Erweiterung Heinrich-Neuy-Schule - hier: Rohbauarbeiten

Kreisstadt Steinfurt, Der Bürgermeister | Geschäftsstelle der Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Steinfurt, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 03. September 2026

Angebotsfrist: 10. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht:

Öffentliche Ausschreibung der Kreisstadt Steinfurt für Rohbauarbeiten zur Erweiterung der Heinrich-Neuy-Grundschule in Steinfurt-Borghorst.

Das Projekt umfasst drei Bauabschnitte:

1. Neubau Schulhaus (ca. 1.600 m² BGF, 3 Geschosse, ca. 700 m² Dachfläche)

2. Neubau Mensa (ca. 400 m² BGF, ca. 400 m² Dachfläche)

3. Umbau und Sanierung des bestehenden Schulgebäudes sowie neue Kelleraußentreppe

Was zu leisten ist:

Baustelleneinrichtung, Erdarbeiten, Betonarbeiten (WU-Beton), Gerüstarbeiten, Maurerarbeiten (Kalksandstein, Verblendmauerwerk), Abbrucharbeiten, Entwässerungs- und Wasserhaltungsarbeiten.

Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A-EU. Zuschlag nach Preis. Elektronische Angebotsabgabe über Vergabeplattform Westfalen.

Hinweis: Der Auftrag ist in ein Los (LOT-0001) mit den vier oben genannten Bauabschnitten gegliedert; die Lose-Struktur innerhalb der Vergabeunterlagen unterscheidet die einzelnen Bauabschnitte als interne Lose (Los 02, 03, 04).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 10. September 2026

Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG

Bieterfragen-Frist31. Aug. 2026

Angebotsfrist7. Sep. 2026

Angebotsöffnung7. Sep. 2026

Bindefrist7. Sep. – 2. Nov. 2026

Vertragslaufzeitca. 3. Nov. 2026 – 3. Mai 2030bis 2030

1. Bauabschnitt – Neubau Klassenräumeca. 3. Nov. 2026 – 3. Mai 2028

1. Bauabschnitt – Rohbauca. 3. Nov. 2026 – 3. Juli 2027

2. Bauabschnitt – Neubau Mensaca. 3. Mai 2028 – 3. Nov. 2029

2. Bauabschnitt – Rohbauca. 3. Mai 2028 – 3. Jan. 2029

3. Bauabschnitt – Umbau Bestandca. 3. Nov. 2029 – 3. Mai 2030bis 2030

3. Bauabschnitt – Rohbauca. 3. Nov. 2029 – 3. Jan. 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Ausschließliches Zuschlagskriterium ist der Preis, ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbeträgen aus Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten).

Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent (Abschlag auf die Wertungssumme).

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen geben als einziges Zuschlagskriterium eindeutig den Preis (Wertungssumme) an; ein Formblatt mit weiteren Zuschlagskriterien ist nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Übergeordnete Baustellenleistungen

Baustelleneinrichtung und Vorhaltezeiten:

Schotter-Baustraße 0/45 (ca. 700 m², ca. 50 cm Stärke)Geotextil 200 g/m²Baukran 50 m Ausladung, 200–400 to Traglast, Grundvorhaltezeit 1 Monat, Gesamtvorhaltung 52 Stunden-Monate, 100 KranführerstundenKranaufstellfläche ca. 15 × 15 mLastplattendruckversuche (Ev2 ≥100 MN/m² für BE-Fläche)Bauzaun (Stahlrahmen mobil, 2,00 m hoch), BautürenÜberfahrtschutz (Vorhaltung 50 Wochen)Kehrmaschine, arbeitstägliche Kehrzeiten-Dokumentation

Erdarbeiten (übergreifend):

Oberboden abtragen, Baugrubenaushub, FundamentaushubKapillarbrechende Schottertragschicht (ca. 0,70 m)FüllsandeBöschungssicherung mit PE-FolieBeprobung Erdaushub für EntsorgungsnachweisBlitzschutzkoordination im Rohbau

Grundwasserhaltung (übergreifend):

Offene und geschlossene Wasserhaltung (Drainage ca. 150 m)Wasserrechtliche Genehmigung durch AN (Unterlagen/Berechnungen), Genehmigungsgebühren durch AGPumpen vorhalten (12–20 Wochen)

Gerüstarbeiten (übergreifend):

Fassadengerüst Lastklasse 4, W09 (ca. 900 m²)Gebrauchsüberlassung Fassadengerüst 9.000–45.000 m²WoInnengeländer, Belagverbreiterungen, Treppen, Schutznetze, RaumgerüstGerüstaufstellplan (14 Tage vor Aufstellung), prüffähige Statik, Verankerungsprotokolle

Betonarbeiten (übergreifend):

Beton C25/30 (XC1, W0) bis C30/37, Überwachungsklassen 1–2Bewehrung B500A/B (Stabstahl + Mattenstahl)WU-Beton für Erdgeschoss-Sohle und wasserundurchlässige BauteileFrischbetonverbundfolie (FBV), Fugenbänder, Klemmfugenband-KonstruktionenEigenüberwachung ÜK2, Kontrollprüfungen C30/37Fachbauleitung WU, 10 Jahre Gewährleistung auf Wasserundurchlässigkeit

Maurerarbeiten (übergreifend):

Kalksandstein-Mauerwerk (KS 12-1,4, DM, Mörtel M10)Kimmsteine, waagerechte Abdichtung, FlachankerVerblendmauerwerk (Vormauerziegel NF), zweischalig mit LuftschichtankernPerimeterdämmung XPS 160 mm, Kerndämmung Mineralwolle 160 mmSockelabdichtung PMBC/Reaktivabdichtung gem. DIN 18533Noppenbahn als Schutzlage/Dränschicht

Allgemeine technische Anforderungen:

Ausführung nach VOB, DIN 1053, DIN 18133, DIN 18533, DIN EN 199619 % MwSt.Vertragslaufzeit gesamt: 42 Monate ab Vertragsbeginn (für alle drei Bauabschnitte)Arbeitszeit Baustelle: 06:00–18:00 Uhr werktags

Hinweise zur Los-Struktur

In den Vergabeunterlagen werden die einzelnen Bauabschnitte als Lose geführt:

Los 02 = 2. Bauabschnitt (Neubau Mensa)Los 03 = 3. Bauabschnitt (Neue Kelleraußentreppe Bestand)Los 04 = 4. Bauabschnitt (Umbau im Bestand)Los 01 (1. Bauabschnitt Neubau Klassenräume) ist zusätzlich im LV-Paket 307 dokumentiert

Im Vergabeverfahren (CXPWYD9LNXG) ist die gesamte Rohbauleistung als ein Los LOT-0001 ausgeschrieben. Die oben genannten internen Lose 02/03/04 beschreiben innerhalb der Vergabeunterlagen die einzelnen Bauabschnitte, die nachfolgend separat aufgeführt sind.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Verfahrensart und Zuschlag

Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A-EUZuschlagskriterium: Preis (niedrigster Preis)Nebenangebote: Nicht zugelassenMehrere Hauptangebote: Zugelassen, jedes muss für sich zuschlagsfähig seinBevorzugte Bieter: Werkstätten für Behinderte, Blindenwerkstätten, Inklusionsbetriebe erhalten 15 % Bonus auf die WertungssummeBieterstruktur: Bietergemeinschaften müssen gesamtschuldnerisch haften

Unternehmensbezogene Eignung

Präqualifikation: PQ-Nummer ODER Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung) ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Gewerberechtlich: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolle/HWK-EintragInsolvenzrechtlich: Kein Insolvenzverfahren oder rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanBerufsregister: Eignung zur Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister (gemäß Auswahlkriterium slc-suit-reg-prof)

Wirtschaftlich-finanzielle Eignung

Sozialkasse: Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Steuerrechtlich: Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt, Freistellungsbescheinigung § 48b EStGBerufsgenossenschaft: Unbedenklichkeitsbescheinigung BG (mit Lohnsummen)Sicherheit Vertragserfüllung: Bei Auftragssumme ≥ 250.000 € netto: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt., ohne Nachträge)Mängelanspruchssicherheit: 3 % der Summe der Abschlagszahlungen (vorläufige Abrechnungssumme)

Leistungsbezogene Eignung

Referenzen: Formblatt 444 (Referenzbescheinigung) auf Verlangen der Vergabestelle; konkrete Anforderungen in den vorliegenden Unterlagen nicht spezifiziertArbeitskräfte: Erklärung zur durchschnittlichen Arbeitskräfteanzahl der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal)Technische Zulassung: Bauaufsichtliche Zulassung oder abP für Abdichtungsmaterial gem. DIN 18533 (für Sockelabdichtung und Abdichtung bestehende Außenwand)Mindestanforderungen: Erfüllung gemäß Datenblätter, Muster, spezielle NachweiseNachunternehmer: Formblatt 124 (NU) bzw. EEE für Nachunternehmer; Verpflichtungserklärung Formblatt 236

Rechtliche und vertragliche Anforderungen

Tariftreue: Anwendung des Tariftreue- und Vergabegesetz Nordrhein-Westfalen (TVgG NRW)Sanktionen: EU-Eigenerklärung Sanktionspaket (Russland, Art. 5k VO (EU) 833/2014) – Formblatt 523 EU; auch Unterauftragnehmer/Lieferanten >10 % Auftragswert müssen die Voraussetzungen erfüllenNachforderung: Gemäß § 16a EU VOB/A können Unterlagen teilweise nachgefordert werdenNachprüfungsstelle: Vergabekammer Westfalen, Geschäftsstelle Münster (§ 156 GWB)Einreichung: Angebote in deutscher Sprache, elektronisch über Vergabeplattform, Preise in EUR netto (max. 3 Nachkommastellen), USt. separat

Referenzprojekte

nicht spezifiziert ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Referenzbescheinigung (Formblatt 444) auf Verlangen der Vergabestelle

Konkrete Anforderungen (Mindestanzahl, Art, Größe, Zeitraum) sind in den vorliegenden Vergabeunterlagen nicht spezifiziert.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 7%4–10 · 52%11+ · 41%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt

Formblätter und Angebotsunterlagen (Pflicht – mit dem Angebot)

Technische Nachweise und Dokumentationen

Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

Sonstige Pflichten

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

03.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 07.09.2026 → 10.09.2026
- Frist für Fragen: 31.08.2026 → 03.09.2026
05.08.2026Ausschreibung

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Kreisstadt Steinfurt, Der Bürgermeister | Geschäftsstelle der Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

48565 Steinfurt

Ort

48565 Steinfurt

Kategorie

Nordrhein-Westfalen

Veröffentlicht

03. September 2026

Angebotsfrist

10. September 2026

Auftraggeber-Website

www.steinfurt.de ↗