Ehemaliges Hertie-Gebäude - Rückbauarbeiten und Neubau eines Parkplatzes

Einrichten, Vorhalten und Räumen der Baustelle inkl. Bauzaun (mit Standsicherheitsnachweis gegen Windlast), Sichtschutz, Sanitär- und Bürocontainer, Baustraßen, Baggermatratzen sowie verkehrsrechtliche Genehmigung und Verkehrssicherung (halbseitige Sperrung B38, Vollsperrung Gehweg, Vollsperrung Parkfläche als BE-Fläche).

Niederwuchs- und Strauchrodung, Oberbodenabtrag und regelmäßige Straßenreinigung während der Bauzeit.

Asbestsanierung der Fugenmassen gemäß TRGS 519 (mit Personal-Sachkundenachweis), Taubenkotsanierung, kontinuierliche Wässerung zur Staubminimierung.

Vorbereitende Sicherungsmaßnahmen: Kennzeichnung von Sperrflächen, Bausprießen, Schutzabdeckungen, Schutz der Nachbarbebauung durch Abbruchvorhang (Pflicht).

Rückbau nicht-mineralischer Bauteile (Freiflächen, Holzabschottungen, Dachblechverkleidung, EPS-Dämmung, Gussasphalt) sowie mineralischer Bausubstanz (Stahlbeton): Technikgeschoss, Treppenhäuser, Parkebene I und II, 1. OG und EG einschließlich Stahldemontage.

Abbruchvolumen mineralisch rund 4.350 m³ (TG 300 m³, Parkebene II 1.550 m³, Parkebene I 1.200 m³, 1. OG 1.300 m³, EG 250 m³).

Rückbau erfolgt bis auf Erdgeschossdecke; das Untergeschoss bleibt erhalten.

Ausführungsplanung Entwässerung (LPH 5), 32 Einläufe, Verlegen der Entwässerungsleitungen (KG-Rohre, abgehängt), Sedimentationsschacht und Regenrückhaltebecken als Rigole (ca. 64 m³ Speichervolumen, RAUSIKKO-Box-System), Drosselabfluss 20 l/s.

Kampmittelprüfung im Bereich Kanalanschluss Floßbach. Liefern und Inbetriebnahme Tauchpumpe für die Kellerentwässerung.

Vorbereitung der Kellergeschossdecke durch Hochdruckwasserstrahlen, Bewehrungsreinigung und Korrosionsschutz.

Rissverpressung (Polyurethan-Injektion), Reprofilierung und Spritzbetonarbeiten auf rund 910 m² Gesamtfläche in mehreren Teilbereichen. Statische Voraussetzungen sind in Anlage 2.2 dokumentiert; Aufbringen von Bitumenabdichtung und Asphalt (max. 15 cm) zulässig.

Liefern und Einbauen von RC-Material (ca. 900 m³), Verfüllung der Rampe, Winkelstützelemente (L-Steine).

Ausführungsplanung Asphaltflächen: Reinigung, Haftemulsion, Asphaltbeton auf rund 4.600 m², Entwässerungsrinnen, Oberflächenbehandlung, Höhenbegrenzung 3,00 m, Parkplatzmarkierungen für ca. 124 Stellplätze, Kamerapfosten.

Rückbau Bestand, Herstellen der neuen Ein- und Ausfahrt mit Frostschutzschicht, Tragschicht und Asphaltbefestigung, Bordsteinen und Gehweg.

Verschließen mehrerer Deckenöffnungen mit Stahlbetonplatten und Stahl-IPE-Konstruktionen, Schrammborde, Stahlgittermattenzaun (ca. 270 lfm) als Absturzsicherung sowie Abfangungen von Kalksandsteinmauerwerk.

Provisorische Abdeckungen mit Blech und Stahlträgern gemäß statischer Bemessung.

Deklarationsanalysen, eANV-Nachweisverfahren für gefährliche Abfälle.

Verwertung: Beton/Stahlbeton RC1 (11.000 t), RC2 (100 t), Bitumengemische (125 t), Boden/Steine (270 t).

Beseitigung: Mineralische Gemische RC3/DK1 (540 t), gemischte Bauabfälle (17 t), asbesthaltige Baustoffe (2,5 t), Dämmmaterial (5 t), Holz IV (21 t).

Ausführungsbeginn innerhalb von 12 Werktagen nach Zuschlagsaufforderung.

Einzelfrist 1: Vorlage Ausführungsplanung Entwässerung und Asphaltarbeiten bis 04.12.2026.

Einzelfrist 2: Rückbau der Parkebenen I und II, OG und EG bis 15.01.2027.

Fertigstellung (abnahmereife): spätestens 23.04.2027.

Lärmschutz: werktags 07:00 bis 18:00/19:00 Uhr.

Umsatzangaben der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre aus Bauleistungen und vergleichbaren Leistungen (inkl. ARGE-Anteile).

Bei Zuschlag zusätzlich vorzulegen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen der tariflichen Sozialkasse, des Finanzamtes, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG, Mitgliedschaftsbestätigung der Berufsgenossenschaft inkl. Lohnsummen.

Mindestens drei vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten fünf Kalenderjahren (Art, Umfang, Schwierigkeitsgrad vergleichbar mit Rückbau und/oder Neubau Parkflächen). Erforderlich erst bei Zuschlag / auf Verlangen.

Durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten drei Jahre, gegliedert nach Lohngruppen und mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal.

Sachkundenachweis nach TRGS 519 (Anlage 3) inkl. Anmeldung der Asbestarbeiten bei der zuständigen Behörde.

Firmenzulassung nach GefStoffV § 11a Nr. 3 / Anhang I, 3.4; arbeitsmedizinische Vorsorge nach ArbMedVV; Nachweis geeigneter Geräte (Industriesauger Staubklasse H).

Ausführung durch fachkundiges Unternehmen; Qualifikationsnachweis (z. B. SIVV oder vergleichbar) auf Verlangen.

Begleitung durch zugelassene Sprengmeister; Nachweis der Befähigung nach § 20 SprengG.

Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK je nach Unternehmensform.

Erklärung, dass kein Insolvenz- oder Liquidationsverfahren anhängig ist; keine schwerwiegenden Verfehlungen nach § 6e EU VOB/A.

Erklärung zur Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten.

Wettbewerbsregisterauszug bei Auftragssumme > 30.000 € (ohne USt.).

Verwertungs- und Beseitigungsanlagen müssen berechtigt sein, Bau- und Abbruchabfälle anzunehmen; Einverständnis zur Auskunftserteilung der Abfallwirtschaftsbehörde; Nachweise nach §§ 53, 54 KrWG (Anzeige/Erlaubnis); Einhaltung der Nachweisverordnung (NachwV).

SiGeKo: Benennung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators gemäß Baustellenverordnung / RAB 30 mit geforderter Qualifikation.