Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Öffentliche Ausschreibung für den vollständigen, selektiven Rückbau zweier ehemaliger Militärgebäude (Geb. 835 und 836) sowie eines rund 145 m langen asphaltierten Weges auf einer Liegenschaft des Marinefliegerstützpunkts Nordholz (Standortübungsplatz Altenwalde/Depot Oxstedt).
Die Gebäude enthalten Schadstoffe (Asbest, KMF, PAK, PCB, quecksilberhaltige Leuchtstoffröhren), die vor dem Abbruch fachgerecht entfrachtet werden müssen. Die Arbeiten umfassen Baustelleneinrichtung, Schadstoffsanierung, konventionellen Abbruch, Entsorgung aller anfallenden Materialien sowie die Wiederherstellung der Oberflächen.
Wichtige Eckdaten
Ausführungszeitraum: 01.09.2026 – 31.10.2026 (zwingend, artenschutzrechtlich vorgegeben)Angebotsfrist: 25.08.2026, 10:40 Uhr MESZBindefrist: bis 25.09.2026Vergabenummer: 26A20127Auftraggeber: Staatliches Baumanagement Elbe-Weser, Cuxhaven
Besondere Anforderungen
Militärgelände: Sicherheitsüberprüfung (VS-NfD), Anmeldung der Mitarbeiter über Kasernenkommandanten, Zutrittsbeschränkungen nach StaatsangehörigkeitFachkundenachweise für Asbestsanierung (TRGS 519, BGR 128 / DGUV 101-004)Mindestens 3 Referenzprojekte mit Abbruch und Schadstoffentfrachtung aus den letzten 5 Jahren
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 9 Tage bis zur Angebotsfrist — 25. August 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOV
Veröffentlichung
Vorlauf Kampfmittelräumung
Angebotsfrist
Sicherheitsüberprüfung bis
Vorlage Abbruchanweisung
Meldung Schadstoffentfrachtung
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Ausführungszeitraum
Ausführungsende
Massenbilanz Entsorgung
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Wertungssumme des Angebotes, ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsarbeiten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsarbeiten.
KI-Hinweis: Ausschließlich Zuschlagskriterium Preis (100%) gemäß Formblatt 211, Ziffer 7. Formblatt 227 (Zuschlagskriterien) ist nicht beigefügt, da nur ein Kriterium (Preis) angewendet wird.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenÜbergeordnete Leistungsbeschreibung
Was zu tun ist
Vollständiger selektiver Rückbau der Gebäude 835 (ca. 415 m² BGF, ca. 2.072 m³ BRI) und 836 (ca. 312 m² BGF, ca. 1.655 m³ BRI) in Massivbauweise, inklusive Fundamente, Bodenplatten, Kranbahn, Rampen, Wege, Kanäle, Kabel- und Leitungstrassen sowie Stahlkranschiene.Rückbau eines ca. 145 m langen asphaltierten Wegstücks.Schadstoffentfrachtung gemäß TRGS 519, 521, 524, 551 (u.a. Asbest im hohen Risikobereich, KMF, PAK-haltige Fugendichtmassen und Gussasphalt, PCB-Kondensatoren, quecksilberhaltige Leuchtstoffröhren).Erschütterungsarmer Abbruch, selektiver Rückbau nach Gewerbeabfallverordnung.Entsorgung und Verwertung sämtlicher anfallender Materialien inkl. Nachweisen (eANV für gefährliche Abfälle).Wiederherstellung der Oberflächen und Anpassung der Baugrubenböschungen.
Geltungsbereich
Die oben beschriebenen Inhalte gelten für den gesamten Auftrag (ein Los) und werden in den nachfolgenden Abschnitten nach Themen der Leistungsbereiche 01.01 bis 01.07 konkretisiert.
Baustelleneinrichtung (Leistungsbereich 01.01)
Einrichtung, Vorhalten und Räumen der Baustelle: Bauzaun (50 m), mobile Arbeitsbühnen, Leitern.Aufstellen von Containern, sanitären Anlagen, Stromgeneratoren, Wasserentsorgung.Baustraßen, Beleuchtung, Schutz bestehender Bäume und der Grundwassermessstelle.Einsatz beheizter/eingehauener Personen- und Materialschleusen (4-Kammer-Personenschleuse, 2-Kammer-Materialschleuse) für die Asbestsanierung.
Schadstoffentfrachtung (Leistungsbereich 01.02)
Asbestsanierung im hohen Risikobereich
Asbesthaltiger Kitt an Fenstern (Geb. 835 und 836): ca. 65 m.Asbest- und PAK-haltige Fugendichtmassen außen (Geb. 836, bis 102.400 mg/kg PAK): ca. 145 m.Asbesthaltige Brandschutztüren: 3 Stück.Asbesthaltige Flachdichtungen: 50 Stück.Restfaserbindung und Reinigung der Sanierungsflächen (ca. 325 m²).Unterdruckhaltegeräte, Differenzdruckmessgerät, freistehende Abschottungen (ca. 650 m²), Fenster-Abschottungen (16 St).
Weitere Schadstoffe
Entrümpelung, Glasbeseitigung, Beräumung Betonbodenplatten.Alte Mineralwolle / KMF (K1B): ca. 200 m / 1 t.PAK-haltige Fugendichtmassen: ca. 240 m.PAK-haltiger Gussasphalt: ca. 70 m².PCB-haltige Kondensatoren: 85 Stück.Leuchtstoffröhren (Quecksilber): 170 Stück.Hölzer / Altholz A IV: 20 m³ / 10 t.Metalltüren/-tore: 200 m².Strohputzdecken: 180 m².Holzwolleleichtbauplatten: 990 m².Bituminöse Dachabdichtung: 990 m².EPS/XPS-Dacheindeckung: 990 m² (HBCD-haltig / HBCD-frei).EPS/XPS-Bodenplatte: 100 m².
Abbrucharbeiten (Leistungsbereich 01.03)
Erstellung Abbruchanweisung.Rückbau beider Gebäude inkl. Fundamente und Bodenplatten, Kranbahn, Krane, Rampen, Betonwege, Stahlkranschiene.Rückbau unterirdische Leitungstrassen, Kanäle, Kabel.Absenken von Kanalschächten, Roden von Baumwurzeln, Grünschnitt / Rodungsarbeiten.Fledermausuntersuchung am zweischaligen Mauerwerk.
Entsorgung Bauschutt und Boden (Leistungsbereich 01.04)
Asphalt: 480 t (AVV 17 03 02).Beton RC-1 / RC-2 / RC-3: ca. 2.000 / 300 / 200 t.Bauschutt RC-1 / RC-2 / RC-3: ca. 420 / 30 / 20 t.Bauschutt DKI / DKII / DKIII: je ca. 5 t (AVV 17 01 06*).Wiegeprotokolle und Deklarationsanalytik sind vorzulegen.
Entsorgung Schadstoffe (Leistungsbereich 01.05)
Asbesthaltige Dichtmasse: 0,15 t.Asbest+PAK-haltige Fugendichtmasse: 1,5 t.Asbesthaltige Brandschutztüren: 3 Stk.Asbesthaltige Flachdichtungen: 50 Stk.Alte Mineralwolle / KMF: 1 t.Teerpechhaltige Fugendichtmasse: 2 t.Teerpechhaltiger Gussasphalt: 3 t.PCB-Kondensatoren: 85 Stk.Leuchtstoffröhren: 170 Stk.Hölzer A IV: 10 t.EPS/XPS <500 mg/kg HBCD: 10 t.EPS/XPS 500–30.000 mg/kg HBCD: 10 t.Bitumen-Bahnen: 60 t.Glas: 5 t.Metall: 20 t.Metall gefährlich: 20 t.Schwermetallhaltige Anstriche: 1 psch.Gemischte Bauabfälle: 50 t.Nachweisführung über eANV für gefährliche Abfälle; Massenbilanz bis spätestens 4 Wochen nach Abschluss der Arbeiten.
Persönliche Schutzausrüstung (Leistungsbereich 01.06)
Bereitstellung und Entsorgung der PSA für die gesamte Bauzeit: Einweg-Schutzanzüge Typ 4-5, FFP3-Atemmasken, S3-Arbeitsschuhe, Handschuhe, Schutzbrillen, Kopfschutz.Auch für AG/SGBA je Gewerk ca. 2× wöchentlich.
Stundenlohnarbeiten und Geräte (Leistungsbereich 01.07)
Facharbeiter und Helfer.Bagger 70 kW und 125 kW (für Kampfmittelräumung mit verstärktem Unterboden und speziellen Scheiben gem. DGUV Information 201-027).Radlader 1 m³ und 3 m³.Saug-Kehrwagen.LKW 3-Achser, 4-Achser, Sattelzug.
Übergeordnete Pflichten und Rahmenbedingungen
Kampfmittelräumdienst-Begleitung bei Eingriffen in den Untergrund (Kosten trägt der AG; Verzögerungen gehen zulasten des AN; mind. 14 Arbeitstage Vorlauf).Biologische Baubegleitung bauseits (Behinderungen in den Preis einrechnen).KAS-Messungen (mind. 48 Std. vorher anmelden; Auswertung 2–3 Arbeitstage).Freimessungen durch AG; Zeitverzögerung beim AN einplanen.Sicherung und Reinigung der Verkehrswege bei Verschmutzung.Einholung aller erforderlichen Genehmigungen, Gebühren und Nachweise.Elektronisches Abfallnachweisverfahren (eANV): Erzeugernummer, Entsorgungsnachweise, Signierung.Vollständige Dokumentation inkl. Massenbilanz.Arbeitszeiten wie Gewerbegebiet; Sonntags-/Feiertags-/Nachtarbeit nur mit Genehmigung.Baubesprechungen ca. 1× pro Woche, ohne gesonderte Vergütung.Kein Betrieb von Brecher- oder Siebanlage auf dem Gelände.Ausführungszeitraum zwingend vom 01.09.2026 bis 31.10.2026 (artenschutzrechtliche Gründe).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignung (VOB/A)
Präqualifikation (PQ-Nummer) oder Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) erforderlich.Eigenerklärung gemäß § 6e EU VOB/A (kein Insolvenzverfahren, keine schweren Verfehlungen, ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen, Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft).Nachunternehmer müssen präqualifiziert sein oder ihre Eignung nachweisen.Schriftliche Zustimmung des AG für jeden eingesetzten Nachunternehmer.
Fachliche Eignung
Umsatz mit Bauleistungen vergleichbarer Art in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren.Ausreichende Zahl an Arbeitskräften für die Ausführung der Leistung.Mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 Kalenderjahren (siehe Abschnitt Referenzprojekte).Erfahrung mit Asbestsanierung (TRGS 519, hoher Risikobereich), KMF-Entfrachtung (TRGS 521), PAK-haltigen Materialien (TRGS 524, 551), PCB-haltigen Baustoffen und dem elektronischen Abfallnachweisverfahren (eANV).Erfahrung in der Entsorgung gefährlicher Abfälle.
Persönliche Anforderungen an das eingesetzte Personal
Bauleiter und Aufsichtsführender müssen der deutschen Sprache in Wort und Schrift mächtig sein.Sach- und Fachkundenachweis des Personals für Schadstoffarbeiten (BGR 128 / DGUV 101-004, TRGS 519).Arbeitsmedizinische Vorsorgeuntersuchungen bzw. Vorsorgenachweise vor Einsatz.Anmeldung der Asbestsanierung beim Gewerbeaufsichtsamt und bei der BG.
Geräteanforderungen
Bagger mit verstärktem Unterboden und speziellen Scheiben gem. DGUV Information 201-027 für die Kampfmittelräumung-Begleitung.
Sicherheitsanforderungen militärische Liegenschaft
Auftragnehmer erhält voraussichtlich Zugang zu VS-NfD (Verschlusssachen – Nur für den Dienstgebrauch, Fallgruppe 1).Bereitschaft zur 'Erweiterten Sicherheitsüberprüfung' (Ü2) gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 3 SÜG (Fallgruppe 4) für eingesetzte Beschäftigte.Alle Mitarbeiter müssen über den Kasernenkommandanten angemeldet werden; Zutritt nur mit gültiger Zutrittsgenehmigung.Personen aus bestimmter Staatenliste (§ 13 Abs. 1 Nr. 17 SÜG, u.a. Russland, China, Iran, Nordkorea) erhalten keinen Zutritt.Verpflichtung zur Einhaltung der Geheimschutzbestimmungen.
Auf Verlangen vorzulegende Nachweise
Handelsregisterauszug, Gewerbeanmeldung, Eintragung Handwerksrolle/IHK.Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft).Freistellungsbescheinigung § 48b EStG.Erklärung zur Zahl der Arbeitskräfte (letzte 3 Jahre nach Lohngruppen).3 Referenznachweise vergleichbarer Abbruch-/Schadstoffleistungen.Sicherheitserklärungen für Mitarbeiter (militärische Liegenschaft).
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Abbrucharbeiten mit Schadstoffentfrachtung (Asbest, KMF, PCB, PAK) sowie Rückbau von Gebäuden mit kontaminierten Baustoffen
Pro Referenz sind anzugeben: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Kurzbeschreibung, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Werden bei Angebot in enger Auswahl verlangt.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 43 erledigt
Pflichtformblätter und Erklärungen
Sicherheits- und Eignungsnachweise (auf Verlangen)
Fachliche Nachweise Schadstoffsanierung
Planungs- und Vorbereitungsunterlagen nach Auftrag
Dokumentation und Nachweise während und nach Bauausführung
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Bundesrepublik Deutschland vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen
Ort
27637 Wurster Nordseeküste, Niedersachsen
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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