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Ausschreibungen Brandenburg

Erbringung von Planungsleistungen (TWP - NEU) für den Neubau der Grundschule "Geschwister Scholl" in 14712 Rathenow als dreizügige Schule im Sinne einer Compartmentschule

Stadt Rathenow | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energeie (MWAE)Rathenow, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Rathenow schreibt die Tragwerksplanung (HOAI, Leistungsphasen 1–6) für den Neubau einer dreizügigen Grundschule als „Compartmentschule" in Holz-Hybrid-Bauweise aus.

Das Wichtigste in Kürze:

Leistung: Tragwerksplanung gemäß HOAI § 49 ff. in zwei Stufen (1. Stufe: LPH 1–4, 2. Stufe: LPH 5–6 – keine Garantie auf Abruf der 2. Stufe)Bauvorhaben: 3-geschossige Grundschule mit Untergeschoss, BGF ca. 7.900 m², BRI ca. 34.060 m³; Holz-Hybrid mit CO2-reduziertem Beton im UG, Holzrippendecken mit STB-DeckenVerfahren: Offenes Verfahren gemäß VgV (EU-weit), ein Los, keine NebenangeboteFristen: Angebotsabgabe bis **25.08.2026
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 25. August 2026
Termin / FristAUG2023 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Referenzprojekt – Planungsbeginn1. Jan. 2016
Veröffentlichung24. Juli 2026
Bieterfragen-Frist17. Aug. 2026
Angebotsfrist25. Aug. 2026
Bindefrist25. Aug. – 30. Sep. 2026
Rügefristca. 25. Aug. – 4. Sep. 2026
Verpflichtungserklärung NUca. 25. Aug. – 1. Sep. 2026
Angebotswertung3. Sep. 2026
Vertragsbeginn1. Okt. 2026
Ausführungsbeginn1. Okt. 2026
Referenzprojekt – Abschluss LPH 631. Dez. 2026
Abschluss LPH 1–231. März 2027
Abschluss LPH 331. Okt. 2027
Abschluss LPH 431. Dez. 2027
LPH 5–6 (2. Leistungsstufe)ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2028bis 2028
Baubeginnca. 1. Jan. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität3 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
  • Gesamthonorar nach HOAI (netto)30%

    Angebotspreis (Gesamthonorar netto) gemäß Preisblatt unter Einhaltung BbgVergG. Bewertung über lineare Interpolation: niedrigster Preis = 5 Punkte, 2-fach niedrigster Preis = 0 Punkte. Ohne Angaben erfolgt Ausschluss.

  • Konzept Projektorganisation und Methodik40%

    Darstellung der fachlichen und organisatorischen Umsetzung der Tragwerksplanung. Bewertung anhand eingereichtes Konzept zu Organisation, Termin-/Schnittstellenmanagement, Verständnis der Planungsaufgabe und Holz-Hybrid-Bauweise. Max. 200 Leistungspunkte.

  • Fachkompetenz des Projektteams30%

    Bewertung der Qualifikation und Referenzen von Projektleiter/in und Stellvertreter/in (je 2 Referenzprojekte = 4 persönliche Referenzen) anhand Art der Planung, Geschossigkeit, Bruttogrundfläche, Honorarzone und Baukosten KG 300+400. Max. 150 Leistungspunkte.

Preispunkte: Lineare Interpolation. Niedrigster Angebotspreis erhält 5 Punkte, 2-fach niedrigster Preis erhält 0 Punkte. Formel: (2-fach niedrigster Preis - Angebotspreis) / (2-fach niedrigster Preis - niedrigster Preis) x 5 = Punkte (auf 2 Stellen nach Komma, kaufmännisches Runden). Max. Gesamt-Preispunktzahl = 150 (5 Punkte x Gewichtung 30). Leistungspunkte: Bewertung 0-5 Punkte je Unterkriterium (Halbnoten möglich), multipliziert mit Gewichtungsfaktor. Max. Gesamtpunkte = 500. Bei Gleichstand erhält Angebot mit höherer Leistungspunktzahl den Zuschlag, sonst Losentscheid.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen (Preis 30%, Konzept 40%, Fachkompetenz 30%), Bewertungsformel (lineare Interpolation für Preis) und Bewertungsmaßstäbe (0-5 Punkte, Halbnoten) sind vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Bauaufgabe

Tragwerksplanung gemäß HOAI § 49 ff. für den Neubau der dreizügigen Grundschule „Geschwister Scholl" in 14712 Rathenow als „Compartmentschule".

3-geschossiges Gebäude mit Untergeschoss, windmühlenartiger, dreiflügeliger BaukörperBruttogrundfläche (BGF) ca. 7.900 m², Bruttorauminhalt (BRI) ca. 34.060 m³Holzbau mit Hybridkomponenten; CO2-reduzierter Beton im UG; Holzrippendecken kombiniert mit STB-DeckenNetto-Bausummen KG 300: 13.271.000 €, KG 400: 3.743.000 €Anrechenbare Kosten für Honorar: 7.673.350 € netto (55 % KG 300 + 10 % KG 400)Honorarzone IVFörderung durch EU

Leistungsstufen und Beauftragung

Stufenweise Beauftragung in zwei Leistungsstufen:

1. Leistungsstufe: Leistungsphasen 1–4 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung)2. Leistungsstufe: Leistungsphasen 5–6 (Ausführungsplanung, Mitwirkung/Vorbereitung der Vergabe) – kein Rechtsanspruch auf AbrufVoraussetzung 2. Stufe: Einhaltung der vereinbarten Termine der 1. Stufe sowie gesicherte Finanzierung durch den AuftraggeberAus der stufenweisen Beauftragung kann der Auftragnehmer keine Honorarerhöhung ableiten

Grundleistungen nach HOAI § 51 (LPH 1–6)

Inhaltliche Schwerpunkte je Leistungsphase:

LPH 1 (Grundlagenermittlung)LPH 2 (Vorplanung): Beratung zur Tragkonstruktion, Optimierung Holzanteil/Hybridkomponenten, Kostenschätzung, TerminplanungLPH 3 (Entwurfsplanung)LPH 4 (Genehmigungsplanung): statische Berechnung inkl. Holzbau und Brandschutz-StatikLPH 5 (Ausführungsplanung): Detailplanung der Holz-Hybrid-AnschlüsseLPH 6 (Mitwirkung bei der Vergabe): Erstellen von Leistungsverzeichnissen mit Schwerpunkt Holzbau/Vorfertigung

Besondere Leistungen

Variantenuntersuchung Konstruktionssystem (im Preisblatt gesondert zu kalkulieren – Stundensatz)

Termine und Projektablauf

Verbindliche Planungstermine laut LV:

Abschluss LPH 1–2: 31.03.2027Abschluss LPH 3: 31.10.2027Abschluss LPH 4: 31.12.2027Baubeginn: geplant 2028Termine 2. Leistungsstufe (LPH 5–6): gesondert festzulegen

Schnittstellen und Zusammenarbeit

Enge Zusammenarbeit mit Gebäudeplaner, TGA-Planer, Bauphysik und Brandschutzplanung sowie mit dem ausführenden HolzbauunternehmenRegelmäßige Workshops (Teilnahme bindend)Arbeit im 3D-Modell wird erwartetHohe Präsenz vor Ort erforderlich

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung (§ 44 VgV)

Eintragung im Berufs- oder Handelsregister oder gleichwertiger NachweisBefähigung zur Berufsausübung als Architekt*in und/oder Ingenieur*inOrdnungsgemäße Erfüllung der steuerlichen Pflichten (Steuern, Abgaben, Sozialversicherung)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (§ 45 VgV)

Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungen (deutscher Versicherer):

Personenschäden: ≥ 3.000.000 €Sach- und Vermögensschäden: ≥ 2.000.000 €

Auf Anforderung: Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (nicht älter als 6 Monate).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (§ 46 VgV)

Projektteam – Mindestanforderungen:

Mindestens 2 Mitarbeitende als Dipl.-Ingenieur*in und/oder Architekt*inMindestens 1 Mitarbeitende/r eingetragen in der Tragwerksplaner-/Nachweisberechtigten-Liste für StandsicherheitMindestens 1 Mitarbeitende/r mit Erfahrung in Holz-Hybridbauwerken und Brandschutz

Benennung von Projektleiter*in und Stellvertretung sowie Vorstellung des gesamten Projektteams mit Aufgaben- und Bearbeitungsfeldern.

1 vergleichbare Unternehmensreferenz (siehe Referenzen).

Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB (Eigenerklärung FB 4.1)Russland-Embargo: Keine Vergabe an Personen/Unternehmen mit Russlandbezug (EU-VO 2022/576); auch Unterauftragnehmer/Lieferanten/Eignungsleihen > 10 % des Auftragswerts dürfen keinen Russlandbezug haben – sowohl bei Angebotsabgabe als auch während der gesamten Vertragslaufzeit (Sonderformular Russland-Embargo)

Tariftreue und Mindestlohn (BbgVergG)

Verpflichtung zur Zahlung des Mindestentgelts nach § 6 Abs. 2 BbgVergG (derzeit 13,00 € brutto/Stunde)Ab 01.01.2026: Bundes-Mindestlohn 13,90 € brutto/Stunde nach MiLoGBereitschaft zur Vorlage pseudonymisierter/anonymisierter Lohn- und Gehaltszahlungsunterlagen auf AnforderungZustimmung zu Stichprobenkontrollen durch den AuftraggeberVerpflichtung zur monatlichen Entgeltzahlung über GehaltskontenVerpflichtungserklärung muss lückenlos auch von Nachunternehmern und Verleihern eingeholt werden (FB 5.3 / FB 5.4)Bei Verstößen: Vertragsstrafe 1 % der Auftragssumme (max. 25.000 €) pro Fall, gesamt max. 5 % (max. 250.000 €); mögliche Auftragssperre bis zu 3 Jahren

Verfahrensoptionen: Bietergemeinschaft, Unteraufträge, Eignungsleihe

Bietergemeinschaften zulässig (FB 4.2); alle Mitglieder müssen Eignungskriterien erfüllen, ein bevollmächtigter Vertreter ist zu benennenUnteraufträge zulässig (FB 4.3); Anzeigepflicht nach § 36 VgVEignungsleihe nach § 47 VgV zulässig (FB 4.3 und FB 4.4); Verpflichtungserklärung auf Anforderung, Frist 7 Tage nach Zugang, vor ZuschlagPräqualifizierte Unternehmen können PQ-VOL-Zertifikat oder ULV-Bescheinigung vorlegenMehrere Hauptangebote führen zum Ausschluss aller Angebote; Nebenangebote nicht zugelassen

Zuschlagskriterien (wirtschaftlichstes Angebot)

Bewertung nach folgenden Kriterien:

Angebotspreis: 30 %Konzept Projektorganisation und Methodik: 40 % (Darstellung der Umsetzung der Tragwerksplanung, Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit, Termintreue)Fachkompetenz Projektleiter und Stellvertreter: 30 % (Qualifikationsnachweise und Referenzen Projektleiter/Stellvertreter)
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: Planungsbeginn ab 2016, Abschluss LPH 6 spätestens 2026

1 vergleichbare Unternehmensreferenz gem. § 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV: Neubau eines Gebäudes als Geschossbau (mind. 2-geschossig) in Holz-Hybrid-Bauweise, Tragwerksplanung HOAI LPH 2–6, Planungsbeginn ab 2016, Abschluss LPH 6 spätestens 2026

Neubau Geschossbau, mind. 2-geschossig, Holz-Hybrid-Bauweise, HOAI LPH 2–6; Referenzschreiben des Auftraggebers beifügen; je Referenz zusätzlich max. 2 DIN A4 Seiten Darstellung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Hohe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 32%11+ · 41%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Angebotskern
Eignung & Formalien
Projektteam & Fachkompetenz (Zuschlagskriterium 30 %)
Konzept & Methodik (Zuschlagskriterium 40 %)
Referenzen (Eignung)
Unteraufträge / Eignungsleihe (falls zutreffend)

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 01.10.2026Vergabebekanntmachung

    Zuschlag erteilt am 01.10.2026

  2. 23.07.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Rathenow | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energeie (MWAE)
Anschrift
14712 Rathenow
Ort
14712 Rathenow
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.rathenow.de/ ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
14712 Rathenow
Brandenburg

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