Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Die Niedersachsen Ports GmbH & Co. KG sucht einen Ansiedlungspartner für eine ca. 2,2 ha große Fläche (E37) im Ölhafen Emden. Gesucht wird ein Unternehmen aus dem Hafengewerbe – bevorzugt ein Umschlagunternehmen –, das dort hafenaffine Güter umschlägt, lagert und bearbeitet. Der seeseitige Umschlag muss in die Logistikkette eingebunden werden. Gegebenenfalls ist eine neue wasserseitige Umschlageinrichtung (z. B. Jetty) zu errichten und diskriminierungsfrei zu betreiben.
Verfahren:
Europaweites Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach KonzVgV. Zunächst ist ein Teilnahmeantrag einzureichen; danach wird mit ausgewählten Bewerbern verhandelt. Die Grundlaufzeit des Vertrages beträgt 30 Jahre, mit Verlängerungsoption.
Frist:
Teilnahmeanträge sind bis **14.08.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031 JUL JAN2032 JUL JAN2033 JUL JAN2034 JUL JAN2035 JUL JAN2036 JUL JAN2037 JUL JAN2038 JUL JAN2039 JUL JAN2040 JUL JAN2041 JUL JAN2042 JUL JAN2043 JUL JAN2044 JUL JAN2045 JUL JAN2046 JUL JAN2047 JUL JAN2048 JUL JAN2049 JUL JAN2050 JUL JAN2051 JUL JAN2052 JUL JAN2053 JUL JAN2054 JUL JAN2055 JUL JAN2056 JUL JAN2057
Veröffentlichung
Teilnahmefrist
Verlängerung Teilnahmefrist 1
Verlängerung Teilnahmefrist 2
Verlängerung Teilnahmefrist 3
Reservierungsfrist
Annahmefrist (Zuschlag)
Vertragslaufzeit
Verlängerung max.bis 2062
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität0 Kriterien
KI-Hinweis: Die Wertungskriterien werden laut Ziff. 4.3, 4.4 und 12.1b) des Info-Memos erst im Verlauf der Verhandlungen bzw. spätestens mit Übersendung der verbindlichen Endfassung des Grundstücksvertrages bekanntgegeben. Im aktuellen Dokument sind keine konkreten Zuschlagskriterien mit Gewichtungen enthalten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand der Vergabe
Grundstück: Ca. 2,2 ha Fläche E37 im Ölhafen Emden (Neuer Binnenhafen). Vergabe als Gesamtfläche oder Teilflächen – kein Anspruch auf eine bestimmte Teilfläche.
Vergabeumfang: Abschluss eines Grundstücksvertrages; es handelt sich um ein Verhandlungsverfahren nach KonzVgV.
Vorrangige Nutzung: Hafenaffines Gewerbe, bevorzugt ein Umschlagunternehmen.
Pflichten des Ansiedlungspartners
Auf dem Grundstück dürfen ausschließlich hafenaffine Umschlaggüter bearbeitet, abgefertigt und/oder gelagert werden.Der seeseitige Umschlag muss in die Logistikkette eingebunden sein.Beim Umschlag und bei der Lagerung darf keine Staubentwicklung entstehen (Nachbarschaftsschutz zu angrenzenden Betrieben).Gefahrgüter dürfen nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung von Niedersachsen Ports und nur mit den erforderlichen Genehmigungen gelagert oder umgeschlagen werden.Eine Untervermietung ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung von Niedersachsen Ports zulässig.
Umschlag & wasserseitige Anlagen
Die Löschbrücke 1 kann gemäß Hafentarif mitgenutzt werden (keine exklusive Nutzung).Falls erforderlich, ist eine neue wasserseitige Umschlageinrichtung (z. B. Jetty) zu errichten. Diese kann durch den Bieter oder durch Niedersachsen Ports genehmigt/errichtet werden; die Kosten trägt der berechtigte Bieter.Eine etwaige Umschlageinrichtung ist diskriminierungsfrei zu betreiben (kein „dedicated terminal"), inklusive Andienung zu diskriminierungsfreien Konditionen.
Vertragslaufzeit & Projektgesellschaft
Grundlaufzeit: 360 Monate (30 Jahre) ab Vertragsbeginn.Verlängerungsoption: bis zu 60 Monate zusätzlich.Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren richtet sich das Verfahren nach § 3 KonzVgV.Unter bestimmten Voraussetzungen kann anstelle des Bieters eine Projektgesellschaft Vertragspartner werden.Während der Reservierungsfrist (ca. 6 Monate ab Aufforderung zur Verhandlungsaufnahme, ggf. verlängerbar) wird die Fläche reserviert.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Eignung / Ausschlussgründe
Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB bzw. Art. 38 Abs. 4, 5, 7, 8 der Richtlinie 2014/23/EU.Bei Vorliegen von Ausschlussgründen: ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen gem. § 125 GWB als Anlage beifügen.Unternehmen, Mehrheitsanteilseigner, Gesellschafter sowie Mutter-/Tochtergesellschaften dürfen nicht auf EU-Terrorlisten (VO EG 881/2002, 2580/2001, Gemeinsamer Standpunkt 2001/931/GASP) stehen.Eigenerklärung zur Kenntnis und Einhaltung der Anti-Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungs-Vorgaben.Verpflichtung, die Eigenerklärungen auch an Nachunternehmer weiterzugeben.
Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit
Gesamtumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025).Vergleichbarer (hafenaffiner) Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025). Es wird ausdrücklich kein Mindestumsatz als Eignungsanforderung gefordert.Finanzierungsnachweis über die geschätzten Herstellungskosten des Vorhabens, beziffert (z. B. Bereitschaftserklärung einer Bank aus dem deutschen Einlagensicherungsfonds oder Nachweis hinreichender Eigenmittel).Auf Anforderung: Handelsregisterauszug (nicht älter als 3 Monate), Bilanzen/G&V/Lageberichte der letzten 4 Geschäftsjahre, schriftliche Bankauskunft (nicht älter als 6 Monate).Auf Verlangen kann Niedersachsen Ports angemessene Vertragssicherheiten verlangen (z. B. Harte Patronatserklärung, Bürgschaft).
Technische Leistungsfähigkeit
Nachweis durch mindestens eine Referenz zu vergleichbaren hafenaffinen Ansiedlungen (Umschlag hafenaffiner Güter); einzureichen als eigene Anlage.Der Nachweis kann auch durch Drittunternehmen / verbundene Unternehmen / Nachunternehmer erbracht werden (Eignungsleihe).
Ansiedlungsbezogene Anforderungen
Auf der Fläche dürfen ausschließlich hafenaffine Umschlaggüter bearbeitet, umgeschlagen oder gelagert werden.Der seeseitige Umschlag muss in die Logistikkette eingebunden sein.Beim Umschlag und bei der Lagerung ist Staubentwicklung zu vermeiden (Nachbarschaftsschutz).
Verfahrens- & sonstige Anforderungen
Verfahrenssprache: Deutsch; fremdsprachige Unterlagen sind auf Anforderung in beglaubigter deutscher Übersetzung vorzulegen.Registrierung auf der Vergabeplattform (dtvp.de) zur Entgegennahme von Mitteilungen.Fristgerechte, ausschließlich elektronische Abgabe über den Projektraum der Vergabeplattform (postalische Abgabe und E-Mail sind nicht zulässig).Bietergemeinschaften: Formblatt B verwenden; gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder; bei Beauftragung Zusammenschluss zu einer juristischen Person oder Gründung einer Projektgesellschaft.EEE (Einheitliche Europäische Eigenerklärung) wird akzeptiert, sofern verfügbar.Niedersachsen Ports kann fehlende oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern.
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: Nicht näher spezifiziert; Wertung erfolgt nach AktualitätVolumen: Nicht spezifiziert
Nachvollziehbare Darstellung von Erfahrungen mit vergleichbaren hafenaffinen Ansiedlungen (Ansiedlungen, in denen hafenaffine Güter umgeschlagen werden)
Vergleichbarkeit richtet sich nach dem vom Bieter angegebenen hafenaffinen Nutzungszweck. Mehrfacheinreichung durch verschiedene Mitglieder einer Bietergemeinschaft möglich. Wertungskriterien bei Begrenzung auf 3 Bieter: Vergleichbarkeit des Projekts, Umfang der Erfahrungen (Anzahl/Betriebszeiträume), Aktualität der Referenzen. Nachweis kann auch durch Drittunternehmen/verbundene Unternehmen/Nachunternehmer erbracht werden.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 46%4–10 · 34%11+ · 20%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt
Formblatt & Antragsform
Persönliche Eigenerklärungen & Ausschlussgründe
Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische Leistungsfähigkeit & Referenzen
Angaben zum Ansiedlungsvorhaben
Auf gesonderte Anforderung bereithalten
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Niedersachsen Ports GmbH & Co. KG, vertreten durch die NL Emden | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung
Anschrift
26122 Oldenburg
Ort
26725 Emden
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.nports.de/ ↗Weitere Ausschreibungen Niedersachsen
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