Döhrnstraße 42 - Abbruch

SBH | Schulbau Hamburg22529 Hamburg, HamburgVeröffentlicht: 29. September 2026

Angebotsfrist: 16. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Stadt Hamburg (über den Landesbetrieb SBH | Schulbau Hamburg) baut die Grundschule Döhrnstraße 42 in Hamburg-Lokstedt um – sie soll künftig 5-zügig sein. Dafür sind in drei Bauabschnitten (Haus 1/2, dann Haus 4, zuletzt Haus 7) umfangreiche Abbruch- und Schadstoffsanierungsarbeiten ausgeschrieben.

Was ist konkret zu tun?

1. Schadstoffsanierung (vor dem Abbruch):

Asbesthaltigen Strukturputz (260 m²) und asbesthaltigen Linoleumbelag (295 m²) fachgerecht entfernenKMF-Sanierung (künstliche Mineralfasern) an Decken (510 m²), Rohrleitungen (100 m) und Wänden (100 m²)Aufbau von Schwarzbereichen mit 4-Kammer-Personenschleusen und Unterdruckanlagen (20 Pa)Freimessungen und Feinreinigung

2. Abbrucharbeiten in den Gebäuden:

Rückbau nichttragender Innenwände, Deckenbekleidungen, Putz, Wand- und Bodenfliesen, EstrichAusbau von Fenstern (inkl. asbesthaltige Fensterbänke), Türen mit Zargen, Bodenbelägen (über 1.000 m² Linoleum)Demontage von Sanitärobjekten, Sonnenschutz und Ausbauten

Besondere Bedingungen:

Bauarbeiten im laufenden Schulbetrieb – Rücksichtnahme auf Unterrichtszeiten, lange Transportwege (bis 90 m) und eingeschränkte LagerflächenBauzeit: ca. 1,5 Jahre (4. Quartal 2026 bis 2. Quartal 2028)Zuschlag erhält das wirtschaftlichste Angebot (niedrigster Preis)Angebote werden elektronisch über das Hamburger Bieterportal eingereicht

Frist für Angebote: 16. Oktober 2026, 10:00 Uhr (MESZ)

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 16. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN

Veröffentlichung28. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist9. Okt. 2026

Angebotsfrist16. Okt. 2026

Angebotsöffnung16. Okt. 2026

Vertragsbeginnca. 1. Okt. – 31. Dez. 2026

Vertragslaufzeitca. 1. Okt. 2026 – 30. Juni 2028

Bindefrist16. Nov. 2026

Vertragsendeca. 1. Apr. – 30. Juni 2028

Feinterminplan nach BeauftragungDatum offenSpätestens 14 Tage nach Beauftragung unaufgefordert an Bauleitung zu übergeben.

Anmeldung lärmintensiver ArbeitenDatum offenMindestens 7 Tage vor Ausführung bei Bauleitung und Nutzer anzumelden.

Stundenlohnarbeiten AnzeigeDatum offenVor Arbeitsbeginn anzuzeigen und innerhalb von 3 Arbeitstagen bescheinigen zu lassen.

StundenlohnrapporteDatum offenRapportzettel innerhalb 1 Woche an die Bauleitung zu schicken.

Digitale DokumentationsabgabeDatum offenMit Fertigstellung und vor Erstellung der Schlussrechnung über SBH-Link hochzuladen.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Niedrigster Preis – alleiniges Zuschlagskriterium

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium 'Niedrigster Preis' ist sowohl in den Vergabeunterlagen (Verfahrensangaben) als auch in der Bekanntmachung (Feld r) eindeutig genannt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Geltungsbereich und Baumaßnahme

Standort: Grundschule Döhrnstraße 42 (bzw. 24), 22529 Hamburg-Lokstedt

Bauherr: SBH | Schulbau Hamburg, An der Stadthausbrücke 1, 20355 Hamburg

Gebäude: Haus 1, Haus 2, Haus 4 und Haus 7 des Schulgebäudes

Maßnahme: Umbau und Sanierung der Grundschule zur 5-Zügigkeit

Bauweise / Reihenfolge: Schadstoffsanierung erfolgt vor den Abbrucharbeiten; Gesamtabwicklung in drei Bauabschnitten (Haus 1/2 → Haus 4 → Haus 7)

Bauzeit: ca. 85 Wochen (ca. 4. Quartal 2026 bis ca. 2. Quartal 2028)

Hinweis Lose: Es handelt sich um ein einziges Los (LOT-0000) – keine Losaufteilung.

Baustelleneinrichtung

Eigenständige Baustelleneinrichtung für die Schadstoffsanierung (vor Abbruch) sowie für die AbbrucharbeitenEinrichtung, Vorhaltung und Räumung über die gesamte Bauzeit von ca. 85 WochenAufbau von Schwarzbereichen mit:4-Kammer-Personenschleusen (2 Stück, gemäß TRGS 519)1-Kammer-Schleusen (3 Stück)Umluft- und Unterdruckanlagen (2 Stück, 20 Pa Unterdruck)Folienwänden zur Staubabtrennung (120 m²)Geregelte Luftführung KMF (2 Stück, HEPA-Filter inkl. Filterwechsel)PSA-Vorhaltung für das SanierungspersonalMaterial- und Mannschaftscontainer, Geräte, Hebezeuge, Schuttabwurfschächte, BeleuchtungErschwerniszuschläge für lange Transportwege bis ca. 90 m innerhalb der BauabschnitteKein Aufzug in Haus 1/2 ab 1. OG und in den Häusern 4/7 ab 2. OGLanggelager-Vorhaltung als Option: 4 Wochen je 1 Woche (Position 1.01.2)Abrechnung Baustelleneinrichtung: 60 % nach Einrichtung, 40 % nach Fertigstellung

Schadstoffsanierung – Asbest und KMF

Asbestsanierung gem. TRGS 519:

260 m² asbesthaltiger Strukturputz auf Massivwänden entfernen (Klassenräume 1./2. OG, Garderoben)4 Stück Kleinflächen Asbestentfernung für Wanddurchbrüche (bis 1 m²)39 m Asbest-Anschlussstreifen für Decken2 Stück asbesthaltige Fliesenschilde (bis 1,5 m²) im Wandbereich295 m² asbesthaltiger Linoleumbelag (Schulkreuzbau)9 Stück Fensterbänke mit gebundenem Asbest ausbauen

KMF-Sanierung (künstliche Mineralfasern) gem. TRGS 521:

50 m KMF-Isolierung Rohrleitungen bis DN 4050 m KMF-Isolierung Rohrleitungen bis DN 6520 m Rückbau KMF-Stopfmassen (Fensterrahmen, Brandschutztüren)100 m² Mineralwolle aus System-Leichtbauwänden510 m² Rückbau GK-Akustikdeckenplatten mit Mineralwolleinlage510 m² Rückbau Gipskarton-Abhangdecken mit Mineralwollauflage

Abschluss:

Feinreinigung der Arbeitsräume (450 m² Freimessung für Abbruchfreigabe)Freimessungen durch Fachbauleitung AsbestsanierungStundenlohnarbeiten Schadstoffsanierung: 40 h Facharbeiter + 40 h Helfer

Abbrucharbeiten

Wände und Demontagen:

Haus 1/2: Innenwände 1/2-steinslig (40 m²), Türzargen/-blätter (22 Stück), PutzbeckenHaus 4: Innenwände (8 m²), Urinalstände (6 Stück), Waschbecken (3 Stück), Türzargen (14 Stück), Trennschnitte (30 m), Wandabbruch (40 m²), T-Wandanschlüsse freistemmen (20 m)

Deckenbekleidungen:

Haus 1/2: Hygiene-Decken (45 m²), Brandschutzdecken Küche (30 m²), Weichfaserdecken (250 m²), Reetputz-Decken (60 m²), GK-Lochdecke (30 m²)Haus 4: Deckenabsorber (30 m²)Haus 7: Metalldecken OG3 (180 m²), Demontage/Wiedermontage OG2 (40 m²)

Putz:

Wandputz abschlagen (220 m² Haus 1/2; 20 m² Haus 4), Wandreste abstemmen (1-/1,5-/2-steinslig)Leibungsputz, Sockelputz

Wand- und Bodenfliesen:

Wandfliesen inkl. Putz (200 m²), Fliesenschilde (4 Stück)Bodenfliesen unter Erhalt des Estrichs (30 m²)

Estrich:

Mehrschichtiger Bodenaufbau Küche/Vorbereitung (46 m²)Verbundestrich (60 m²), Estrich auf Trennlage (60 m²)Bodeneinläufe freischneiden (3 Stück)

Fenster:

Fensterabbruch Küche (2 Stück), großes Fenster (1 Stück), Fensterbänke (9 Stück – asbesthaltig)

Türen:

Türzargen/-blätter Haus 1/2 (15 Stück), Haus 4 (13 Stück), 2-flügelige Flurtür (1 Stück)Türblatt T30 RS (1 Stück)

Bodenbeläge:

Linoleumbelag (1.075 m²), 2. Lage Bodenbelag (365 m²)Parkett und Blindschalung (45 m²)Fuß-/Scheuerleisten (375 m + 525 m)Podest (7,5 m²), Schüttung (45 m²)

Sonnenschutz/Verdunklung:

Vorhänge (109 Stück), Gardinenschienen (350 m), Totalverdunklung (4 Stück)

Ausbauten/Demontagen:

Wandbekleidung Essensausgabe (22,4 m²), KlappmechanikHandwaschbecken (10 Stück), Putzbecken (2 Stück), Toilette (1 Stück), Wandurinal (6 Stück), Spülkasten (7 Stück)

Stundenlohnarbeiten Abbruch: 40 h Facharbeiter + 40 h Helfer

Besondere Ausführungsbedingungen

Baumaßnahme im laufenden Schulbetrieb – entsprechende Rücksichtnahme auf:

Anlieferung/Beschickung der Baustelle: verboten von 7:30–9:00 Uhr und von 13:00–13:30 Uhr (täglich)Lärmintensive Arbeiten (Abbruch, Stemmarbeiten): nur vor 8:00 Uhr oder nach 14:00 Uhr oder in Ferien/SamstagenKein Materialtransport über SchülerverkehrswegeRücksichtnahme auf Hol- und Bringzeiten, Unterricht, PausenhofSchulferien- und Samstagsarbeit ist 7 Tage vor Ausführung bei Bauleitung und Nutzer anzumelden

Weitere Pflichten des Auftragnehmers:

Feinterminplan spätestens 14 Tage nach Beauftragung unaufgefordert an BauleitungDeutsch sprechender Fachbauleiter für die Dauer der Arbeiten (vor Baubeginn benennen, vor Ort und per Mobiltelefon erreichbar, Teilnahme an wöchentlichen Baubesprechungen)Bei nicht deutschsprachigen Arbeitern: Übersetzer auf der BaustelleBautagebücher arbeitstäglich führen und monatlich digital einreichenStundenlohnarbeiten: vor Arbeitsbeginn anzeigen, innerhalb von 3 Arbeitstagen bescheinigen lassen, Rapportzettel innerhalb 1 Woche an BauleitungDigitale Dokumentation über SBH-Link/Datenplattform (Fachunternehmererklärung, Materiallisten, Lieferscheine, Datenblätter, Prüfzeugnisse, Entsorgungsnachweise) – mit Fertigstellung und vor Schlussrechnung hochzuladenTariftreue und Mindestlohn (HmbVgG), ILO-Kernarbeitsnormen, Holz-Zertifizierung (FSC/PEFC) bei HolzeinsatzKontrollen durch Auftraggeberin (SOKO Bau)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufsregister und Rechtsform

Eintragung im Handelsregister, Gewerbeanmeldung, Berufsregister oder HandwerksrolleAusländische Unternehmen: vergleichbare NachweiseBietergemeinschaften: gesamtschuldnerisch haftende Arbeitsgemeinschaft mit bevollmächtigtem Vertreter

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis ausreichender LeistungsfähigkeitNachweis einer Berufs-/BetriebshaftpflichtversicherungVorlage der Jahresabschlüsse der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (bei gesetzlicher Veröffentlichungspflicht)Angabe des Umsatzes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen

Berufliche und technische Leistungsfähigkeit

Drei Referenznachweise aus den letzten fünf Kalenderjahren über vergleichbare Leistungen (Schadstoffsanierung und Abbrucharbeiten) mit schriftlicher Bescheinigung des AuftraggebersAngabe der durchschnittlichen jahresdurchschnittlichen Arbeitskräfte der letzten drei JahreArbeitskräfte und technische Ausrüstung müssen zur Auftragsausführung verfügbar seinBevorzugt: Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (alternativ Eigenerklärungen auf Formblatt Anlage 6-030)Bei Nachunternehmern: Präqualifikation auf gesondertes Verlangen nachzuweisen

Fachliche Eignung für Schadstoffsanierung

Aus der Leistungsbeschreibung ergeben sich folgende implizite fachliche Anforderungen:

Fachkundige Firma für Asbestsanierung gemäß TRGS 519Fachkundige Firma für KMF-Sanierung gemäß TRGS 521Vorhaltung spezieller Ausrüstung: Unterdruckanlagen, Personenschleusen, Luftreinigungsgeräte (HEPA)Erfahrung mit Schadstoffentsorgung und NachweispflichtZugang zu einer zugelassenen Sortieranlage für belasteten BauschuttQualifizierte Fachkräfte (Facharbeiter/Geselle mit Lehrabschluss)Arbeitspläne gem. TRGS 519/521 (aufgeschlüsselt)Betriebsanweisungen und ArbeitsanweisungenFremdmessungen (Freimessungen) durch Fachbauleitung Asbestsanierung

Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Keine rechtskräftigen Urteile oder Geldbußen wegen einschlägiger StraftatenErfüllung der Steuern-, Abgaben- und SozialversicherungspflichtenKeine schweren VerfehlungenKeine Ausschlussgründe nach § 21 SchwarzArbG oder § 21 AEntGKein Insolvenzverfahren, keine LiquidationSprache des Angebots und der Kommunikation: DeutschRechtsfolgen bei fehlender/unvollständiger Eignungserklärung: Ausschluss von laufenden und künftigen Vergabeverfahren

Ausführungsbedingungen nach HmbVgG

Verpflichtung zu Tariftreue und MindestlohnILO-Kernarbeitsnormen (bei Natursteineinsatz)Holz-Zertifizierung (FSC/PEFC) bei HolzeinsatzKontrollen durch die Auftraggeberin (SOKO Bau)Zuschlagskriterium: niedrigster Preis

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Schadstoffsanierungs- und Abbrucharbeiten (Asbest, KMF) in vergleichbarem Umfang

Schriftliche Bescheinigung des Auftraggebers über auftragsgemäße Ausführung (Ergebnis und Leistung); Formular 'Referenzbescheinig_07 2024.docx' verwenden

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.