Erweiterung FTZ/FW Uelzen

Gebäudemanagement UelzenLüchow-Dannenberg | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Uelzen, NiedersachsenVeröffentlicht: 11. August 2026

Angebotsfrist: 15. September 2026noch 32 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) für Lüftungs- und Klimainstallationsarbeiten im Rahmen der Erweiterung der Feuerwehrtechnischen Zentrale (FTZ) des Landkreises Uelzen.

Was zu tun ist:

Lieferung, Montage und Inbetriebnahme einer maschinellen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für den Neubau FTZ (Deckengerät ca. 2.420 m³/h)Demontage alter Anlagen und Errichtung zweier Außenaufstellungs-RLT-Geräte im Bestand (Schwarzbereich ca. 1.025 m³/h, Weißbereich ca. 1.755 m³/h)Errichtung eines Raumkühlsystems im Bestand (Luft-Wasser-Wärmepumpe R410A, ca. 14 kW Kühlleistung) mit 8 Euroraster-Kassetten-InneneinheitenUmfangreiche Kanal-, Elektro- und Dämmarbeiten, Brandschutzklappen, KernbohrungenHygieneerstinspektion (VDI 6022), Luftdichtheitsprüfung, Funktionsmessung, Revisionsunterlagen

Rahmenbedingungen:

Bauzeit: ca. 12 Wochen ab 2026 (zwischen KW 44/2026 und KW 11/2027)Angebotsabgabe bis 15.09.2026, 10:30 Uhr, elektronisch über subreportGeschätzter Auftragswert: ca. 931.000 € nettoBesonders geeignet für KMU; Nebenangebote sind nicht zugelassen

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 32 Tage bis zur Angebotsfrist — 15. September 2026

HEUTE

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR

Veröffentlichung11. Aug. 2026

Angebotsfrist15. Sep. 2026

Angebotsöffnung15. Sep. 2026

Bindefrist15. Sep. – 22. Okt. 2026

Ausführungsbeginn26. Okt. 2026

Vertragsende19. März 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium ist der Preis, ermittelt aus der Wertungssumme des Angebots; bei Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme gewährt.

Die Wertungssumme wird aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbeträgen aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt; Angebote von Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme und werden bei gleicher Wirtschaftlichkeit bevorzugt.

KI-Hinweis: Die Angebotsunterlagen nennen ausschließlich den Preis als Zuschlagskriterium und legen die Ermittlung der Wertungssumme sowie den Bonus für Werkstätten für Behinderte ausdrücklich dar.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Übergeordnete Rahmenbedingungen

Bauherr / Auftraggeber: Gebäudemanagement Uelzen Lüchow-Dannenberg (AöR), Herzogenplatz 2, 29525 Uelzen (Los 1: vertreten für Landkreis Uelzen)Bauort: Bartholomäiwiesen 5 und 7, 29525 UelzenVergabeart: Offenes Verfahren nach VOB/A, EU-weitVergabenummer: 6012001Geschätzter Auftragswert: ca. 931.000 € nettoLeistungszeitraum: Ausführungsbeginn KW 44/2026 (letzter Werktag), Vollendung abnahmereif KW 11/2027 (letzter Werktag); ca. 12 Wochen reine Lüftungs-BauzeitBesonders geeignet für KMUNebenangebote und Mehrfachangebote: nicht zulässigSicherheit für Vertragserfüllung: 5 % der Auftragssumme (inkl. MwSt., ohne Nachträge), fällig ab Auftragssumme ≥ 250.000 € nettoArbeiten erfolgen bei laufendem Feuerwehrbetrieb – die Einsatzbereitschaft ist jederzeit sicherzustellenMaßgebende Normen/Regelwerke: VOB Teil C, DIN 1946, DIN 18017, VDI 6022 (Hygiene), DIN EN ISO 16890, DIN EN 1507 / 12237 (Luftdichtheit), DIN 12599 (Funktionsmessung), EN 15650, DIN 18379/18381, TRGS 519/521 (bei Asbest im Bestand)

Lüftung Neubau (Abschnitt 1)

Lieferung und Montage eines Kompakt-Deckengeräts (RLT) mit ca. 2.420 m³/h, Wärmerückgewinnung > 80 % (Gegenstromwärmetauscher), elektrischem Nachheizregister (~6,3 kW), EC-Motoren, Filter ePM1 60 % (F7), Regelung mit App, BACnet/MODbus-AnbindungLuftkanalnetz Dichtheitsklasse C (Wickelfalzrohre DN 80–315, Blechkanäle, Formstücke, Reinigungsdeckel)Schalldämpfer, flexible Verbindungsstutzen, Kanalrauchmelder, Brandschutzklappen DN 100/315 (EI 30/60/90/120)Volumenstromregler (konstant / VAR), Tellerventile, Drallauslässe, AufhängungskonstruktionElektroarbeiten (Busleitung, Mantelleitungen, Panzerrohr, Netzanschlüsse 230/400 V, Potentialausgleich)Dämmung 19 mm synthetischer Kautschuk (ca. 25 m²)Baunebenarbeiten: 16 Kernbohrungen (Ø 120–455 mm, Mauerwerk/Decke 300 mm)Inbetriebnahme, Hygieneerstinspektion, Luftdichtheits- und FunktionsmessungNachweis-/Stundenlohnarbeiten: Monteur, Helfer, Elektromonteur je 10 hRevisionszeichnungen (2-fach Papier + 1-fach digital), Hebebühne ca. 7,0 m

Lüftung Bestand (Abschnitt 2)

Demontage der Bestandsanlagen (TRGS 519/521 für Asbest beachten)RLT-Gerät Außenaufstellung Schwarzbereich ca. 1.025 m³/h, Wärmerückgewinnung, ca. 9,6 kW E-Nachheizung, DN 315RLT-Gerät Außenaufstellung Weißbereich ca. 1.755 m³/h, ca. 9,6 kW E-Nachheizung, DN 400Jeweils inkl. HMI, Regelklappen, VAV-Sets, Revisionsschalter, Schalldämpfer, flexiblen Stutzen, Kanalrauchmeldern, Spritzwasserschutzgehäusen, Konsolen, Vorheizregister, Bigfoot-Aufstellsystem, MobilkranRLT-Anlage 3: Rohrventilatoren (2 × ca. 230 m³/h) für WC-Bereiche inkl. Zubehör und Elektro-Heizregister ~0,9 kWErweitertes Luftkanalnetz (Wickelfalzrohre DN 80–400, Blechkanäle, Schalldämpfer, Volumenstromregler, Tellerventile, Lüftungsgitter, Dachdurchführungen)Brandschutzklappen DN 100/125/160/200/280/315 und Flachkanal 400 × 300Elektroarbeiten inkl. Netzanschluss 400 VDämmung ca. 52 m² + Verblechung 52 m²Baunebenarbeiten: 59 Kernbohrungen (Ø 120–350 mm)3 Hygieneerstinspektionen, 3 Probenahmen, 3 Inbetriebnahmen, 3 Luftdichtheitsprüfungen, 3 Funktionsmessungen

Raumkühlsystem Bestand (Abschnitt 3)

Luftgekühlte Wärmepumpe R410A: Kühlleistung ca. 14 kW, Heizleistung ca. 16 kW, SEER 6,6, SCOP 4,2, Schalldruckpegel 51 dB(A) – inkl. Grundgestell und Wandhalterung8 Euroraster-Kassetten-Inneneinheiten (verschiedene Räume) inkl. Blenden mit weißen LamellenKältemittelleitungen aus Kupfer, Kältedämmung, KondensatleitungenSpülung/Befüllung mit Kältemittel R-410AElektroarbeiten (Busleitungen, Zuleitungen, Kabelkanäle, Steckdosen IP54, Netzanschlüsse, Potentialausgleich)Bauneben- und Stundenlohnarbeiten: Monteur-/Helfer-/Elektromonteurstunden je 10 h; Kernbohrungen (Innen-/Außenwand bis 30/50 cm)Inbetriebnahme-Unterstützung Klimasplitanlage (Direktverdampfungssysteme)

Dokumentations- und Nachweispflichten

Revisionsunterlagen 4 Wochen vor VOB-Abnahme beim Planungsbüro: 2-fach DIN A4, 1-fach digital (USB-Stick), farbig, mit Inhaltsverzeichnis, Parametern, technischen Daten, Betriebs-/Wartungsanleitungen, Druck-/Dichtigkeitsprotokollen, Inbetriebnahme- und Einweisungsprotokoll, Fachunternehmerbescheinigungen, FachbauleitererklärungMontage-/Werkzeichnungen 2 Wochen vor Ausführungsbeginn zur Prüfung vorlegenInbetriebnahmeprotokoll und Einweisungsprotokoll: 5 Werktage nach IBNLuftdichtheitsprotokolle: 5 Werktage nach PrüfungFunktionsmessungsprotokolle: 3 Werktage nach MessungEinregulierungstermine mindestens 2 Wochen vor Beginn schriftlich beim Planer ankündigenStundenlohnzettel spätestens am 3. Werktag nach Arbeitsleistung bei der Fachbauleitung einreichenHygieneerstinspektion nach VDI 6022 Blatt 1 durch Sachverständigen Kat. A oder Hygieneinspektor; inkl. Probenahme/Auswertung (Abklatschproben mit KBE)Bei Asbest-Demontage: TRGS 519 Nachweise

Baustelleneinrichtung und Logistik

Baustelleneinrichtung Neubau: ca. 6 Wochen; Bestand: ca. 8 WochenGerüste und Arbeitsbühnen für Arbeitshöhen ca. 3,5–8,0 m über OKFFB (ca. 2 Wochen für den Abnahmebereich)Hebebühne ca. 7,0 m Arbeitshöhe bereitstellenKoordinations- und Kollisionsplanung vor Montagebeginn mit allen InstallationsfirmenEntsorgung von Bauschutt und nicht mehr benötigten MaterialienBauseits / durch den Bieter zu beachten: Prüfung der baulichen Verhältnisse vor Materialbestellung; Bedenken sind schriftlich mitzuteilen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufsregister und Präqualifikation

Eintragung in ein relevantes Berufsregister (Handwerksrolle, IHK oder vergleichbar)Bevorzugt: PQ-zertifiziert (Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.)Alternativ: Eigenerklärung zur Eignung (FB 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Keine Vorbehalte für bestimmte Auftraggeber; ausdrücklich offen für KMU

Persönliche Lage / Ausschlussgründe

Keine Beteiligung an unzulässiger WettbewerbsbeschränkungGgf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls Erklärung abgegeben)Kein offenes Insolvenzverfahren bzw. entsprechende ErklärungAuf Verlangen: Auskunft über wirtschaftliche/rechtliche Verflechtungen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Erklärung zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal (auf Verlangen)Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte bzw. IHK-Eintragung (auf Verlangen)Unbedenklichkeitsbescheinigungen (auf Verlangen):tarifliche Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Finanzamt / SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGBerufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen

Fachliche und technische Eignung

Erfahrung in Planung, Montage und Inbetriebnahme von Lüftungs- und Klimaanlagen mit Wärmerückgewinnung und GLT-Anbindung (BACnet/MODbus) sowie Kältetechnik – Referenznachweise sind auf Verlangen vorzulegen (Details in FB Eigenerklärung zur Eignung)Fähigkeit zur eigenverantwortlichen Prüfung der Planung auf Durchführbarkeit (VOB)Verfügbarkeit eines Sachverständigen Kategorie A oder Hygieneinspektors nach VDI 6022 Blatt 1 für die ErstinspektionGgf. Nachweis TRGS 519 Qualifikation für Asbestarbeiten im BestandProduktdatenblätter benannter Fabrikate sind auf Verlangen vorzulegen

Formelle Verfahrensanforderungen

Angebotsabgabe in deutscher SpracheVorgegebene Vordrucke der Vergabestelle verwenden, dokumentenechte EintragungenPreise in EUR, max. 3 Nachkommastellen, USt. am EndeBei Bietergemeinschaften: Erklärung in Textform (ARGE, Bevollmächtigter, gesamtschuldnerische Haftung)Bei Nachunternehmern/Eignungsleihe: Leistungen benennen, Kapazitäten nachweisen, Verpflichtungserklärungen, ggf. gemeinsame HaftungErklärung nach § 4 Abs. 1 NTVergG (Tariftreue Niedersachsen)Fehlende Unterlagen werden nachgefordert; Kommunikation erfolgt ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform

Referenzprojekte

Referenznachweise gemäß Formblatt Eigenerklärung zur Eignung (auf Verlangen vorzulegen) – konkrete Anforderungen sind in der Eigenerklärung definiert

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.