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Ausschreibungen Brandenburg

Erbringung von Planungsleistungen - Fachplaner Brandschutz - für den Neubau der Grundschule "Geschwister Scholl" in 14712 Rathenow als dreizügige Schule im Sinne einer Compartmentschule

Stadt Rathenow14712 Rathenow, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Rathenow sucht einen Fachplaner für Brandschutz für den Neubau der dreizügigen Grundschule "Geschwister Scholl" als Compartmentschule in Holz-Hybrid-Bauweise.

Was zu tun ist:

Fachplanung Brandschutz nach AHO Heft Nr. 17 in den Leistungsphasen 1–5 und 8Auftragsumfang stufenweise: zuerst LPH 1–4, optional LPH 5 und LPH 8Erstellung von Flucht- und Rettungsplänen, Feuerwehrplänen und Brandschutzordnung

Was Sie dafür nachweisen müssen:

Mindestens 2 Mitarbeiter mit Dipl.-Ing./Architekten-AbschlussMindestens 1 Nachweisberechtigter für Brandschutz (Kammereintrag)Mindestens 1 Referenz über Brandschutzplanung für öffentliches Gebäude vergleichbarer Komplexität (letzte 5 Jahre)Berufshaftpflichtversicherung (3 Mio. € Personenschäden, 2 Mio. € Sach-/Vermögensschäden)

Wertung: 40 % Preis, 60 % Fachkompetenz des Projektteams

Frist: Angebote bis 13.10.2026, 10:00 Uhr – nur elektronisch über den Vergabemarktplatz Brandenburg

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 13. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP NOV
Veröffentlichung22. Sep. 2026
Veröffentlichung23. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist12. Okt. 2026
Angebotsfrist13. Okt. 2026
Bindefrist13. Okt. – 6. Nov. 2026
Vertragsbeginn9. Nov. 2026
Leistungsphase 1-2 (1. Leistungsstufe)ca. 31. März 2027
Leistungsphase 3 (1. Leistungsstufe)ca. 31. Okt. 2027
Leistungsphase 4 (1. Leistungsstufe)ca. 31. Dez. 2027
AngebotsöffnungDatum offenEröffnungstermin der Angebote; im Anschluss an die Angebotsfrist, konkreter Termin nicht genannt.
Leistungsphase 5 (2. Leistungsstufe)Datum offenTermin wird nach Sicherung der Gesamtfinanzierung einvernehmlich festgelegt (optionaler Abruf).
Leistungsphase 8 (3. Leistungsstufe)Datum offenTermin wird nach Sicherung der Gesamtfinanzierung einvernehmlich festgelegt (optionaler Abruf).
BaubeginnDatum offenGeplanter Baubeginn im Jahr 2028; konkretes Datum nicht genannt.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität6 Kriterien
Preis 40%Qualität 60%
  • Gesamthonorar nach AHO (netto)40%

    Angebotspreis als Summe der Positionen des Preisblatts (Gesamthonorar netto nach AHO Heft 17), bewertet mit Punkteskala 0 bis 5 und Faktor 40 (max. 200 Punkte).

  • Fachkompetenz des Projektteams (Projektleiter und Stellvertreter)60%

    Bewertung der Qualifikation und der drei persönlichen Referenzen je Projektleiter und Stellvertreter anhand der Referenzbögen (max. 300 Leistungspunkte, gewichtet mit 60 Prozent).

Preispunkte (max. 5, linear interpoliert): Punkte = 5 x (2 x niedrigster Gesamthonorar netto - Angebotspreis) / niedrigster Gesamthonorar netto; ab dem 2-fachen des niedrigsten Gesamthonorars 0 Punkte. Beispiel: niedrigstes 40.000 EUR, Angebot 50.000 EUR ergibt 5 x (80.000 - 50.000) / 40.000 = 3,75 Punkte. Die Preispunkte werden mit dem Faktor 40 gewichtet (max. 200). Fachkompetenz: je Referenzbogen max. 100 Punkte (Art der Planung 30, Geschossigkeit 20, Ausführungsart 5, Bruttogrundfläche 15, Leistungsphasen 30), je Projektleiter und Stellvertreter drei Referenzen, max. 300 Punkte gesamt, gewichtet mit 60 Prozent. Gesamtwertung max. 500 Punkte; Zuschlag an höchste Gesamtpunktzahl, bei Gleichstand größere Leistungspunktzahl.

KI-Hinweis: Maßgeblich ist die korrigierte Fassung 048/2026 (ersetzt die Fassung 045/2026); die Unterkriteriengewichte ergeben sich aus den Spalten 'max. erreichbare Punkte' je Referenz (Summe 100), die Referenzbogen-Zuordnung der Ausführungsart ist im Tabellenlayout nur eingeschränkt eindeutig lesbar.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Art der Leistung und Regelwerk

Fachplanung Brandschutz gemäß AHO-Schriftreihe Heft Nr. 17 – Leistungen für den bauordentlichen Brandschutz.

Die Leistung umfasst die Leistungsphasen (LPH) 1, 2, 3, 4, 5 und 8. Die Leistungsphasen 6 und 7 sind ausdrücklich nicht beauftragt.

Die Beauftragung erfolgt stufenweise:

1. Leistungsstufe: LPH 1–4 (zunächst beauftragt)2. Leistungsstufe: LPH 5 (optional, Abruf durch schriftliche Erklärung)3. Leistungsstufe: LPH 8 (optional, Abruf durch schriftliche Erklärung)

Es besteht kein Rechtsanspruch auf Abruf der weiteren Stufen.

Projektrahmen

Bauvorhaben: Neubau der Grundschule "Geschwister Scholl" in 14712 RathenowSchultyp: dreizügige CompartmentschuleBauweise: Holz-Hybrid (in Kombination mit Beton)Geschossigkeit: 3-geschossig mit UntergeschossGebäudeklasse 5 – SonderbauBruttogrundfläche (BGF): ca. 7.900 m²Bruttorauminhalt (BRI): ca. 34.060 m³Geschätzte Baukosten KG 300+400: ca. 17.014.000 €Geplanter Baubeginn: 2028Zusätzliche Anforderung: Mensa mit Mehrzwecknutzung → Brandenburgische Versammlungsstättenverordnung

Enge Zusammenarbeit mit Architekturbüro, TGA-Planern, Bauphysik und Tragwerksplanung. Teilnahme an regelmäßigen Workshops unter Leitung des Architekturbüros ist bindend. Hohe Präsenz vor Ort wird erwartet.

Grundleistungen LPH 1–4 (1. Leistungsstufe)

LPH 1 – Grundlagenermittlung: Klärung der Aufgabenstellung, Bestandsaufnahme Grundstück und UmfeldLPH 2 – Vorplanung: Abstimmung brandschutztechnischer Ziele mit Bauherr, Objektplanern und Brandschutzdienststelle; Abstimmung zum RaumprogrammLPH 3 – Entwurfsplanung: Erstellung eines ganzheitlichen, behördlich prüffähigen Brandschutzkonzeptes; Mitwirken bei Abstimmungen mit Behörden, Prüfingenieuren, Prüfsachverständigen, Brandschutzdienststelle und FeuerwehrLPH 4 – Genehmigungsplanung: Erläuterungsbericht gemäß bauaufsichtlichen Verfahrensvorschriften; Brandschutzpläne; Begründung von Abweichungen

Grundleistungen LPH 5 und 8 (optionale Stufen)

LPH 5 – Ausführungsplanung (2. Stufe): Prüfen der Baugenehmigung hinsichtlich Brandschutznachweis; Beratung der Objekt- und Fachplaner; Mitwirken bei ÜbereinstimmungserklärungenLPH 8 – Objektüberwachung/Fachbauleitung (3. Stufe): Prüfen der Ausführungsübereinstimmung mit genehmigtem Brandschutznachweis; Plausibilitätskontrolle; Prüfen von Sachverständigenbescheinigungen; Teilnahme an behördlichen Prüfungen und Begehungen

Besondere Leistungen

Flucht- und Rettungspläne nach DIN ISO 23601 (12 Stück, Format A3, laminiert, im Alu-Wechselklapprahmen)Feuerwehrpläne nach DIN 14095 (1 Stück), inklusive Abstimmung mit der zuständigen Brandschutzdienststelle im Landkreis HavellandBrandschutzordnung Teile A, B und C nach DIN 14096, abgestimmt auf den Schulbetrieb

Diese besonderen Leistungen sind im Preisblatt als eigene Positionen auszuweisen.

Termine (1. Leistungsstufe)

Leistungsbeginn: 09.11.2026LPH 1–2: bis 31.03.2027LPH 3: bis 31.10.2027LPH 4: bis 31.12.2027Geplanter Baubeginn: 2028

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage

Befähigung zur Berufsausübung: Eintragung in Berufs- oder Handelsregister oder gleichwertiger NachweisGewerbeanmeldung oder Freiberufler-NachweisKeine Ausschlussgründe gemäß §§ 123 ff. GWBSteuer-/Sozialversicherungspflichten: ordnungsgemäße Erfüllung (ggf. Unbedenklichkeitsbescheinigung)Besonderer Berufsstand: Dipl.-Ingenieur/in und/oder Architekt/in. Juristische Personen müssen Namen und berufliche Qualifikation der verantwortlichen Personen angeben.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung bei einem in Deutschland zugelassenen Versicherer mit Mindest-Deckungssummen:

Personenschäden: mind. 3.000.000 €Sach- und Vermögensschäden: mind. 2.000.000 €

Erklärung zur fristgerechten Erhöhung ist möglich.

Anerkannte Alternativen zur Einzelprüfung: PQ-VOL-Zertifikat oder ULV-Bescheinigung (Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis Brandenburg).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Personal – Mindestbesetzung:

Mindestens 2 Mitarbeiter als Dipl.-Ingenieur/in und/oder Architekt/inMindestens 1 Mitarbeiter/in als Nachweisberechtigter für Brandschutz oder Sachverständiger für Brandschutz (Eintragung in entsprechender Kammer)

Projektteam:

Benennung Projektleiter und Stellvertreter mit Aufgaben- und BearbeitungsfeldernQualifikation Projektleiter/Stellvertreter: Dipl.-Ing./Architekt/in und Nachweisberechtigter BrandschutzBei Personalwechsel: gleiche oder gleichwertige fachliche Qualifikation und BerufserfahrungUnterbeauftragte bedürfen schriftlicher Zustimmung des Auftraggebers

Unternehmensreferenz (Mindestanforderung):

Mindestens 1 Referenz über Brandschutzplanungsleistungen für Neubau oder umfassende Sanierung eines öffentlichen Gebäudes vergleichbarer KomplexitätAbgeschlossen in den letzten 5 Jahren

Mindestlohnverpflichtung

Verpflichtung zur Zahlung des Bundes-Mindestlohns:

Bis 31.12.2025: 13,00 € brutto/Std. (Mindestentgelt nach § 6 Abs. 2 BbgVergG)Ab 01.01.2026: 13,90 € brutto/Std. (Mindestlohn nach MiLoG)

Lohngleitklausel bei Erhöhung des Mindestentgelts. Verpflichtung zur Vorlage von Lohn-/Gehaltsunterlagen, Bereitschaft zu Stichprobenkontrollen, Vertragsstrafe bei Verstößen.

Zuschlagskriterien (Wertung)

Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt:

Preis: 40 %Fachkompetenz Projektleiter/Stellvertreter: 60 %

Bewertung Fachkompetenz: Es sind drei persönliche Erfahrungsprojekte je Bieter einzureichen (für Projektleiter und Stellvertreter separat). Je Referenzprojekt und Person werden bewertet:

Art der Planung: Neubau Gebäude (10 Pkt.) / Neubau Schule/Bildungseinrichtung (20 Pkt.) / Neubau Schule Holz-Hybridbauweise (30 Pkt.)Geschossigkeit: zweigeschossig (10 Pkt.) / dreigeschossig und mehr (20 Pkt.)Compartment im pädagogischen Kontext: 10 Pkt.Bruttogrundfläche: <3.000 m² (5 Pkt.) / 3.000–<6.000 m² (10 Pkt.) / ≥6.000 m² (15 Pkt.)Leistungsphasen: LPH 2–4 (10 Pkt.) / LPH 2–5 (20 Pkt.) / LPH 2–5 und 8 (30 Pkt.)

Gesamtleistungspunktzahl max. 300. Basispunkte multipliziert mit Gewichtungsfaktor.

Nebenangebote sind nicht zugelassen.

Referenzprojekte
1 (mindestens) ReferenzenZeitraum: abgeschlossen in den letzten 5 JahrenVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens 1 Unternehmensreferenz über Brandschutzplanungsleistungen für einen Neubau oder eine umfassende Sanierung eines öffentlichen Gebäudes vergleichbarer Komplexität

Neubau oder Sanierung öffentliches Gebäude vergleichbarer Komplexität; Pflichtangaben: Auftraggeber-Kontakt, Bezeichnung, Auftragswert, Ausführungszeitraum

2 (für Projektleiter); 2 (für Stellvertreter) ReferenzenZeitraum: Planungsbeginn frühestens ab 01.01.2016Volumen: nicht spezifiziert

Projektleiter-Referenzen für Zuschlagskriterium Fachkompetenz: Neubau Geschossbau, Brandschutzplanung, Leistungsgegenstand AHO, mind. LPH 2–4

Bewertung je Referenz: Art der Planung (Neubau Schule/Holz-Hybrid = 30 Pkt.), Geschossigkeit (3+ = 20 Pkt.), Compartment (10 Pkt.), BGF (≥6.000 m² = 15 Pkt.), LPH (2-5+8 = 30 Pkt.); max. 300 Punkte

2 (für Stellvertreter) ReferenzenZeitraum: Planungsbeginn frühestens ab 01.01.2016Volumen: nicht spezifiziert

Stellvertreter-Referenzen analog Projektleiter

Bewertung analog Projektleiter-Referenzen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 49%4–10 · 40%11+ · 11%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Pflichtformulare und Eigenerklärungen
Qualifikations- und Referenznachweise
Projektteam-Dokumentation
Technische Anforderungen Einreichung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Rathenow
Ort
14712 Rathenow, Brandenburg
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
14712 Rathenow
Brandenburg

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