Ersatzneubau Mehrzweckhalle Ruhland, Los 3 Rohbau Massiv

Amt Ruhland | abante Rechtsanwaltsgesellschaft mbH & Co. KG | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie (MWAE)Ruhland, BrandenburgVeröffentlicht: 16. August 2026

Angebotsfrist: 14. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Auf einen Blick:

Was: Rohbauarbeiten (Massivbau) für den Ersatzneubau einer Mehrzweckhalle in Ruhland.Wer: Auftraggeber ist das Amt Ruhland.Wie: Offenes Verfahren nach VOB/A.Angebotsfrist: 14.09.2026 um 12:00 Uhr.Bindefrist: bis 13.11.2026.Ausführung: 26.10.2026 bis 21.05.2027.

Leistung im Kern:

Das Los umfasst die kompletten Rohbauarbeiten in Massivbauweise für den Neubau einer Dreifeld-Mehrzweckhalle. Dazu gehören Baustelleneinrichtung, Erdarbeiten und Baugrube, Verlegung der Schmutz- und Regenwasserleitungen, massive Beton- und Stahlbetonarbeiten (Bodenplatte, Wände, Stützen, Decken, Tribüne), Perimeterdämmung und Abdichtung, Mauerwerksarbeiten, Betonfertigteile (Treppen) sowie Blitzschutz- und Dränageleistungen. Eingeschlossen sind auch die Qualitätssicherung (BBQ), Vermessung und die Erstellung der Werkplanung.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 14. September 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI

Bieterfragen-Frist8. Sep. 2026

Angebotsfrist14. Sep. 2026

Bindefrist14. Sep. – 13. Nov. 2026

Ausführungsbeginn26. Okt. 2026

Angebotsöffnung13. Nov. 2026

Vertragsende21. Mai 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Angebotspreis100%
Angebotswertung auf Basis des angebotenen Preises; Bieter muss das Leistungsverzeichnis (Anlage C.1) vollständig ausgefüllt einreichen.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien (100% Preis) sind vollständig und eindeutig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Übergeordnete Leistungen (gilt für alle Titelgruppen)

Baustelleneinrichtung inkl. Baukran, BE-Fläche/Baustraße, Baustrom, Bauwasser, VerkehrssicherungVermessung durch ein unabhängiges Vermessungsbüro (Höhenfestpunkte, Hauptachsen, Meterriss, Kontrollmessungen)Werkplanung für Traggerüste der Bemessungsklasse B inkl. prüffähiger Statik, Werk- und Durchbruchsplanung für nichttragendes Mauerwerk sowie Werkplanung BetonfertigteileQualitätssicherung / BBQ-Koordination nach DIN 1045-1000:2023-08 mit QS-Konzept, Ausführungsgesprächen und DokumentationsberichtFremdüberwachung Betoneinbau (Überwachungsklasse 2) durch anerkannte Überwachungsstelle mit Betonierzeit-Anmeldung und ProbenahmeprotokollenSicherheitseinrichtungen vorhalten: Absturzsicherungen, Treppengeländer, Arbeitsebenen Aufzugsschacht, provisorische Dachöffnungen, Behelfsabdichtung/Dampfsperre, provisorische Dachabläufe (30 Wochen ab Rohbaufertigung + 4 Wochen)Traggerüst zur Bauwerksabsteifung (bis 11,00 m), Gebrauchsüberlassung an Folgegewerke 6 WochenBaukran (Turmdrehkran, H ≥ 30 m, Ausladung ≥ 60 m, 1,5 t), Grundvorhaltezeit 1 Monat, Vorhaltung 5 MonateBaustellensicherung, Unfallverhütung, Eigenüberwachungsprüfungen, Winterschutzmaßnahmen, fachgerechte Entsorgung (Abfallschlüssel 170504 / 170904 / 170101)Revisionsunterlagen und Bestandsdokumentation (digital und 1-fach Papier) nach Abschluss der ArbeitenSchriftverkehr und Kommunikation in deutscher Sprache

Baugrube und Erdarbeiten

Baufeldfreimachung: Mähen, Vegetation entfernen, Oberboden abtragen, Sträucher und Bäume roden, Bauschutt räumenFällarbeiten: 3 Bäume (Espe, Walnuss, Konifere), 4 Obstgehölze, 22 m HeckeBaugrubenherstellung: Aushub HGB A1 ca. 1.040 m³, HGB B1/B2 ca. 320 m³, Hinterfüllung, BodenplatteLeitungsgräben DN 100–200 mit RohrummantelungEntwässerung: PP-Kanalrohre KG 2000 DN 100–200 (ca. 342 m), Formstücke, DruckprobeBodenplattendurchführung: KG-Bodenelemente, Muffenstopfen, BodenabläufeWasserhaltung: Pumpensumpf, Tauchpumpen, ca. 10 Wochen Betrieb, Grundwasserabsenkung bis 0,5 m unter Baugrubensohle, wasserrechtliche Erlaubnis erforderlichLastplattendruckversuche (DPr ≥ 98 %, EV2 ≥ 45 MN/m²), 10 Stück, durch unabhängiges Baugrundgutachter-PrüfinstitutVerdichtungsnachweise für Rohrgräben und Planum

Beton- und Stahlbetonarbeiten (Massivbau)

Perimeterdämmung XPS 120 mm unter Bodenplatte (ca. 1.005 m²) im Sand-/Splittbett, Aufzugsunterfahrt mit Schaumglasdämmung und 2-lagiger BitumenabdichtungAbdichtung: mineralische Schlämme W4-E, Noppenbahn, horizontale Dichtschlämme unter WändenGründung: Bodenplatte C30/37 (ca. 765 m³) auf Sauberkeitsschicht, FundamentbalkenStützen, Wände, Unterzüge/Überzüge, Decken, Dachdecke in Ortbeton C30/37 / C35/45, mit Bewehrung B500B (ca. 254 t)Aufzugsschacht, Attika, Tribüne als Ortbeton-Sitzstufen (ca. 58,5 m³) inkl. TreppenläufeKonsolen/Vouten für BSH-Träger (Auflager für späteren Holzbau)Öffnungen, Aussparungen, Kernbohrungen, Wandaussparungen schließenEinbauteile: Auflagerplatten, Anschweißplatten, Ankerschienen, Lastösen, GerüsthülsenSichtbeton SB 2 / SB 3 nach DBV-MerkblattBetonbauqualitätsklassen BBQ-E und BBQ-S

Betonfertigteile

Fertigteiltreppen TH1 und TH2: 4 Treppenläufe, Trittschalldämmelemente, Bewehrung B500BWerksplanung (Schal-, Bewehrungs- und Montagepläne) prüffähig, Vorlage an Prüfingenieur und Auftraggeber

Maurerarbeiten

Abdichtung Kimmschicht / MSB-nQ-Abdichtung in/unter Wand (ein-/zweiseitig, D 24 cm)Nichttragende Innenwände KS-R d = 15 cm (ca. 12 m²) und d = 24 cm (ca. 147 m²)Tragende Innenwände KS-R d = 24 cm (ca. 145 m²)Außenwände KS-R d = 24 cm (ca. 162 m²)Wandschrägen, Zentrierlager mit Gleitfunktion und mit Brandschutzanforderung F30, Deckenanschluss mit Federanker, StumpfstößeÖffnungen beim Aufmauern und Überdeckung mit KS-FlachstürzenSichtmauerwerk Mehrpreis (ca. 370 m²)Kernbohrungen in KS/Stahlbeton (Ø 50–300 mm, ca. 10 Stück)

Entwässerungsanlagen (Teil dieses Loses)

Niederschlagswasserableitung: PP-Kanalrohre SN10 DN 110–200 (ca. 210 m), Formstücke, Sedimentationsanlagen DN 1000 (2 St, Regenwasserfilterschacht HydroClean Typ HT), PP-Schächte DN 400 (4 St) mit Teleskop-Abdeckung Klasse D 400Rigolen-Box-Anlage (2 Anlagen): Aushub ca. 460 m³, Verfüllung ca. 350 m³, Speicherelemente Box mit Inspektionskanal (108 St), Speicherelemente mit Verteil-/Reinigungs-/Inspektionskanal (108 St), Frontgitter-Abschlussplatten (26 St), Entlüftungsplatten (4 St), Schachtsystem Unterteile (4 St), Sandfang und Schachtverlängerung (je 4 St), Schmutzfänger groß (4 St), Trenn- und Filtervlies (660 m²)Schmutzwasserableitung: PP-Kanalrohre SN10 DN 160/200 (ca. 64 m), Schächte SW-0 bis SW-3 (PP DN 1000, Tiefen 1,59–2,23 m), außenliegender Untersturz 0,50 m an SW-0, offene WasserhaltungMedienanschlüsse: Einzelgräben TW (35 m), Strom (60 m), Beleuchtung (160 m), Fernmelde (30 m), Kabelschutzrohre (150 m), Kabeleinziehschächte (6 St), Rohrfundamente für Beleuchtung (5 St)Dichtheitsprüfung durch unabhängige Prüfstelle (Rohre und Schächte), TV-Inspektion mit Videoaufzeichnung und Haltungsprotokollen, KanalreinigungBestandsdokumentation: Einmessung in Gauß-Krüger (7-stellig) und NN-Höhen, digitale und Papierform

Hauseinführungen und Elektroleerverrohrung (im Los enthalten)

Leitungsgraben bis 110 cm für Hausanschlussleitungen bis DN 100 (ca. 20 m³), RohrummantelungHauseinführung Trinkwasser DN 50 ohne Keller, Vierfach-Dichtpackung mit Anarbeitungsflansch und KabelschutzmanschetteKabelschutzrohr PE-HD UV NW 110 (21 m)Wand-/Deckenkrümmer 30° für Rohre Ø 20 / 25 / 32 mm (insgesamt ca. 200 St)Gerätedosen 2-teilig (153 St), Electronic-Dose (10 St), Verbindungs-/Deckendosen (9 St), Systemflügelset (100 St), Kunststoff-Wellrohre FFKuS-EM-F 20/25/32 (insgesamt ca. 995 m)

Ausstattung, Nachhaltigkeit und Dokumentation

Einsatz von Recycling-Materialien: RC-Beton, RC-Erdbaustoffe, Recycling-Pflanzsubstrate (QNG-Anforderung 'Nachhaltige Materialgewinnung')Expositionsklassen Beton: XC1, XC3, W0, WF (je Bauteil)Betonstahl B500B / BSt500SBlitzschutzleistungen am BauwerkDränage (optional)Anfüllungen am BauwerkRevisionsunterlagen Grundleitungen mit Revisionszeichnung, digitale Einarbeitung in Architektengrundrisse, UKD-StandardTechnische Datenblätter, Betriebs- und Wartungsanleitungen nach DIN V 8414, Prüfbescheinigungen, DichtheitsprüfungsprotokolleEntsorgungsnachweise mit zertifizierter Wiegenote gemäß Abfallnachweisverordnung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufliche Befähigung und Zulassung (gilt für alle Bieter)

Identität und Existenz: Name, Anschrift, Kontaktdaten, Rechtsform, Handelsregistereintragung, ggf. Handwerksrollen-/IHK-EintragungKeine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB bzw. § 6e EU VOB/ABietergemeinschaft: Benennung aller Mitglieder und der jeweiligen Leistungsteile; gesamtschuldnerische Haftung bei wirtschaftlich-finanzieller EignungsleiheUnterauftragnehmer: Benennung geplanter Leistungsteile; Eigenerklärungen erst auf Anforderung, außer der UN ist zugleich EignungsleihgeberEignungsleihe: Erklärung zu Zweck, Umfang und Kapazitäten, Verpflichtungserklärung des DrittenSteuern, Abgaben, Sozialversicherung: ordnungsgemäße Erfüllung der PflichtenBerufsgenossenschaft: Nachweis der MitgliedschaftGewerbezentralregister: kein Eintrag (bei Auftragssumme ≥ 30.000 €)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Spezifischer Mindestumsatz im Tätigkeitsbereich 'Rohbau' im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre: mindestens 4.000.000 EUR pro JahrHaftpflichtversicherung bei EU-zugelassenem Versicherer, ab Leistungsbeginn:Personen- und Sachschäden: mindestens 8.500.000 EURVermögensschäden: mindestens 4.300.000 EURalle wesentlichen Tätigkeiten des Auftragnehmers müssen versichert seinSicherheit Vertragserfüllung: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt, ohne Nachträge), ab Auftragssumme ≥ 250.000 € netto fälligSicherheit Mängelansprüche: 3 % der Summe der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 3 Referenzaufträge aus den letzten bis zu 5 Kalenderjahren mit zum Auftragsgegenstand 'Rohbau Massiv' vergleichbaren Leistungsinhalten (siehe Referenzprojekte)Jahresdurchschnittliche Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem technischen LeitungspersonalVerantwortlicher Bauführer: deutschsprachig, mit Erfahrung in hiesigen Genehmigungsverfahren, ständig anwesendFachkräfte mit besonderer Sachkunde für Betoneinbau (Überwachungsklasse 2/3)Prüfingenieur für Statik der Traggerüste Bemessungsklasse B (Genehmigungsstatik)Anerkannte Überwachungsstelle für Betonüberwachungsklasse 2Unabhängiges Vermessungsbüro für Massivbau-KontrollmessungenUnabhängiger Baugrundgutachter für LastplattendruckversucheUnabhängige Prüfstelle für Dichtheitsprüfung Kanalbau und TV-InspektionQualifizierte Bohr- und Sägefachkräfte mit entsprechender Geräteausstattung (Diamondbohrkronen, Hochdruckspülgerät, Schlammsaugwagen)

Weitere vergaberechtliche Anforderungen

Russland-Sanktionserklärung (D.6): keine Betroffenheit von Art. 5k Abs. 1 VO (EU) 833/2014Brandenburgisches Vergabegesetz (BbgVergG): unterzeichnete Vereinbarung zu Mindestanforderungen (D.4 / D.5) – Zahlung von mindestens 13,00 EUR brutto/Stunde, Bereitschaft zur Vorlage anonymisierter/pseudonymisierter Lohnunterlagen, Duldung von Stichprobenkontrollen (werktags 8:00–17:00, freitags bis 14:00), Lohnzahlung auf Gehaltskonten, Verpflichtung der Nachunternehmer/Verleiher auf gleiche Bedingungen, Akzeptanz des Kündigungsrechts bei PflichtverletzungZuschlagskriterium: Preis (niedrigster Preis)Vertragsstrafe: 0,2 % der Vergütung (ohne USt) pro Werktag Verzug, max. 5 % der Vergütung (ohne USt)Präqualifikation als alternative Eignungsform möglich (Zertifikatsnummer + Zugangscode im Angebotsschreiben)

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte bis zu 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht spezifisch beziffert

Mindestens 3 Referenzaufträge mit zum Auftragsgegenstand 'Rohbau Massiv' vergleichbaren Leistungsinhalten

Pflichtangaben je Referenz: Referenznehmer, Referenzgeber, Inhalt, Zeitraum, Umfang und Wert der Leistungen. Nachweis auch durch Eignungsleihgeber (technisch-beruflich) und Unterauftragnehmer mit Eignungsleihe, sofern diese den Leistungsteil selbst erbringen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 24%4–10 · 46%11+ · 30%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt

Angebotsformalitäten (Pflicht mit dem Angebot)

Eigenerklärungen und Verpflichtungen

Nachunternehmer und Eignungsleihe

Unterlagen erst auf Anforderung des Auftraggebers

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

25.10.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 21.10.2026
16.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Amt Ruhland | abante Rechtsanwaltsgesellschaft mbH & Co. KG | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie (MWAE)

Anschrift

01945 Ruhland

Ort

01945 Ruhland

Kategorie

Brandenburg

Veröffentlicht

16. August 2026

Angebotsfrist

14. September 2026

Auftraggeber-Website

www.amt-ruhland.de/ ↗