Ersatzanbau Freizeittreff Stotternheim - Abbrucharbeiten

Stadtverwaltung Erfurt, Amt für GebäudemanagementErfurt, ThüringenVeröffentlicht: 16. September 2026

Angebotsfrist: 07. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Stadt Erfurt sucht ein Bauunternehmen für Abbrucharbeiten am Jugendklub/Freizeittreff in Erfurt-Stotternheim, Walter-Rein-Straße 154. Im Zuge eines geplanten Ersatzanbaus müssen ein Flachbau, ein Schuppen und Teile des Altbaus (Fitnessraum, einzelne Räume im Erdgeschoss) abgebrochen und fachgerecht entsorgt werden – inklusive Schadstoffsanierung (Asbest, künstliche Mineralfasern, teerhaltige Materialien).

Was müssen Bieter tun?

Ein vollständiges Angebot mit ausgefülltem Leistungsverzeichnis (Papier + GAEB-Datei) abgeben.Verschiedene Eigenerklärungen (Eignung, Thüringer Vergabegesetz, ggf. Preisaufgliederung) einreichen.Nachweise zur Eignung (Präqualifikation oder Einzelerklärungen) vorlegen.Bieterfragen spätestens 6 Kalendertage vor Ablauf der Angebotsfrist stellen.

Wichtig zu wissen:

Angebotsfrist: **07.10.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 07. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027

Letzte Aktualisierung der Unterlagen15. Sep. 2026

Veröffentlichung16. Sep. 2026

Bieterfragen-Fristca. 1. Okt. 2026

Angebotsfrist7. Okt. 2026

Bindefrist7. Okt. – 20. Nov. 2026

Vertragslaufzeit9. Dez. 2026 – 21. Jan. 2027

Ausführungsbeginn9. Dez. 2026

Vertragsende21. Jan. 2027

Informationsfrist vor ZuschlagDatum offenMindestens 7 Kalendertage vor Vertragsabschluss muss der Auftraggeber die Bieter über den beabsichtigten Zuschlag informieren (§ 14 ThürVgG).

BeanstandungsfristDatum offenInnerhalb der vom Auftraggeber bestimmten Frist (mind. 7 Tage) können Bieter den beabsichtigten Zuschlag beanstanden.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen.

KI-Hinweis: Ausschreibung erfolgt nach VOB/A Abschnitt 1 mit ausschließlichem Zuschlagskriterium Preis; alle Informationen sind vollständig im Dokument enthalten.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Geltende Regelwerke und übergreifende Anforderungen

Die Arbeiten sind nach VOB/B und VOB/C sowie den einschlägigen ATV/DIN-Normen (u.a. DIN 18459 für Abbruch- und Rückbauarbeiten, DIN 18451 für Gerüstarbeiten) auszuführen. Weitere verbindliche Regelwerke: TRGS 519, 521, 551 (Gefahrstoffe/Asbest/KMF), GefStoffV, DGUV-Vorschriften, BDE/DA/VDI/VdS/RAL/IVD.

Alle anfallenden Abbruchmaterialien sind nach AVV (Abfallverzeichnis-Verordnung) zu entsorgen; gefährliche Abfälle sind als solche nachzuweisen und zu dokumentieren.

Los 01 – Abbrucharbeiten (Gesamtumfang)

Das Leistungsverzeichnis umfasst 12 Leistungsgruppen mit insgesamt 122 Positionen:

LG 01 – Vorbereitende Arbeiten: Medienfreischaltung (u.a. Gasrückbau), Baustelleneinrichtung, verkehrsrechtliche Anordnung (VRAO), Sondernutzungserlaubnis, Schutzabdeckungen, Oberbodenabtrag und -entsorgung, Baustraße, Schutzwände (Lärm/Staub), provisorischer Eingang, Baumschutz (2 Bäume bis 75 cm Ø, 16 Bäume bis 50 cm Ø).LG 02 – Abbruch Außenanlagen: Rodung von Sträuchern/Hecken, Grasnarbe, Oberboden, Betonpflaster (wiederverwendbar), Betonverbundsteine (entsorgen), Schottertragschicht, Gehwegplatten, Fassadenrinne, Schuhabstreifer, Bordsteine, Podest/Betonflächen (Ort beton/Fertigteile).LG 03 – Gerüstarbeiten: Fassadengerüst (LK 3, W06, H1, ca. 365 m², max. 3,50 m hoch, ebenes/belastbares Gelände), Fanggerüst Traufen/Giebel (87 m). Gebrauchsüberlassung jeweils ca. 3 Wochen.LG 04 – Abbruch Flachbau (305 m² BGF): TGA-Entkernung, Dach (Titanzink-Verblechungen, Asbestzementplatten ca. 360 m² → AVV 17 06 05*), Bretterschalung, Dachlattung, Dachbinder; Decken (KMF-Dämmung ca. 255 m² → AVV 17 06 03*), HWL-Platten, Tapeten, Holzwerkstoff-/Gipskarton-/Metallkassetten-/Textildecken; Wände (Mauerwerk tragend/nicht tragend, Schornstein, Stahlbauteile, Türen/Zargen, Fenster, Fensterbänke); Böden (Sockelleisten, Fliesen, Ziegel, Terrazzo, PVC, Estrich/HWL/Sperrschicht, PE-Folie), Bodenplatte (74 m³), Fundamente (Beton/Stahlbeton), Handabbruch Mehraufwand; Erdreich-Aushub, Wiedereinbau.LG 05 – Abbruch Schuppen und Altbau-Teile: Fallrohr/Dachrinne; **PAK-haltige Bitumenschweißbahnen ca. 28 m² (AVV 17 03 03*); Innendeckenputz; Dachkonstruktion (teilweise chrombelastet); Schalung; Holztor/Tür; Außenwände Mauerwerk; Fundamente; Bodenplatte. Hinweis: Schuppen-Abbruch erst nach Rückbau Gasanschluss.**

Altbau (Teile): Außenwand Mauerwerk, Schornstein (schadstoffbelastet), Wandfliesen, nichttragende Wände (Mauerwerk/GK), Trockenbau, Innenwandputz, Bodenbeläge (Linoleum/PVC), Podestkonstruktion (Hohlboden), Estrich, GK-Abhangdecken, Kunststofffenster, Innentüren, Stahlstein-/Ziegelelementdecke zeitversetzt (ca. 54 m²), Fitnessraum EG.

Gefahrstoffe/Schadstoffsanierung (integraler Bestandteil):

Asbestzement-Dachplatten (AVV 17 06 05*)KMF/künstliche Mineralfasern (AVV 17 06 03*)PAK-haltige Dachbahnen (AVV 17 03 03*)Altholz Klasse IV (AVV 17 02 04*)Chrombelastetes Holz (Schuppen)Kohlenteerhaltige Bitumengemische (AVV 17 03 01*)

Ausführungszeitraum: 09.12.2026 (Beginn) bis 21.01.2027 (abnahmereife Vollendung), ca. 43 Kalendertage.

Vom AN vor bzw. zu Arbeitsbeginn zu erbringen:

Abbruchplanung und Abbruchkonzept erstellen und zur Freigabe vorlegenAufmaß erstellen (AG-Prüffrist mind. 10 Werktage)Schriftlicher Arbeitsplan und Notfallplan mit NotdienstadressenGefährdungsbeurteilung, Betriebsanweisung, unterzeichneter Unterweisungsnachweis der MitarbeiterAnzeige der Maßnahme 7 Tage vor Beginn bei der zuständigen BehördeAnzeige Asbestumgang beim Gewerbeaufsichtsamt und bei der BerufsgenossenschaftVerkehrsrechtliche Anordnung (VRAO) und Sondernutzungserlaubnis einholen (Bearbeitungszeit ca. 4–6 Wochen)Sicherheitstechnische Abnahme und Sichtabnahme mind. 3 Werktage im Voraus anmeldenGerüstaufbau: Antragsunterlagen rechtzeitig abstimmen

Vor Arbeitsbeginn in Kopie vorzulegen:

BIA-Prüfzeugnisse der Unterdruckgeräte-FilterSchutzmasken-BescheinigungenVerwendungskategorie K1 für Entstauber/HVS-GeräteAbluftmessungs-Berichte (Gerätesachkundiger)Versicherungsnachweis mit DeckungssummenVorsorgeuntersuchungen der Arbeiter (G 1.2 und G 26 für Asbest)Zulassung gem. GefStoffV § 39 Abs. 1Sachkundenachweis TRGS 519 Anlage 3Zertifikat nach EfbV (Entsorgungsfachbetriebe-Verordnung)Transportgenehmigung für Asbestabfälle

Während der Ausführung zu führen:

Bautagebuch (schichtweise, Personal, Arbeitszeit)Differenzdruckmessungen mit Protokollstreifen je Sanierungsbereich (monatlich übergeben)Anzeigen gem. GefStoffV bei zuständigen Behörden

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung / Präqualifikation

Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. – bei begründetem Zweifel sind zusätzliche Nachweise möglich.

Nicht präqualifizierte Unternehmen: Vorlage der „Eigenerklärung zur Eignung für Bauleistungen" (ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Eigenerklärungen). Bei engerer Wahl und begründetem Zweifel sind Nachweise durch Bescheinigungen zuständiger Stellen vorzulegen. Fremdsprachige Bescheinigungen sind mit deutscher Übersetzung einzureichen.

Für Nachunternehmen gelten dieselben Anforderungen (Eigenerklärung oder Angabe der PQ-Nummer).

Thüringer Vergabegesetz (ThürVgG) – Pflicht-Erklärungen

Mit Angebotsabgabe ist die Eigenerklärung zum ThürVgG gem. § 8 Abs. 1 S. 1 vorzulegen und zu unterschreiben. Sie umfasst die Verpflichtung zu:

Tariftreue (§ 6 Abs. 1 ThürVgG)Gleichbehandlung von Leiharbeitnehmern (§ 6 Abs. 5 ThürVgG)Entgeltgleichheit (§ 6 Abs. 10 ThürVgG)Zustimmung des Auftraggebers vor Nachunternehmer-Einsatz (§ 7 Abs. 1 ThürVgG)Weitergabe der Pflichten an Nachunternehmer und Kontrolle (§ 7 Abs. 2, 4; § 12 Abs. 2 ThürVgG)Vorhaltung von Unterlagen für Kontrollen (§ 12 Abs. 1 ThürVgG)

Sanktionen bei Verstößen: Vertragsstrafe (§ 13 Abs. 1 ThürVgG), fristlose Kündigung (§ 13 Abs. 2), Ausschluss von Vergabeverfahren bis zu 3 Jahren (§ 13 Abs. 3).

Implizite Eignungsanforderungen aus der Leistung (Schadstoffsanierung)

Aus den technischen Anforderungen der Leistung ergeben sich zwingende Nachweispflichten:

Sachkundenachweis TRGS 519 Anlage 3 für aufsichtsführende Personen bei AsbestarbeitenZulassung des Betriebes gemäß Gefahrstoffverordnung § 39 Abs. 1Zertifikat nach Entsorgungsfachbetriebe-Verordnung (EfbV) (Eigen- oder Subunternehmer)Gerätesachkundige für Unterdruckgeräte, mobile HVS-Sauger und VerfestigungsanlagenVorsorgeuntersuchungsnachweise der eingesetzten Arbeiter (G 1.2 und G 26 für Asbestsanierung)BIA-Prüfzeugnisse für Filter der Unterdruckgeräte, Schutzmasken-Bescheinigungen, Verwendungskategorie K1 für HVS-GeräteTransportgenehmigung für Asbestabfälle

Wirtschaftliche/finanzielle Eignung und sonstige Anforderungen

Im Angebotsschreiben ist anzugeben, ob das Unternehmen präqualifiziert, ein KMU und/oder börsennotiert ist und ob die Leistung in Eigenerfüllung oder mit Nachunternehmern erbracht wird.

Das Angebot ist in deutscher Sprache, mit vom Auftraggeber vorgegebenen Vordrucken und dokumentenecht abzugeben. Preise sind in EUR mit max. 3 Nachkommastellen ohne Umsatzsteuer einzutragen; Nachlüsse nur als Vomhundertsatz ohne Bedingungen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.