Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Die Stadt Neustadt an der Weinstraße schreibt den Rückbau des ehemaligen Hertie-Kaufhauses bis auf das Untergeschoss sowie den Neubau eines asphaltierten Parkplatzes (ca. 124 Stellplätze) auf der verbleibenden Kellerdecke öffentlich aus.
Was zu tun ist:
Sicherungs- und AsbestsanierungsarbeitenRückbau aller Obergeschosse (inkl. Schadstoffsanierung)Betonsanierung der KellerdeckeHerstellung der Entwässerung mit RegenrückhaltebeckenAsphaltierung, Markierung und Erschließung der ParkflächeVerkehrssicherung, Kampfmittelbegleitung, Transport und Entsorgung
Was Bieter einreichen müssen:
Angebotsschreiben, Leistungsverzeichnis mit Preisen, Eigenerklärungen (Eignung, Schwarzarbeit, LTTG-Tariftreue, Wertungskriterien), Fachkundenachweise TRGS 519 / TRGS 521, ggf. Präqualifikationsnachweis.
Wertung: Angebotspreis 70 P., Tariftreue 15 P., Nachunternehmerverzicht 15 P.
Frist: Angebote bis 01.09.2026, 10:00 Uhr (Eröffnungstermin).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 18 Tage bis zur Angebotsfrist — 01. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Zuschlag
Ausführungsbeginn
Einzelfrist Ausführungsplanung Entwässerung/Asphalt
Einzelfrist Rückbau Parkebene I, II, OG und EG
Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität3 Kriterien
Preis 70%Qualität 30%
- Angebotspreis70%
Niedrigster wertbarer Angebotspreis erhält 70 Wertungspunkte; weitere Angebote erhalten Punkte gemäß Formel (niedrigster Preis / jeweiliger Preis × 70).
- Arbeitslohn15%
Erklärung des Bieters, dass für die ausgeschriebene Baumaßnahme nur Personal nach dem aktuell geltenden Tariflohn des maßgeblichen Handwerks (bzw. analoge Tariflöhne) entlohnt wird. Nachweis über Eigenerklärung Wertungskriterien. Bei Mindestlohn oder fehlender Erklärung: 0 Punkte.
- Nachunternehmerverzicht15%
Erklärung des Bieters, im Auftragsfall sämtliche Bauleistungen, auf die sein Betrieb eingerichtet ist, mit eigenem Personal auszuführen (kein Nachunternehmer). 15 Punkte bei vollständigem Verzicht; bei Einsatz von Nachunternehmern für eigene Leistungen prozentualer Abzug (Malus). Ab >30% Nachunternehmeranteil: 0 Punkte.
Preis: Punktzahl = (Niedrigster wertbarer Angebotspreis / jeweiliger Angebotspreis) × 70. Bei Gleichstand der Gesamtpunktzahl erhält das Angebot mit dem niedrigsten Angebotspreis den Zuschlag, danach entscheidet das Los.
KI-Hinweis: Alle drei Zuschlagskriterien (Preis 70 P., Arbeitslohn 15 P., Nachunternehmerverzicht 15 P.) sind mit Gewichtung und Bewertungsmethode vollständig angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung, Verkehrssicherung & Vorarbeiten
Baustelleneinrichtung mit Bauzaun (ca. 360 lfm), Sanitärcontainern, Bereitstellungsflächen und BaustrassenNiederwuchs/Strauchrodung (ca. 100 m², 3 Sträucher) und Oberbodenabtrag (ca. 50 m³)Verkehrsrechtliche Genehmigung, Beschilderung und VerkehrszeichenkontrollenHalbseitige Sperrung B 38 / Vollsperrung Gehweg / ParkflächensperrungArbeitszeiten werktags 7:00–18/19 Uhr; Samstag nur nach Abstimmung mit AGBausprießen-Aufbau/-Umsetzung/-Rückbau, Schutzabdeckungen der KellergeschossdeckeBegleitung durch Sprengmeister bei Eingriffen in den Untergrund (Floßbach-Anschluss)Standort: Manfred-Vetter-Straße 1–3, 67433 Neustadt an der Weinstraße (ehem. Hertie, ca. 62 × 75 m, Grundfläche ca. 4.042 m², BGF ca. 20.870 m², BRI ca. 81.260 m³)
Schadstoffsanierung & Asbestsanierung
Asbestsanierung der Fugenmassen (TRGS 519, Anlage 1) mit Sachkundenachweis und Anzeige bei der Behörde (Frist: 7 Tage vor Beginn)Kontinuierliche Wässerung, Sägeschnitte, staubminimierte VerfahrenTaubenkotsanierungRückbau nicht-mineralisch: freiliegende Abfälle, Holzabschottungen, Dachblechverkleidung mit Dämmung, EPS-Dämmung, BodenaufbauGussasphalt ca. 675 m²; Dämmung ca. 1.200 m²Einsatz von Industriesaugern der Staubklasse H (IFA/DGUV-Prüfbescheinigung)Anmeldung Asbestarbeiten TRGS 519 Anlage 3 mit Firmenzulassung nach GefStoffV § 11a Nr. 3 / Anhang I, 3.4Gefährdungsbeurteilung und Arbeitsplan nach TRGS 519 Nr. 4
Rückbau mineralische Bausubstanz
Rückbau Technikgeschoss ca. 300 m³, Parkebenen II/I ca. 2.750 m³, OG und EG ca. 1.550 m³Stahlbeton-, Stahltragkonstruktion und Kalksteinmauerwerk (Treppenhäuser) abbrechen; Treppenhaus zu erhaltenStatisch gesicherte, feldweise Abbruchfolge (Außenwände/Fassade → Rippendecken → Unterzüge → Stützen/Wände)Sicherung der Kellerdecke mit Baggermatratzen (8 m × 2,5 m × 15 cm) und temporären Baustützen (Peri PEP Ergo D-500 / Multiprop 480)Abstandsvorgaben: Rippen max. 110 cm, Hauptunterzüge max. 150 cm, sonstige Unterzüge max. 200 cmEinsatz 15-t-Abbruchbagger auf 2. Parkdeck, 45-t-Bagger auf UG-DeckeBauschutt sofort abtransportieren; Zwischenlagerung auf Decken stark eingeschränkt
Betonerhaltung Kellerdecke
Hochdruckwasserstrahlen ca. 910 m² Unterzug/DeckeBewehrungsentrostung ca. 502,5 m²Reprofilierung ca. 17,5 m² (Stellen 1–5 + 11) nach Kartierung SchadstellenSpritzbeton ca. 890 m² (Stellen 6 + 7)Stellen 8/9/10 (ca. 405 m²) gem. Kartierung – Maßnahmen im LVUntergrundvorbereitung, Bewehrungsanschlüsse, Rissverdämmung, InjektionSIVV-Qualifikation oder vergleichbare Unternehmensqualifikation erforderlich
Entwässerung & Regenrückhaltung
Ausführungsplanung Entwässerung LPH 5 (Frist bis 04.12.2026)32 Einläufe (DN 250/300)270 lfm KG-Rohre PVC-U (kb 0,5), DN 100–DN 300Sedimentationsschacht (20 l/s) mit Tauchpumpe KellerentwässerungRegenrückhaltebecken als RAUSIKKO-Box-System (64,2 m³ netto), Drosselabfluss 20 l/sBemessung nach ATV-DVWK A 117 / KOSTRA-DWD 2020, T = 30 / 50 Jahre
Verfüllung & Neubau Parkplatzfläche
Verfüllung mit RC-Material ca. 900 m³; analytischer Nachweis Belastungsfreiheit vor AnlieferungWinkelstützelemente ca. 8,55 lfmAsphaltfläche ca. 4.600 m², 124 ParkplätzeHöhenbegrenzung 3,00 m, Markierungen, KamerapfostenNeue Ein-/Ausfahrt: Asphaltrückbau, Bodenaustausch, Frostschutzschicht, Bordsteine, Gehweg ca. 140 m²
Sicherung Kellerdeckenöffnungen & Transporte/Entsorgung
Verschließen von 10+ Deckenöffnungen (ca. 290 m²) mit Stahlbetonplatten, Rolltreppenverschluss, Gittermattenzaun (270 lfm)Abfangung Kalksteinmauerwerk ca. 36 m²Transport und Entsorgung – Verwertung: Beton RC1 ca. 11.000 t, RC2 ca. 100 t, Bitumengemische ca. 125 t, Boden ca. 270 tBeseitigung: asbesthaltige Baustoffe ca. 2,5 t, Dämmmaterial ca. 5 t, Holz IV ca. 21 t, gemischte Bauabfälle ca. 17 t, mineralische Gemische ca. 540 tElektronisches Nachweisverfahren (eANV), Nachweisverordnung, Getrennthaltung der Abfälle
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignung (Präqualifikation / Eigenerklärung)
Präqualifizierte Unternehmen: Eignung durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) + auftragsspezifische EinzelnachweiseNicht präqualifizierte Unternehmen: vorläufiger Eignungsnachweis durch Eigenerklärung zur Eignung (FB 124); auf Verlangen Bestätigungen zuständiger StellenNachunternehmer: auf Verlangen Nachweis, dass NU präqualifiziert sind oder Voraussetzungen erfüllen; Eigenerklärungen für NU erforderlichUnterlagen und Bescheinigungen in deutscher Sprache oder mit deutscher ÜbersetzungAuszug aus Wettbewerbsregister des Bundeskartellamts ab Auftragssumme > 30.000 € (wird durch AG eingeholt)
Fachliche Eignung – Schadstoff- und Asbestsanierung
Sach- und Fachkundenachweis nach TRGS 519 Anlage 1 (Asbest) – gefordert mit AngebotsabgabeAnmeldung Asbestarbeiten TRGS 519 Anlage 3 + Firmenzulassung nach GefStoffV § 11a Nr. 3 / Anhang I, 3.4 zu BaustellbeginnSachkundenachweis Personal nach TRGS 519 Nr. 2.7 und Nr. 5; Benennung verantwortliche sachkundige Person (schriftlich)Geeignete und zugelassene Geräte (Industriestaubsauger Staubklasse H mit Prüfbescheinigung IFA/DGUV)Sachkunde nach TRGS 521 für Tätigkeiten mit künstlicher Mineralfaseraser
Fachliche Eignung – Beton- und Bauausführung
SIVV-Qualifikation oder vergleichbare Qualifikation für BetonerhaltungsarbeitenBefähigungsnachweis nach § 20 SprengG (auf Anforderung) für KampfmittelbegleitungGeräte und Maschinen nach 32. BImSchV; lärmarme Geräte empfohlen ('Blauer Engel')
Gesetzliche Eignungsanforderungen
Eigenerklärung nach §§ 3 und 4 Abs. 1 LTTG (rheinland-pfälzisches Landestariftreuegesetz); Tariftreue- bzw. MindestentgelterklärungEigenerklärung nach § 21 SchwarzArbG (Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz)Erklärung Wertungskriterien: Tariflohn des maßgeblichen Handwerks (Wertungskriterium 2) und Nachunternehmerverzicht (Wertungskriterium 3)Bei Bietergemeinschaft: jedes Mitglied muss Erklärungen abgeben und nachweisen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 44%11+ · 34%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 40 erledigt
Angebotsformulare & Preisangaben
Eignung & Fachkunde
Erklärungen (Tariftreue, Schwarzarbeit, Wertung)
Sicherheits- & Entsorgungsnachweise (Bauphase)
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadtverwaltung Neustadt an der Weinstraße - 710 Bauprojekte
Anschrift
67433 Neustadt an der Weinstraße
Ort
67433 Neustadt an der Weinstraße
Kategorie
Rheinland-Pfalz
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.neustadt-weinstrasse.de ↗Weitere Ausschreibungen Rheinland-Pfalz
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