Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Die ProPotsdam GmbH (vertreten durch ProPotsdam Wohnen GmbH) schreibt öffentlich die Errichtung einer Hybrid-Heizungsanlage mit erneuerbaren Energien in einem Mehrfamilienwohnhaus in Potsdam, Geschwister-Scholl-Straße 6–7A, aus.
Die alte Gaskesselanlage (80 kW, Baujahr 2007) wird demontiert und durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit R290, einen Gas-Brennwert-Spitzenlastkessel, einen Schicht-/Pufferspeicher, eine Frischwasserstation und eine solarthermische Anlage ersetzt. Ziel ist die Einhaltung der 65 %-Erneuerbare-Energien-Vorgabe gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Zum Auftrag gehört auch ein Wartungsvertrag für die Wärmeerzeugungsanlagen (1 Jahr). Der Zuschlag erfolgt nach dem niedrigsten Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 24 Tage bis zur Angebotsfrist — 09. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Mängelansprüche
Mängelansprüche Flachdachbis 2037
Mängelhaftungsbürgschaftbis 2034
Wartung Wärmeerzeugungsanlagen
Erfüllungsbürgschaft
Vertragsende
Rückgabe Mängelansprüchesicherheit
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Unter Abschnitt 7 ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; die Option 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' wurde nicht aktiviert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenKernkomponenten der neuen Hybridanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe als Monoblock-Ausführung (z.B. ratiotherm Max-AirMono F17 oder gleichwertig), Kältemittel R290, inkl. Außen- und Inneneinheit, Hydraulik, Pumpen und Ausdehnungsgefäßen.Gas-Brennwertgerät als Spitzenlastkessel (z.B. Bosch GC9800iW 50 H 23 oder gleichwertig), bis ca. 47 kW, inkl. Kaskadenmodul, Abgasleitung (Bestand wiederverwendet) und Neutralisationseinrichtung.Schicht-/Pufferspeicher (z.B. ratiotherm Oskar-WPPS/5,0/750pv oder gleichwertig) und zusätzlicher Effizienz-Pufferspeicher EPS 750.Frischwasserstation 2-stufig (z.B. TWKK-200-ABV) zur hygienischen Trinkwassererwärmung inkl. Zirkulationspumpe und Armaturen.Solarthermische Anlage: Wiederintegration und Ertüchtigung der bestehenden 12 Flachkollektoren (Logasol SKS 4.0), Spülung, Solarfluid, Solar-Kompaktstation.Steuerung/Regelung: Zentralregler ratiotherm UVR16x2 mit CMI, BACnet/IP-Gateway zur Einbindung in die Gebäudeleittechnik.
Demontage und Heizungsoptimierung
Demontage der bestehenden Gaskesselanlage (80 kW, Bj. 2007) inkl. Abgasanlage, solarthermischer Vorwärmung, Trinkwassererwärmer (1000 l + 750 l), Ausdehnungsgefäße, Pumpen, Armaturen und Rohrleitungen (Alu-Verbund, Kupfer).Austausch der Thermostatventile gegen voreinstellbare Ventile.Austausch kritischer Heizflächen soweit erforderlich.Einbau von Strangabsperrventilen und Differenzdruckreglern.
Hydraulischer Abgleich
Durchführung des hydraulischen Abgleichs nach Verfahren B inkl. Dokumentation.Bestätigung auf VdZ-Formular und KfW-Formblatt (Förderbedingung BEG EM).
Rohrleitungen und Wärmedämmung
Kupferrohr für Trinkwasser, Edelstahlrohr (1.4520) für Heizung, Solarrohrleitungen CU 28 mm inkl. Formstücke und Armaturen.Wärmedämmung aus Mineralfaserschalen nach GEG (100 %) für Rohre DN 12–50 inkl. Armaturen.
Tiefbau / Außenbereich
Rohrgraben (ca. 0,8 m breit, bis 1,2 m tief), Bodenbelag aufnehmen und wiederherstellen, Verbau, Bepflanzung.Kernbohrungen durch die Keller-Außenwand.Erdverlegte Twin-Verbindungsleitung Wärmepumpe.Fundamentstreifen für Außeneinheit.
Elektroarbeiten und Gebäudeautomation
Zählerschrank, Zuleitungen (NYM 5×16²), Hauptleitungsverteiler, Router-Steckdose.Verdrahtung Regler, BACnet-Gateway, Zählerplatz, Erdung.Für die Elektroarbeiten ist ein eingetragener Installationsbetrieb erforderlich (BDEW-Anträge, Antrag steuerbare Verbrauchseinrichtung Wärmepumpentarif, ggf. Antrag auf Leistungserhöhung bei den Stadtwerken).
Provisorische Trinkwassererwärmung
Für die Dauer der Bauphase wird im Fahrradkeller ein provisorischer 750-l-Trinkwassererwärmer aufgestellt, um die Warmwasserversorgung der Bewohner sicherzustellen.
Inbetriebnahme, Dokumentation und Wartung
Anlagenbefüllung, Wasseraufbereitung, hydraulische/elektrische/regeltechnische Inbetriebnahme inkl. Hersteller-Inbetriebnahme der Wärmepumpe.Abnahmedokumentation Schornsteinfeger, DVGW-TRGI Prüfprotokoll Gasleitung, Inbetriebnahmeprotokoll Wärmepumpe.Behördliche Abnahmen (2-fach Papier + digital), Revisionspläne (2-fach Papier + digital), Betriebs- und Bedienungsanweisungen (2-fach).Entsorgungsnachweise für Schutt und Solarfluid.Wartung der Wärmeerzeugungsanlagen für 1 Jahr als Bestandteil des Auftrags (Muster-Wartungsvertrag in den Vergabeunterlagen).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage und Zuverlässigkeit
Berufsregistereintragung (Handelsregister / Handwerksrolle / IHK).Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft.Kein laufendes Insolvenzverfahren und keine Liquidation.Keine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stellt.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Erklärung zu restriktiven Maßnahmen (Russland/Ukraine, EU-VO 2022/576).Fachunternehmererklärung nach BEG-EM-Förderkriterien (Heizungstechnik).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungen (mind. 2-fach maximiert):3 Mio. € Personenschäden2 Mio. € Sachschäden0,5 Mio. € Vermögensschäden50 Tsd. € Schlüsselverlust (gesondert versichert)Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre für vergleichbare Leistungen.Freistellungsbescheinigung § 48b EStG (wünschenswert).
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Angaben zu verfügbaren Arbeitskräften.3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren im Bereich Hybridanlagen/Heizungstechnik/Wärmeerzeugung.Benennung eines SiGeKo mit geforderter Qualifikation gem. Baustellenverordnung und RAB 30.
Formale Anforderungen an die Bietereigenschaft
Präqualifikation im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. oder Eigenerklärung zur Eignung.Bei Bietergemeinschaften: Erklärung in Textform aller Mitglieder (ARGE, Bevollmächtigter, gesamtschuldnerische Haftung).
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Drei vergleichbare Leistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren im Bereich Errichtung/Einbau von Hybridanlagen mit Erneuerbaren Energien bzw. Heizungstechnik/Wärmeerzeugung
Erklärung über Referenzen mittels Eigenerklärung; auf Verlangen der Vergabestelle sind Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, Beschreibung besonderer technischer/gerätespezifischer Anforderungen, Art der Baumaßnahme und vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer) sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung vorzulegen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt
Verpflichtende Eigenerklärungen & Nachweise (mit dem Angebot)
Persönliche Lage & wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Technische & berufliche Leistungsfähigkeit
Angebotsunterlagen & Preisblätter
Produktdatenblätter & Nachweise (auf Verlangen)
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Auf einen Blick
Auftraggeber
ProPotsdam GmbH vertreten durch ProPotsdam WOHNEN GmbH
Ort
14471 Potsdam, Brandenburg
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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