Ausschreibungen Berlin
Elektroinstallationsarbeiten
Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Gewobag schreibt Elektroinstallationsarbeiten für ein Hochhaus-Projekt in Berlin-Buckow aus (Ringslebenstr. 82–86 und Mollner Weg 35–37). Es geht um 257 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten.
Was ist zu tun?
Komplette Erneuerung der Elektroinstallation: Zählerplätze, Wohnungsverteiler, Leitungen, Beleuchtung (inkl. Sicherheitsbeleuchtung)Blitzschutz und Erdung prüfen und teilweise erneuernMultimedia-Netz mit Glasfaser (FTTH) aufbauenDemontage und Entsorgung der AltanlagenArbeiten bei leerstehenden Gebäuden (Asbestsanierung nach TRGS 519 erforderlich)
Was wird erwartet?
Frist für Angebote: 04.11.2026, 09:00 UhrBauzeit: ca. 25.01.2027 bis 12.05.2028Zuschlag nach Preis2 vergleichbare Referenzen der letzten 5 Jahre (je mind. 3,23 Mio. € netto) und Ø-Jahresumsatz 6,46 Mio. €
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR
Bieterfragen-Frist28. Okt. 2026
Angebotsfrist4. Nov. 2026
Angebotsöffnung4. Nov. 2026
Bindefristca. 4. Nov. 2026 – 22. Jan. 2027
Vertragsbeginn25. Jan. 2027
Ausführungsbeginn25. Jan. 2027
Vertragslaufzeitca. 25. Jan. 2027 – 12. Mai 2028
Vertragsende12. Mai 2028
VeröffentlichungDatum offenVeröffentlichungsdatum ist in den vorliegenden Unterlagen nicht konkret hinterlegt; nur Dokumentdaten (LV 30.09.2026, Bieterinfo 28.08.2026) liegen vor.
ZuschlagDatum offenZuschlagserteilung ist in den Unterlagen nicht datiert; erfolgt voraussichtlich innerhalb der Bindefrist.
BestandsdokumentationDatum offenEinreichung der Bestandsdokumentation 2 Wochen vor Schlussabnahme gemäß LV-Position 01.09.02.20.
VerlängerungDatum offenVerlängerungsoption laut Vergabeunterlagen vorhanden, jedoch ohne konkrete zeitliche Eingrenzung in den vorliegenden Unterlagen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis mit 100% Gewichtung als alleiniges Zuschlagskriterium
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig in den Vergabeunterlagen angegeben: Preis 100%, Qualität nicht angekreuzt/ohne Gewichtung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Ausgangslage
Bauobjekt: Buckower Höfe III Hochaus, Berlin-Buckow
Standorte: Mölner Weg 37, Ringslebenstr. 82, 84, 86257 Wohneinheiten, 6 Gewerbeeinheiten, 6 AufzügeGebäude während der Baumaßnahme unbewohntBesondere Bedingungen: Asbestsanierung nach TRGS 519 (Verfahren BT 30/31/32)
Stark- und Niederspannungsinstallation (KG 440–444)
KG 440 Starkstromanlagen: Netzersatzanlage im UG (Ringslebenstr. 82), Prüfung auf KonformitätKG 442 Eigenstromversorgung: Bestandsaufnahme und Prüfung der NetzersatzanlageKG 443 Niederspannungsschaltanlagen:ZähleranlagenerneuerungUmrüstung auf TN-S-System (3L/N/PE)Überspannungsschutz Typ 1 + 2Hausanschlusskästen (Fabrikat Hensel)KG 444 Niederspannungsinstallation:Hauptstromversorgung ab HausanschlusskastenWohnungsverteiler mit mindestens 7 StromkreisenFI-SchutzschalterMedienverteiler mit GlasfaseranbindungKüchenerweiterung um 2 Stromkreise (MW/GS)Sanierung Bäder und Küchen – Erweiterung um 3 Stromkreise inkl. E-Herd-AnschlussPrüfung/Wohnungsinstallation ggf. Instandsetzung
Beleuchtung und Sicherheitsbeleuchtung (KG 445)
Allgemeinbeleuchtung (LED):
Feuchtraum-LED-Anbauleuchten (Trilux 7482 G2)LED IP66 schlagfest 1500 lm (Oleveon 1500)ISO Ovalleuchten LED 9WDeckenleuchten Mondana Disk mit MULTIDIGIT AIR Bluetooth-SystemHausnummernleuchten
Sicherheitsbeleuchtung:
Einzelbatterie-System mit zentraler Überwachung und Bluetooth-SchnittstelleSicherheitsleuchten Mondana Disk NL (3h Notbetrieb)Rettungswegkennzeichnung GSUN S (Erkennungsweite 24 m)LED Rettungswegleuchten ROUNDED IP66DC-Stromversorgungsgeräte POWERBOX 15Sicherheits-HandscheinwerferPrüfbuch Zentralbatterieanlage, technische Überprüfung, Erstellung Abnahmeunterlagen
Blitzschutz und Erdung (KG 446)
Sichtkontrolle und messtechnische Prüfung der bestehenden BlitzschutzanlageBlitzschutzleitung AlMgSi 8 mm sowie isolierte BlitzschutzleitungUmfangreiche Klemmen-, Halter- und Verbindungselemente (Dachrinnenklemmen, Verbindungsklemmen, KS-Verbinder, Trennklemmen, Dachleitungshalter, Regenrohrschellen, Blechklemmen, Fangstangen, Nummernschilder)Erdungsband NIRO 30 mm, Tiefenerder AZ NIRO 1500 mm, Erdeinführungsstangen V4APotentialausgleichsschienen K12, Runddraht DEHNalu 10 mmKabelgraben 30 cm breit, 50–100 cm tief (280 m manuell, 280 m maschinell)Kleinpflaster aufnehmen und wieder einsetzen (140 m)Abnahme und Prüfung Blitzschutz- und Erdungsanlage je Haus
Multimedia- und Telekommunikationsanlagen (KG 450–455)
Glasfaser-/LWL-Netz (FTTH):
Koaxialkabel MK 96 AL 100, halogenfrei, 75 Ohm (18.000 m)FM Kompressionsstecker, F-3-fach Verteiler bis 1218 MHzPatchkabel Class A++Glasfaser-Gebäudeverteiler für 40/70/99 WE + GewerbeLWL LC/APC Faserpigtails, Spleiß- und PatchbaugruppenDämpfungsmessungen 1310/1550 nm nach EN 61280-4-2Abnahmemessungen Klasse EA nach ISO/IEC 11801LWL-Kabel, Multimedi Feld, FTTH-Anschluss je WE
Such- und Signalanlagen / Antenne:
Audio-TürsprechanlageAufzugsnotrufanlageKabelnetz, BK und Cat 7 Netzwerk
Brandmelde-/Rauchabzugsanlagen
RWA-AnschlüsseBatteriebetriebene Rauchwarnmelder Ei Electronics Ei650i mit AudioLink, 10+1 Jahre LebensdauerFunktionsprüfung je Wohnung
Gewerbeinstallation
Gleiche Positionen wie in Wohnungen, jedoch gesondert im Aufmaß auszuweisenAnteil ca. 4 % der Gesamtinstallationskosten
Abbruch und Entsorgung
Demontage:
Bestehende Wohnungsverteiler, Zähler, Kabel, Leitungen, InstallationskanäleKabeltragsystemeLeuchten
Entsorgung:
Sämtliche demontierte Materialien (Kabel, Kanäle, Rohre, Geräte, Leuchten)Nachweispflichten gemäß GewAbfV, KrWG und NachwV
Sonstige Leistungen
Baustromverteilung und provisorische MieterstromversorgungInstallationskleinverteiler UP/AP, Reihenklemmen, FI/LS-Schalter Typ A, Leitungsschutzschalter, ÜberspannungsschutzBestandsaufnahme UnterverteilungenStundenlohnarbeiten (Obermonteur, Monteur, Helfer)Einweisung BetreiberAnfertigung Bestandsdokumentation in 4-facher Ausfertigung + CAD (DXF/DWG)Einreichung Bestandsdokumentation 2 Wochen vor Schlussabnahme
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Mindest-Jahresumsatz: Durchschnittlicher Nettoumsatz pro Jahr mit vergleichbaren Leistungen ≥ 6.460.000,00 EUR in den letzten 3 GeschäftsjahrenBetriebshaftpflichtversicherung (Nachweis vor Leistungsbeginn):Personen-/Sachschäden: 2.500.000 EURVermögensschäden: 500.000 EURMaximierung: jährlich 2-fachEinschluss: Umwelthaftpflicht + Umweltschaden-RisikoUnbedenklichkeitsbescheinigungen (nicht älter als 6 Monate): Finanzamt, Krankenkassen, Berufsgenossenschaft
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Mindestens 2 Referenzprojekte aus den letzten 5 Kalenderjahren über erfolgreich fertiggestellte Elektroinstallationsarbeiten in vergleichbarer GrößenordnungBaukosten je Referenz: mindestens 3.230.000,00 EUR nettoPro Referenz: Bezeichnung, Leistungsbeschreibung, erbringendes Unternehmen, Auftraggeber (Adresse), Ansprechpartner (Telefon), Volumen eigener Leistung (EUR netto), Zeitraum (MM/JJ – MM/JJ)Mitarbeiteranzahl: Erklärung über durchschnittliche Gesamtanzahl Vollzeit-Mitarbeiter in den letzten 3 GeschäftsjahrenGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug (≤ 1 Jahr), Handwerkskarte (HWK) bzw. IHK-Bescheinigung, Benennung Geschäftsführer/Inhaber
Rechtliche und sonstige Anforderungen
Eignungsleihe/Nachunternehmer: Formblatt "Eigenerklärung Nachunternehmer" vor Ausführungsbeginn; Verwendungsnachweis für EignungsleiheKeine schweren Verfehlungen gem. § 123 GWBRussland-Sanktionen: Eigenerklärung zur Einhaltung restriktiver MaßnahmenFrauenförderung: Erklärung gem. § 13 BerlAVGMindestentgelt/Tariftreue/Arbeitnehmerrechte: 13,69 EUR/Std. gem. BerlAVG, MiLoG, AEntGPräqualifikation / ULV / PQ-Liste: soweit vorhanden, kann Eignungsnachweis ersetzenAusländische Bewerber: Gleichwertige Nachweise aus dem Herkunftsland in beglaubigter deutscher ÜbersetzungQualifikationsanforderungen gemäß § 16a EU VOB/A (siehe Zuschlagskriterium: Preis)
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: jeweils mind. 3.230.000,00 EUR netto
Erfolgreich fertiggestellte Elektroinstallationsarbeiten in vergleichbarer Größenordnung
Pro Referenz anzugeben: Bezeichnung, Leistungsbeschreibung, erbringendes Unternehmen, Auftraggeber (mit Adresse), Ansprechpartner beim AG (mit Telefon), eigenes Volumen in EUR netto, Zeitraum MM/JJ bis MM/JJ
– ReferenzenZeitraum: letzte 3 GeschäftsjahreVolumen: mindestens 6.460.000,00 EUR netto pro Jahr
Durchschnittlicher Nettoumsatz pro Jahr mit vergleichbaren Leistungen
Umsatznachweis im Rahmen Eigenerklärung zur Eignung / wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
– ReferenzenZeitraum: letzte 3 GeschäftsjahreVolumen: –
Durchschnittliche Gesamtanzahl Mitarbeiter (Vollzeit)
Erklärung über die Mitarbeiteranzahl in den letzten 3 Geschäftsjahren
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 30%4–10 · 61%11+ · 9%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Preis & Leistungsverzeichnis
Erklärungen zur Angebotsabgabe
Eignungsnachweise
Formales
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
10559 Berlin
Ort
12353 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.gewobag.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
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