Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
Elektroarbeiten, Errichtung einer Brandmeldeanlage, 79104 Freiburg, Sautierstraße 34, BIMA
Staatliches Hochbauamt Freiburg, handelnd im Namen der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA)Freiburg, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird beschafft?
Elektroarbeiten zur Errichtung einer Brandmeldeanlage (BMA) im Gebäude Sautierstraße 34 in 79104 Freiburg. Dazu kommt die Instandhaltung (Inspektion und Wartung) der Anlage über einen Vertrag nach Instand GMA 2018.
Wer vergibt?
Das Staatliche Hochbauamt Freiburg im Namen der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Es handelt sich um eine öffentliche Ausschreibung nach VOB/A.
Wichtige Termine
Angebotsfrist: 24.11.2026, 10:00 Uhr (elektronisch über die Vergabeplattform)Bindefrist: bis 18.12.2026Ausführungsbeginn: 18.01.2027Vollendung der Leistung: 30.04.2027
Was muss ich abgeben?
Angebot über die Bauleistung (mit Leistungsverzeichnis und Preisen)Angebot über die Instandhaltung (Instand GMA 2018). Ohne dieses Angebot wird das gesamte Bauangebot ausgeschlossen.Eigenerklärung zur Eignung bzw. PQ-NummerAngaben zur Preisermittlung (Formblatt 221 oder 222)
Wertung
Nach Preis. Die Instandhaltungskosten über die vorgesehene Laufzeit fließen in die Wertung ein.
Hinweis
Einzelne Unterlagen widersprechen sich (zum Beispiel Mengen in den Preisblättern und im Leistungsverzeichnis sowie ein Verweis auf die Feuerwehr Singen). Das sollte vor Angebotsabgabe über die Vergabestelle in Textform geklärt werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB
Plandatum (Vorabzug)5. Aug. 2026
Stand Preisblätter5. Aug. 2026
Stand Leistungsverzeichnis29. Okt. 2026
Veröffentlichung29. Okt. 2026
Angebotsfrist24. Nov. 2026
Angebotsöffnung24. Nov. 2026
Festpreis Vergütung Instandhaltung24. Nov. 2026 – 24. Nov. 2027
Bindefristca. 24. Nov. – 18. Dez. 2026
Ausführungsbeginn18. Jan. 2027
Startgesprächca. 18. Jan. – 24. Jan. 2027
Voraussichtliche Fertigstellung der Bauleistung12. Apr. 2027
Bestandspläne einreichenca. 12. Apr. 2027
Dokumentationsübergabe BMAca. 12. Apr. 2027
Vollendung der Leistung30. Apr. 2027
Abnahme30. Apr. 2027
Vertragsbeginnca. 1. Mai 2027
Vertragslaufzeitca. 1. Mai 2027 – 1. Mai 2031
Inspektionca. 1. Mai 2027 – 1. Mai 2031
Wartungca. 1. Mai 2027 – 1. Mai 2031
Frühestmögliche Kündigung durch AGca. 1. Mai – 1. Aug. 2029
Kündigungsfrist Verlängerungca. 1. Feb. 2031
Verlängerung max.ca. 1. Mai 2031 – 1. Mai 2037bis 2037
BaubeginnDatum offenArbeiten vor Ort unmittelbar nach Auftragserteilung, Datum nicht angegeben.
Baufristenplan übergebenDatum offen14 Werktage nach Auftragserteilung in 1 Fertigung, Auftragsdatum fehlt.
Überarbeitung BaufristenplanDatum offenBei Änderungen der Vertragsfristen unverzüglich, keine feste Frist.
Schriftliche Bestätigung BGV A3Datum offenVor der Abnahme abzugeben, Datum nicht angegeben.
Abnahme durch SachverständigenDatum offenDauer 8 Stunden, Datum nicht angegeben.
Feuerwehr-AbnahmeDatum offenDauer 8 Stunden, Datum nicht angegeben.
Baubegleitende BegehungDatum offenDauer 24 Stunden, Datum nicht angegeben.
Fahrgerüst VorhaltungDatum offen6 Wochen Vorhaltung, Beginn nicht festgelegt.
Zuschlagszeitraum Sonn- und FeiertagDatum offenZeitfenster 07:00 bis 16:00 Uhr für Zuschlagsstunden.
Zuschlagszeitraum NachtDatum offenZeitfenster 20:00 bis 05:00 Uhr des Folgetages für Zuschlagsstunden.
Ausführungszeit InstandhaltungDatum offenMontag bis Freitag 8 bis 16 Uhr, außer gesetzlichen Feiertagen.
Reaktionszeit InstandhaltungDatum offenEinleitung qualifizierter Maßnahmen innerhalb von 24 Stunden nach Störungsmeldung.
Mindestbetriebszeit BatterienDatum offen2 Jahre ab Einsatz, Batteriewechsel nur bei Erreichen gesondert vergütet.
Anpassung Vergütung PreisgleitklauselDatum offenAb dem Folgemonat nach Verlangen, nach Ablauf des 12-Monats-Festpreises.
Preise für ErweiterungenDatum offenGelten 12 Monate ab Preisstellung, danach jährliche Anpassung.
Verjährung Mängelansprüche InstandhaltungDatum offen12 Monate ab Leistungserbringung.
Verjährung Mängelansprüche ErweiterungenDatum offen48 Monate ab Leistungserbringung.
Vorzeitige KündigungDatum offen3 Monate Kündigungsfrist ab Zugang der Kündigung, durch AG oder AN.
Anzeige AußerbetriebnahmeDatum offen3 Monate vorher schriftlich anzeigen.
Vergütung bei AußerbetriebsetzungDatum offenHerabsetzung, wenn die Außerbetriebsetzung länger als 12 Monate dauert.
Benennung VerwertungsträgerDatum offenNur falls vom Auftraggeber gefordert, zum von ihm benannten Zeitpunkt.
Aufnahme Tätigkeit AbfallerzeugerDatum offenMit Aufnahme der Tätigkeit übernimmt der Auftragnehmer die Abfallerzeuger-Pflichten.
Meldung IT-SicherheitsvorfallDatum offenUnverzüglich nach Erkennen konkreter Anhaltspunkte.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Niedriger Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten ermittelt. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Reine Preiswertung laut angekreuztem Zuschlagskriterium Preis und Bekanntmachung; die Instandhaltungskosten (Laufzeit, ggf. Barwertfaktor mit noch nicht eingetragenem Zinssatz) fließen in die Wertungssumme ein, der Zinssatz im Formblatt 242 ist nicht ausgefüllt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenErrichtung der Brandmeldeanlage
Brandmeldezentrale im Kellergeschoss, inklusive Ersatzstrom für 72 Stunden und ProgrammierungFeuerwehr-Anlaufstelle mit Bedienfeld, Anzeigetableau, Freischaltelement, Feuerwehrschlüsseldepot, Laufkarten, AWUG und HinweisleuchtenMelderperipherie: Mehrfachsensormelder, Signalgeber (akustisch und optisch), Handfeuermelder, Ein- und Ausgabebausteine, StaubschutzkappenLeitungsnetz: BMK-Installationskabel, E30-Kabel, LWL-Kabel, Zulage für erschwerte VerlegungVerlegesysteme: Abzweigdosen, Brandschutzdosen, Installationsrohre, Elektroinstallationskanäle, Brandschutzkabelkanal, SammelhalterKernbohrungen in Beton und StahlbetonBrandschutzabschottungen für Kabel, inklusive Öffnen und Wiederverschließen sowie NummernschilderFahrgerüst (Gruppe 3) mit 6 Wochen VorhaltungStundenlohnarbeiten (Programmierer, Obermonteur, Facharbeiter, Helfer) mit Zuschlägen für Sonn- und Feiertage sowie NachtInbetriebnahme, Abnahmen, Begehungen und Feuerwehr-AbnahmeMehraufwand für Abdeck-, Reinigungs- und Koordinationsarbeiten
Lieferung, Montage und betriebsfertiger Anschluss sind in den Einheitspreisen enthalten. Die Koordination mit weiteren Fachfirmen sowie mit Aufzugs- und Lüftungsanlagen ist einzukalkulieren. Die Arbeiten erfolgen im laufenden Gebäudebetrieb und kleinzellig.
Wichtige Mengen laut Leistungsverzeichnis (Auswahl)
Installationskabel BMK: 2.300 m (Pos. 1.4.10)E30-Kabel: 400 m (2x2x0,8), 200 m (4x2x0,8) und 100 m (12x2x0,8)LWL-Kabel: 100 mZulage erschwerte Kabelverlegung: 2.500 mElektroinstallationskanal: 630 m (Pos. 1.5.130 bis 1.5.170)Öffnen und Schließen PVC-Kanal: 300 mBohrungen und Kernbohrungen: insgesamt 240 Stück (Pos. 1.6.10 bis 1.6.80)Brandschutzabschottungen: ca. 58 flexible Schotts sowie weitere Kabelabschottungen; zusätzlich 24 Mal Öffnen und WiederverschließenNummernschilder: 100 StückSignalgeber akustisch: 80 StückHandfeuermelder: 20 Stück (plus 1 Hauptmelder)Fahrgerüst: 1 Stück, Vorhaltung 6 WochenStundenlohn Grundleistung: 136 StundenMehraufwand Abdeck- und Reinigungsarbeiten: 40 Stunden
Hinweis: Die Stückzahlen für Melder weichen zwischen Leistungsverzeichnis und Preisblatt ab. Die Angaben sind vor Angebotsabgabe zu prüfen.
Dokumentation, Prüfungen und Übergabe
Messungen nach VDE (Ableitstrom, Erdungs- und Isolationswiderstand) mit ProtokollenSchriftliche Bestätigung zur BGV A3 bzw. GUV V-A2Werk- und Montageplanung nach DIN 14675 Phase 6.2 sowie Bestandspläne (PDF und DWG)Dokumentation der Anlage nach DIN 14675 und VDI 6026 Blatt 1: 3 Papierausfertigungen und 1 CAD-DateiRevisionsunterlagen in 3-facher Ausfertigung sowie als DXF-, DWG- und PDF-DateiSchottdokumentation mit Bescheinigung je Abschottung, Prüfzeugnissen der Schotttypen, Grundrissplänen 1:50 und FotodokumentationFeuerwehr-Laufkarten in den vorgegebenen FormatenAbnahme durch Sachverständige (8 Stunden), Begehung (24 Stunden), Feuerwehr-Abnahme (8 Stunden)
Instandhaltung der Brandmeldeanlage (Vertrag Instand GMA 2018)
Inspektion: 4 Mal jährlich für die Teile nach DIN VDE 0833-1 Pkt. 5.3.2.1, 1 Mal jährlich für die übrigen TeileWartung: 1 Mal jährlich nach DIN VDE 0833-1 Pkt. 5.3.3Dokumentation: Prüfbericht und Betriebsbuch nach VdS 2182Ausführungszeit: Montag bis Freitag, 8:00 bis 16:00 Uhr (außer gesetzliche Feiertage)Reaktionszeit: Einleitung qualifizierter Maßnahmen innerhalb von 24 Stunden nach StörungsmeldungErsatzteile: bis 30 Euro netto je Instandsetzungsauftrag in der Vergütung enthalten, darüber hinaus gesondert vergütetLaufzeit: 4 Jahre, danach jährliche Verlängerung, sofern nicht 3 Monate vorher gekündigt wirdFestpreis: 12 Monate ab Angebotsabgabe
Nicht beauftragt sind Begehung, Erweiterung, Systembetreuung und besondere Leistungen. Ob Instandsetzung beauftragt ist, ist im Vertrag nicht eindeutig (Abschnitt ausgefüllt, Ankreuzfeld nicht gesetzt).
Ausführungsbedingungen
Arbeiten im laufenden Betrieb und kleinzelligBohrungen nur nach Anweisung der örtlichen Bauleitung und des StatikersFlucht- und Rettungswege dauerhaft freihaltenPersonenaufzug nur nach Rücksprache mit der BImA nutzenAbdecken, Reinigen und besenreines Verlassen der BereicheBohrgut aufnehmen und entsorgenDer Auftragnehmer wird mit Aufnahme der Tätigkeit Abfallerzeuger der anfallenden Bau- und Abbruchabfälle und übernimmt die Entsorgungspflichten (Nachweise nach KrWG)Kabel im Schottbereich 250 mm vor und hinter der Abschottung mit mindestens 1 mm Brandschutzbeschichtung versehen
Hinweise zur Prüfung vor Angebotsabgabe
Das Leistungsverzeichnis verweist auf Technische Anschlussbedingungen der Freiwilligen Feuerwehr Singen, obwohl das Objekt in Freiburg liegt. Das sollte geklärt werden.Der Dateiname nennt 'Errichtung einer Brandmeldeanlage'. Die Preisblätter beziehen sich auf Instandhaltung, Inspektion, Wartung und Meldertausch. Die Zusammenstellung der Preisblätter nennt zusätzlich Instandsetzung und Begehung.Die Anzahl der Melder für den Meldertausch ist im Preisblatt 5 nicht angegeben.Der Zinssatz für die Barwertberechnung der Instandhaltung ist im Formblatt 242 noch nicht eingetragen. Er ist von der Vergabestelle auszufüllen, sofern die Laufzeit mehr als 5 Jahre beträgt.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEigenerklärung und Nachweise der Eignung
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) mit dem Angebot, oder PQ-Nummer bei PräqualifikationUmsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre bei vergleichbaren Leistungen (Angabe im Formular)Bestätigung, dass die erforderlichen Arbeitskräfte verfügbar sindEintrag im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (bzw. keine Eintragungspflicht)Keine Insolvenz oder LiquidationKeine Ausschlussgründe nach der VOB/A bzw. Nachweis der SelbstreinigungOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft
Auf Verlangen (bei engerer Wahl): Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug bzw. Handwerkskarte, Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt), Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, BG-Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen, Beschäftigtenzahl der letzten drei Jahre nach Lohngruppen mit Leitungspersonal.
Personal und Qualifikation
Inbetriebnehmer: Elektrofachkraft für Gefahrenmeldeanlagen mit Qualifikation als Inbetriebnehmer und Konzessionär der Alarmübertragungsanlage (Pos. 1.10.20 und 1.10.30 im Leistungsverzeichnis)Für die Instandhaltung: Einsatz von Elektrofachkräften GMA nach DIN VDE 0833-1 Pkt. 3.1.27. Namentliche Benennung vor Einsatz.Ständig verfügbarer Instandhaltungsdienst; Leistungserbringung mit dem eigenen BetriebEinhaltung der Anforderungen der Anlage 2 'Betriebssicherheit' und Verpflichtung der Mitarbeiter
Nachunternehmer und Bietergemeinschaften
Nachunternehmer sind bereits mit dem Angebot namentlich anzugeben (Formblatt 233).Für die Instandhaltung dürfen Nachunternehmer nur mit Zustimmung des Auftraggebers eingesetzt werden.Nachunternehmer müssen präqualifiziert sein oder die Voraussetzungen dafür erfüllen.Bei Bietergemeinschaft: Erklärung aller Mitglieder in Textform, Mitgliederliste, bevollmächtigter Vertreter, Haftung als Gesamtschuldner (Formblatt 234).
Versicherungsschutz (Instandhaltung)
Nachweis einer Haftpflichtversicherung auf Verlangen. Mindestdeckung je Schadensfall bzw. insgesamt:
Sachschäden: 1.000.000 Euro, höchstens 2.000.000 Euro insgesamtVermögensschäden: 500.000 Euro, höchstens 1.000.000 Euro insgesamtPersonenschäden: 2.000.000 Euro, höchstens 3.000.000 Euro insgesamt
Referenzprojekte
3 (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte fünf Kalenderjahre oder der Zeitraum laut Auftragsbekanntmachung (der längere gilt)Volumen: nicht genannt
Vergleichbare Leistungen (Elektroarbeiten bzw. Brandmeldeanlagen). Bei Teilnahmewettbewerb Referenzliste mit dem Teilnahmeantrag. Bei engerer Wahl drei Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang inkl. Mengen, eingesetzten Arbeitnehmern, Art der Baumaßnahme und Angabe zur vertraglichen Bindung.
Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung. Die Referenzen gelten für alle Bieter gleich.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 63%4–10 · 31%11+ · 6%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 40 erledigt
Form und Abgabe
Preise und Kalkulation
Instandhaltungsangebot (Instand GMA 2018)
Eignung und Nachweise
Technische Nachweise und Planung
Ausführung, Dokumentation und Abnahme
Nach Zuschlag
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Staatliches Hochbauamt Freiburg, handelnd im Namen der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA)
Anschrift
79104 Freiburg
Ort
79104 Freiburg
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
79104 Freiburg
Baden-Württemberg
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