige nach § 53 oder Erlaubnis nach § 54).

Prüfung und Dokumentation:

Erstprüfung elektrische Anlage nach DIN VDE 0100-600 (Messprotokoll, Prüfbericht)Wiederholungsprüfungen nach DIN VDE 0105-100CAD/CAE-Schaltplandokumentation (PDF + CAE-Projektdatei + Ausdruck), Revisionspläne für Unterverteiler, Stromlauf-/Klemmen-/Adressierungspläne, Geräte-/Stück-/ErsatzteillistenInbetriebnahmeprotokoll, Einweisungsprotokoll, Abnahmeprotokoll des Prüfsachverständigen, Errichterbestätigung nach § 5 Abs. 4 UVV, Prüfbuch Sicherheitsbeleuchtung, Messprotokolle (Schutzmaßnahmen, Kabelmessungen), Zulassungsunterlagen für BrandschutzprodukteEinweisung des technischen Personals (ca. 1–2 h je Einweisung)Mängel an bestehenden Anlagen sofort schriftlich meldenWerkzeichnungen/Statik mindestens 4 Wochen vor Fertigungs-/Montagebeginn vorlegenStundenlohnarbeiten (Facharbeiter- und Helferstundensätze)

Wartungsverträge (sofern nicht anders angegeben, 1 Jahr):

Sicherheitsbeleuchtung: 1x jährlich gem. DIN VDE 0108-100Blitzschutz: 1x alle 2 Jahre (ca. 50 Trennstellen)BOS-Gebäudefunk: 1x jährlich (1 Zentrale, 4 Antennen)Brandmeldeanlage: 4x jährlich Inspektion + 1x jährlich Wartung gem. DIN 14675/DIN 57833/VDE 0833RWA: 1x jährlich (5 Anlagen gem. DIN 18232-2)BMA-Wiederholungsprüfung alle 3 Jahre durch bauaufsichtlich anerkannten Sachverständigen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung und Präqualifikation

Präqualifizierte Unternehmen genügen mit Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise).Nicht präqualifizierte Unternehmen reichen entweder die ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt VHB 124) oder die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) ein.Anzugeben: vergleichbarer Umsatz in den letzten 3 Geschäftsjahren, Anzahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte in den letzten 3 Jahren (gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal).Brandmeldeanlage: Ausführung und Wartung nur durch Facherrichterfirmen mit gültiger DIN 14675-Zertifizierung durch eine akkreditierte Stelle – Nachweis ist vor Ausführung bzw. bei Antragstellung BMA-Freigabe vorzulegen.Fachkundiges Personal für RWA, LAN/Datenkabel (Cat.7A/Klasse EA), LWL-Spleißarbeiten und Brandmeldeanlagen; kalibrierte Messgeräte (Kalibrierschein).

Zuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen

Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder IHKUnbedenklichkeitsbescheinigungen Sozialkasse, Finanzamt (Bescheinigung in Steuersachen), Freistellungsbescheinigung § 48b EStG, BerufsgenossenschaftKein Insolvenzverfahren, keine LiquidationOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenKeine Eintragung im Gewerbezentralregister (Freiheitsstrafe >3 Monate / Geldstrafe >90 Tagessätze / Geldbuße >2.500 €)Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/AKeine unzulässigen WettbewerbsbeschränkungenFrist- und formgerechte Einreichung des Angebots

Referenzen

Mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 Kalenderjahren mit Elektroinstallationen/BauleistungenAuf Verlangen der Vergabestelle mit: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, technische Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsrolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer)

Nachunternehmer, Eignungsleihe und Bietergemeinschaften

Bei Einsatz von Nachunternehmern/Kapazitäten Dritter: Formblatt VHB 235 (Verzeichnis Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen) und Formblatt VHB 236 (Verpflichtungserklärung)Bei Eignungsleihe: gemeinsame Haftungserklärung erforderlichBietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform (Formblatt VHB 234), bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung, Berechtigung zur Entgegennahme von Zahlungen

Sprache, Form und sonstige Erklärungen

Angebot in deutscher Sprache, Formblätter der Vergabestelle verwendenPreisangaben in Euro, ohne Umsatzsteuer, maximal 3 Nachkommastellen, keine MischkalkulationenEigenerklärung LkSG (KCLW-V16) – vollständig ausfüllen; Nichtbeantwortung wird als 0 Punkte gewertetBMWK-Rundschreiben vom 14.04.2022 (Russland-Sanktionen, Art. 5k EU-VO 833/2014): auch beteiligte Unternehmen >10% des Auftragswerts dürfen nicht sanktioniert sein; Sicherstellung über gesamte VertragslaufzeitTVergG-Eigenerklärung Tariftreue verbindlich abgebenKeine Nachforderung fehlender Unterlagen (Ausnahme gemäß Anlage Formblatt VHB 216)Auf gesondertes Verlangen vorzulegen: Formblatt VHB 223 (Aufgliederung Einheitspreise), Nachweise gem. Form 216, Eigenerklärungen zur Eignung
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte (Elektroinstallationen/Bauleistungen) aus den letzten 5 Kalenderjahren

Mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, technische Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsrolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer); auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 36%4–10 · 44%11+ · 20%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Angebotskern & Preisermittlung
Eignung & formale Nachweise
Bietergemeinschaft, Nachunternehmer & Eignungsleihe
Technische Unterlagen & Vorbereitung
Vertrag & Abfall

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 25.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
    • Abgabefrist: 26.08.2026 → 07.09.2026
  2. 27.07.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Evangelische Stiftung Neinstedt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
06502 Thale
Ort
06493 Ballenstedt
Kategorie
Sachsen-Anhalt
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
06493 Ballenstedt
Sachsen-Anhalt

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