Ausschreibungen Mecklenburg-Vorpommern
Energetische Sanierung A.-J.-Krusenstern-Straße 25-26, Los 2 - Fassadenarbeiten
WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH18106 Rostock, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH (Vergabe-Nr. GR-104-TP-2026) für Fassadenarbeiten im Rahmen der energetischen Sanierung zweier Wohnhäuser (WBS 70, Baujahr ca. 1980, 42 Wohneinheiten) in der A.-J.-Krusenstern-Straße 25-26 in 18106 Rostock-Schmarl.
Gefordert wird die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems (WDVS) inkl. Demontage von Brüstungselementen/Balkonverglasungen, Fenstersanierung, Fassadenreinigung, Balkonsanierung (mit Asbestsanierung Morinolfugen) sowie Artenschutzmaßnahmen (Fledermaus- und Vogelnistkästen).
Bauzeit: ca. 29.03.2027 bis 03.12.2027 (rund 8 Monate)Zuschlagskriterium: PreisNebenangebote sind zugelassenAngebotsfrist: 11.11.2026, 11:00 UhrBindefrist: bis 11.12.2026Einreichung: elektronisch in Textform über die Vergabeplattform (VMPConnector / dtvp.de)
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ
Veröffentlichung14. Okt. 2026
Angebotsfrist11. Nov. 2026
Angebotsöffnung11. Nov. 2026
Bindefrist11. Nov. – 11. Dez. 2026
Ausführungsbeginn29. März 2027
Vertragslaufzeit29. März – 3. Dez. 2027
Vertragsende3. Dez. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis ist im Vergabeanschreiben (VVB 211) Abschnitt 7 ausdrücklich angekreuzt, Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt sind nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Rahmenbedingungen
Bauherr/Auftraggeber: WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH, Lange Str. 38, 18055 RostockVergabenummer: GR-104-TP-2026Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, Abschnitt 1Lose: Es handelt sich um Los 2 – Fassadenarbeiten. Weitere Lose werden in den vorliegenden Unterlagen nicht beschrieben.Bauzeit: Ausführungsbeginn 29.03.2027, abnahmereife Vollendung 03.12.2027 (ca. 8 Monate / 249 Tage)Arbeitszeit: 07:00–18:00 Uhr, Zwei-Schicht-Betrieb erforderlichBaustelleneinrichtung: Grundvorhaltung 36 WochenNebenangebote: zugelassen; mehrere Hauptangebote zugelassenZuschlagskriterium: Preis (Zuschlagskalkulation)Staatliche Förderung: für die energetische Fassadensanierung beantragt (Förderzusage steht aus; Grund- und Wahlpositionen entsprechend hinterlegt)Vergütung/Ausführung: Mehrschichtbetrieb ist vertraglich vorgesehen
Objekt und Vorbereitende Maßnahmen (für beide Häuser)
Objekt: Zwei Wohnhäuser Haus 25 und Haus 26, A.-J.-Krusenstern-Straße 25-26, 18106 Rostock-Schmarl; Typ WBS 70 (Plattenbau), Baujahr Anfang der 1980er Jahre, je 6 Geschosse, insgesamt 42 bewohnte WohneinheitenBaustelleneinrichtung: Container, Bauzaun, WC-Kabine, Bauwasser- und Baustromanschluss, provisorische Baustraße, Wiederherstellung AußenanlageRückbau Spaltklinker: ca. 510 m Schnitt, ca. 110 m² Fläche pro Haus inkl. Demontage MineralwolldämmungSchuttentsorgung: Container 7 m³ und 12 m³, ca. 15 t BauschuttFassadenreinigung: Hochdruckreinigung (ca. 1.010 m² pro Haus)Schadensuntersuchung: Untergrundprüfung Betonfestigkeit, Abreißfestigkeit ≥ 0,08 N/mm²Demontage/Montage: Elektroinstallationen, Klingelanlage, Briefkastenanlage, HandläufeFeinreinigung: Fenster in diversen GrößenGerüstankerlöcher verschließen
Artenschutz und sonstige Nebenleistungen
Artenschutzmaßnahmen: 1 Fledermaus-Winterquartier, 1 Fledermaus-Ganzjahresquartier, 1 Nistkasten Sperlinge, 1 Nistkasten MauerseglerInsektenschutzgitter: 44 StückBautagebücher, Fotodokumentation (nur Datenform), Lieferscheine, Prüfbücher, Materialnachweise, EntsorgungsnachweiseWartungsunterlagen, Pflegeanweisungen, WartungskalenderAufmaß- und Bestandsplanungen, Werk-/Ausführungs-/DetailplanungenPrüfprotokolle (TÜV/Prüfbehörden)Fachbauleiter: namentlich zu benennen (nach Auftragserteilung); Teilnahme an wöchentlichen BauberatungenSchadstellen- und Abschnürprotokoll (vor Ausführung mit Bauleitung bzw. Planungsbüro abstimmen)Nachunternehmerleistungen: Asbestsanierung nach TRGS 519 (Fachkundenachweis erforderlich)
Besondere vertragliche Bestandteile (für beide Häuser)
Vertragsstrafe bei Verzug: 0,3 % der Auftragssumme ohne USt pro Werktag, maximal 5 % der Auftragssumme ohne UStAnlagen, die Vertragsbestandteil werden: Leistungsverzeichnis/Leistungsprogramm mit Preisen, ggf. Vertragsformular Instandhaltung mit Preisen, Lohngleitklausel (VVB 224), Nachunternehmerverzeichnis (VVB 233), Erklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (VVB 234), Verzeichnis Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (VVB 235), Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten (VVB 248), ggf. NebenangeboteOhne Vertragsbestandteil: Eigenerklärung zur Eignung (VVB 124), ggf. Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE), Preisermittlungsblatt (VVB 221 oder 222)Sicherheitsleistungen: Vertragserfüllungsbürgschaft (ab Auftragssumme ≥ 250.000 € ohne USt), Mängelansprüchebürgschaft, ggf. Vorauszahlungs-/Abschlagsbürgschaft
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage – Register/Status
Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder Handelsregisterauszug oder IHK-Eintragung; soweit zutreffend (Dritterklärung)Gewerbeanmeldung (Dritterklärung)Kein Insolvenzverfahren: weder beantragt noch eröffnet, kein Ablehmungsbescheid mangels Masse, keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan vorzulegenKeine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A; keine Verurteilungen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren (Wettbewerbsregister/ Gewerbezentralregister); ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird das Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt abgefragt
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen) – EigenerklärungHaftpflichtversicherung mit Deckungssumme ≥ 3 Mio. EUR – DritterklärungFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG – DritterklärungUnbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt / Bescheinigung in Steuersachen – DritterklärungUnbedenklichkeitsbescheinigung Krankenkasse – DritterklärungUnbedenklichkeitsbescheinigung tarifliche Sozialkasse – DritterklärungQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen – Dritterklärung
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Vergleichbare ausgeführte Leistungen in den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (Referenzen)Bei Teilnahmewettbewerb: Referenzliste dem Teilnahmeantrag beifügenBei engerer Wahl: 3 Referenznachweise mit umfangreichen Mindestangaben (Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers)Durchschnittliche Zahl der Beschäftigten der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalVerfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte
Personelle und fachliche Qualifikation (aus dem LV)
Nachweis WDVS-Personalqualifikation: erfolgreiche Teilnahme an einer WDVS-Schulung an zertifizierter Einrichtung gemäß ÖNORM B 6410 (Lehrinhalte definiert) – wird auf Anforderung des AG vorgelegtFachbauleiter: namentliche Benennung nach Auftragserteilung; verantwortlich für eigene und Subunternehmerleistungen; Teilnahme an BauberatungenSicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator: Nachweis gemäß RAB 30 (bei Baustellenverordnung)Asbest-/Morinol-Handhabung: Fachkundennachweis nach TRGS 519 für asbesthaltige Fugenkitt-ArbeitenSystemnachweise: CE-Kennzeichnung oder Nachweis gemäß aktueller Normen/VAR des Systemhalters; ausschließlich Komponenten eines Systemherstellers; ISO 9001-Zertifikat des Produktherstellers
Tariftreue und soziale Verpflichtungen (Bietererklärung nach TVgG M-V)
Anerkennung der Mindestarbeitsbedingungen gemäß Branchentarifvertrag (Tarifbereich Baugewerbe gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 1 MinArbV M-V)Verpflichtung zur Zahlung des vergaberechtlichen Mindestlohns nach § 8 TVgG M-VAnerkennung der ILO-Kernarbeitsnormen nach § 13 TVgG M-VNachunternehmerverpflichtungen nach § 9 Abs. 1 TVgG M-VBei Bietergemeinschaften ist die Erklärung von ALLEN Mitgliedern zu unterzeichnen
Referenzprojekte
3 Referenznachweise (bei engerer Wahl); Referenzliste bei Teilnahmewettbewerb ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene Kalenderjahre
Vergleichbare ausgeführte Leistungen im Bereich Fassadenarbeiten/WDVS
Vergleichbare Bauleistungen (Fassadenarbeiten/WDVS); je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher eigener Leistungsumfang mit Mengenangaben, Zahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 52%4–10 · 43%11+ · 5%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Angebotsformulare (Pflicht, mit dem Angebot einzureichen)
Preisermittlung & Bietergemeinschaft
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle (Dritterklärungen/Nachweise)
Eignungsnachweise bei engerer Wahl (3 Referenznachweise)
Bürgschaften / Sicherheiten (nach Auftragserteilung)
Mit TendiGo
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Auftraggeber
WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH
Ort
18106 Rostock, Mecklenburg-Vorpommern
Kategorie
Mecklenburg-Vorpommern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
18106 Rostock
Mecklenburg-Vorpommern
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