Erweiterte Rohbauarbeiten für die Sanierung der Sporthalle
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren, VOB/A EU) des Bezirksamts Tempelhof-Schöneberg von Berlin für erweiterte Rohbauarbeiten im Rahmen der Sanierung der Sporthalle und des Umbaus des Umkleidetrakts der Marienfelder-Grundschule am Erbendorfer Weg 13 in 12279 Berlin.
Gefordert wird die komplette Rohbauerstellung des neuen zweigeschossigen Sozialtrakts (Massivbau mit Mauerwerkswänden und Stahlbetondecken) vor der bestehenden Sporthalle sowie Rohbauarbeiten im Bestand. Die Baumaßnahme wird im laufenden Schulbetrieb ausgeführt.
Das Angebot muss elektronisch über die Vergabeplattform meinauftrag.rib.de eingereicht werden. Angebotsfrist ist der 17.11.2026 um 10:00 Uhr. Baubeginn ist am 18.01.2027, Fertigstellung am 30.06.2027 (ca. 5,5 Monate Bauzeit). Zuschlagskriterium ist der Preis (100 %).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von preislich günstigeren Grund- oder Wahlpositionen, ggf. monetarisierten Zuschlagskriterien, Nachlässen ohne Bedingungen, ggf. Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Vorhaltezeiten
Einrichtung und Vorhaltung der kompletten Baustelleneinrichtung für die gesamte Bauzeit:
Stundenlohnarbeiten: Polier 20 h, Facharbeiter 30 h, Helfer 30 h.
Erdarbeiten und Oberboden
Vorbereitung und Herstellung der Baugrube:
Oberboden und Bodenmaterial sind fachgerecht zu lösen, zu lagern bzw. zu entsorgen. Fundamente sind frostfrei und auf tragfähigem Boden zu gründen; nicht tragfähige Böden sind gemäß Baugrundgutachten auszutauschen.
Beton-, Stahlbeton- und Schalarbeiten
Herstellung aller Gründungs-, Wand-, Decken-, Stütz- und Treppenbauteile aus Ortbeton:
Schalung:
Bewehrung (Betonstahlmatten und -stabstahl B500A): 65 t gesamt, verteilt auf Fundamente, Innenwände, Stützen, Decken, Unterzüge, Attika und Treppen
Glätten Betonoberfläche: 445 m²
Perimeterdämmung (XPS 035, H = 400–700 mm): 21 + 60 m², zzgl. Schutzlage 81 m²
Trennfugendämmplatte zwischen Bestand und Neubau: 15 m²
Einbauteile: Ankerschienen, Halfenschienen, Schwerlastdübel, Gewindestangen 50+50+50 Stück, Schweißnähte 75 Stück, Lastösen, Hülsen, Ankerplatten
Schutzmaßnahmen: Seitenschutz, Abdeckungen, Kernbohrungen 5+5+5 Stück
Sichtbetonoberflächen nach Anforderungsprofil der Architektur. Nachbehandlungsdauer Beton mindestens 3 Tage. Ausschalfristen nach DIN EN 1992-1-1.
Mauerwerksarbeiten
Herstellung der Außen-, Vormauer- und Innenwände aus Mauerwerk:
Kerndämmung in mehreren Teilflächen
Öffnungen, Stürze und Anker nach Erfordernis; KS-Fertigteilstürze an Öffnungen gemäß Zulassung
Anschlüsse von Stahlbetonwänden/-stützen an Mauerwerk mit Halfenschienen HMS 25/15-D (o. glw.) und Maueranschlussankern ML 180 (e ≤ 25 cm). Orthogonale MW-Wände als Stumpfstoß mit MW-Ankern; geschosshohe vertikale Fugen im Abstand von ca. 6–8 m. Wandköpfe örtlich anpassen. Wandöffnungen schließen.
Trennschicht (z. B. Dachbahn R500) zwischen Decke und tragenden MW-Außenwänden bzw. Ringbalken sowie Bitumenbahn (R500) am Wandkopf aller MW-Außenwände anordnen.
Nichttragende Wände erst nach Abbinden und Ausschalung der Decke herstellen; flexible Wand- und Deckenanschlüsse verwenden.
Abbrucharbeiten
Abbruch und Entsorgung von Bestandsbauteilen:
Temporäre Abstützungen, Sicherung des Bestands (inkl. angrenzender Gebäude) und Aufwand für Baustellenlogistik, Arbeitspausen und Arbeiten in mehreren Phasen sind einzuplanen.
Baustrom, Erdung und Starkstromanlagen
Strom- und Erdungsanlagen für die Baustelleneinrichtung:
Erdung / Potentialausgleich:
Sonstige Starkstromanlagen ohne nähere Mengenangabe.
Bauhinweise und besondere Anforderungen
Wichtige übergreifende Ausführungsanforderungen:
Bestandsschutz / Baustellenlogistik: Sicherung des Bestands (inkl. angrenzender Gebäude), temporäre Abstützungen, Zwischenzustände, Aufwand für Baustellenlogistik und Arbeiten in mehreren Phasen sind einzuplanen. Ausführung auf einem Schulgelände mit laufendem Betrieb.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Ausschlussgründe und Zuverlässigkeit
Konkrete Referenzanforderungen (Mindestanforderungen)
Gefordert werden Referenzen, die alle vier Anforderungen abdecken:
1. Mindestens 2 Referenzen mit Auftragsvolumen ab 900.000 € brutto, Abschluss der Baumaßnahme im Zeitraum 2021–2026
2. Mindestens 2 Referenzen im Bereich Sanierung/Umbau von Bestandsgebäuden
3. Mindestens 2 Referenzen für Neubau-Rohbauarbeiten mit Anteilen im Stahlbeton- und Mauerwerksbau
4. Mindestens 1 Referenz mit Unterfangung von Gebäuden im Pilgerschrittverfahren gemäß DIN 4143
Begründung: Die Referenzanforderungen entsprechen der erforderlichen Leistung auf der Baustelle. Der Prüfstatiker hat die Gründung im Pilgerschrittverfahren vorgegeben, sodass eine entsprechende Referenz eingereicht werden muss.
Bei engerer Wahl sind insgesamt 3 Referenznachweise mit allen geforderten Angaben vorzulegen (Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit ausgeführten Mengen, Arbeitnehmerzahl, technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers). Je Referenz ist die Referenzbescheinigung Formblatt V 444.HF einzureichen.
Eignungsnachweis und Formblätter
Eingereicht werden müssen mit dem Angebot:
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle:
Allgemeine Referenz mit hohem Auftragsvolumen
Referenzbescheinigung Formblatt V 444.HF je Referenz, mit Angabe von Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Arbeitnehmerzahl, technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme und Bestätigung des Auftraggebers
Sanierung / Umbau von Bestandsgebäuden
Formblatt V 444.HF, vergleichbare Leistung im Bestand
Neubau-Rohbauarbeiten mit Anteilen im Stahlbeton- und Mauerwerksbau
Formblatt V 444.HF, Rohbau mit Stahlbeton und Mauerwerk
Unterfangung von Gebäuden im Pilgerschrittverfahren nach DIN 4143
Formblatt V 444.HF, Pilgerschrittverfahren gemäß DIN 4143
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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