Energetische Sanierung und Umnutzung der ehemaliegen Anne-Frank-Schule- Objektplanung
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Alte Hansestadt Lemgo schreibt die Architektenleistungen (Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI, Leistungsphasen 5–9) für die energetische Sanierung und Umnutzung der ehemaligen Anne-Frank-Schule zu einem barrierefreien, multifunktionalen Zentrum für musikalische und kulturelle Bildung aus.
Das Vorhaben wird über das EFRE/JTF-Programm NRW gefördert; die bauliche Fertigstellung ist bis zum 30.03.2029 vorgesehen.
Bieter müssen ihr Angebot ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform Deutsche eVergabe einreichen. Maßgeblich für die Wertung sind zu 40 % das Honorarangebot und zu jeweils 20 % die Qualifikation des Projektteams, die Projektorganisation sowie das Konzept zur Einhaltung von Kosten und Terminen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Honorarangebot40%
Höhe des Honorarangebotes. Lineare Interpolation zwischen Niedrigstpreis (160 Punkte) und dem 2,0-fachen des Niedrigstpreises (0 Punkte).
- Qualifikation des Projektteams20%
Benennung und Vorstellung der vorgesehenen Personen (Projektleitung, stellv. Projektleitung, Bauleitung), deren Qualifikation (Berufserfahrung) und vergleichbare Referenzprojekte. Besonders relevant: persönliche Referenzprojekte zu Bauen im Bestand und GEG-Sanierungen. Bewertet mit 0–4 Punkten.
- Organisation der Projektabwicklung20%
Darstellung der Projektkoordination, Verfügbarkeit der Teammitglieder, Regelungen zur Urlaubs- und Krankheitsvertretung sowie Sicherstellung der örtlichen Präsenz des Projektteams in Lemgo während Planung und Bauzeit. Bewertet mit 0–4 Punkten.
- Maßnahmen zur Sicherstellung der Kosten- und Termineinhaltung20%
Konzept zur Einhaltung der Baukostenobergrenze und des Fertigstellungstermins (Fertigstellung und Abrechnung bis 30.06.2029 gemäß Zuwendungsbescheid). Erwartet werden Vorschlag für Planungs- und Bauausführungsterminplan, Maßnahmen zur Termin- und Kostenabsicherung im eigenen Unternehmen und im Rahmen der Schnittstellenkoordination sowie Strategien im Umgang mit Terminverzögerungen und Kostenüberschreitungen durch Dritte. Bewertet mit 0–4 Punkten.
Preiswertung: Niedrigstpreis erhält 160 Punkte (= 4 × 40). Ein fiktives Angebot mit dem 2,0-fachen Preis (oder darüber) erhält 0 Punkte. Dazwischen lineare Interpolation: Punkte = 160 × (2,0 × Niedrigstpreis − Angebotspreis) / (2,0 × Niedrigstpreis − Niedrigstpreis). Qualitätskriterien: Bewertung mit 0–4 Punkten je Kriterium, multipliziert mit Gewichtung (20 % = max. 80 gewichtete Punkte, 40 % = max. 160 gewichtete Punkte). Maximal 16 Rohpunkte / 400 gewichtete Punkte.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAufgabenstellung
Vollständige Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI für die energetische Sanierung und Umnutzung der ehemaligen Anne-Frank-Schule, Menkestraße 3, 32657 Lemgo.
Umnutzung: Multifunktionales, barrierefreies Zentrum für musikalische und kulturelle Bildung, Begegnung, Partizipation und Gemeinwohl (u. a. Musikschule, VHS Detmold-Lemgo, Veranstaltungsräume, „Dritter Ort").
Baukostenobergrenze: 7.225.852,00 € brutto (anrechenbare Kosten: 4.464.676,00 € netto).
Leistungsphasen (LPH 5–9)
Ausgeschrieben sind alle Grundleistungen der Leistungsphasen 5 bis 9 gemäß § 34 HOAI:
Die Leistungsphasen 1–4 werden von der Gebäudewirtschaft Lemgo in Eigenleistung erbracht und sind nicht Teil dieser Vergabe.
Besondere Leistungen
Zusätzlich zu den Grundleistungen sind u. a. folgende besondere Leistungen gefordert:
Standort- und Bestandsbesonderheiten
Bei der Planung sind die örtlichen Gegebenheiten zwingend zu berücksichtigen:
Projektrahmen und Termine
Schnittstellen zu Fachplanungen
Die folgenden Fachplanungen werden separat vergeben und sind durch den Auftragnehmer koordinatorisch zu integrieren:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung zur Berufsausübung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Weitere Ausschluss- und Erklärungsgrundsätze
Mindestens zwei Referenzprojekte: eines gemäß Anlage B-13 (Referenz Hochbau) und eines gemäß Anlage B-14 (Referenz Bauen im Bestand). Mindestens eines davon muss für einen öffentlichen Auftraggeber gem. § 99 GWB erbracht worden sein.
Neubau/Erweiterung/Kernsanierung (B-13) und Kernsanierung/energetische Sanierung eines Bestandsgebäudes (B-14); Leistungsumfang mind. LPH 5–8; einzureichen mit Projektbeschreibung und Referenzschreiben
Persönliche Referenzprojekte der benannten Projektleitung, stellv. Projektleitung und Bauleitung
vergleichbar mit ausgeschriebener Planungs- und Überwachungsaufgabe; Fokus Bauen im Bestand und Sanierungen im Zusammenhang mit dem Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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