Elektrische Kabel- und Leitungsanlagen in Gebäuden

Land Berlin – Sondervermögen für Daseinsvorsorge- und nicht betriebsnotwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin (SODA) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes BerlinBerlin, BerlinVeröffentlicht: 27. September 2026

Angebotsfrist: 27. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht: Das Land Berlin (BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH) lässt im Bestandsobjekt Beeskowdamm 3–11 in Berlin-Zehlendorf das Gebäude „Haus 7" (U-förmig, KG + 5 OG) elektrotechnisch neu herrichten, damit die Geschosse 2.–5. OG wieder als Gewerbeflächen vermietet werden können.

Was zu tun ist: Die alte Elektroanlage wird demontiert und durch eine neue, gebäudeweite Niederspannungs-Installation ersetzt – inklusive neuer Zähleranlage, Hauptverteilung, Leitungsnetz, Beleuchtung (Treppenhäuser, Foyer, Sicherheits-/Rettungszeichenleuchten) und der Steuerung des außenliegenden Sonnenschutzes.

Wichtig zu wissen: Im Haus arbeitet der Mieter TDK rund um die Uhr – die Stromversorgung sensibler Bereiche darf nicht unterbrochen werden. Ausführungszeitraum ca. 14 Monate (März 2027 bis Mai 2028). Zuschlag allein nach Preis.

Angebotsabgabe: ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform des Landes Berlin, bis 27.10.2026, 08:30 Uhr.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR

Veröffentlichung27. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist18. Okt. 2026

Angebotsfrist27. Okt. 2026

Angebotsöffnung27. Okt. 2026

Bindefrist27. Okt. – 26. Dez. 2026

Ausführungsbeginn25. März 2027

Vertragslaufzeitca. 25. März 2027 – 18. Mai 2028

Gesamtfertigstellung18. Mai 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Einziges Zuschlagskriterium ist der Preis (niedrigster Preis / wirtschaftlichstes Angebot nach § 16 d EU Abs. 2 VOB/A).

KI-Hinweis: Sowohl die Vergabeunterlagen (Aufforderung zur Angebotsabgabe, Ziff. 10, einziges Zuschlagskriterium Preis 100%) als auch die Bekanntmachung (eForms, 5.1.10 Zuschlagskriterien: Art=Preis) benennen den Preis als einziges Zuschlagskriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gesamtüberblick

Der Auftrag umfasst die Demontage der bestehenden Elektroinstallation und die Errichtung einer gebäudeweiten Niederspannungs-Installationsanlage im Bestandsgebäude Haus 7 (U-förmig, KG + 5 OG, 25 m hoch, ca. 4.450 m² BGF). Damit werden die Geschosse 2.–5. OG (je 3 Mietflächen pro Etage) als Gewerbeflächen hergerichtet.

Während der Arbeiten ist zu beachten: Im KG, EG und 1. OG arbeitet der Bestandsmieter TDK rund um die Uhr – die Stromversorgung dort darf nicht unterbrochen werden.

Erfüllungsort: Beeskowdamm 3, 5, 7, 9, 11, 14167 Berlin (Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Lichterfelde).

Ausführungszeitraum

Verbindlicher Ausführungsbeginn: 25.03.2027Verbindliche Gesamtfertigstellung: 18.05.2028Vertragslaufzeit damit ca. 14 Monate.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zwingende Eignungsnachweise (Pflicht)

Der Bieter muss seine Eignung durch eine der folgenden Varianten nachweisen:

Eintrag in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (PQ-Verzeichnis) + vollständig ausgefüllte SelbstauskunftEintrag im ULV (Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis) oder einem gleichwertigen Verzeichnis + SelbstauskunftEigenerklärung zur Eignung + SelbstauskunftEinheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) + Selbstauskunft

Zusätzlich sind folgende Ausschlussgründe zu erklären (bzw. durch PQ/ULV/EEE abgedeckt):

Kein Insolvenz- oder LiquidationsverfahrenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenGültige Haftpflichtversicherung (Personen-, Sach- und Vermögensschäden)Keine Ausschlussgründe nach § 6e VOB/A-EU (u.a. schwere Verfehlung, Schwarzarbeit, Mindestlohnverstöße, SGB III)Eintragung Handwerksrolle / IHK (soweit eintragungspflichtig)Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft

Berufsregister / Fachkunde

Erforderlich ist der Nachweis der Eintragung in einem einschlägigen Berufs- oder Handelsregister (z.B. Handwerksrolle, IHK), soweit für die Leistung eintragungspflichtig. Bei fehlender Präqualifizierung ist zusätzlich eine Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen abzugeben. Eigenerklärungen können durch Bescheinigungen zuständiger Stellen bestätigt werden.

Personelle Leistungsfähigkeit

Erklärung über die im Betrieb verfügbaren eigenen gewerblichen Arbeitskräfte (Mindestangaben zu Anzahl und Berufsgruppen) ist verpflichtend einzureichen.

Nachunternehmer / Bietergemeinschaften

Bei Nachunternehmereinsatz:

Verzeichnis der NachunternehmerSelbstauskunft der NachunternehmerEignungsbogen je NachunternehmerEignungsnachweise des Nachunternehmers analog zu den o.g. Anforderungen

Bei Bietergemeinschaften:

Bietergemeinschaftserklärung (vollständig)Selbstauskunft und Eigenerklärung von allen MitgliedernAnforderungen müssen in der Summe von allen Mitgliedern erfüllt werden

Tariftreue & Mindestlohn

Bei Auftragswerten ab 500.000 € netto gelten besondere Verpflichtungen:

Mindestlohn: mindestens 14,84 € brutto/h ab 16.07.2026, mindestens 15,58 € brutto/h ab 01.01.2027Tariftreue Elektrohandwerk: Anwendung der tariflichen Entgelte (gültig ab 01.01.2026) nach BerlAVGFrauenförderung: Abgabe der Erklärung gem. § 1 Abs. 2 Frauenförderverordnung BVB – Teil BILO-Kernarbeitsnormen: soweit in den Vergabeunterlagen gefordert, entsprechender Konformitätsnachweis

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 22%4–10 · 64%11+ · 14%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 15 erledigt

Angebotskern

Eignungsnachweise

Nachunternehmer & Bietergemeinschaft (falls einschlägig)

Erklärungen & Zusatznachweise

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

27.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 17.11.2026 → 27.10.2026
- Frist für Fragen: 08.11.2026 → 18.10.2026
24.09.2026Ausschreibung

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Anschrift

10178 Berlin

Ort

14167 Berlin

Kategorie

Berlin

Veröffentlicht

27. September 2026

Angebotsfrist

27. Oktober 2026

Auftraggeber-Website

www.bim-berlin.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

14167 Berlin

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Zuschlagskriterien

Leistungsumfang

Gesamtüberblick

Ausführungszeitraum

Eignungskriterien

Zwingende Eignungsnachweise (Pflicht)

Berufsregister / Fachkunde

Personelle Leistungsfähigkeit

Nachunternehmer / Bietergemeinschaften

Tariftreue & Mindestlohn

Wettbewerb & Angebotsprognose

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